ЮИТ ДОМ в Лыткарино

[koloskov]

ув. колосков, дайте, пож, точную инфу насчёт инсталляции лифтов.

мою инфу не стоит считать точной (перебор), во вторых, а что такое инсталляция лифтов?

[lugovay]

Всем привет!

Для тех кому нужно!

Поэтажный план (2-12 этаж) г.Лыткарино, Ул.Колхозная корпус 2.

Планируйте ремонт.

ЮИТ дом корпус 2.rar

[koloskov]

Для тех кому нужно! Поэтажный план (2-12 этаж) г.Лыткарино, Ул.Колхозная корпус 2.

такая фигня уже никому не нужна полгода назад уже такое выкладывали http://www.lytkarino..._75#entry772125

Изменено 1 апреля, 2014 пользователем koloskov

[Юрий 1982]

koloskov, мне нужна такая фигня по 3-х комнатной квартире в первом корпусе, с подробными размерами

[Belij]

Лифты начали инсталировать в шахты лифтов,что в подъезде?!Или так и лежат привезённые/неинсталированными на территории??

[Симсим]

а что такое инсталляция лифтов?

да не выпендривайтесь человек про монтаж спрашивает

[Olia3009]

Симсим, сэнкъю, вы правильно андэстэнд ми

[Симсим]

Olia3009, не за что)) я просто Колоскова давно знаю))) он формулировками кого хошь до инфаркта доведет

[koloskov]

человек про монтаж спрашивает

не знаю, к лифтам нет интереса..., хотя..., может и загляну..., забавно посмотреть, смогут-ли они 6-метровые направляющие без разреза в шахту затащить...

[МОРТОН]

смогут-ли они 6-метровые направляющие без разреза в шахту затащить...

не смогут..., будут резать

человек про монтаж спрашивает

слышал, что никак пока найти не могут монтажеров с английским

[NewlyArrived]

Приветствую всех.

Озадачились тут намедни покупкой квартиры в самом ближайшем Подмосковье.

Поездили, приценились и загорелись домами ЮИТ на Колхозной.

Дома симпатичные. Вид на реку и бескрайние просторы – вообще красота!

Почитали форум и поняли, что не всё так гладко и красиво.

Но охота - пуще неволи. Оформляем ипотеку, получаем рыбу ДДУ, а там, чёрным по белому написано, что ответственность за проблемы с подключением коммуникаций застройщик с себя полностью снимает. Ниже приведены соответствующие пункты договора.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

Застройщик несет ответственность за какое-либо неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, в том числе в случае просрочки передачи Квартиры более чем два месяца, за исключением случаев, когда такое неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств является результатом неподписания и/или невыдачи, не по вине Застройщика, государственным или муниципальным органом – Разрешения на ввод; организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения - документа, подтверждающего соответствие построенного Дома техническим условиям . При этом Стороны соглашаются и понимают, что для Застройщика такое не подписание и/или невыдача, при отсутствии вины Застройщика, являются чрезвычайным и непредотвратимым обстоятельством.

ФОРС-МАЖОР

Стороны не несут ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе таких как: пожар, наводнение, землетрясение и другие стихийные бедствия, также как и забастовка, война, военные действия любого характера, блокада, гражданские волнения и беспорядки, ограничения или запрет экспорта или импорта, принятие государственным или муниципальным органом власти нормативных и иных актов, восстание, бунт, мятеж, конфискация или наложение ареста, реквизиция, эмбарго, а также неподписание и/или невыдача организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, документа, подтверждающего соответствие построенного Дома техническим условиям, но только при условии, что они непосредственно повлияли на выполнение Стороны своих обязательств по Договору.

Возникает вопрос, возможна ли передача квартиры в собственность, если дом не подключен к коммуникациям?

Подскажите, пожалуйста, какова вероятность получить квартиры в собственность при наличии указанных ограничений ответственности застройщика по договору.

Это только вопрос увеличения сроков сдачи объекта или реальная опасность вообще не получить квартиру.

[BFG9000]

Оформляем ипотеку, получаем рыбу ДДУ, а там, чёрным по белому написано, что ответственность за проблемы с подключением коммуникаций застройщик с себя полностью снимает.

Ну а что ты хотел? ДДУ это инвестиционный договор, а не покупка!

Не хочешь рисковать, бери готовую. За другие деньги.

Изменено 3 апреля, 2014 пользователем BFG9000

[NewlyArrived]

BFG9000,

Спасибо, за ответ.

Сегодня посмотрел ПИКовский ДДУ, там о проблемах подключения коммуникаций вообще ни строчки… Как само собой разумеющееся.

[zigfry]

ФОРС-МАЖОР

Стороны не несут ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе таких как: пожар, наводнение, землетрясение и другие стихийные бедствия, также как и забастовка, война, военные действия любого характера, блокада, гражданские волнения и беспорядки, ограничения или запрет экспорта или импорта, принятие государственным или муниципальным органом власти нормативных и иных актов, восстание, бунт, мятеж, конфискация или наложение ареста, реквизиция, эмбарго, а также неподписание и/или невыдача организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, документа, подтверждающего соответствие построенного Дома техническим условиям, но только при условии, что они непосредственно повлияли на выполнение Стороны своих обязательств по Договору.

Отсюда

ссылка я понял, что этот пункт по сути не имеет юридической силы, т.к. не является форс-мажором.

Вот еще ссылка

Изменено 4 апреля, 2014 пользователем zigfry

[Yozhik]

вы тут совсем патриоты штоле аватарки с ЮИТом делать и ЮИТ же ругать

[NewlyArrived]

zigfry, Понятно, ни я первый - ни я последний... Полагаю, что стоит попытаться отказаться от указания этих ограничений в пункте о форс-мажоре в договоре. Вопрос, согласятся ли на это юристы ЮИТа? А если нет, то на сколько это повлияет на саму возможность получения нами в обозримой перспективе полностью подключенной ко всем коммуникациям квартиры в этом доме...

[koloskov]

Вопрос, согласятся ли на это юристы ЮИТа?

Именно по этим домам ДДУ никто менять под Вас не будет! Это 100%...

когда появится возможность получения нами в обозримой перспективе полностью подключенной ко всем коммуникациям квартиры в этом доме...

если настраиваться на Дек 15 - Март 16 берите смело, рисков уже нет. Дело в том, что по-соседству муниципалы (федералы) начали строить бассейн, плановый срок сдачи которого 31.12.15 ! Я уверен, что летом 2015 во всех случаях муниципалы начнуть рыть свои обязательства.

[laguna]

Оформляем ипотеку, получаем рыбу ДДУ, а там, чёрным по белому написано, что ответственность за проблемы с подключением коммуникаций застройщик с себя полностью снимает

я покупала год назад, такого в договоре не было...,

вроде как мкр начинали строить на условиях подключения к городской инфраструктуре, которая в реале оказалась не пригодной..., сейчас ЮИТ и мы вместе с ним ждем "муниципалов".

Если они в мае не начнут, то я пожалуй забиру свои деньги. ЮИТ мне уже подтвердил: в течении 5 дней после подачи заявления без указания оснований (типа расхотела).

[NewlyArrived]

koloskov, Спасибо за обнадёживающий ответ. Ваше мнения для нас очень важно и Ваша осведомлённость по многим вопросам в городе нас давно восхищает, а уверенность вселяет надежду.

[NewlyArrived]

laguna, Надежда умирает последней! Народ пишет, что можно годик-другой подождать и здесь будет Город-Сад...

[NewlyArrived]

lugovay, Вы хотите сказать, что если ни куда не торопиться то здесь будет всё, что запланировано?

[koloskov]

Народ пишет, что можно годик-другой подождать и здесь будет Город-Сад...

кроме горячей воды...

Изменено 5 апреля, 2014 пользователем koloskov

[Симсим]

koloskov,у вас всегда так? и как вы моетесь?

зы я в своей ванной такое видела последний раз лет 5 назад. Тогда действительно, можно было начать набирать хорошую воду, а в процессе начинала идти густо-коричневая.

Сейчас, после отключения воды идет ржавая, но набрать целую ванну ТАКОЙ воды невозможно. ибо после 50 литров ржавой ,точно пойдет прозрачная.

Изменено 5 апреля, 2014 пользователем Симсим

[NewlyArrived]

если настраиваться на Дек 15 - Март 16 берите смело, рисков уже нет. Дело в том, что по-соседству муниципалы (федералы) начали строить бассейн, плановый срок сдачи которого 31.12.15 ! Я уверен, что летом 2015 во всех случаях муниципалы начнуть рыть свои обязательства.

laguna

Отправлен 04.04.2014 14:23

NewlyArrived (03.04.2014 22:40) писал:

Оформляем ипотеку, получаем рыбу ДДУ, а там, чёрным по белому написано, что ответственность за проблемы с подключением коммуникаций застройщик с себя полностью снимает

я покупала год назад, такого в договоре не было...,

Исходя из этого, можно сделать вывод, что застройщик первоначально не знал о возможных проблемах с подключением коммуникаций или полагал, что успеет их урегулировать в срок, до окончания строительства... Тогда какой смысл сейчас, уже зная ситуацию, указывать в новых договорах ДДУ нереальные сроки ввода дома в эксплуатацию и прикрывать свою ответственность за нарушение этих сроков "обстоятельствами непреодолимой силы", которые таковыми не являются? Не логичнее было бы указывать в ДДУ реальные сроки сдачи, чтобы напрасно не обнадёживать новых покупателей?

[koloskov]

koloskov,у вас всегда так? и как вы моетесь?

без горячей...

какой смысл сейчас, уже зная ситуацию, прикрывать свою ответственность за нарушение этих сроков "обстоятельствами непреодолимой силы"

значит есть смысл для юита..., почитайте "прибрежный" там вроде дольщики собрались неустойку выбивать за перенос сроков

"обстоятельствами непреодолимой силы", которые таковыми не являются?

отчего же не являются, если 1 корпус был готов ранней осенью, а 2-ой в НГ? Нафига их строили "досрочно"

Не логичнее было бы указывать в ДДУ реальные сроки сдачи

а они есть? водоканал двух слов связать не может

а местной электросети тянуть коммуникации надо от Атака..., этой публике лета может не хватить...

Изменено 5 апреля, 2014 пользователем koloskov