ул. Первомайская, квартал 8, корпус 1

[Mahnatiy]

а все равно все купят

[Глубоководная Кошка]

Сейчас спрос на Лыткарино очень низкий. Помимо самих лыковцев люди из других городов-регионов, подыскивающие комм.жильё, разворачиваются у нашего моста через Новорязанку обратно. Так говорят риэлторы. Трёхсекционная панелька на перекрёстке Первомайская-Песчаная снова притормозилась стройка. И квартир для продажи там полно, а цены всё растут((

[bmd]

Помимо самих лыковцев люди из других городов-регионов, подыскивающие комм.жильё, разворачиваются у нашего моста через Новорязанку обратно.

И правильно делают.

[Настасья Филипповна]

И квартир для продажи там полно, а цены всё растут((

Цены повышают перекупщики. У застройщика уже нет квартир (хороших этажей), все перекуплено оптом разными людьми. А во второй башне - цена 1-км. кв - 2400 т.р., 2-х комн.-2700 т.р.

[Strekoza]

Встречайте: 2ой богатырь из 3х.

еслм мне не изменяет память, то кто-то из присутствующих утверждал, что панелька на Первомайке будет последним домом авояна.

[Guff]

еслм мне не изменяет память, то кто-то из присутствующих утверждал, что панелька на Первомайке будет последним домом авояна.

если бы он был последним - то тогда откуда им взять средства на достройку? это же пирамида.

[selen]

еслм мне не изменяет память, то кто-то из присутствующих утверждал, что панелька на Первомайке будет последним домом авояна.

там план то ли на 12 то ли на 14 домов....

"королевство маловато, развернуться негде" )))

[Глубоководная Кошка]

судя по информации на этом сайте "Славянское подворье-Л" (оно же тов.аваян) выиграло у администрации города тендер на застройку до 2018 года нескольких кварталов в нашем городе.

У меня здесь возник вопрос: хм, тов.аваян уже далеко не молодой мальчик... припоминаются траблы с "Асстролом" после ухода его бессменного руководителя.

[Глубоководная Кошка]

Настасья Филипповна

на мой взгляд это дорого для такой откровенной халупы (посмотрите метраж).

Застройщик домов - "Славянское подворье-Л". Можно прийти к ним в офис\позвонить на телефон. Они дают те же цены, что и "Пересвет-Инвест". Только у застройщика нужно сразу оплачивать всю цену, а Пересвет в качестве инвестора предлагает ещё варианты с кредитами, иппотекой и т.п.

У застройщика сейчас квартир полно в наличии.

[Настасья Филипповна]

на мой взгляд это дорого для такой откровенной халупы (посмотрите метраж).

Застройщик домов - "Славянское подворье-Л". Можно прийти к ним в офис\позвонить на телефон. Они дают те же цены, что и "Пересвет-Инвест". Только у застройщика нужно сразу оплачивать всю цену, а Пересвет в качестве инвестора предлагает ещё варианты с кредитами, иппотекой и т.п.

У застройщика сейчас квартир полно в наличии.

Да и я не против подешевле))). Но мы летом обзванивали и Пересвет и Славянское подворье по 3-х секционной панельке, как-то мутно у них все. Договор предлагают по переуступке прав от какого-то товарища, который зарегистрирован в Ростове. По новой башне пока думаем, т.к. не очень нравится район.

Изменено 22 ноября, 2011 пользователем Настасья Филипповна

[mazych]

и что тут мутного, нормальная практика "Соглашение об уступке прав требования" по ФЗ-214, просто чел купил пару десятков квартир по дешевке теперь наваривает... И вы можете так...

[Настасья Филипповна]

и что тут мутного, нормальная практика "Соглашение об уступке прав требования" по ФЗ-214, просто чел купил пару десятков квартир по дешевке теперь наваривает... И вы можете так...

Это все понятно. Просто в договоре были указаны номера всех квартир, которые он купил. Т.Е. непонятно, кто какую уже купил, и с кем этот договор он уже заключил. Вобщем, не понравилось мне отдавать деньги неизвестно за что.

[Strekoza]

договор регистрируется в регистрационной палате, никаких двойных продаж быть не должно

[Настасья Филипповна]

договор регистрируется в регистрационной палате, никаких двойных продаж быть не должно

Но в нашем государстве нет единого реестра, т.е. я так понимаю, что проконтролировать, где еще может быть зарегистрирована продажа, нельзя. А если он в Ростове уже их продал и там зарегистрировал. Вобщем, как-то не очень ясно.

[Strekoza]

Но в нашем государстве нет единого реестра, т.е. я так понимаю, что проконтролировать, где еще может быть зарегистрирована продажа, нельзя. А если он в Ростове уже их продал и там зарегистрировал. Вобщем, как-то не очень ясно.

мне всегда казалось, что недвижимость регистрируется по месту нахождения

[Настасья Филипповна]

мне всегда казалось, что недвижимость регистрируется по месту нахождения

По месту нахождения кого: продавца, покупателя, объекта? Я тоже точно не знаю.)))

[timka05]

По месту нахождения кого: продавца, покупателя, объекта?

Регпалата по месту недвижимости, т.к. недвижимость кочевать не может, то два раза продать ее не могут, если рег.палата не слажает. И рег.палата является гарантом того, что может пройти только одна сделка

[Strekoza]

По месту нахождения кого: продавца, покупателя, объекта? Я тоже точно не знаю.)))

по месту нахождения недвижимости, конечно

[Настасья Филипповна]

на мой взгляд это дорого для такой откровенной халупы (посмотрите метраж).

Скажите, пожалуйста, а есть ли у нас вообще такая новостройка, где бы и цены не кусались, и планировка была нормальная и качество. Хотя бы относительно. Если знаете, поделитесь! Я поискала, везде что-то не так.

[Strekoza]

в готовых домах, наверно, меньше подвохов, но и стоят они дороже, естественно.

а что вас так беспокоит?

[Настасья Филипповна]

а что вас так беспокоит?

По месту расположения мне нравиттся Адмиралтейский. Но там, говорят, не очень качественно построено. В новостройке напротив БАМа - цены высокие, на Советской - район не подходит, да и расположение мне не нравится, не люблю, когда дома стоят окно в окно, А больше ничего и нет особенно. И, конечно, цены в городе достаточно высокие. 1-комн. квартира в Котельниках и у нас, практически, по одной цене, но там хоть метро будет рядом.

[Strekoza]

По месту расположения мне нравиттся Адмиралтейский. Но там, говорят, не очень качественно построено. В новостройке напротив БАМа - цены высокие, на Советской - район не подходит, да и расположение мне не нравится, не люблю, когда дома стоят окно в окно, А больше ничего и нет особенно. И, конечно, цены в городе достаточно высокие. 1-комн. квартира в Котельниках и у нас, практически, по одной цене, но там хоть метро будет рядом.

Адмиралтейский - точно нет. Вы хоть знаете, что это за район? Практически во всех объявлениях о недвижимости вы встретите: Набережную не предлагать. Это о многом говорит.

на Советской я бы сказала очень даже хороший район, уж получше чем там, где Адмиралтейский, 100%

есть еще та же панелька, не знаю, что вас так договор напрягает. Пересвет в этой сфере работает много лет, уж не думаю, что у них с договорами какие-то проблемы. Уж чего-чего, а об этом бы я меньше всего парилась. Планировки там хорошие, но не монолит, это минус.

А уж если выбирать между котельниками и лыткарино, то и разговору быть не может. если вы, конечно, не пенсионеры бездетные и в Москву вы ездите 1 раз в год.

[Настасья Филипповна]

А уж если выбирать между котельниками и лыткарино, то и разговору быть не может

А там тоже не разберешься.)))) Хороших этажей нет, они скуплены оптом (правда, это сведения август-сентябрь), это у застройщика было, другие фирмы что-то мне не внушили доверия. Дома там, те же панельки, точно такой же вариант, как у нас 3-х секционная, 1-комн. в сентябре стоила 3300 т.р., сейчас, наверное, дороже. Район - МКАД, Силикат, Н.Рязанка. Вобщем, надо заниматься. За совет с Адмиралтейским очень благодарна.))))

[Strekoza]

кстати говоря, а вы не пробовали по поводу панельки напрямую обратиться к Славянскому подворью? Они-то, наверно, от себя продают, не по уступке

[Настасья Филипповна]

Спасибо! Попробую.)))