ЮИТ ДОМ в Лыткарино

[Мещерский]

Что нового? Есть у кого фото?

[timka05]

[Netsu]

по ценам чтонибудь известно?

[@Volchonok]

красавцы! темпы порожат, но сам бы не купил?

[Борода]

Главное чтобы не с таким качеством)))

[timka05]

А чего в этой теме никого нет? Никто не купил там квартиру? Строят вроде шустро, то, что инфраструктуры пока нет - мелочи - будет.

[Kovrov]

А по ценам ниче не известно?

на сайте 0

Изменено 10 июня, 2013 пользователем Kovrov

[Strekoza]

А чего в этой теме никого нет? Никто не купил там квартиру? Строят вроде шустро, то, что инфраструктуры пока нет - мелочи - будет.

ну да, лет 5-10 пожить в чистом поле со стройкой под боком... супер перспектива. Для вложения денег - может быть. Для проживания - не знаю, кто решится на такое. Если только москвичи, которые купят задешево и не глядя

[timka05]

ну да, лет 5-10 пожить в чистом поле со стройкой под боком

Зато проблем с парковкой не будет

Просто во всех остальных темах бурная жизнь, а в этой тишина.

[Борода]

))) и собачникам есть где навалить.

[timka05]

Цены вполне приемлемые, двушки 55-62 метра за 3,1 - 3,6 млн (в зависимости от площади и этажа). ЮИТ бьет себя пяткой в грудь, утверждает, что много квартир раскуплено, но кем непонятно. Ни один покупатель не отписался (что весь странно, т.к. в других темах -новостройках обязательно есть отписавшиеся покупатели).

Странно.

Посмотрел рыбу ДДУ, сроки окончания крайне расплывчаты и звучат как "Плановый строк ввода в эксплуатацию", а в купе с еще одним пунктом ДДУ "Застройщик в одностороннем порядке однократно имеет право перенести срок окончания строительства" и вовсе смущает.

Изменено 11 июня, 2013 пользователем timka05

[Strekoza]

.

Посмотрел рыбу ДДУ, сроки окончания крайне расплывчаты и звучат как "Плановый строк ввода в эксплуатацию", а в купе с еще одним пунктом ДДУ "Застройщик в одностороннем порядке однократно имеет право перенести срок окончания строительства" и вовсе смущает.

эта фраза стандартна для договора о долевом строительстве.

[timka05]

Strekoza, как-раз наоборот не типична.

[Strekoza]

про то что один раз имеют право перенести срок сдачи не болеее чем на 3 месяца - у меня точно так было написано

и про плановы йсрок тоже что-то в этом роде

да и потом: все равно все регулируется действующим законодательством. Если какой-то пункт договора ему не соответствует - то в суде будет признан ничтожным.

[timka05]

про то что один раз имеют право перенести срок сдачи не болеее чем на 3 месяца - у меня точно так было написано

и про плановы йсрок тоже что-то в этом роде

Проблема в том, что в рыбе ДДУ срок переноса ничем не ограничен.

Копирую сей пункт полностью

3.2.2 Обеспечить приемку Дома в эксплуатацию.

Приемка Дома в эксплуатацию подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию (именуемое в дальнейшем «Разрешение на ввод»).

Застройщик имеет право в одностороннем порядке, но не более чем один раз изменить срок окончания строительства Дома и получения Разрешения на ввод указанный в п.1.9 Договора.

По договору ничто не мешает им перенести срок один раз.. лет на 10

У дедушки Авояна и Кама-проекта в ДДУ нет слова "плановый", срок указан с точностью до дня и нет пунктов о возможных переносах сроков строительства.

да и потом: все равно все регулируется действующим законодательством. Если какой-то пункт договора ему не соответствует - то в суде будет признан ничтожным.

Strekoza, ваша позиция понятна, но не совсем правильная. Авраам Вам расскажем где Вы неправы.

Еще мнения есть?

Изменено 11 июня, 2013 пользователем timka05

[Artem.s.k]

Цены вполне приемлемые, двушки 55-62 метра за 3,1 - 3,6 млн (в зависимости от площади и этажа). ЮИТ бьет себя пяткой в грудь, утверждает, что много квартир раскуплено, но кем непонятно. Ни один покупатель не отписался (что весь странно, т.к. в других темах -новостройках обязательно есть отписавшиеся покупатели).

Странно.

Посмотрел рыбу ДДУ, сроки окончания крайне расплывчаты и звучат как "Плановый строк ввода в эксплуатацию", а в купе с еще одним пунктом ДДУ "Застройщик в одностороннем порядке однократно имеет право перенести срок окончания строительства" и вовсе смущает.

Цены очень привлекательные:

- Ипотека, минус 10%

- Скидки

Что очень удивило - лифты Otis

Изменено 15 июня, 2013 пользователем Artem.s.k

[Zarema]

Artem.s.k, а сколько сейчас стоит квадратный метр в этой застройке?

[Avraam]

Посмотрел рыбу ДДУ, сроки окончания крайне расплывчаты и звучат как "Плановый строк ввода в эксплуатацию", а в купе с еще одним пунктом ДДУ "Застройщик в одностороннем порядке однократно имеет право перенести срок окончания строительства" и вовсе смущает.

214 ФЗ:

Статья 4. Договор участия в долевом строительстве

4. Договор должен содержать:

2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

5. При отсутствии в договоре условий, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, такой договор считается незаключенным.

Право одностороннего переноса срока в суде будет признано незаконным.

[timka05]

Avraam, да, я это понимаю.

А дом меж тем уже почти построен, но ни одного покупателя тут так и не отписалось

[Avraam]

Strekoza, ваша позиция понятна, но не совсем правильная. Авраам Вам расскажем где Вы неправы.

я пропустил это место.

Стрекоза права

[Avraam]

собственно, можно постелить соломки еще на этапе строительства:

подписать договор (при этом желательно зафиксировать факт отказа по изменению пунктов, противоречащих закону), зарегистрировать, а потом потребовать внесения в него изменений в соответствии с 214ФЗ.

При отказе - иск в суд о понуждении.

Заодно привлечь регпалату, чтобы им тоже добавили ума... По закону они обязаны проводить правовую экспертизу.

Изменено 21 июля, 2013 пользователем Avraam

[Vassa]

Купила квартиру в этом доме, по словам сотрудников Юита нас уже более 80 чел, так что всех владельцев- поздравляю! Почему купила именно там- я такого роскошного расположения своего будущего жилья даже не ожидала... Квартиру взяла выше 10 этажа, просмотрела начало строительства, и пришлось выбирать из того что осталось. Квартира- однушка-распашонка, с окнами на 3 стороны, торцевая. По проекту застройки территории поймы перед домом будет садик, т.е. низкоэтажное строение, следовательно: в окно будет видно: Москву и реку, огромные площади полей, 3! церкви- в Острове, Петровская а так же Угрешский монастырь, Москву с салютами, МКАД, на склоне петровского холма будут пастись лошади перед окнами, гаражи и Лыткарино будут видны с восточной стороны, но это не главное, Главное что дом стоит так как, мне по жизни необходимо- окно в комнате в которой я буду просыпаться с утра будет залито светом, а вечером красивый закат можно будет смотреть за ужином на кухне... Самолеты- завораживают, это мостики из нашей рельности в самую лучшую часть нашей жизни-ОТПУСК! Работой компании очень довольна, вижу как они работают в Раменском и Жуковском, компания с большой историей, кучей красивых проектов домов... Сейчас ищу проект дизайна квартиры, уже практически определилась с направлением. По поводу сроков, Юит поставил срок в договре -март 2014, но по факту могут сдать уже к декабрю. Я в Лыткарино живу с 2000... давно присматриваюсь к новостройкам, но так быстро я не помню чтобы кто то построил. А то что дом в тупике, так это ж здорово! Мне надо будет, я сама в цивилизацию приеду, хотя к Москве это самый близкий район. Проект дороги тоже надеюсь скоро родится

[hudoznic]

Vassa,с 2000 года присматриваетесь и не задали ни одного вопроса в соответствующих темах?))) Ненавязчивая рекламка))) Респект!

[Guff]

Vassa - реклама супер, молодец

[propowednik]

Vassa,

ловко Вы... никто ничего даже не заподозрил...