Зачистка управляющих компаний в Лыткарино

[lugovay]

Вот юрист пришел и всё нам объяснил. Что ж Вы проморгали такое распоряжение Совдепа,Avraam.

[lugovay]

Документ может иметь закрытую часть поэтому выложен урезанным.

[Avraam]

Что ж Вы проморгали такое распоряжение Совдепа,Avraam.

что значит проморгал? как только я увидел вот эту объяву, то полез смотреть документы Совдепа, размещенные на том же сайте. Но 13.05. текста Решения от 29.04.2015 № 652/76 на сайте еще не было.

А вам спасибо за ссылку

Изменено 19 мая, 2015 пользователем Avraam

[lugovay]

Текст был выложен на сайт в пятницу после 17-00. Просьба к Вам напишите моим соседям в ветке ЮИТа ,что у нас УК ДЕЗ. Я уже две недели им об этом пишу, но они верят только Вашим словам, а меня игнорируют.(((((

[Avraam]

Документ может иметь закрытую часть поэтому выложен урезанным.

вряд ли... чего ради? это же не секретный протокол к пакту Молотова-Риббентропа

Просьба к Вам напишите моим соседям в ветке ЮИТа

ок)))

http://www.lytkarino...850#entry931188

такая же картина и в новостройках на Ухтомке, д. 4 (ЖК "Президентский", корпус 3) и по Колхозной, д.6, корп. 1 (ЖК "Прибрежный")

http://www.lytkarino...875#entry931189

http://www.lytkarino.info/forum/topic/49525/page__st__9375#entry931200

Изменено 19 мая, 2015 пользователем Avraam

[lugovay]

Просто в документе могут быть административные указания для служебного пользования . В названии написано "противодействие".

[lugovay]

Извиняйте, зарапортовалась. Не противодействие, а угроза возникновения чрезвычайных ситуаций.

[Avraam]

Просто в документе могут быть административные указания для служебного пользования .

не фантазируйте, в Совдепе не Штирлицы сидят, обычные чиновники.

[lugovay]

Только их пинатьнадо почаще

[infanta-reina]

Если МКД с 1 мая остался без УК в связи с отсутствием у нее лицензии что дальше -

Ответ от Жилинспектора МО - Назначается временная УК. Федеральный МинСтрой рекомендовал ОМСУ в таких случаях два варианта - назначить до окончания открытого конкурса временную УК либо решением КЧС либо по муниципальным преференциям, Решением Совета депутатов (или главой - смотря по Уставу мунобразования).

из Минстроя главам регионов было направлено письмо от 24 апреля за подписью замминистра Андрея Чибиса под названием "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с введением лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами". В нем чиновники Минстроя, в частности, давали местным властям рекомендации на случай появления домов, в отношении которых возникает риск "остаться без управления", либо когда управляющие компании в одностороннем порядке без заблаговременного уведомления фактически прекращает исполнение своих обязательств. В Минстрое считают, что ситуация, когда компания прекратила управлять домом, может расцениваться как чрезвычайная. В связи с этим орган местного самоуправления, согласно письму, вправе установить местный уровень реагирования и до момента избрания новой УК назначить для домов, оставшихся без управления, муниципальную УК. (с сайта pravo.ru)

[infanta-reina]

5 мая на сайте министерства ЖКХ и энергетики НСО опубликованы разъяснения Минстроя РФ по вопросам лицензирования, которые поступили в канцелярию Правительства НСО 27 апреля 2015 года. Портал ЖКХ приводит текст данного разъяснения.

2. О действиях органов местного самоуправления и лицензирующих органов в случаях появления многоквартирных домов, в отношении которых возникает риск «остаться без управления», в том числе в ситуации, когда управляющая организация в одностороннем порядке без объективных причин и без заблаговременного уведомления расторгает договор управления многоквартирным домом или фактически прекращает исполнение своих обязанностей в отношении такого многоквартирного дома.

В целях недопущения нарушения прав граждан и создания угрозы безопасности проживания в многоквартирных домах, лицензирующим органам необходимо обеспечить постоянный мониторинг возникновения ситуаций, при которых в отношении многоквартирного дома возникает риск остаться без управления (далее - «дом без управления»), а также оперативно письменно информировать о возникновении таких ситуаций органы местного самоуправления с целью принятия последними мер, направленных на обеспечение управления такими многоквартирными домами.

В случае появления «дома без управления» выполнение услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, предоставление коммунальных услуг в таком многоквартирном доме может быть организовано органом местного самоуправления в соответствии со следующими вариантами.

Вариант 1.

Ситуация, при которой управляющая организация перестала осуществлять управление многоквартирным домом, может повлечь за собой ущерб здоровью людей, значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей и в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 1994 г. № 68-ФЗ «0 защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (далее - Федеральный закон № 68-ФЗ) может, по мнению Минстроя России, рассматриваться как чрезвычайная.

В такой ситуации орган местного самоуправления вправе установить местный уровень реагирования в порядке, определенном пунктом 3 статьи 4.1

Федерального закона № 68-ФЗ, и по решению комиссии муниципального образования по чрезвычайным ситуациям определить муниципальную организацию, имеющую лицензию на управление многоквартирными домами, ответственной за выполнение услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на период проведения конкурса, объявленного в соответствии с Правилами № 75, и до вступления в силу договора управления, заключенного по результатам такого конкурса с заключением такой организацией с собственниками помещений в многоквартирном доме временного договора оказания услуг (выполнения работ) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (далее - временная обслуживающая организация, временный договор обслуживания). При этом наименование обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома, выполняемых по договору обслуживания, должно соответствовать извещению о проведении конкурса на право управления данным многоквартирным домом, а размер платы за содержание и ремонт жилого помещения - размеру, установленному органом местного самоуправления данного муниципального образования. Предоставление коммунальных ресурсов собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в указанный период осуществляется в соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354.

Орган местного самоуправления обязан в порядке, установленном Федеральным законом № 68-ФЗ, проинформировать собственников помещений в многоквартирном доме о решениях, принятых по предупреждению чрезвычайной ситуации, и обязательности их исполнения.

При этом, важным моментом в реализации данного варианта является необходимость одновременного принятия органом местного самоуправления решения об объявлении конкурса в соответствии с Правилами № 75, решений, предусмотренных Федеральным законом № 68-ФЗ, а также решения об определении временной управляющей организации.

Вариант 2.

Определение органом местного самоуправления временной управляющей организации предлагается рассматривать как муниципальную преференцию, которой в соответствии с подпунктом 20 статьи 4 Федерального закона от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «0 защите конкуренции» (далее - Федеральный закон № 135-ФЗ) является предоставление органами местного самоуправления отдельным хозяйствующим субъектам преимущества, которое обеспечивает им более выгодные условия деятельности, путем передачи муниципального имущества, иных объектов гражданских прав.

В соответствии с частью 1 статьи 19 Федерального закона №135-ФЗ муниципальные преференции могут быть предоставлены на основании правовых актов органа местного самоуправления.

Муниципальная преференция в целях, предусмотренных частью 1 статьи 19 Закона о защите конкуренции, предоставляется с предварительного согласия в письменной форме антимонопольного органа, за исключением случаев, если такая преференция предоставляется на основании нормативных правовых актов органов местного самоуправления о бюджете, содержащих либо устанавливающих порядок определения размера муниципальной преференции и ее конкретного получателя, либо в соответствии с муниципальными программами развития субъектов малого и среднего предпринимательства.

Крайне важно при этом соблюсти установленные Федеральным законом № 135-ФЗ требования к предоставлению преференций, а именно:

- предоставление преференции должно соответствовать целям, установленным Законом о защите конкуренции;

- предоставление преференции не должно привести к устранению или недопущению конкуренции;

- предельный срок предоставления преференции не может превышать один год;

- в течение указанного срока необходимо осуществить мероприятия, направленные на проведение конкурса в соответствии с Правилами № 75 или проведения иных процедур, направленных на выбор и реализацию способа управления многоквартирным домом, предусмотренных ЖК РФ.

Решение о предоставлении муниципальной преференции оформляется правовым актом органа местного самоуправления, в котором указывается временная обслуживающая организация, с которой собственники помещений в многоквартирном доме заключают временный договор обслуживания.

Органам местного самоуправления необходимо обеспечить принятие и опубликование такого акта в кратчайшие сроки. При этом, с учетом того, что с 1 мая 2015 года деятельность по управлению многоквартирными домами без лицензии не может осуществляться, Минстрой России, рекомендует обеспечить принятие вышеуказанных решений не позднее 30 апреля 2015 г.

По аналогии с вариантом № 1, наименование обязательных работ и (или) услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома, выполняемых по временному договору обслуживания, должно соответствовать извещению о проведении конкурса на право управления данным многоквартирным домом, а размер платы за содержание и ремонт жилого помещения - размеру, установленному органом местного самоуправления данного муниципального образования. Предоставление коммунальных ресурсов собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в указанный период осуществляется в соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354.

Изменено 19 мая, 2015 пользователем infanta-reina

[Yozhik]

Джойс, Вы такой любознательный. Сначала спрашиваете кому платить, а потом и ещё и ещё хотите всё знать.

а что такие нервы? вроде нормальные вопросы у него? и не все вопросы к вам, не преувеличивайте свою значимость.

Текст был выложен на сайт в пятницу после 17-00. Просьба к Вам напишите моим соседям в ветке ЮИТа ,что у нас УК ДЕЗ. Я уже две недели им об этом пишу, но они верят только Вашим словам, а меня игнорируют.(((((

Комфорт не получил лицензию? вроде ждут до конца недели.

Документ может иметь закрытую часть поэтому выложен урезанным.

когда дело касается управления моей собственностью документ не может иметь закрытых пунктов.

а какой адрес домов ЖК Прибрежный? Я так понимаю, что Патрикеев у нас особенный и УК, которой он сейчас рулит получила лицензию в порядке блата очереди?

Изменено 20 мая, 2015 пользователем Yozhik

[Avraam]

а какой адрес домов ЖК Прибрежный?

там один дом, который тоже вошел в список Решения Совдепа http://www.lytkarino...375#entry931200 Изменено 20 мая, 2015 пользователем Avraam

[timka05]

могу поспорить, что Авоян получит лицензию и УК в ЖК Прибрежный получит лицензию, там же Патрикеев сидит.

Ну чего Йожик, проспорил? ни дед, ни УК Патрикеева не получили лицензию (причина - дело десятое)

[Yozhik]

Я только рад этому событию

[Avraam]

Я только рад этому событию

а в чем радость-то?

[Yozhik]

У меня на эти дома свой, клммерческий интерес, с Авояном и Патрикеевым договориться было не возможно

Изменено 20 мая, 2015 пользователем Yozhik

[Avraam]

во-во, у тебя интерес, а в домах будет срач

[Kovrov]

уже срач - хоть противогаз носи с собой

[Yozhik]

уже срач - хоть противогаз носи с собой

где в 9-м доме срач?

[Yozhik]

Беда товарищи! Дез не участвует в торгах! Походу уплывут наши дома в Московские УК

[timka05]

Походу уплывут наши дома в Московские УК

Да может порядку будет больше. Московские УК в Москве довольно мягкие и пушистые. Все чисто и аккуратненько.

[Strekoza]

Я ничего не заметила, но ранее была довольна. Если что-то изменится в худшую сторону, будем бороться!

[Yozhik]

Или Серёгина понаслздавал Ук и теперь они и торгуются между собой

[Yozhik]

Торги(94 дома) разбиты на 7 лотов