Интернет приемная Николаева Виктора Геннадьевича

[Master]

и привлечение в бизнес ЖКХ людей

Вот и Вы назвали ЖКХ бизнесом!

Бизнес- это коммерческая деятельность, главной целью является получение максимальной прибыли!

Вот чем отличаются наши позиции. Сегодня прибыль предприятий ЖКХ сведена к минимуму.

Поэтому перевод ЖКХ на коммерческие рельсы в подавляющем количестве случаев приводит к значительному росту квартплаты при том же, а то и хуже, уровне обслуживания. Это факт не требующий доказательств. Мы не готовы к европейской системе.

Пусть ТСЖ появляются, учатся, ошибаются, пропадают, но это должен быть естественный процесс, без какого-либо давления со стороны властей любого уровня. И тем более нельзя делать этот процесс пунктом предвыборной программы.

[Lomus]

Спорить с Вами неинтересно. Вы действительно болтливы.

А я сразу предупредил. Люблю потрепаться в свободное от работы время.

Не надо поговорку переносить в реальность.

Все поговорки вышли из реальности.

Если Вы меня хотели обидеть, то зря старались. Видимо Вы , работая в системе ЖКХ, плохого насмотрелись и думаете, что в этой системе хорошего быть не может!

А я говорю, что может!

Ну если обидел чем, прошу прощения. Я вообще-то добрый, только подкалывать люблю, но не со зла.

Работая в ЖКО, я насмотрелся многого. Хорошего в этой системе может быть много, как и в других. Но только в одном случае - если работать туда придут честные и добросовестные руководители, которым престиж фирмы будет важнее собственного кармана. Но увы и ах, таких сейчас днём с огнём не найти.

Меня и "ушли" оттуда потому, что из говна конфетки делать не хотел и всегда говорил, что думал. А своего мнения иметь не полагалось.

Объединение подразумевает привлечение высококлассных специалистов.

Вот это-то и невыполнимо. Откуда возьмутся эти специалисты, особенно нижнего звена? Из Таджикистана и Азербайджана? У нас было одно ПТУ, выпускало слесарей, токарей, электриков. Теперь это лицей и кроме поваров не выпускает никаких других специалистов ручного труда. В мою бытность в ЖКО было несколько дедков, знавших все подвалы как свою квартЕру. Увы, их уже нет и знания свои они так никому и не передали. Новые же ничего не знают и знать не хотят, ибо они иностранцы и сколько продержутся, никто не знает, а как они работают - у меня бы больше одного дня не продержались.

Изменено 26 февраля, 2010 пользователем Lomus

[Master]

Меня и "ушли" оттуда потому, что из говна конфетки делать не хотел и всегда говорил, что думал. А своего мнения иметь не полагалось.

Значит мы одного поля ягоды. Только меня не уходят, а я сам ухожу, когда вижу, что мои потуги на позитив натыкаются на нежелание верхов жить по-новому. Если не секрет, в какой период работали в ЖЭКе?

[Lomus]

Да, всякие слова типа рИмонт, квартЕра, фотАграфировать и пр. зто не от моей неграмотности. Просто я за рИкламу денюх не получаю.

[Master]

Откуда возьмутся эти специалисты, особенно нижнего звена?

Найти можно. Только платить надо достойно и обеспечивать всем необходимым. Тогда и требовать можно. Я начальником ЖЭУ отработал много лет. Соблюдал эти два условия неукоснительно. Через два года у меня было 24 высококлассных сварщика, сантехника и электрика. Из них 16 не употребляли совсем, остальные не употребляли на работе. Запах- сразу на улицу, без обид. В 2005 году средняя зарплата сварщика составляла 28000, сантехника-23000, электрика-24000.

[Naves]

Через два года у меня было 24 высококлассных сварщика, сантехника и электрика. Из них 16 не употребляли совсем, остальные не употребляли на работе

просто интересно, сколько человек при этом прошло через вас?

А то постоянно слышу: нанимают нового сотрудника, нормальный вроде парень, получил зарплату за первый или второй месяц. Через неделю человек появляется, видок явно с бодуна. Говорит, что больше не повторится, а через месяц та же история...

[Master]

просто интересно, сколько человек при этом прошло через вас?

Когда пришел работать в ЖЭУ, там было живых 14 человек. Из них осталось 8. За два года из пришедших и прижившихся примерно 3 из 5ти. При чем, когда зарплата подросла до достойной (примерно через год), люди стали сами дисциплинироваться, начали приходить уже очень хорошие кадры, а когда зарплата стала очень хорошей, сразу пришло три классных сантехника, которые работали в Жулебино. За следующие 4 года текучка была штучной в год. Плюс у меня на заметке было человек 5-6, готовых прийти на работу.

[Evgenei]

Вот и Вы назвали ЖКХ бизнесом!

Бизнес- это коммерческая деятельность, главной целью является получение максимальной прибыли!

Вот чем отличаются наши позиции. Сегодня прибыль предприятий ЖКХ сведена к минимуму.

Поэтому перевод ЖКХ на коммерческие рельсы в подавляющем количестве случаев приводит к значительному росту квартплаты при том же, а то и хуже, уровне обслуживания. Это факт не требующий доказательств. Мы не готовы к европейской системе.

Пусть ТСЖ появляются, учатся, ошибаются, пропадают, но это должен быть естественный процесс, без какого-либо давления со стороны властей любого уровня. И тем более нельзя делать этот процесс пунктом предвыборной программы.

ЖКХ, как отрасль хозяйства, имеет свои плюсы и минусы. Прибыль в ЖКХ уже описана и просчитана, потому и говорим о ЖКХ, как о бизнесе. В нем можно развивать все виды от большого сетевого, до одиночного личного. Для этого необходимо развивать рыночные механизмы. В идеале для города – европейская схема. Но делая скидку на нашу действительность необходимо в первую очередь определить правила и нормы работы в этом секторе экономики. И вывести их из зависимости от выборов.

Предвыборная программа подразумевает ряд возможных мероприятий по организации деятельности в конкретном субъекте. Ни кто не собирается создавать ТСЖ, как вы сказали – «давления со стороны властей». Необходимо донести до сознания граждан всю имеющею информацию о ТСЖ и его преимущества перед современной системы хозяйства, создать гражданскую инициативу в городе и чтоб собственники сами решали и выбирали нужно им ТСЖ или живем как сейчас.

[Master]

или живем как сейчас.

Зачем жить, как сейчас? Может стоит поучиться у других? Поверьте, что есть у кого поучиться и в системе МУПов.

[Evgenei]

Зачем жить, как сейчас? Может стоит поучиться у других? Поверьте, что есть у кого поучиться и в системе МУПов.

В какой то степени согласен с Вами. Учиться никогда не поздно, но жить хорошо хочется сейчас.

[Master]

В какой то степени согласен с Вами. Учиться никогда не поздно, но жить хорошо хочется сейчас.

Так не бывает. Сегодня в ЖКХ особо тяжело. И не их это вина в большей мере.

Кстати, а Вы плохо жиаете? В чем проблемы?

[Evgenei]

Так не бывает. Сегодня в ЖКХ особо тяжело. И не их это вина в большей мере.

Кстати, а Вы плохо жиаете? В чем проблемы?

Проблема в том, что плохо живут люди. ЖКХ это среда обитания, где формируется отношение к жизни, то есть та идет формирование равнодушия и озлобленности.

МУПы доказали, что сегодняшние проблемы они не могут решать эффективно.

Объединение собственников в товарищество служит улучше¬нию микроклимата в доме, так как люди, участвуя в собраниях, обсуждая важные вопросы дея¬тельности товарищества, лучше узнают друг друга, приучаются действовать сообща и в общих ин¬тересах, создавая тем самым благоприятную атмосферу в доме и комфорт совместного проживания.

[Master]

Объединение собственников в товарищество служит улучше¬нию микроклимата в доме, так как люди, участвуя в собраниях, обсуждая важные вопросы дея¬тельности товарищества, лучше узнают друг друга, приучаются действовать сообща и в общих ин¬тересах, создавая тем самым благоприятную атмосферу в доме и комфорт совместного проживания.

Теоретически согласен, на практике успешных ТСЖ единицы и то в новом жилом фонде.

Еще раз повторю: ТСЖ пусть будут, только сами, добровольно.

У нас есть богатый опыт в стране ЖСК. Это примерно то же. Так вот они сегодня влачат жалкое существование, так как их дома уже старые.

[Evgenei]

Теоретически согласен, на практике успешных ТСЖ единицы и то в новом жилом фонде.

Еще раз повторю: ТСЖ пусть будут, только сами, добровольно.

У нас есть богатый опыт в стране ЖСК. Это примерно то же. Так вот они сегодня влачат жалкое существование, так как их дома уже старые.

Master, не надо отчаиваться. Надо стремиться к лучшему. Чтоб лучшие было в нашем городе, где мы с Вами живем.

Еще раз повторюсь – мы не собираемся создавать ТСЖ сверху. Это должен быть естественный процесс на добровольной основе и гражданской инициативе собственников

Надо обратиться к нормативной базе ветхого жилья и тогда станет понятно, как решать эту проблему.

[Master]

Master, не надо отчаиваться. Надо стремиться к лучшему. Чтоб лучшие было в нашем городе, где мы с Вами живем.

Согласен, стремиться надо. С умом!

[Andree]

Зачем жить, как сейчас? Может стоит поучиться у других? Поверьте, что есть у кого поучиться и в системе МУПов.

А какие преимущества в этой системе?

[Master]

А какие преимущества в этой системе?

А эта система вполне работоспособна при следующих условиях:

1. В администрации за ЖКХ отвечают и руководят крепкие опытные профи, которые имеют поддержку главы.

2. Руководители МУПов- главное звено. Если они играют по правилам и способны это делать, то работают. Если нет, то это сделает другой.

3. Оптимизация тарифной политики, жесткий контроль со стороны администрации за движением фин. потоков на предприятиях и выполнением утвержденных планов.

4. Зарплата на предприятиях ЖКХ должна быть адекватной, иначе никакого толка не будет. И это абсолютно реально. Будет зарплата, будут и спецы.

5. Реальная фин.помощь предприятиям при подготовке к зиме. Это желательно, хотя сегодня и трудновыполнимо. Но реально!

6. И самое главное: не распыляться, правильно выделять основные приоритеты. Иначе, если сразу взяться за все проблемы, не решишь нормально ни одной.

Если еще при этом провести небольшую реорганизацию структуры ЖКХ в городе, то при ежедневной интенсивной работе по контролю и управлению хозяйством можно достичь хорошего уровня обслуживания населения. Года за два.

Примеров можно привести достаточно по области. Только этого надо ИСКРЕННЕ ХОТЕТЬ!

[Evgenei]

Обращение Николаева В.Г.:

Уважаемые жители за последние годы город практически исчерпал запас прочности жизнеобеспечения. Мы живем и пользуемся тем, что было создано ещё при Советском Союзе. Городу нужна комплексная модернизация городской инфраструктуры, нужно развитие, нужны инвестиции. Разваленное хозяйство структуры ЖКХ превращает нашу жизнь в выживание. Нет качественной питьевой воды, канализационные стоки разрушены, нет дорог, нет благоустроенных внутри дворовых площадок, нет уличного освещения, город превращается в свалку. Всё это результат непрофессионального управления городом. Сравним Лыткарино с близлежащими городами - Дзержинский, Котельники, Раменское, где профессионалы управляют городским хозяйством, там порядок и процветание.

Следующему главе города достанется тяжелая ноша. Ведь бюджет, принятый на 2010 год имеет все тот же дотационный характер, а значит, город снова будет выживать. Поэтому при раздаче предвыборных обещаний каждый кандидат должен подумать об ответственности за судьбу города. Только тот, кто реально сможет обеспечить инвестиции, участие в федеральных и областных программах, сможет переломить ситуацию в экономике и социальной сере.

Уважаемые избиратели выбор естественно за Вами. Но перед тем как проголосовать, критично оцените каждого кандидата. Необходимо понять, кто сможет выполнить свои обещания, а кто занимается популизмом. За каждым обещанием должна стоять возможность реализации планов основанных на взаимодействие с Подмосковным правительством и привлечении федеральных средств для реализации инвестиционных программ, в том числе направленных на переселение граждан из ветхого жилья в благоустроенные квартиры и увеличения занятости населения в городе.

Бесконтрольность администрации со стороны жителей города, а также пустые обещания кандидатов, под которыми нет ничего кроме желания занять пост главы города приводят к нашей сегодняшней реальности. Во главу угла необходимо поставить контроль исполнения планов и обещаний, а также участие населения в формировании ГОРОДА ГРАЖДАНСКОГО ОБЩЕСТВА.

Когда на Руси плохо - люди объединяются, сейчас плохо нашему городу. Я призываю Вас к объединению, к консолидации, осознанному и прагматичному выбору.