О доверии Главе города Лыткарино.

[Yozhik]

а у меня лифту в следующем году 25 лет исполняется, а менять и чинить его походу и не думают, хотя колбасит его ощутимо, начиная с 5го этажа

моему 32 года, работает как новенький

[Dust]

моему 32 года, работает как новенький

а между тем:

ссылка

УТВЕРЖДЕН Решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011г. № 824 ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ ТАМОЖЕННОГО СОЮЗА ______________________________________________________ ТР ТС 011/2011 БЕЗОПАСНОСТЬ ЛИФТОВ

Статья 4. Требования к безопасности

5. При отсутствии в паспорте лифта, введенного в эксплуатацию до вступления в силу настоящего технического регламента, сведений о назначенном сроке службы, назначенный срок службы лифта устанавливается равным 25 годам со дня ввода его в эксплуатацию

[Yozhik]

а между тем:

ссылка

УТВЕРЖДЕН Решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011г. № 824 ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ ТАМОЖЕННОГО СОЮЗА ______________________________________________________ ТР ТС 011/2011 БЕЗОПАСНОСТЬ ЛИФТОВ

Статья 4. Требования к безопасности

5. При отсутствии в паспорте лифта, введенного в эксплуатацию до вступления в силу настоящего технического регламента, сведений о назначенном сроке службы, назначенный срок службы лифта устанавливается равным 25 годам со дня ввода его в эксплуатацию

у нас 80% лифтов в городе нуждаются в замене. Стоимость одного пассажирского лифта от 700 000, у города денег столько нет, чтобы заменить их все

соответственно ускорить процесс замены может только несчастный случай(не дай Бог), окончательный выход из строя лифта или просто случайный пожар.

[Dust]

у нас 80% лифтов в городе нуждаются в замене. Стоимость одного пассажирского лифта от 700 000, у города денег столько нет, чтобы заменить их все

соответственно ускорить процесс замены может только несчастный случай(не дай Бог), окончательный выход из строя лифта или просто случайный пожар.

а город тут разве причем? а управляющим компаниям за что платится, в той части, что на кап.ремонт?)

(я ничего не утверждаю, я не знаю)

нашел на просторах тырнета, вот такой коммент на эту тему:

Лифт, лифтовое оборудование, лифтовые шахты и т. д. являются общим имуществом в многоквартирном дом (ст. 36 Жилищного кодекса РФ) . Несение расходов по его содержанию и ремонту является обязанностью ВСЕХ собственников квартир в вашем многоквартирном доме (так нынче - с 01/03/2005 г. обзываются все дома, в которых более 1-ой квартиры) , - не жителей верхних этажей, такой ответ противоречит законодательству. По этому поводу есть практика судов и разъяснения Минрегионразвития, что плата за содержание и ремонт лифта не является платой за его пользование, а является частным случаем несением собственником расходов по содержанию своего имущества (ст. 201 Граждаснкого кодекса РФ, ст. 249 ГК, ст. 39 ЖК, пункт 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства от 13/08/2006 г № 491).

В общем, содержать его должны все те, кому принадлежат квартиры в Вашем доме.

Если Вы хотите заменить лифт в Вашем доме - то Ваша управляющая компания (или кто у Вас там обслуживанием дома занимается) будет производить данные работы ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ПО РЕШЕНИЮ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ ВАШЕГО ДОМА, - а НЕ ПО ЗАЯВЛЕНИЮ, и не потому, что лифт не ремонтировался давно или сломался. Это новый ЖК: все работы по ремонту общего имущества, каковым является и лифт - только по решению общего собрания, без него нельзя распоряжаться теми деньгами, которые вы платите по статье "ремонт жилья". Без такого решения собственников можно расходовать только деньги по статье "содержание жилья". Замена лифта - это не содержание лифта, это точно, это РЕМОНТ, причём замена - вообще капитальный ремонт.

Т. е. Вам нужно обратиться в свою УК, там Вам подскажут, кто у Вас старший по дому (если такой есть) , и как провети общее собрание (чаще всего в заочной форме проводят - по квартирам ходят с листочками) . Когда наберётся 2/3 %-ов голосов собственников (которые владеют около 67% площади дома, именно от ПЛОЩАДИ дома, а не от количества человек) , - тогда это решение в УК направляйте с вх. номером. Если ремонты на доме не проводились и деньги, которые Вы платите все вместе, никуда, соответственно, не тратились - то наймут подрядчика, смету соглгасуют со старшей или иными собственниками, и отремонтируют. - этот порядок действует в отношении ЛЮБОГО РЕМОНТА ИМУЩЕСТВА ВАШЕГО ДОМА - будь то кровля, швы, подъезд, дорога и т. д. Без решения - нарушение.

Но есть и другой способ: Можно собрать документы на вступление в программу капитального ремонта по Федеральному закону от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". Смысл такой: 5% стоимости КАПИТАЛЬНЫХ ремонтных работ оплачиваются собственники квартир (а не 100%, как в первом случай - по решению) , примерно по 15% оплачивают Ваш региональный (бюджет субъекта РФ) и местный (город) бюджеты, остальные 65% - федеральный бюджет из специально созданного фонда. Условие: дом должен быть старше 20-25 лет. Если хотите по ФЗ-185 - обратитесь в свою УК. Там наверняка Вам подскажут, что и как делать, обсчитают смету, Вы все проголосуете (на общем собрании по вопросу, согласны ли собственники Вашего дома оплачивать 5% стоимости кап. ремонт) . Также учтите, что по 185-ФЗ действовать нужно шустро, т. к. скоро деньги в Фонде закончатся.

185-ФЗ реально действует, и по нему реально ремонтируют дома, нужно только оформить документы.

3-й способ: подать в суд на администрацию вашего города как на бывшего собственника с требованием произвести кап. ремонт лифта (замену) . Лучше истцом выбрать человека, который приватизировал квартиру за последние 3 года (срок исковой давности такой, чтобы администрация меньше отпиралась) . Экспертиза лифта и оборудование в этом случае будет очень кстати. Минус этого метода - ждать, пока дойдёт очередь до исполнения Вашего решения в связи с недостаточностью денег в бюджете на исполнение сразу всех работ по исполнительным листам. плюс - Собственники не платят вообще ничего.

Изменено 5 мая, 2015 пользователем Dust

[Yozhik]

управляющим компаниям за что платится, в той части, что на кап.ремонт?)

да, все верно, за счет собственников жилья. Потому сумма будет космическая

[Dust]

да, все верно, за счет собственников жилья. Потому сумма будет космическая

так за кап.ремонт платится, а не будет платится, уже вроде давно платится. Т.е. некая сумма накоплена...

[Mike]

Dust, по нашей пятиэтажке (120 квартир) два ляма, по информации на март месяц, накопилось.

[Dust]

Dust, по нашей пятиэтажке (120 квартир) два ляма, по информации на март месяц, накопилось.

соответственно, на лифт то хватает, если он аварийный к тому же

[Mike]

Dust, ну да... только у нас лифта нет поэтому чиним крышу... Но думаю, что в девятиэтажке тоже должно хватить

[Yozhik]

мне тут на встрече один директор управляющей компании жаловался как им жутко денег не хватает, как они бедно живут и т.д. После переговоров я вышел на улицу и стоял на крыльце разговаривал по телефону, в это время "бедный" директор вышел, сел за руль рядом припаркованного ленд круизера 200 и уехал.

[_1_]

Денег будет не хватать всегда.

Он ничуть не юлил.

Просто расходы возрастают вместе с доходами ))

[bmd]

ЖКХ самый доходный бизнес сегодня.

[Evgen]

... в это время "бедный" директор вышел, сел за руль рядом припаркованного ленд круизера 200 и уехал.

Даже в СССР ЖКХ для людей ушлых (а других там не держут ) ) ... Колондайк, Эльдорадо.

[Mike]

Yozhik, во-во, конечно бедный... всего-то крузак, а может еще и бу... а мог бы быть ведровер спорт или кайен-турбо

[_1_]

Mike, лучше сравните на чем катаетесь вы или любой работяга и генеральный директор. Явно вам и мне тоже кстати недоплачивают, деньги то у компаний есть

[Mike]

_1_, так речь о директоре шла ) Я ж к нему с искренним сочувствием.