ул. Степана Степанова, дом 4 (ТСЖ "Святогор")

[mila5665]

Также известны случаи, когда данные товарищи (которые нам совсем не товарищи) неоднократно пытались собрать деньги за услуги, которые они не предоставляли. Например: сбор денег за подъездные двери, за благоустройство территории ( даже за цветы)! Я не думаю, что их заботит наша с вами судьба, единственное, чего они хотят - это зарплату себе за ничегонеделание! За восемь лет существования нашего дома все делалось Авояном. И давайте не будем лезть в дебри бизнеса и экономики (пересвет, МДМ- банк и т.д ) , когда есть конкретные факты, касающиеся конкретно нас вами!

Удивляют такие безответственные заявления! Если вы обвиняете, что с вас пытались собрать деньги, назовите свою фамилию и фамилию собиравшего, а так я воспринимаю ваши заявления как ложь. Все, кто заселился в 2005 году, помнят горы мусора и ночующих в подъезде бомжей. И покуда мы сами не поставили дверь и домофон, так и было. А вечная грязь, закопченный потолок, вечно пьяный слесарь, живущий в подвале - если бы молчали и не писали жалобы, до сих пор бы так было. Вонючая куча мусора у первого подъезда в течении нескольких лет- неужели забыли? Текущая крыша нового дома - Авоян на ее ремонт уже дважды списал по 1 млн руб (при строительстве дома мало наворовал, но ему все равно мало, теперь тоже обворовывает всех жителей). А свора юристов - по три человека в суды ходят, с кем только не судится этот мошенник - хватает все, что плохо лежит. Платите Авояну - ваши денежки уйдут на суды с банками и налоговой, у которых Авоян вечно в долгу.

А вот картинка насчет профессионализма наших благодетелей - первый подъезд во время дождя постоянно затапливало. А наши профессионалы в течении двух лет подпирали отлетавший кусок трубы деревяшкой и привязывали шпагатом - молодцы! Пришлось написать кучу жалоб. А некоторые наивные жители думают, что добрый барин Авоян по доброй воле что-то в нашем доме делает. А на чердаке, наверное, до сих пор лежат куски полиэтилена и тазики стоят - ведь даже когда приезжала жилинспекция, от чердака в течении полугода не могли найти ключи (просто нужно было мусор строительный оттуда вывезти, и с подвала тоже, а ведь это было уже в 2009 году). А замена кафеля в подъездах - в каком подъезде заменили кафель, я что-то не видела. А денежки наши заплачены.

Изменено 10 января, 2013 пользователем mila5665

[Макс76]

Сегодня Председатель Совета дома передал в ГСС+М заявления, в которых просим:

• Предоставить доступ к техническим этажам для проверки и осмотра оборудования принадлежащего собственникам.
  
• Представить журнал учета общедомовых счетчиков.
  
• Предъявить документы о принадлежности какой-либо собственности в нашем доме к «ГСС+М» и «Славянскому Подворью-Л».
  

Подробности: ссылка

[Dronikum]

Сегодня Председатель Совета дома передал в ГСС+М заявления

а разве не Председатель ТСЖ?

[Макс76]

а разве не Председатель ТСЖ?

Совет дома, который избран 20.12.12 не имеет к ТСЖ "Святогор" ни какого отношения.

Совет дома, это не ТСЖ,и не юридическое лицо, счетов в банке не имеет.

[Dronikum]

Совет дома, который избран 20.12.12 не имеет к ТСЖ "Святогор" ни какого отношения. Совет дома, это не ТСЖ,и не юридическое лицо, счетов в банке не имеет.

Интересно. А можно поинтересоваться какие у него функции?

Изменено 16 января, 2013 пользователем Dronikum

[Макс76]

Интересно. А можно поинтересоваться какие у него функции?

ДА не вопрос - интересуйтесь тут: ссылка

[Elenar]

Макс76,пожалуйста, ответьте, ТСЖ "Святогор" больше не существует?

[Макс76]

Макс76,пожалуйста, ответьте, ТСЖ "Святогор" больше не существует?

В настоящий момент этот вопрос рассматривается в областном суде.

Предполагаю, что ответить на него можно будет только в конце февраля.

[Elenar]

Тогда на каком основании был создан Совет? Ведь Совет, согласно ст.161.1 ЖК РФ , создается в многоквартирных домах, где нет ТСЖ или ЖСК. Сначала ТСЖ создали инвесторы, а не собственники (на всякий случай, это был уже не строящийся дом), теперь Совет в доме, где еще не ликвидировали ТСЖ. Не противоречит ли это закону?

[Макс76]

Не противоречит ли это закону?

Абсолютно не противоречит (уточнял в Жилищной инспекции МО).

Более того!!!!

В соответствии с 354 Постановлением в каждом многоквартирном доме должен быть избран Совет дома!!!

[Elenar]

Извините, но выделенный шрифт не убеждает, а в постановлении 354 я не нашла того, что должен быть избран Совет. Можно конкретную выписку из постановления по существу. Не знаю, в каком контексте Вы задавали вопрос в Жилищной инспекции, но два органа в одном доме с дублирующими друг друга функциями (причем у ТСЖ и функций, и полномочий больше)- это нонсенс. Печально, что опять в общении просматривается склонность к повелительному наклонению и беспочвенная категоричность, как это было с ТСЖ.

[Dronikum]

Не противоречит ли это закону?

А не противоречит ли закону, что при существовании законно избранного ТСЖ, в нарушение судебных решений квартплату пытается взимать абсолютно левая УК ?????

[Макс76]

Печально, что опять в общении просматривается склонность к повелительному наклонению и беспочвенная категоричность, как это было с ТСЖ.

По поводу постановления я ошибся. СОРИ...

А по поводу ваших опасений - я хоть что-то делаю, пусть и с ошибками, а что вы сделали для защиты ваших прав и прав ваших соседей, которых ГСС бессовестно обкрадывает.

[Elenar]

Ну вот, мы и опять вернулись к тому, с чего начинали активисты ТСЖ 7 лет назад: "А что сделали вы?". Я делаю тогда, когда меня что- то не устраивает. На данный момент отношения с УК считаю для себя приемлемыми и не вижу им лучшей замены. Никогда не нуждалась в проводниках в светлое будущее, как им, т.е. проводникам, оно видится. Тем более, что, судя по тону писем, рассылаемых Советом, он не готов к диалогу с УК, а собирается продолжить судебебную практику ТСЖ. Вряд ли Совет имеет право навязывать любой УК тарифы и текст договора. Именно навязывать, а не согласовывать, договариваться. Тем более, что текст принятого на собрании договора никак не вяжется с принятыми последующими пунктами повестки дня собрания. Поясню. В договоре прописаны платежи за коммунальные ресурсы на общедомовые цели, а в повестке дня - прямые договора с ресурсоснабжающими организациями,т.е., например, за воду на общедомовые цели платим УК, а на личные - в другое место. Более того, собственник по заявлению может платить за ресурсы УК, и тогда не понятна формулировка в письмах "собственники приняли решение о заключении прямых договоров" То же самое со счетчиками. Договор предполагает оплату по нормативам, а в повестке дня стоит "обязать установить счетчики". Вот и получается, в доме, где еще не ликвидировали ТСЖ, создали Совет, что не соответствует ст 161.1 ЖК РФ. Договор с УК - полный сумбур: в начале текста убрали все, что касается коммунальных ресурсов, а дальше по тексту не подчистили (рыба-то - постановление). В договор с УК включили те возможности, которые затем в п.п.7 и 8 повестки собрания отвергаются. Честно, не изучала все документы, написала то, что бросилось в глаза при просмотре, после того, как прочитала письма от имени Совета. Вот Вы пишете: "Я хоть что-то делаю." Но иногда бывает, что лучше ничего не делать, чем делать кое-как, в спешке. По-моему - это тот случай. Извините, если написала что- либо обидное. Больше ничего писать не буду. На мой взгляд, повод задуматься есть.

[Макс76]

На данный момент отношения с УК считаю для себя приемлемыми и не вижу им лучшей замены. Никогда не нуждалась в проводниках в светлое будущее,

Кроме ВАС, в доме проживает еще 360 квартир собственников

Вряд ли Совет имеет право навязывать любой УК тарифы и текст договора. Именно навязывать, а не согласовывать, договариваться. Тем более, что текст принятого на собрании договора никак не вяжется с принятыми последующими пунктами повестки дня собрания.

Тест договора подготовлен в соответствии 354 Постановлением, и полностью перекликается с пунктами голосования.

Именно навязывать, а не согласовывать, договариваться.

Совет дома никому ничего не навязывает.

Это решение собственников на общем голосовании

Поясню. В договоре прописаны платежи за коммунальные ресурсы на общедомовые цели, а в повестке дня - прямые договора с ресурсоснабжающими организациями,т.е., например, за воду на общедомовые цели платим УК, а на личные - в другое место.

Да, именно так!

За лично потребленное тепло и воду можно платить напрямую (но можно и через УК), а за общедомовые нужды УК рассчитывает по счетчикам общедомовым за вычетом личных (для этого и надо установить всем счетчики).

Честно, не изучала все документы, написала то, что бросилось в глаза при просмотре, после того, как прочитала письма от имени Совета. Вот Вы пишете: "Я хоть что-то делаю." Но иногда бывает, что лучше ничего не делать, чем делать кое-как, в спешке. По-моему - это тот случай. Извините, если написала что- либо обидное. Больше ничего писать не буду. На мой взгляд, повод задуматься есть.

Очень надеюсь на продолжение диалога с вами, а еще лучше - личной встречи, чтоб обсудить "что надо делать", ведь при варианте "иногда бывает, что лучше ничего не делать" - нас будут обворовывать дальше!

Ведь факты завышенных тарифов подтверждены судами!!!!

Я не борюсь против ГСС+М, я хочу, чтоб они начисляли мне (и моим соседям) тарифы по закону, а не обворовывали нас!

Именно поэтому мы пытаемся заключить с ними договор УТВЕРЖДЕННЫЙ СОБРАНИЕМ собственников, а не Советом дома.

Вы предлагаете обсудить с ГСС договор управления домом? - Я не против!

Хотелось бы увидеть, что именно в договоре не устраивает ГСС .

Предполагаю, что их не устраивает сам факт договора, по которому нужно отчитываться о доходах и расходах. Их не устаревает перспектива отсутствия "левого бабла".

[drums]

• 
  
  

Еlenar

Отправлено 16.01.2013 22:32

Сначала ТСЖ создали инвесторы, а не собственники (на всякий случай, это был уже не строящийся дом), теперь Совет в доме, где еще не ликвидировали ТСЖ.

Это Вы с какого перепуга подобное пишите? Если Вас не было или Вы мегитировали в 2005 году, где и когда 80% собственников присутствовало очно на очном собрании и проголосовало за создание ТСЖ ( при этом с собрания были удалены все посторонние люди и лица, какие-бы они организации не представляли), то не надо здесь наводить тень на плетень своими галюцинациями. Что касается Договора..., его не в краце и не на первый взгляд надо читать, а читать каждое слово, потому как он Вас касается в первую очередь, да и не раз прочитать надо, чтобы понять о чём он , а то опять чего не писано было привидется.

[Грэй]

Уважаемые собственники, соседи! На кого ГСС+М подали в суд на взыскание задолженности по ком.платежам? Отпишитесь пожалуйста!

[Макс76]

Уважаемые собственники, соседи! На кого ГСС+М подали в суд на взыскание задолженности по ком.платежам? Отпишитесь пожалуйста!

На меня подавал

[Грэй]

На меня подавал

и какой результат? Мы ходили, ГСС+М не пришли. Не понимаю смысла их иска если они сами процесс затягивают.

[Макс76]

Надо смотреть материалы дела, могут быть детали, которые для них не выгодны.

А вообще - нужно будет платить, но не столько сколько в иске а на 30-40% меньше.

А для этого нужно предоставить свой правильный расчет.

[Грэй]

Надо смотреть материалы дела, могут быть детали, которые для них не выгодны.

А вообще - нужно будет платить, но не столько сколько в иске а на 30-40% меньше.

А для этого нужно предоставить свой правильный расчет.

а у нас все им проплачено. И рассчет мы предоставили, только вот получается что мы им даже больше заплатили чем они хотят(((

[Макс76]

Отлично! Вот и выставляйте встречный иск на возврат переплаты.

[AllaDotz]

Почему сайт не работает? Проделки Авояна?

[Макс76]

Почему сайт не работает? Проделки Авояна?

Какой сайт не работает?

ссылка - работает как обычно.

Если есть проблемы пишите админу: admin@stepanova4.ru

[AllaDotz]

Какой сайт не работает?

ссылка - работает как обычно.

Если есть проблемы пишите админу: admin@stepanova4.ru

Да, всё заработало. Спасибо.

Изменено 13 февраля, 2013 пользователем AllaDotz