Новое строительство в городе

[eastline]

В шаге от этого...

Застройщик, точнее его представитель, который занимается реализацией (Кама-проект(он же проектировщик Комплекса)) довольно контактный, охотно обсуждает спортные моменты по договору.

Есть рассрочка под 1% на остаток, почти на год, что меня и привлекает.

Изменено 12 апреля, 2012 пользователем eastline

[Rud]

фундаментную плиту уже мутузят с октября месяца, котлована толком нет, Лыткарино - чуть-чуть…

А зачем Вам котлован?

Там его и не должно быть – по технологии, это свайный фундамент:

Вбивают сваи метров на 8-10 (а может и глубже, сваи были длинные), снаружи остаются оголовки свай. Оголовки сбивают (бетон) – остается арматура. Эту арматуру вяжут с подошвой (плитой) и заливают бетоном. Так строят не только дома но и мосты, путепроводы, и прочие конструкции требующие максимальной устойчивости и выносливости к нагрузкам.

[Dronikum]

Кмк господин/госпожа eastline и есть представитель данного застройщика.

И зарегистрировался он на форуме и тему создал про "ЖК Прибрежный" исключительно ради привлечения внимания/рекламы/пиара своей компании.

[mazych]

Rud

Я не про глубину, а про темп строительства, что котлован детский копать не больше трех дней, плюс сваи, плюс фундамент месяца за 2,5 можно сделать если титьки не мять, а деньги зарабатывать (я про рабочих)…

[Rud]

а.... понятно.

ГВСУ фундамент под 2 17 этажных дома забил за 2 недели. Ж)

явно ничего не мяли...

[Мещерский]

В шаге от этого...

Застройщик, точнее его представитель, который занимается реализацией (Кама-проект(он же проектировщик Комплекса)) довольно контактный, охотно обсуждает спортные моменты по договору.

Есть рассрочка под 1% на остаток, почти на год, что меня и привлекает.

К однушке, двушке присматриваетесь?

Поясните про рассрочку. Я так понял, что остаток, который потом выплачивать, будет расти на один процент в месяц. Так?

И на сколько рассрочка вообще может быть?

[eastline]

К однушке, двушке присматриваетесь?

Поясните про рассрочку. Я так понял, что остаток, который потом выплачивать, будет расти на один процент в месяц. Так?

И на сколько рассрочка вообще может быть?

в рыбе дду забито:

"Участник осведомлен, что стоимость 1 (Одного) неоплаченного кв.метра общей площади Квартиры возрастает на 1% (Один процент) ежемесячно, начиная с 01 мая 2012 года. Полностью оплатить проектную площадь Участник обязан не позднее 31 марта 2013 года."

мы смотрим однушку, сомневаемся, конечно, риски большие.

Изменено 12 апреля, 2012 пользователем eastline

[FIA]

А квадратный метр неоплаченный, по которому растет процент, стабильный, или он тоже к концу года вырастает?

[eastline]

А квадратный метр неоплаченный, по которому растет процент, стабильный, или он тоже к концу года вырастает?

Сами-то поняли что спросили? Если не гасить до конца рассрочки, то он стабильный, если гасить - то не стабильный(читай - уменьшается)

Не, ну если примут поправки, то можть и вырастет, в 1 кв. метре будет, например 103 кв сантиметра.

Изменено 12 апреля, 2012 пользователем eastline

[FIA]

Вы считаете, что если сейчас квадратный метр 53 тыс, то и к концу рассроченного платежа, через год, квадратный метр будет столько же стоить и Вы заплатите 1% от неоплаченных квадратных метров и все? Как бы 12% годовых? Как бы не так)))

[FIA]

Мне-то вопрос понятен, а Вы-то прикидывали, сколько будете должны по окончанию рассрочки? Вам известна цена на квадратный метр через три месяца, через полгода, через год? Может мой вопрос и был косноязычен, но Ваш сарказм приберегите для застройщика, когда будете выплачивать "рассрочку".

[eastline]

FIA

так бы и спрашивали, я бы не сарказничал.

п. 3.1 "На момент подписания настоящего Договора Цена Договора составляет _____________,__ (__________________________) рублей __ копеек, что соответствует долевому участию в строительстве __,__ кв.м. проектной площади Квартиры, из расчета __________,__ (_______________________________) рублей __ копеек за 1 (Один) кв.метр площади Квартиры. Цена Договора является окончательной и изменению не подлежит, за исключением случаев, указанных в настоящем Договоре."

[_1_]

FIA

так бы и спрашивали, я бы не сарказничал.

п. 3.1 "На момент подписания настоящего Договора Цена Договора составляет _____________,__ (__________________________) рублей __ копеек, что соответствует долевому участию в строительстве __,__ кв.м. проектной площади Квартиры, из расчета __________,__ (_______________________________) рублей __ копеек за 1 (Один) кв.метр площади Квартиры. Цена Договора является окончательной и изменению не подлежит, за исключением случаев, указанных в настоящем Договоре."

Что за случаи? ))

Изменено 13 апреля, 2012 пользователем _1_

[Борода]

Строительства я у них пока не вижу, а вот вид делают что строят, Вы бы по-аккуратней с вложениями, спешка, как говорится, хороша при...

[eastline]

Что за случаи? ))

"Участник осведомлен, что стоимость 1 (Одного) неоплаченного кв.метра общей площади Квартиры возрастает на 1% (Один процент) ежемесячно, начиная с 01 мая 2012 года. Полностью оплатить проектную площадь Участник обязан не позднее 31 марта 2013 года."

Ну довольно логично как-бэ...

Других подводных камней я не нашел.

[eastline]

Строительства я у них пока не вижу, а вот вид делают что строят, Вы бы по-аккуратней с вложениями, спешка, как говорится, хороша при...

Дело ясное, что дело тёмное... Сегодня, по совету Rud запросил у застройщика документы, по перечню статьи 20-й 214 ФЗ, сказали, что по Б/Б и аудиторское заключение готовы дать по письменному запросу. + добавили инфу на сайт о фин. показателях застройщика. Что-то маленькие обороты у них, хотя это по состоянию на 16 января, типа за первые рабочие дни 12-го года

[eastline]

Не по теме конечно, но не мог с Вами не поделиться. Сегодня я ездил смотреть новостройки в жк "зелёный остров" мкр. Южный Котельники. Вот это, я вам скажу, мировая клоака. микрорайон граничит с силикатом, находится ближе к лесу, за которым карьеры, так там вообще нет дорог, т.е. та которая идет до микрорайона она вся в ямах, но это ладно в Лыткарино не лучше, но вот то что твориться в микрорайоне - повергло меня в ужас... Там просто натыканы одна на другой новостройки и нет парковок, вообще нет. Все тротуары в машинах и все придомовые дорожки в одну полосу, т.е. не разъедешься если кто навстречу едет. Доехал до "зеленого острова", развернулся в 10 приёмов и поехал в Дзержинский, где тот же застройщик строит ещё один дом. Вот там расположение, конечно шикарное, с видом на карьер, рядом школа и готовность 3 кв.13 г. и застройщик надёжный, всегда объекты вовремя сдаёт..., правда в сравнении с Лыткарино разница около 900 тыс за однушку с таким же метражом... короче я влюбился в Дзержинский. Но в этом случае ипотека неминуема для меня. Меня разрывают сомнения.

[Rud]

... короче я влюбился в Дзержинский. Но в этом случае ипотека неминуема для меня. Меня разрывают сомнения.

Если речь идет о новостройке на Лесной (на месте бывшего ГСК) то 900 – это не те деньги, которые вы вложите в достоянной жилье и место.

Дзержинский намного чище, объектов социальной инфраструктуры в достаточном количестве (благодаря МЭРУ который думает не о своем кармане), досягаемость до Москвы – понятная и рассчитываемая. Предполагаемая станция метро Котельники в 10 минутной досягаемости. Если есть возможность подумать и взять ипотеку – конечно Дзержинский! То, что вы планируете брать объект в Лыткарино – откровенный отстой. Не понятный, без истории и без гарантий. Да и сам город, будет «Лучшим городом России» весьма не скоро, и весьма туманно.

Лыткарино с нашим Мэром (Серегин) через 5-7 лет превратиться в балашиху, где новостройки натырканы где только можно, а инфраструктуры никакой…

Изменено 15 апреля, 2012 пользователем Rud

[PRONTO]

Проходил мимо предполагаемого ЖК Президентский, по ходу идет подготовка к сваечным работам

[Мещерский]

Проходил мимо предполагаемого ЖК Президентский, по ходу идет подготовка к сваечным работам

Проходил там вчера. Неторопливо возятся. Больше похоже на то, что вытаскивают старые трубы. Вот зачем им асбестовые новые трубы нужны? Полная неясность, когда работа закипит.

[Мещерский]

Какие новости? Есть новые фото?

[Angelann]

Скоро появится новая площадка под застройку,рядом с музеем во дворе.Там уже деревья пометили для вырубки.Так что если кому нужен совсем новый проект -скоро будет!!!

[Strekoza]

Проходил там вчера. Неторопливо возятся. Больше похоже на то, что вытаскивают старые трубы. Вот зачем им асбестовые новые трубы нужны? Полная неясность, когда работа закипит.

когда народ денег принесет - тогда))

[Мещерский]

когда народ денег принесет - тогда))

Вчера проводили геологические изыскания на месте предполагаемого строительства двух односекционных 17-этажных домов в квартале 11.

[Новогодняя]

Скоро появится новая площадка под застройку,рядом с музеем во дворе.Там уже деревья пометили для вырубки.Так что если кому нужен совсем новый проект -скоро будет!!!

Насколько я знаю, музей огораживает свою территорию, там будет парк и памятник Чернышеву.