Жилищный вопрос.

[XpeH]

Интересует, кто как и главное, НА ЧТО покупал квартиру.

Если это конечно не секрет, поделитесь своими достижениями;-)

Больше всего интересует, можно ли как-нибудь и где-нибудь взять беспроцентную ссуду на покупку квартиры? Например, у государства или у администрации города.

Буду благодарен за любую информацию.

[Стронг]

XpeH

Все говорят импотека - вот я планировал по тем временам квартиру за 30 000. У меня было 30 процентов (как требуют). Пошело в банк. Мне еще насчитали кучу денег за открытие счета, нотариуса, страхованиеи прочее еще процентов 30 + глупые бумажки, типа как моя мама (с которой я не живу 15 лет и это документарно оформлено, платит за свет) . Итого я должен был собрать где то 17. Когда я собрал 17 - я подумал - а нахрена вообще мне вообще эта кабала - да еще с такими расходами, о которых никто не говорит и пишет. И купил квартиру не в Выхино, а в приглянувшемся мне доме в новостройке в подмосковье. Наш Святогор произвел неизгладимое впечатление ( и кстати производит до сих пор). единственное что омрачает все - 348.

[Caesar]

А вгот и мне интересно. Стоит ли сейчас покупать квартиру в Лыткарино? Какие плюсы и минусы?

[liss]

Стронг

купил ты её, видимо, ещё в строящемся доме, т.к. я слышал, что дом ещё не сдан, но однокомнатная там уже около 30 стоит

[FineX]

Да, действительно тема интересная...жаль только отзывовы по-существу в ней отсутстуют.

Есть ли какие-нибудь варианты, при которых человек, пожелавший купить квартиру в рассрочку (хотя будет правильнее назвать это кредитом), переплатит не слишком много. Какой при этом нужен DownPayment, срок...да и вообще, в какой банк обращаться.

Есть ли те, которые уже прошли/проходят через это. Послушать их - это было бы интересно многим!

[павлуха]

liss

Я ещё на стадии котлована купил

Обошлась в 17 кусков

[Dronikum]

Ну лан, поделюсь. ))

Я купил себе двушку на Степанова 4 в кредит, правда от работы.

Покупал весной 2003г на большой стадии строительства по 445$/кв.м.

Своих денег было всего около 2,5 килобаксов, остальное от компании: 15 тыс $ в банке (под гарантию предприятия) под 11% годовых на 3 года с правом досрочного погашения в любое время и в любом объёме, и 10 тыс $ от работодателя без процентов с выплатой после закрытия банковского кредита.

На сегодня банковский кредит уже закрыл досрочно.

За это время квартира подорожала более чем в 2 раза. Покупкой доволен, вроде жаловаться не на что. Продавать не собираюсь, дом очень нравится. )

Изменено 7 сентября, 2005 пользователем Dronikum

[liss]

Dronikum

интересно, что за банк ???

и что за работодатель предоставил такие условия ????

[FineX]

Dronikum

А мне помимо того, что спросил Никита, интересно еще вот что.

На какой стадии лучше покупать такую квартиру, когда дом еще в проекте (и цены, соответственно смешные + есть риск, что все рухнет) или же когда появляется фундамент(или 1-е этажи), хотя и цены повыше, зато и шансы, что все будет ок увеличатся?

[Стронг]

я бы не рискнул покупать квартиру на стадии проекта

так с моей коллегой по работе мы купили квартиру одновременно, я уже полгода живу, а она полгода по судам ходит, так как у ее застройщика отобрали участок

[Dronikum]

liss

Банк - РосЕвроБанк.

Работодатель - металлургический холдинг.

InternalSun

Я покупал, когда реально появились деньги (кредитные). Начал искать квартиру за определённую сумму и с ближайщим сроком сдачи (новостройку). Есстественно о котловане речи и быть не могло, т.к. жилье снимал и достаточно тяжело выплачивать кредит и платить за аренду.

Но вообще имхо естественно:

чем раньше стадия (котлован), тем дешевле, но выше риски (долгострой, кидалово);

чем выше готовность дома, тем дороже, но соответственно и риски меньше.

[Dronikum]

Стронг

+1

[FineX]

Dronikum

Дроникум. Если можно, ответь точно, на какой стадии была постройка, когда ты купил квартиру? Из твоего ответа это не ясно.

Ты говоришь, что купил квартиру с ближайшим сроком сдачи. Вопрос

1) За сколько до сдачи?

2) В какой стадии был дом тогда?

3) На сколько она (сдача) была отложена, если была?

PS Не слишком ли мого вопросов?

[Dronikum]

InternalSun

Стадия была примерно такая (купил в апреле, фотографировал в июне)

Сдачу обещали в сентябре 2003г., сдали в декабре 03г (но жить реально было невозможно, не было ничего из коммуникаций), начал делать ремонт в феврале 04г, переехал жить в сентябре 2004г.

Такой вот расклад.

[Стронг]

а я купил в январе 2003 - тада первые 2 подъезда были уже обложены кирпичом - 3 подъезд делали - мою предполагаемую квартиру начали обкладывать - прямо так душу это грело!

А 6-й подъезд еще и не узнаквался

[FineX]

Стронг

Dronikum

Мило! Но в городе сейчас есть достаточное кол-во домов, находящихся в том же состоянии, што и на фото (или немного более "ранние стадии"). Получается, что э

то и есть реальные варианты покупки жилья в Лыткарино, тк дома уже есть, но они еще на той стадии, когда цены на них еще в приемлимом диапазоне..

Я правильно размышляю?

PS Так, размышлений ради. Сколько тогда стоила 1 комнатная квартира, и сколько она стоит сейчас?

[Стронг]

Моя стоила 19 - счас 48+компенсация за ремонт - можно выставить за 50

да, домов много, но посмотри обязательно как долго они на этой стадии. А то некоторые уже наверное несколько лет на этой стадии

К сроку объявленной сдачи смело прибавляй год до получения ключей - такая картина повсеместно - и у нас, и в москве

[Стронг]

А вообще я планирую в Котельники перебраться - цены те же но пробок меньше

[Стронг]

ой, вместо 48 читать 38

[павлуха]

Стронг

Котельники - хорошая дыра

Одним "патриотом" станет меньше

[Стронг]

павлуха

Это будет лет через 10 - а счас я и здесь себя отлично чувствую и еще успещю расплющить тебе мозг так, что кровь будет хлестать с 10 по первый этаж нашего прекрасного дома.

Эх! Счас изучаю опыт фашистских концлагерей. Не хватает мне жестокости - шкаф, а добрый, но ничего - на тебе потренируюсь

[Dronikum]

Не, Котельники по сравшнению с Лукошкино не катят ниразу. ))

[FineX]

Перенос срока сдачи с сентября на декабрь - это просто сщастье при текущем положении дел с остальными новостройками. Насколько я знаю многи просто взяли, да и отложили сдачу на год, и ничего не поделаешь...

как Вы угадали, что с этим домом все будет так замечатеьно? (по-доброму завидую!)

[Dronikum]

Ну я бы не сказал, что так уж прямо всё замечательно. Даже сейчас ещё лифты не пустили. А сдача в декабре была фактически только на бумаге, т.к. жить там было невозможно, ни света, ни воды не было.

[XpeH]

Моя стоила 19 - счас 48+компенсация за ремонт - можно выставить за 50

да, домов много, но посмотри обязательно как долго они на этой стадии. А то некоторые уже наверное несколько лет на этой стадии

К сроку объявленной сдачи смело прибавляй год до получения ключей - такая картина повсеместно - и у нас, и в москве

38 говоришь? а реально ли сейчас найти квартиру в этом доме за 38? пускай без ремонта...и откуда эта цифра? может можно и подешевле?