Когда затопят?

[бармолей]

у витьки может не получится. И не потому что он не хочет, а потому что не может. Квартал 7 превращается в трущобы. Подскажите как быстро сменить жилкомхоз на другую управляющую компанию? Жаловался на ЖЭК-2 в Жилкомхоз, но быстро понял, что это бесполезно.

[Мимоза]

к моему юбилею ,как мило))

[Master]

Подскажите как быстро сменить жилкомхоз на другую управляющую компанию?

Никак.

[ShUra]

Никак.

Ну по идее можно написать коллективное письмо об отказе от услуг данной организации и перейти на обслуживание к новой организации. Но это так геморойно ппц...

[Master]

Ну по идее можно написать коллективное письмо об отказе от услуг данной организации и перейти на обслуживание к новой организации. Но это так геморойно ппц...

Эта организация жителями не выбиралась. Ежегодно конкурс проводит администрация. Единственный путь- общее собрание собственников квартир с принятием решения о выборе способа управления домом и конкретной управляющей компании. А вот это и невозможно.

[ShUra]

А вот это и невозможно.

Почему? Чистый интерес, я не так в этом сильно разбираюсь.

[Карапуз]

Ежегодно конкурс проводит администрация.

Уверены?

[staska]

Эта организация жителями не выбиралась. Ежегодно конкурс проводит администрация. Единственный путь- общее собрание собственников квартир с принятием решения о выборе способа управления домом и конкретной управляющей компании. А вот это и невозможно.

Может лучше собственникам квартир администрацию поменять..?

[Master]

Уверены?

А что, это не так? Что-то я не слышал, чтобы жители сами выбирали управляющую компанию. Может отстал от жизни.

Может лучше собственникам квартир администрацию поменять..?

Опять невозможно. На выборы народ не ходит.

[ShUra]

А что, это не так? Что-то я не слышал, чтобы жители сами выбирали управляющую компанию. Может отстал от жизни.

Опять невозможно. На выборы народ не ходит.

Собственники помещений многоквартирного дома выбор управляющей организации могут производить:

— на конкурсной основе;

— по списку, подготовленному инициативной группой, т.е. без конкурсного отбора.

Организаторами по проведению конкурсного отбора управляющей организации могут выступать:

— инициативная группа собственников помещений;

— стороннее лицо, привлеченное по договору собственниками помещений (организатор конкурса).

ссылка

Подскажите как быстро сменить жилкомхоз на другую управляющую компанию?

Вы имеете полное право сменить управляющую компанию. Теоретически это не так уж сложно сделать. Достаточно провести общее собрание жильцов, определить свои претензии к прежней управляющей компании и принять решение о расторжении договора с данной компанией и о переходе в ведение другой, правильно оформив это решение. Затем отправляется уведомление прежней управляющей компании, и в течение 30-ти дней управление домом должно быть передано новой, выбранной вами компании – путем передачи разделительного баланса и иных определенных законом документов (например, технического паспорта дома).

Естественно, предварительно нужно достичь полной договоренности с новой управляющей компанией – готовы ли там взять ваш дом, на каких условиях, знают ли его слабые места?

К сожалению, на практике все обычно получатся не так гладко. ЖКХ в наше время, вопреки существующим мифам, оказалось вполне прибыльным бизнесом, и управляющие компании (особенно если у вас достаточно новый и комфортный дом) не горят желанием от него отказываться. В условиях кризиса коммунальный бизнес показывает неплохую рентабельность в 10-15%.

При этом зачастую управляющая компания аффилирована с муниципальными структурами или лично с какими-то чиновниками. Особенно ожесточенное сопротивление идет в обеих российских столицах – Москве и Санкт-Петербурге.

В России уже ведется множество судебных процессов, в ходе которых успешно оспариваются подобные решения общих собраний собственников, а их дома как бы зависают между двух управляющих компаний ЖКХ. Так что предварительно хорошо бы заручиться поддержкой подкованных в этом вопросе юристов.

источник

Изменено 5 октября, 2011 пользователем ShUra

[Master]

В России уже ведется множество судебных процессов, в ходе которых успешно оспариваются подобные решения общих собраний собственников, а их дома как бы зависают между двух управляющих компаний ЖКХ. Так что предварительно хорошо бы заручиться поддержкой подкованных в этом вопросе юристов.

В современной России может существовать более-менее успешно только одна форма управления в сфере ЖКХ: жёсткая вертикаль от федерального уровня до предприятий на местах. Все беды в ЖКХ начались тогда, когда эта вертикаль была разрушена, ликвидировано Министерство ЖКХ РФ, и все бразды правления были отданы даже не в субъекты федерации, а на места. Рухнула чёткая система нормативов и финансирования, резко снизился уровень профессионализма. Красочный пример у нас в Лыткарино: управлением ЖКХ руководит Маслов, в бытность мою директор УМ-67, а ДЭЗом - Козлов, бывший директор СМУ-6. Ребята они неплохие, но это не профессия. Короче, сегодня на местах в системе ЖКХ руководят кто не лень и кто во что горазд. То же происходит и в образовании, и в медицине. Строим рынок!

[staska]

Еще подбешивает тот момент что когда звонишь с вопросом "когда затопят?" то диспетчера на том конце или начинают нервно орать типа достали вы тупые вам же сказали что затопят а когда мы сами не знаем или начинают рассказывать что у них самих дома нетоплено и холодно и муж пьет...

[бармолей]

никуда нам не деться от витьки бунина и витьки балмашнова.

[ShUra]

Еще подбешивает тот момент что когда звонишь с вопросом "когда затопят?" то диспетчера на том конце или начинают нервно орать типа достали вы тупые вам же сказали что затопят а когда мы сами не знаем или начинают рассказывать что у них самих дома нетоплено и холодно и муж пьет...

а можно после этого прийти к ним и попросить, чтобы они глядя в глаза сказали еще раз кто тупой.

[Master]

никуда нам не деться от витьки бунина и витьки балмашнова

Никуда! Мафия!

[Настасья Филипповна]

Еще подбешивает тот момент что когда звонишь с вопросом "когда затопят?" то диспетчера на том конце или начинают нервно орать типа достали вы тупые вам же сказали что затопят а когда мы сами не знаем или начинают рассказывать что у них самих дома нетоплено и холодно и муж пьет...

Та же история по вопросам о воде, о мусоре, электричестве и т.д.

Но что Бога гневить, нам тепло дали, вода пока идет горячая, и даже довольно чистая. Что еще человеку нужно.

[ДЮВ]

вчера с седьмого квартала к нам приходили погреться

c коньяком?

затопили

все батареи отключены

от стояков дома +25.

открыл окна - греем улицу.

По мне,так лучше окна открыть и проветрить,чем сидеть в холодном сыром помещении,кстати,не знаю насколько правда,но вчера по радио сообщили что Москву уже подключили на 100%,а Москва поболее нашего города,но работают там оперативнее...

Одно радует:на работу стало приятно ходить,придешь -там тепло,светло и мухи не кусают

Изменено 5 октября, 2011 пользователем ДЮВ

[Качуча]

ул. Спортивная , д. 2. по батареям побежала водичка. может пробный пуск, но батареи уже теплые

[Мимоза]

c коньяком?

Практически )))) но к нам можно и "без", у нас то отопление дали)))

[staska]

Вчера к вечеру у нас чудо случилось на 7 квартале отопление дали...Правда один стояк завоздушен но это уже мелочи...До зимы перезапустят...

[Master]

Вчера к вечеру у нас чудо случилось на 7 квартале отопление дали...Правда один стояк завоздушен но это уже мелочи...До зимы перезапустят...

И что так все испереживались? Идёт пуск тепла. Это каждый год происходит. До 15 октября будет происходить развоздушивание и наладка систем отопления. И это нормально. Дома должны ещё и прогреться, а это ещё неделька. Вот, если потом будут проблемы, тогда и стоит "кричать".

[Avraam]

в д/с просто африка. явный перетоп.

дети перегреваются и как следствие простужаются от малейшего ветерка.

никакой запорно-регулирующей арматуры нет и в помине.

[staska]

И что так все испереживались? Идёт пуск тепла. Это каждый год происходит. До 15 октября будет происходить развоздушивание и наладка систем отопления. И это нормально. Дома должны ещё и прогреться, а это ещё неделька. Вот, если потом будут проблемы, тогда и стоит "кричать".

Переживали мы потому что обещали включить отопление 7 октября а дома было уже совсем не комфортно...И где вы "крик" увидели..?

[Master]

И где вы "крик" увидели..?

Слово крик я взял в кавычки. Я увидел болтовню ради болтовни.

[staska]

Слово крик я взял в кавычки. Я увидел болтовню ради болтовни.

А что вы еще ожидали увидеть на интернет форуме..? Жители города общаются и обсуждают свои проблемы...Или вы считаете что только вам можно писать о своих проблемах и переживаниях...? Один господин тут уже называл мнения других людей "соплями" но ему простительно в силу его возраста...От вас честно говоря я такого не ожидал...

пысы И тем не менее "крик" и "болтовня" дали результат-отопление включили...