ул. Первомайская, квартал 8, корпус 1

[timka05]

Борода, конечно, большая металлическая ферма.

Вот примеры

http://www.lytkarino...725#entry763768

http://www.lytkarino...600#entry761185

http://www.lytkarino.info/forum/topic/49525/page__st__525#entry752554

ферма там стоит, обратная сторона от крана, каждый этаж так делали - все ОК

Изменено 25 февраля, 2014 пользователем timka05

[Борода]

Тимк, эт простые трапы для заноса строймат. вовнуторь, да и у вас небось строят покачественней, если тыкнут, то не отваливается, и, не забывают до конца доложить.))

[Ogre2008]

Готовим денежку за квартплату, прислали уведомление..

Изменено 25 февраля, 2014 пользователем Ogre2008

[Avraam]

прислали уведомление..

о чем?

[Ogre2008]

о чем?

О готовности передать квартиру по акту собственнику жилья.

[timka05]

О готовности передать квартиру по акту собственнику жилья.

Охренеть, а чего там передавать? Голую коробку? Дедуля жжет ваще

[Strekoza]

ничего себе, так быстро?! внутри делали работы паралелльно со строительством стен? ух ты!! и лифты поставили, и все остальное: трубы там... Нам дедушкя сдал дом без ремонта в подъезде. Доделывали уже потом. )

[timka05]

Да какие лифты? Три недели назад тех.этажа еще не существовало совсем. А силовое оборудование лифта обычно стоит на крыше/техэтаже. И ремонтом в подъезде я уверен даже не пахнет пока.

[Strekoza]

типа принимайте квартиры даже без лифтов?

блин, когда же на авояна найдется управа...

[Борода]

Сильно однако. Домик резиновый стоял и насвистывал дырками в правом боку))

[Борода]

Надо смотреть, может внутри уже обои поклеены

[Mitia]

Ogre2008

прислали уведомление..

Может ключик к такому (ускоренному) повороту событий находится в этом документе?

Изменено 26 февраля, 2014 пользователем Mitia

[kifa]

Надо смотреть, может внутри уже обои поклеены

Если леса сняты обои должны быть поклеены иначе завалится все

[Mitia]

Может Авоян боится, что неделя-две и наступит тот самый риск.

С обратной стороны (со стороны "крановщика") то же есть кирпичики - "выходцы".

На уроне 9 этажа.

На первом доме "бетонные швы" заделаны кирпичом (или плиткой под кирпич),

здесь "голые"

[timka05]

Надо смотреть, может внутри уже обои поклеены

да-да, и итальянский керамогранит на полу

[Strekoza]

пардон, а остекление тоже в процессе делать будут, когда вы уже заселитесь?))

[slash666]

Я просто в а...е это как сдадут, а он упадет а ты даже пописать не у спел в унитаз своей квартиры? Это жестьььь моя в шоке

[Ogre2008]

Ogre2008

прислали уведомление..

Может ключик к такому (ускоренному) повороту событий находится в этом документе?

По ФЗ № 214 и договору есть уточнение, его специально не написали в уведомлении чтоб особо впечатлительные сразу побежали всё подписывать..

Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

3. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными.

5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

6. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

7. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

Статья 8. Передача объекта долевого строительства

1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

4. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

Из всего выше написанного я понял следующее, что предлагать подписать акт передачи не должны до момента сдачи дома и обмерки квартир БТИ. Что можно не подписывать два месяца без риска одностороннего подписания. Можно отказаться подписать и составить перечень недоделок. Недоделки устраняют и тогда можно подписывать, если к тому времени сдадут дом.

[@Volchonok]

вроде как в мае сдавать планировали!?

[timka05]

По, так сказать, циркулирующей информации, сегодня получили на дом почтовый адрес. Адрес будет: ул. Первомайская, д.19.

[Ogre2008]

ссылка

тут выложены некоторые документы

[Mitia]

получили на дом почтовый адрес

Осталось (по бумагам) только получить:

Акт ввода дома в эксплуатацию

[Mitia]

Это просто Авояновский "майдан" на дольщиков!

"Коробка" ещё не построена, смотри фото, а тем же днём 24.12.2013 - получены:

1. Заключение о соответствии (ЗОС)

2. Распоряжение об утверждении ЗОС.

ссылка

Жесть!

Изменено 26 февраля, 2014 пользователем Mitia

[timka05]

Mitia, так Авоян же. Все должны быть рады, что хоть что-то построил.

Из личного разговора с Авояном (А).

А: Я тибэ дом пастроиль? пастроиль! Вада, свэт есть? есть! чего тибэ еще надо?

В общем глухой телефон, печаль, тоска

Изменено 27 февраля, 2014 пользователем timka05

[Борода]

Я не удивлюсь если дом введут в эксплуатацию в декабре 2013 ))). Как он собирается сдавать кв., не уж-то там есть свет, вода и отопление?? Или на дураков рассчитывает.