ЖК "Прибрежный"

[timka05]

Группа ЖК Прибрежный в WhatsApp _https://chat.whatsapp.com/DBZgh1gOxnv8cYSuFWjtwD

Канал с официальными сообщениями от УК __https://chat.whatsapp.com/CCV46jxfSYULXohAJYwYFr

(Каналы сделал не ссылками, т.к. потом туда боты спам валят).

Сайт УК  ссылка

(диспетчерская)
8 (498) 742-18-28
8 (498) 742-18-25 

Сантехник Александр +7 910 087-42-30

 

 

[Dust]

34 минуты назад, Jane сказал:

Соседка 2015 Если вы не уплачивали НДФЛ 13% со своих доходов (а платили за патент или по упрощенной системе налогообложения), то вычет в связи с покупкой недвижимости, Вам не к чему будет применить. Этот вычет дается по доходам, облагаемым по ставке 13%. Есть и еще другие нюансы с ИП. Надо изучать Ваш вопрос отдельно, он не простой, не так как у обычных налогоплательщиков.

Вы путаете гражданку. Она сказала, что просто на неё зарегено ИП, она не говорила, как получает доход. К тому же, супруг может получить вычет за супругу, если она не может как ИП, а он не ИП)) Вариантов куча, вплоть до ликвидации ИП с целью получения вычета, что тоже несложно))) 

а в целом согласен)

Изменено 7 февраля, 2017 пользователем Dust

[fato]

1 час назад, Dust сказал:

в какой ИФНС подавали, если не секрет? Не в ТиНАО?))

Да не секрет, в 27, это ЮЗАО.

 

1 час назад, manul сказал:

То, что они отобразились в личном кабинете не значит, что упали Вам на счет. 

Так я и указал, что сразу заявление на перечисление не писал. Банально не знал, но подозревал. Зато у них там теперь "кнопка" есть для перечисления.

По оперативности работы мне кажется, что немного фартануло, т.к. в 27, да и в 28 налоговых я был первым, кто в 2017 году пришел требовать денег с государства.

Как перечислют - обязательно отпишусь. 

 

[Соседка 2015]

Да да, упрощенка, и собственник только я, Квартира не в браке нажита. Судя по всему вряд ли можно что то поиметь.

А ип закрыть это муки адские как по мне. Это ж нужно связываться со всеми этими брррр... пенсионным и налоговой... чур меня

[manul]

8 минут назад, Соседка 2015 сказал:

Да да, упрощенка, и собственник только я, Квартира не в браке нажита. Судя по всему вряд ли можно что то поиметь.

А ип закрыть это муки адские как по мне. Это ж нужно связываться со всеми этими брррр... пенсионным и налоговой... чур меня

Скачайте с сайта налоговой программу Декларация 2016. Там есть возможность выбора ИП в качестве признака налогоплательщика. Попробуйте ввести в ней ваши данные по доходам и по вычетам. Вдруг что-то и насчитает.

[Dust]

11 минуту назад, Соседка 2015 сказал:

Да да, упрощенка, и собственник только я, Квартира не в браке нажита. Судя по всему вряд ли можно что то поиметь.

А ип закрыть это муки адские как по мне. Это ж нужно связываться со всеми этими брррр... пенсионным и налоговой... чур меня

не важно какой у Вас ИП, точнее важно, но не в этом случае. Важно имеете ли Вы доход облагаемый НДФЛ 13% ?

добавлено 2 минуты спустя

2 минуты назад, manul сказал:

Скачайте с сайта налоговой программу Декларация 2016. Там есть возможность выбора ИП в качестве признака налогоплательщика. Попробуйте ввести в ней ваши данные по доходам и по вычетам. Вдруг что-то и насчитает.

упрощенцы освобождены от 13%, соответственно если доход только от ИП на упрощенке, то как сказала выше Jane, не с чего вычет брать, т.к. 13% не платилось. А если есть иные доходы, которые по 13% облагаются, то тогда не важно, что и как с ИП, важно наличие отчислений НДФЛ по ставке 13%

Изменено 7 февраля, 2017 пользователем Dust

[manul]

7 минут назад, Dust сказал:

не важно какой у Вас ИП, точнее важно, но не в этом случае. Важно имеете ли Вы доход облагаемый НДФЛ 13% ?

добавлено 2 минуты спустя

упрощенцы освобождены от 13%, соответственно если доход только от ИП на упрощенке, то как сказала выше Jane, не с чего вычет брать, т.к. 13% не платилось. А если есть иные доходы, которые по 13% облагаются, то тогда не важно, что и как с ИП, важно наличие отчислений НДФЛ по ставке 13%

Тонкостей не знаю. Просто видел в программе возможность указать доходы облагаемые и по 13% и по 9% и по 35%. Что из них будет учитываться при расчете налогового вычета понятия не имею, но наверное попробовать стоит. Опять же попытка не пытка...

[Dust]

29 минут назад, manul сказал:

Тонкостей не знаю. Просто видел в программе возможность указать доходы облагаемые и по 13% и по 9% и по 35%. Что из них будет учитываться при расчете налогового вычета понятия не имею, но наверное попробовать стоит. Опять же попытка не пытка...

про 9% 

п. 3. ст. 210 НК РФ

В отношении доходов от долевого участия в организации налоговые вычеты, предусмотренные статьями 218 - 221 настоящего Кодекса, не применяются.

про 35%

п. 4. ст. 210 НК РФ.

Для доходов, в отношении которых предусмотрены иные налоговые ставки, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению. При этом налоговые вычеты, предусмотренные статьями 218 - 221 настоящего Кодекса, не применяются.

Т.е. программка Вам просто не рассчитает вычет, если вы галочку поставите не на 13%

 

 

[manul]

4 минуты назад, Dust сказал:

про 9% 

п. 3. ст. 210 НК РФ

В отношении доходов от долевого участия в организации налоговые вычеты, предусмотренные статьями 218 - 221 настоящего Кодекса, не применяются.

про 35%

п. 4. ст. 210 НК РФ.

Для доходов, в отношении которых предусмотрены иные налоговые ставки, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению. При этом налоговые вычеты, предусмотренные статьями 218 - 221 настоящего Кодекса, не применяются.

Т.е. программка Вам просто не рассчитает вычет, если вы галочку поставите не на 13%

 

 

Ну я и написал, что тонкостей не знаю и именно поэтому предложил попробовать и посмотреть, что программа насчитает. Если ничего, то ноль проблем. Если же что-то насчитает (мы же не знаем всех вводных), то Соседка 2015 может остаться в плюсе. 

[Кей_Альтос]

короче никто толком не объяснил что нужно делать

[Jane]

26 минут назад, Кей_Альтос сказал:

 

короче никто толком не объяснил что нужно делать

 

Налоговый кодекс читать, а не гадать на кофейной гуще, галочка там, галочка здесь...

добавлено 2 минуты спустя

4 часа назад, Dust сказал:

Вы путаете гражданку. Она сказала, что просто на неё зарегено ИП,

Не "просто на нее зарегено ИП", а гражданка является индивидуальным предпринимателем, с соответствующими правами и обязанностями. И даже при наличии доходов, облагаемых по ставке 13% применить к ним вычет может оказаться весьма проблематичным. 

[Dust]

5 минут назад, Jane сказал:

И даже при наличии доходов, облагаемых по ставке 13% применить к ним вычет может оказаться весьма проблематичным. 

с чего же?)))

[Кей_Альтос]

1 час назад, Jane сказал:

Налоговый кодекс читать, а не гадать на кофейной гуще, галочка там, галочка здесь...

так я не гадаю, я спрашиваю

добавлено 0 минут спустя

 

Изменено 7 февраля, 2017 пользователем Кей_Альтос
п

[LizzZZ]

Те, кто пользовал программу для заполнения, разъямните мне, бестолковке:

Договор от апреля 2014 года.

Акт от 2016 года. Буду подавать 2014-2015года. Заполняю деклорацию в программе. Там, где следует указать дату Акта, не дает указать 2016год. Как это перебороть?

Собираюсь распечатать бланк и переписать расчеты) Но еще вопрос-какой ручкой. На консультации сказали шариковой синей или черной. Но может кто сталкивался-какую они предпочитают. 

[manul]

13 минуты назад, LizzZZ сказал:

Те, кто пользовал программу для заполнения, разъямните мне, бестолковке:

Договор от апреля 2014 года.

Акт от 2016 года. Буду подавать 2014-2015года. Заполняю деклорацию в программе. Там, где следует указать дату Акта, не дает указать 2016год. Как это перебороть?

Собираюсь распечатать бланк и переписать расчеты) Но еще вопрос-какой ручкой. На консультации сказали шариковой синей или черной. Но может кто сталкивался-какую они предпочитают. 

Если акт от 2016, то 2014-2015 справки не понадобятся. Налоговый вычет сможете оформить только начиная с 2016 года (почему, читайте выше).

По поводу "Там, где следует указать дату Акта, не дает указать 2016год. Как это перебороть?" Какую программу пользуете? Нужна именно для 2016 года.

 

добавлено 1 минуту спустя

2 часа назад, Кей_Альтос сказал:

короче никто толком не объяснил что нужно делать

а на какой именно свой вопрос Вы ждете ответ?

Изменено 7 февраля, 2017 пользователем manul

[Кей_Альтос]

12 минуты назад, manul сказал:

а на какой именно свой вопрос Вы ждете ответ?

вот получу я неустойку. что дальше делать? (имею ввиду с налоговой)

[manul]

7 минут назад, Кей_Альтос сказал:

вот получу я неустойку. что дальше делать? (имею ввиду с налоговой)

Заплатить налоги и спать спокойно. Налог платится за неустойку и штраф. Моралка и судебные издержки налогом не облагаются. Если получите неустойку в этом году, то налоги платить в следующем.

Изменено 7 февраля, 2017 пользователем manul

[Jane]

12 часа назад, Dust сказал:

с чего же?)))

С того, что налоговые органы презюмируют доходы предпринимателя, как предпринимательские. А вычет при покупке жилья к предпринимательским доходам не применяется. Т.е. налорг будет считать, скорее всего, что квартира куплена для предпринимательской деятельности, а Соседке придется доказывать, что это не так. Короче, как повезет, какой будет инспектор, какая будет политика по консолидации бюджета в этот момент, какое будет настроение у судьи, если дойдет до суда и т.д.

P.S. Может я и ошибаюсь. В общем, когда вопрос стоит о предпринимателе, то надо сначала поизучать тему. Вот я о чем.

Изменено 8 февраля, 2017 пользователем Jane

[Dust]

1 час назад, Jane сказал:

С того, что налоговые органы презюмируют доходы предпринимателя, как предпринимательские. А вычет при покупке жилья к предпринимательским доходам не применяется. Т.е. налорг будет считать, скорее всего, что квартира куплена для предпринимательской деятельности, а Соседке придется доказывать, что это не так. Короче, как повезет, какой будет инспектор, какая будет политика по консолидации бюджета в этот момент, какое будет настроение у судьи, если дойдет до суда и т.д.

P.S. Может я и ошибаюсь. В общем, когда вопрос стоит о предпринимателе, то надо сначала поизучать тему. Вот я о чем.

Теперь понял))) ну так я об этом же писал выше, что в любом случае "как захочет левая нога инспектора"))) 

з.ы Я пишу как положено по закону, на практике бесспорно многие ФНС плюют на законы, либо не умеют их толковать, но есть множество инструментов настоять на своем)

добавлено 6 минут спустя

11 час назад, LizzZZ сказал:

Те, кто пользовал программу для заполнения, разъямните мне, бестолковке:

Договор от апреля 2014 года.

Акт от 2016 года. Буду подавать 2014-2015года. Заполняю деклорацию в программе. Там, где следует указать дату Акта, не дает указать 2016год. Как это перебороть?

Собираюсь распечатать бланк и переписать расчеты) Но еще вопрос-какой ручкой. На консультации сказали шариковой синей или черной. Но может кто сталкивался-какую они предпочитают. 

т.е. ты как кто-то здесь уже писал, решила две декларации делать?)))) Не надо их делать) за два предыдущих года считается уплаченный тобой НДФЛ и с него тебе денги берут, а декларацию ты подавать должна Только за 2016г.

Изменено 8 февраля, 2017 пользователем Dust

[manul]

1 час назад, Dust сказал:

т.е. ты как кто-то здесь уже писал, решила две декларации делать?)))) Не надо их делать) за два предыдущих года считается уплаченный тобой НДФЛ и с него тебе денги берут, а декларацию ты подавать должна Только за 2016г.

В данном случае два предыдущих года, наверное, не надо вообще учитывать, т.к. акт приемо-передачи подписан 2016. Или нет?

[iren715]

9 минут назад, manul сказал:

В данном случае два предыдущих года, наверное, не надо вообще учитывать, т.к. акт приемо-передачи подписан 2016. Или нет?

Только за 2016 год.

[Jane]

Предыдущие года можно взять для учета доходов по ставке 13%  (если мне не изменяет память) только пенсионерам, которые вышли на пенсию и более не имеют других доходов, кроме пенсии. 

[iren715]

14 минуты назад, Jane сказал:

Предыдущие года можно взять для учета доходов по ставке 13%  (если мне не изменяет память) только пенсионерам, которые вышли на пенсию и более не имеют других доходов, кроме пенсии. 

Предыдущие 3 года учитываются, если квартира была куплена 3 года назад(например) на вторичке и не только пенсионерам. А у нас речь о новостройках, купленных по ДДУ. Акт подписан в 2016-декларация 2016-го в 2017. Можно в 2019 подать за три года, если очень хочется.

[Nami555]

9 часов назад, Jane сказал:

Предыдущие года можно взять для учета доходов по ставке 13%  (если мне не изменяет память) только пенсионерам, которые вышли на пенсию и более не имеют других доходов, кроме пенсии. 

Предшествующие покупке жилплощади года, ага, пенсионерам (при чем теперь уже все равно, работающим на данный момент или нет). Возвращал муж в 2016-м году за квартиру, купленную в 2015-м (на пенсию вышел в середине 16-го).

добавлено 5 минут спустя

8 часов назад, iren715 сказал:

Предыдущие 3 года учитываются, если квартира была куплена 3 года назад(например) на вторичке и не только пенсионерам. А у нас речь о новостройках, купленных по ДДУ. Акт подписан в 2016-декларация 2016-го в 2017. Можно в 2019 подать за три года, если очень хочется.

   Только что (в январе) налоговая перечислила ПН за 13-14-15 годы, по квартире, купленной в 2008-м. Куплена была то ли по переуступке, то ли по ДДУ (если это имеет какое-то значение, конечно. Но точно не помню, т.к. я сама только декларации подготовила.), но точно на фазе строительства приобретался (не вторичка). Дом Авояновский на Колхозной.

Изменено 8 февраля, 2017 пользователем Nami555

[manul]

23 минуты назад, Nami555 сказал:

Только что (в январе) налоговая перечислила ПН за 13-14-15 годы, по квартире, купленной в 2008-м. Куплена была то ли по переуступке, то ли по ДДУ (если это имеет какое-то значение, конечно. Но точно не помню, т.к. я сама только декларации подготовила.), но точно на фазе строительства приобретался (не вторичка). Дом Авояновский на Колхозной.

Вы не поняли суть вопроса. Конкретно для данного случая:

В 07.02.2017 в 23:16, LizzZZ сказал:

Договор от апреля 2014 года.

Акт от 2016 года. Буду подавать 2014-2015года.

получить вычет за 2014-2015 годы не получится. Речь именно об этом.

Изменено 8 февраля, 2017 пользователем manul

[Соседка 2015]

Товарисчи, сегодня моей подружке из 1к был звонок такого содержания: "на территории вашего жк прибрежный планируется строительство гаражного комплекса, вас интересует это?Вы бы купили гараж?" Скажите это чья то дебильная шутка или кому то ещё звонили?