УК "Гарантстрой-Сервис+М" ЛЫТКАРИНО

[Rud]

В Подмосковье составили рейтинг коммунальщиков

ссылка

не понятны критерии оценки.

[Шипилов]

Ха-ха-ха... в Лыткарино это очень сложная задача. Воевать с Авояном и Серегиным можно годами без всякого успеха.

ТСЖ "Святогор" очень давно пытается решить эту "задачу". Сколько уже судов выиграно, а реального результата нет...

Когда ГСС выгодно не признавать ТСЖ, то в судебных исках они пишут, что ТСЖ де-факто не исполняет возложенные на его ЖК РФ функции. В других случаях подает иск в суд с целью опротестовать законность решения собственников о выборе совета дома (ЖК не позволяет существование Совета, если есть ТСЖ)

Им контроль не нужен ни со стороны ТСЖ, ни Совета дома...

[Rud]

Шипилов,

По дому на Колхозной мы добились нормальных результатов:

1. почти сделан перерасчет за отопление за 2009-2011 годы. (было украдено более 2х лямов).
   
   
2. Авоян стал делать перерасчеты за фактическое потребление, согласно данным от энергопоставщиков. Так за февраль 2013 года все жители дома получили квитанции с «0» счетом, т.е. ничего опаливать за февраль не нужно.
   

Но это все не просто так.

Я лично 2 раза носил заявления в прокуратору. Писал в администрацию президента.

В прокуратуру предоставлял схему, как Авоян тратит не по назначение деньги начисленные за ТЕХ ОБСЛУЖИВАНИЕ. (по моим расчетам за 2009-2011 год злоупотреблений на сумму не менее 1,7ляма - только по тех обсл.)

Сейчас просматриваю каждый счет от ГСС+М под лупой. Если что не так – сразу в мособлжилинспекцию.

Отказываться от управления ГСС+М не имеет смысла, т.к. создать ТСЖ – не хватает человеческих ресурсов, а другие УК непонятны.

Изменено 10 апреля, 2013 пользователем Rud

[Satanister]

Здравствуйте, друзья. Я живу в Лыткарино не так давно, Первомайская 3\5. Это мансардный дом( переделаный 4-х этажный).

Получив квитанцию об оплате комунальных услуг, пришла не много в шок.

В период отопления за однакомнатную квартиру (53.8 метра) пришла квитанция 5600!!! Прописано 2 человека.

Начала разбираться, пояснили что в летний период будет меньше, так как не будут брать за отопление, это действительно так. Сейчас 2900 руб. (Все это без учета электричества)

Но месяцев с отоплением в году же 7, а без отопления 5?

И еще что за пункт ХВС для ГВС.

Вообщем хотелось бы услышать мысли гуру в этом вопросе.

Заранее спасибо.

Изменено 17 июня, 2013 пользователем Satanister

[Gnusmas]

И еще что за пункт ХВС для ГВС.

холодная вода для подогрева её в горячую, поэтому есть есть отдельный нагрев воды

кстати знатно у вас за однушку берут общедомовые расходы по ХВ, но ничего ждите в скором времени ещё общедомовые ГВС и электричество

[Satanister]

холодная вода для подогрева её в горячую, поэтому есть есть отдельный нагрев воды

кстати знатно у вас за однушку берут общедомовые расходы по ХВ, но ничего ждите в скором времени ещё общедомовые ГВС и электричество

А посерьезней не много можно. Подскажите что делать и реально ли добиться через прокуратуру снижения тарифов?

[Rud]

В чем претензия Ваша?

У вас счетчики на воду стоят?

Поставьте счетчики на воду – будите экономить. Затраты расписанные ГСС на воду – вполне законны.

У Вас большой расход на отопление идет – это не понятно. Максимум на отопление 1700 руб. на однушку. У Вас расходы считаются на весь дом или толь ко надстройку? Я помню, что были разговоры, что ГСС взяло под обслуживание только надстройку, а это противоречит ЖК.

[Satanister]

Rud, К сожалению счетчики не стоят, сейчас занимаемся этим вопросом.

Да, ГСС обслуживает только надстройку, как они считают расходы за отопления не в курсе.

[Rud]

Обязательно ставьте счетчики.

Если обслуживают только надстройку – непонятно почему такой огромный расход воды на общедомовые нужды???

Напишите заявление с просьбой указать количество собственников надстройки с установленными счетчиками.

По поводу отопления - аналогичная ситуация – в заявлении попросите предоставить данные счетчика за период с начало года и сколько оплачено в теплосеть. Второе заявление необходимо направить в МУП ТЕПЛОСЕТЬ с просьбой предоставить данные об оплате ГСС за отопление с начало года.

В ответе от МУП вы увидите сколько действительно оплачено ГСС. (не раз бывало, что ГСС врет в начислениями)

[мвг]

а подскажите, плиз, телефон в офис гарантстрой-сервис+

[Slimer]

а подскажите, плиз, телефон в офис гарантстрой-сервис+

Управляющая компания ООО "Гарантстрой-сервис+М" в справочнике: http://www.lytkarino.biz/1185/

[мвг]

спасибо!

[Rud]

Гарантстройсервис+М подняо тарифы на техническое обслуживание до 28.42 руб. с квадратного метра.

А это означает, что в доме на Колхозной 4-2 будет собираться на 250 000 рублей в год больше. Что могло так подорожать? Освещение – на 8 000 руб. в год. Лифтовое хозяйство на 20 000 рублей в год. Итого 28000 руб.

Куда будут распределены еще 220 000 рублей?

Задам вопрос Князюковой. А также задам вопрос на каком основании ГСС+М равняется на тарифы утвержденные депутатами Лыткарино. (данные тарифы утверждаются в основном для ДЭЗА, который давным давно нужно проверить на целевое расходование средств граждан и правомерность использования тарифа, т.к. он сильно завышен).

ГСС+М нарушило п. 13 ст. 155 ЖК , ГСС+М не уведомило собственников о смене тарифа.

Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.

А также ГСС+М не собрало собрание

Ст. 156, п. 7

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

призываю оплачить по старому тарифу до тех пор, пока ГСС+М не предоставить технико-экономическое обоснование тарифной ставки в 28.42 рубля.

Изменено 15 августа, 2013 пользователем Rud

[Kostik]

самая беспонтовая обслуживающая компания, платил за электричество, думая что всё нормально, как продал квартиру, месяц никто в квартире не жил, всё было полностью обесточено, но как-то накрутилось 75 киловатт, это как так??? а когда новые хозяева начали разбираться, оказывается они вешали на всех электрику чтобы хоть с кого денег поиметь, сказали что в воздухе болтается 3000 киловатт, вот они и размазывают по всем)

в общем слава богу избавился от этой конторы

[Rud]

Обворовывание жильцов продолжается.

Воровская организация Управляющая компания "ГарантстройСервис+М" (ИНН 5026012095, Лыткарино).

приведены данные дома по ул. Колхозная д. 4 корп. 2

За 2011

на воде, отоплении было УКРАДЕНО: 664 936,34 рублей.

за 2012

на воде, отоплении было УКРАДЕНО: 296 655,52 рублей.

приведены данные только на коммунальных ресурсах, без учета "тех обслуживания"

источник данных - официальные ответы ресурсоснабжающих организаций г. Лыткарино.

Изменено 17 января, 2014 пользователем Rud

[Борода]

На убыль дело идёт, это хорошо, Rud, а какие цифры по 13-ому году? И вопрос: данные по расходу ресурсов любой что ли может запросить или по блату только?))

[Джойс]

Борода,

Присоединяюсь к вопросу по поводу запроса данных по расходу

[Strekoza]

вы прибыль не учитываете, видимо)))

[timka05]

Strekoza, зарплата и налоги там отдельной строкой. Зарплата генерального тоже в зарплате. Собственно какая еще прибыль должна быть?

Изменено 17 января, 2014 пользователем timka05

[Dronikum]

Воровская организация Управляющая компания "ГарантстройСервис+М" (ИНН 5026012095, Лыткарино).

Дедушка старенький, дедушке нужны денюжки...

[Strekoza]

Strekoza, зарплата и налоги там отдельной строкой. Зарплата генерального тоже в зарплате.

шоб ты жил на одну зарплату )))))))))))))))

[Борода]

Трепачи! катитесь в нижний раздел

[Rud]

Это коммунальные ресурсы, которые мы должны оплатить в ресурсоснабжающую компанию (ВОДА, ТЕПЛО). АВОЯН - начисляет и получает БОЛЬШЕ, чем оплачивает Теплосети и водоканалу.

запросить Вы можете сами в МП "Лыткаринская теплосеть" и Лыткаринском Водоканале.

прибыль идет не с коммунальных ресурсов, а с "технического обслуживания" или "содержание и ремонт"

а АВОЯН зарабатывает и на воде, и на тепле... что являет ВОРОВСТВОМ.

2013 год - еще не сведен, к марту только

Изменено 17 января, 2014 пользователем Rud

[Rud]

я не знаю что делать с наше прокуратурой. они пишут отписки ИЛИ пишут те же косяки, который мне пишет ГСС+М.

т.е. ГСС+М сами диктуют прокуратуре - что им ответить. БРЕД!

а то, что они пишут с ошибками по нормативным актам - им не доказать, как и ГСС+М.

а у Глав буха ГСС+М понятие - баланс - это, не ее тема. она по части отмазать украденное.

или это линия поведения такая - запутать, ахинею ответить.... авось прокатит и забудится...

в Москве прокуратура так нещадно ***** всех, кто на рубль нагнул жителей, а в Лыткарино - заповедник ЖКХ беспредела.

Изменено 17 января, 2014 пользователем Rud

[Борода]

Rud, не удивительно, наверняка кв. от деда, прокурорскими, покупаюстся по себестоимости, они скорее погибнут, но не пойдут против деда. Писать выше, - пойдёт всё по кругу, хз чего делать, в коррупции по-уши власть сидит.

по поводу цифр: ведь данные по счётчикам в организации предоставляет дед? Или всё-же есть контролёр от ресурсов? Дед ведь может заметно искозить реальные цифры, да и со счётчиками можно делать чудеса, а если подмазка кв. нач ресурсов? То и вообще правды хрен найти, так получается?