ул. Степана Степанова, дом 4 (ТСЖ "Святогор")

[Rud]

готовятся очередные поправки.

карманы УК могут опустошить.

ссылка

[Борода]

Эх, кахдый своим домом воюет с УК, нам бы вместе...

[Vesna12345]

Кроме ВАС, в доме проживает еще 360 квартир собственников

Тест договора подготовлен в соответствии 354 Постановлением, и полностью перекликается с пунктами голосования.

Совет дома никому ничего не навязывает.

Это решение собственников на общем голосовании

Да, именно так!

За лично потребленное тепло и воду можно платить напрямую (но можно и через УК), а за общедомовые нужды УК рассчитывает по счетчикам общедомовым за вычетом личных (для этого и надо установить всем счетчики).

Очень надеюсь на продолжение диалога с вами, а еще лучше - личной встречи, чтоб обсудить "что надо делать", ведь при варианте "иногда бывает, что лучше ничего не делать" - нас будут обворовывать дальше!

Ведь факты завышенных тарифов подтверждены судами!!!!

Я не борюсь против ГСС+М, я хочу, чтоб они начисляли мне (и моим соседям) тарифы по закону, а не обворовывали нас!

Именно поэтому мы пытаемся заключить с ними договор УТВЕРЖДЕННЫЙ СОБРАНИЕМ собственников, а не Советом дома.

Вы предлагаете обсудить с ГСС договор управления домом? - Я не против!

Хотелось бы увидеть, что именно в договоре не устраивает ГСС .

Предполагаю, что их не устраивает сам факт договора, по которому нужно отчитываться о доходах и расходах. Их не устаревает перспектива отсутствия "левого бабла".

Вот я вас не понимаю! Вы же сами в письмах всем разослали информацию, что оплачивать можно и через УК, так чем вы исправили ситуацию и помогли своим соседям? А про то, что у УК метр тех обслуживания стоит 26 рублей, а вы предлагаете за 20... И из-за 300-400 рублей в среднем на квартиру война на 8 лет и суды? А как вы конкретно будете тратить эти деньги? И когда к этому приступите? На каких основаниях? В данный момент все, что делается, делается УК. В чем ваша деятельность?

Ну а про ваш личный апломб и амбициозность в сообщениям и писать нечего....

[Vesna12345]

Кроме ВАС, в доме проживает еще 360 квартир

И еще! Не постеснялись же написать 50,7 % собственников! И заметьте - от кворума, что обозначает всего 25% собственников решили за все 360 квартир! А про то, как эти 25% проголосовали ЗА и были ли они..........

Изменено 23 февраля, 2013 пользователем Vesna12345

[Макс76]

Вот я вас не понимаю! Вы же сами в письмах всем разослали информацию, что оплачивать можно и через УК,

Оплачивать за тех.обсл. можно только через УК. А за Тепло и воду можно платить как через УК, так и напрямую.

А про то, что у УК метр тех обслуживания стоит 26 рублей, а вы предлагаете за 20... И из-за 300-400 рублей в среднем на квартиру война на 8 лет и суды?

Переплата в 400 руб. - во-первых, для кого-то фигня, а для кого-то большие деньги,

во-вторых, когда вы приходите в магазин и видите батон хлеба за 100 руб, когда в соседнем магазине он стоит 50 руб. вы же его не покупаете..., а идете в другой магазин. Так почему я должен переплачиать УК за то, что не стоит таких денег?

А как вы конкретно будете тратить эти деньги? И когда к этому приступите? На каких основаниях?

Мы никак не будем тратить этих денег, т.к. мы этих деньги не получаем. Деньги получает УК и ресурсосберегающие организации.

... так чем вы исправили ситуацию и помогли своим соседям? ...

В чем ваша деятельность?

Ответ в ваших квитанциях за ЖКХ - раньше вам в квитанциях тариф за тепло завышали на 60-100%, а сейчас рассчитывают правильно.

Если бы не суды ваших соседей, вы бы продолжали платить по завышенным тарифам.

[Vesna12345]

Удивляют такие безответственные заявления! Если вы обвиняете, что с вас пытались собрать деньги, назовите свою фамилию и фамилию собиравшего, а так я воспринимаю ваши заявления как ложь. Все, кто заселился в 2005 году, помнят горы мусора и ночующих в подъезде бомжей. И покуда мы сами не поставили дверь и домофон, так и было. А вечная грязь, закопченный потолок, вечно пьяный слесарь, живущий в подвале - если бы молчали и не писали жалобы, до сих пор бы так было. Вонючая куча мусора у первого подъезда в течении нескольких лет- неужели забыли? Текущая крыша нового дома - Авоян на ее ремонт уже дважды списал по 1 млн руб (при строительстве дома мало наворовал, но ему все равно мало, теперь тоже обворовывает всех жителей). А свора юристов - по три человека в суды ходят, с кем только не судится этот мошенник - хватает все, что плохо лежит. Платите Авояну - ваши денежки уйдут на суды с банками и налоговой, у которых Авоян вечно в долгу.

А вот картинка насчет профессионализма наших благодетелей - первый подъезд во время дождя постоянно затапливало. А наши профессионалы в течении двух лет подпирали отлетавший кусок трубы деревяшкой и привязывали шпагатом - молодцы! Пришлось написать кучу жалоб. А некоторые наивные жители думают, что добрый барин Авоян по доброй воле что-то в нашем доме делает. А на чердаке, наверное, до сих пор лежат куски полиэтилена и тазики стоят - ведь даже когда приезжала жилинспекция, от чердака в течении полугода не могли найти ключи (просто нужно было мусор строительный оттуда вывезти, и с подвала тоже, а ведь это было уже в 2009 году). А замена кафеля в подъездах - в каком подъезде заменили кафель, я что-то не видела. А денежки наши заплачены.

Это не беспочвенные заявления! Собирали деньги на дверь по 1000 рублей с квартиры, речь идет о третьем подъезде, в котором 80 квартир. И было это еще по тем временам! Вы конечно меня извините, но дверь за 80 000 -это было странно. С этого началось недоверие. Про кафель ничего не говорю, но стены перекрашивались неоднократно, а чьи- то дети, живя у себя же дома, в очередной раз все загадили

[Макс76]

Вчера (26.02.13) в офисе ГСС+М состоялась встреча Совета дома и представителей ГСС+М.

От Совета дома присутствовали: Калинин К.В., Манухин М.Ю., Болгова Н.Ю., Сухорутченко Ю.Э., Лыхитько Г.М.

От ГСС+М присутствовали: Карташов (зам.), Князюкова (гл.бух.), Зрюев (юрист).

Совет дома пришел на встречу с несколькими вопросами:

1. Почему ГСС+М не заключает персональные договора управления домом с собственниками?
   
2. Что именно ГСС+М не устраивает в утвержденном договоре управления?
   
3. Какая смета на тех. обслуживание должна быть по мнению ГСС+М?
   

Подробности нашей встречи читайте тут: ссылка

[Dronikum]

Подскажите пжлст, где у нас можно взять "справку с места жительства" для школы?

[Dronikum]

Неужели никто не знает?

Подскажите пжлст, где у нас можно взять "справку с места жительства" для школы?

[flatmate]

Неужели никто не знает?

Неужели Вы до сих пор не узнали? Мест не много - "комендатура", паспортный стол. Позвонить, спросить. Они подскажут где еще спросить.

[Макс76]

Подскажите пжлст, где у нас можно взять "справку с места жительства" для школы?

В управляющей компании или паспортном столе.

[Dronikum]

Мест не много - "комендатура"

Это еще что за военный объект?

[flatmate]

Это еще что за военный объект?

Место обитания Коменданта - Наш Команданте .

В башне, на первом этаже.

[Dronikum]

Вчера получил справку паспортном столе.

Спасибо причастных за наводку

[Rud]

Получил бумажку.

Со всем уважением к Смагиной, но наверное жара подействовала…

1. На СС 4 – 2 контейнера для вывоза мусора. Стоимость вывоза 1 контейнера составляет 2700 – 3200 руб. (зависит от поставщика услуги.) в расчете ставки посчитан только один контейнер. Что буде со вторым?
   
   
2. Расходы на содержание мест общего пользования с утвержденным графиком – не соответствует человеко-ресурсам. Я сильно сомневаюсь, что за 19 000 рублей найдется человек (даже таджик), который будет исполнять заявленный график по уборке 21+ тыч. Кв.м. т.е. реально график заведомо будет не исполняться и написан только для соответствия нормам.
   
   
3. Уборка придомовой территории: - не указаны границы зон ответственности между муниципалитетом и собственниками. Не понятно, какую площадь будут убирать за 20 тысяч рублей. Механизированная уборка вообще осталась за кадром.
   
   
4. Лифт. В доме 6 лифтов. Обслуживание в год порядка 745 000 т. Руб. + ремонтные составляющие порядка 30 000 руб, + затраты на э/э порядка 200 000 т.р. ~975000. Согласно расчетам ЖКХ-Согласие они планируют потратить не более 745 000 руб. Остальное кто будет оплачивать или лифты остановят? Нет пункта о страховании ОПО, а это тоже порядка 30 т.р.
   
   
5. Что с газовым хозяйством?
   
   
6. Общехозяйственный расходы занижены на 20-30%. Т.к только затраты на смену ламп в доме составят порядка 15 т.р. в год + техника для смены ДНАТ лам на улице, а это еще порядка 3-5 т.р.
   
   
7. Где копии договор с ресурсоснабжающими организациями?
   
   
8. Где сайт компании?
   
   
9. Где оплачивать БЕЗ взимания комиссии. Есть ли терминал для оплаты Б/К?
   
   
10. Сколько квалифицированного персонала работает в УК с определенными допусками?
    
    
11. Что с документами на дом? Были ли переданы на ответственное хранение?
    
    
12. А вот содержание УК 930 т.р. в год – не постеснялись. Наверное, выпадающие деньги на расходы, будут оплачивать из статьи содержание УК.
    

…

С учетом всего… тариф не может быть меньше 21 рубля. (в идеале 23,6, т.к грядут подорожание э/э… )Все что меньше – ведет к тому, что где-то сократят на услугах, а это плохо.

[Elenar]

Подскажите, пожалуйста, при отсутствии председателя Правления ТСЖ "Святогор" кто его замещает? Кому можно отдать заявление и поставить печать на втором экземпляре? Какой почтовый адрес ТСЖ?

[DND78]

Добрый день.

Уже некоторое время как в нашем доме две управляющие компании ... это Гарантсройсервис М и Согласие .

Подскажите пожалуйста, кто какой УК платит по квитанциям и почему именно им ?

P.S.

Я впервые такое вижу ))), две компании обслуживают дом !!!!!!!!!!!!

Наши подъезды от двойной уборки блестеть должны !!!!!!!!!!.

[timka05]

По ЖК РФ не могут быть две УК.

Значит одна обслуживает законно (выбранная собранием собственников), а вторая занимается благотворительностью и платить ей резона абсолютно никакого. Осталось определить какая УК выбрана законно, а какая не хочет слезть с дома.

[Enigma]

DND78, платим в Согласие, как единственной законной организации.

[Leda]

Подскажите пожалуйста, кто какой УК платит по квитанциям и почему именно им ?

С июля не платим никому, т.к. многое неясно... Пусть между собой разберутся для начала.

[flatmate]

А давайте напишем в прокуратуру? Пусть разберутся кто законный, а кто - нет. Будет отмазка если вторая компания решит подать в суд.

Давно собирался написать. Компанией интересней будет.

[Rud]

А давайте напишем в прокуратуру? Пусть разберутся кто законный,

Законный тот кто башляет. т.е. авоян.

[Dronikum]

Думаю, что уже подавали

[flatmate]

Думаю, что уже подавали

Активные у нас в основном связаны с ТСЖ. Им подавать особого смысла нет. А остальные слишком ленивы, чтобы это делать. Я - в их числе.

[Макс76]

Активные у нас в основном связаны с ТСЖ. Им подавать особого смысла нет. А остальные слишком ленивы, чтобы это делать. Я - в их числе.

И так,

19.11.13 в Арбитраже - иск Согласия к ГСС

26.11.13 в Лыткаринском суде - иск к Скрипкиной: ссылка

И вообще....

зарегистрируйтесь на сайте дома (ссылка), будете получать всю информацию в виде e-mail рассылок.