ул. Парковая, д.9

[Nikolay]

Чем, кстати, всё закончилось? Народу было не особо много...

[Foma]

Чем, кстати, всё закончилось? Народу было не особо много...

Николай, закончилось вот чем - ссылка

 

[Nikolay]

Николай, закончилось вот чем - ссылка

 

Повестку дня то я видел... А вот что решили? Например выгоняем Вэлькам или нет?

[Foma]

Повестку дня то я видел... А вот что решили? Например выгоняем Вэлькам или нет?

там на сайте еще есть материалы - ссылка

Веллкам приглашаем

[Nikolay]

ага, спасибо

[Foma]

свежие новости на нашем сайте:

субботник - ссылка

собрание собственников - ссылка

пример работы ТСЖ:

 

[Пантелей]

Совету дома для начала нужно самому на субботник начать ходить (это я про Вас товарищ Патрикеев) который организовывает управляющая компания, а не фото отчётом и словами благодарности заниматься 

 

пословица такая есть "языком трепать, не мешки ворочить"    

[Foma]

Пантелей , а Вы там были?

отвечу за Антона

объявление о субботнике Комфорт вывесил в четверг, как всегда очень "оперативно"

из Совета дома в субботнике участвовало 3 человека, я, например, тоже не смог, уже были другие планы

зато мы смогли в 2015 году

[Пантелей]

И я там был

И товарища Меньшикова видел ровно 5 минут, а затем он незаметно исчез)) видимо сделал фото отчёт и удалился 

это тот который, будущий управляющий ТСЖ 

[Amina]

Пантелей, субботник - дело добровольное. Мы с мужем работали, например. И упрекать кого-то за отсутствие на субботнике - это некорректно. 

[Foma]

21 час назад, Пантелей сказал:

И я там был

И товарища Меньшикова видел ровно 5 минут, а затем он незаметно исчез)) видимо сделал фото отчёт и удалился 

это тот который, будущий управляющий ТСЖ 

Пантелей для информации, Виктор в тот день еще ходил на дебаты Единой России в музыкальную школу, а потом встречался с Серегиным и Фетисовым в ледовом дворце и все по делам нашего дома

[Tanatos]

Обнаружил в почтовом ящике письмо "от соседей", очень много заглавных букв, жирного и подчеркнутого шрифта, читать не стал !

[Kovrov]

Да мне тоже принесли (писюлю ТСЖ по ...)

довольно дешевая листовка.

Если честно - еще более разозлило подобное действие сторонников УК

[torpedo]

ссылка вот тут есть наш жилкомхоз, просьба проверьте(у кого есть свободное время) наш ли он точно. И можно гасить долги не дагистану и детали и оснастке, а приставам. И слать всех падальщиков.

[torpedo]

Я так понимаю всем плевать... Когда выборы идут, всем не до "сортиров", а ведь могли бы показать свою нужность, как УК так и ТСЖ, избавив людей от писулек колекторов.

Изменено 21 апреля, 2016 пользователем torpedo

[Foma]

В 18.04.2016 в 16:08, torpedo сказал:

http://fssprus.ru/iss/ip вот тут есть наш жилкомхоз, просьба проверьте(у кого есть свободное время) наш ли он точно. И можно гасить долги не дагистану и детали и оснастке, а приставам. И слать всех падальщиков.

судя по адресу есть там наш лыткаринский Жилкомхоз - ссылка

а вы не пробовали звонить приставам сами?

по Люберецкому РОСПу телефон легко гуглится ссылка

 

[Kovrov]

Foma

Скажите
где можно ознакомиться с будущим уставом ТСЖ?
также интересует годовая смета на тех обслуживание дома?

[Foma]

2 часа назад, Kovrov сказал:

Foma

Скажите
где можно ознакомиться с будущим уставом ТСЖ?
также интересует годовая смета на тех обслуживание дома?

устав - ссылка

смета - ссылка

 

[Kovrov]

отлично

[_StoRm_]

Смета будет каждые полгода вывешиваться? 

Пункты 1.1.1 -1.1.13 сметы можно  поподробнее раскрыть? 

1. "Страх взносы" - это что?
2. Почему содержание сайта на бесплатном ucoze с рекламой стоит 12000 рублей в год? 
3. Какое программное обеспечение будет приобретаться и где?
4. Какая литература будет приобретаться правлением ТСН и для каких целей?
5. Какие юридические услуги предполагается оплачивать и кто их будет оказывать?
6. ЭЦП для торгов у разных регистраторов стоит по разному от 4000 до 8000 руб. Где планируется приобретать и ежегодно поддерживать ЭЦП?  Если ЭЦП приобретается в этом году, то ни в этом полугодии ни в следующем графы "Ежегодная поддержка ЭЦП" быть не должно!
7. В каких торгах предполагается участвовать в этом полугодии? 
8. Откуда взялась цифра 50000 в резервный фонд? В положении про резервный фонд вроде бы нет верхней суммы резервного фонда. И есть пункт 3 статьи VI про премии сотрудникам ТСН из процентов от размещения свободных средств фонда... Получается, что сотрудники ТСН будут более мотивированы на то, чтобы как можно больше средств резервного фонда вкладывать в какие-то посторонние активы и получать с них проценты, нежели на расходование резервного фонда по пункту 6 статьи V положения. Ввиду отсутствия верхней планки резервного фонда и мотивированности сотрудников ТСН как можно меньше их тратить, а больше вкладывать под проценты, получатся что деньги будут собираться регулярно, а профита жильцы могут и не увидеть. Плюс ещё пункт "Решение о расходовании средств Резервного фонда в размере до 300 000 (трехсот тысяч) рублей принимается правлением ТСН."
9. Где можно должностные инструкции членов правления ТСН с указанием рабочего времени каждого сотрудника?
10. Из чего складываются размеры зарплат правления ТСН?
11. Где описана ответственность правления ТСН в случаях растраты средств резервного фонда, провала рискованных вложений свободных средств резервного фонда, невыполнения должностных инструкций (банального отсутствия на рабочем месте в рабочее время) и т.п.
12. Ну и хотелось бы более подробного раскрытия остальных, не упомянутых выше, пунктов тоже... 

Я это не из личного недоверия пишу, а просто уже многие обжигались на этих ТСН, и именно из-за того, что голосовали за то, что по факту оказывалось переоценено или вобще не нужно. Хотя часто УК ещё хуже. Так что, хотелось бы максимальной прозрачности, а не цифр "от фонаря". Понятно, что смета всегда "примерно", но какие-то обоснования по-любому должны быть.

 

Изменено 27 апреля, 2016 пользователем _StoRm_

[Kovrov]

Абсолютно согласен

Foma  Дружище

хочется прозрачности.

Нужна полномасштабная  смета. А то будет как у гарантстроя - байкот на все ваши платежки.

 

 

[Foma]

_StoRm_ KovrovНет времени, вкратце отвечу на несколько вопросов:

1 - страховые взносы на зарплату персонала тсж

2 - планируется переезд сайта на платную платформу

3 - список уточняется

На собрании членов ТСЖ будут ответы на ваши и другие вопросы и составлена более актуальная смета

Пока идет процесс регистрации

[_StoRm_]

Хм... Прозрачности не прибавилось. 

"страховые взносы на зарплату персонала тсж", для рядового гражданина звучит практически также как просто "страховые взносы" - чьи конкретно з/п и от чего страхуются? 

Зачем сайт на платной платформе? Чем этот плох? Вон на wix можно сделать, тоже будет нормально. И опять же на какую платную платформу предполагается переезд? Чтобы публиковать документы в сети выделенного сервера и "1С-Битрикс: Управление сайтом - Бизнес" за 72тыщи я думаю не нужно. Тут также хотелось бы конкретики...

И я думаю, что "процесс регистрации" напрямую зависит от доверия членов ТСН, а доверие зарабатывается прозрачными сметами и конкретными ответами. Поэтому, на мой взгляд, для подробной расшифровки сметы не должно быть "нет времени" и "вкратце",  ибо данная смета это деньги из карманов жильцов, а они заинтересованы в их прозрачной и целесообразной трате.    

[Foma]

12 часа назад, _StoRm_ сказал:

"страховые взносы на зарплату персонала тсж", для рядового гражданина звучит практически также как просто "страховые взносы" - чьи конкретно з/п и от чего страхуются? 

_StoRm_ просвящайтесь, что такое страховые взносы - ссылка 

сотрудники - председатель, бухгалтер, администратор 

по сайту - домен, хостинг, первоначальные расходы на разработку и внедрение

а Вы вообще собственник, голосовали нас собрании?

 

[Soft]

Так что же все -таки будет ТСЖ или ТСН? Почему ни кому не объяснили разницу, а она есть.

Согласно вступившим в силу в сентябре 2014 года изменениям в ЖК РФ все ТСЖ переименуют в ТСН. И в дальнейшем везде будут функционировать ТСН вместо ТСЖ.

Что касается положительных и отрицательных аспектов касающихся изменений. К положительным можно отнести изменение в уставе и внедрение контролирующих и исполнительных органов. К отрицательным стоит отнести то, что наиболее важные решения будут приниматься не собственниками домов, а лишь уполномоченными членами товарищества. Участниками ТСН могут являться объединения различных форм собственности, в состав которых могут входить как физические, так и юридические лица.

ТСН руководить может не только «человек со стороны», но и юр лицо «со стороны»

Статьи ГК РФ 123-12, 13 и 14, посвященные непосредственно ТСН - внешне похожи на соответствующие статьи ЖК РФ: и там, и здесь члены товарищества не отвечают по обязательствам товарищества (и наоборот), и здесь, и там есть сменяемые выборные исполнительные органы: единоличный председатель, и коллегиальное правление и т.д. Однако если заглянуть в «Права и обязанности участников корпорации» и «Управление в корпорации», которые в полной мере распространяются на бытующие в ТСН отношения - там найдётся много интересного, чего нет в профильных статьях ЖК РФ.