ЖК "Высокий берег"

[Dust]

Dust,

Копи на ЖК Звездный.

Не хочу от этого застройщика)

кстати, на первомайской 19( не знаю выставили на продажу или нет но выставят) штук 20 квартир, не прошли по метражу для переселенцев, им теперь в центральном дадут.

слишком маленькие?

Изменено 16 февраля, 2015 пользователем Dust

[@Volchonok]

Не хочу от этого застройщика)

слишком маленькие?

в соседнем доме на этаже восемь квартир а этом десять, однушки квадратов сорок, двушки по 53 м. трешки ближе к 70- ти.

[Dust]

в соседнем доме на этаже восемь квартир а этом десять, однушки квадратов сорок, двушки по 53 м. трешки ближе к 70- ти.

а у переселенцев больше были квартиры?)))) хотя двушки могли и больше быть

[@Volchonok]

скорее всего речь о двушках.

[Vilma]

НОВОСТИ ЕСТЬ ? НА сайте инком , на фотках - окна дома не соответствуют картинке проекта . Меня это смущает .

[tsvigor]

НОВОСТИ ЕСТЬ ? НА сайте инком , на фотках - окна дома не соответствуют картинке проекта . Меня это смущает .

Это окна подвального помещения!

Изменено 18 февраля, 2015 пользователем tsvigor

[Vilma]

Ясно

[Dust]

с неделю назад стройка активно началась, уже подвал есть

[Dust]

)))) в Высоком береге нет зарегистрированного ДДУ, ни одного ))))

Деньги можно забрать и вложить в прибрежный .

Все кардинально поменялось))) теперь ДДУ нет у Прибрежного, в Высоком береге зарегили. Но Прибрежный за бронь денег не берет, но и за цену не отвечает))

[tsvigor]

Строят активно! На стройке трудится с 8 до 8, а иногда и позже,не менее 30 человек! Льется первый этаж!

[skosinov]

Нам выдали дду , об фиксации цены на квартиру и мы оплатили 30000 за это . 30000 эту можно забрать и расторгнуть договор . А все остальное , как нам сказали проверяется .

Это называется как правило у всех застройщиков "агентский договор". Забрать можете сейчас эти деньги, т.к. , скорее всего, срок не определен и обращаться с его расторжением можете в любой момент к застройщику.

Вам выдали договор об оказании Вам услуги по регистрации ДДУ, насколько сможете забрать - покажет практика.

Так называемое агентирование по сути, как бы не называлась эта услуга.

Зря Вы так, основания для возврата суммы - железобетонные. А если не возвратят сумму в 10-дневный срок (по закону), то там и насчитать на эти 30 кило можно всяких плюшек.

p.s. обычно такие договоры "помощи/оказания услуги/гарантии цены при помощи по регистрации и т.д." и прочая лабуда - основание потянуть время при сдаче ключей, т.к. это не только "удержание клиентов", но и привязывает вас к конкретной ук. Сейчас это пока не видно, но когда документы все будут на руках - увидите наглядно. Вот в Новой Москве (Коммунарке) все такие договоры расторгают, т.к. нерасторгнувшые налетают на аховые суммы по содержанию имущества до передачи им ключей от квартиры, что незаконно.

Изменено 24 февраля, 2015 пользователем skosinov

[Vilma]

Спасибо!

[skosinov]

Пожалуйста, всегда рад помочь!

[Dust]

Это называется как правило у всех застройщиков "агентский договор". Забрать можете сейчас эти деньги, т.к. , скорее всего, срок не определен и обращаться с его расторжением можете в любой момент к застройщику.

Так называемое агентирование по сути, как бы не называлась эта услуга.

Зря Вы так, основания для возврата суммы - железобетонные. А если не возвратят сумму в 10-дневный срок (по закону), то там и насчитать на эти 30 кило можно всяких плюшек.

p.s. обычно такие договоры "помощи/оказания услуги/гарантии цены при помощи по регистрации и т.д." и прочая лабуда - основание потянуть время при сдаче ключей, т.к. это не только "удержание клиентов", но и привязывает вас к конкретной ук. Сейчас это пока не видно, но когда документы все будут на руках - увидите наглядно. Вот в Новой Москве (Коммунарке) все такие договоры расторгают, т.к. нерасторгнувшые налетают на аховые суммы по содержанию имущества до передачи им ключей от квартиры, что незаконно.

простите каким образом налетают на аховые суммы? причем здесь УК, если договор с продавцом, который никаким боком к застройщику не относится, кроме-как риэлтер? что за фантасмагория у Вас в голове? Вы конкретно этот договор читали? Я да, я юрист, я понял, что там написано.

тем более, та схема, что Вы описали, очень хорошо просматривается в том-же Прибрежном, Президентском, где застройщик/продавец/ген.подрядчик, так или иначе аффилированы друг к другу, тут ситуация несколько иная

[skosinov]

простите каким образом налетают на аховые суммы? причем здесь УК, если договор с продавцом, который никаким боком к застройщику не относится, кроме-как риэлтер? что за фантасмагория у Вас в голове? Вы конкретно этот договор читали? Я да, я юрист, я понял, что там написано.

По порядку:

1) Пока агент тянет с подачей документов на регистрацию права собственности, Вы должны платить за содержание имущества управляющей компании, это раз.

Пока агент тянет с подачей документов на регистрацию права собственности, Вы должны платить повышенный процент по ипотеке (если взяли в ипотеку), это два.

Дальше продолжать?

2) Про то, что не относится этот агент ни к кому - это вы по выписке из ЕГРЮЛ смотрели? Я Вас умоляю!

Это в песенке, по-моему, было "... вместе весело шагать по просторам, по просторам..." ))

3) Ситуацию можно под разным соусом подать, суть не изменится. Подобных договоров читано-перечитано.

4) Про фантасмагорию комментировать не буду, Вы же юрист, все понимаете

[Dust]

По порядку:

1) Пока агент тянет с подачей документов на регистрацию права собственности, Вы должны платить за содержание имущества управляющей компании, это раз.

Пока агент тянет с подачей документов на регистрацию права собственности, Вы должны платить повышенный процент по ипотеке (если взяли в ипотеку), это два.

Дальше продолжать?

2) Про то, что не относится этот агент ни к кому - это вы по выписке из ЕГРЮЛ смотрели? Я Вас умоляю!

Это в песенке, по-моему, было "... вместе весело шагать по просторам, по просторам..." ))

3) Ситуацию можно под разным соусом подать, суть не изменится. Подобных договоров читано-перечитано.

4) Про фантасмагорию комментировать не буду, Вы же юрист, все понимаете

С чего он тянуть должен? Если агентского договора на регистрацию собственности нет? Есть агентский договор на регистрацию ДДУ, с регистрацией собственности агент пролетает.

Поверьте мне, выявить аффилированность я умею. И выписка из реестра, лишь верхушка айсберга.

[skosinov]

С чего он тянуть должен? Если агентского договора на регистрацию собственности нет? Есть агентский договор на регистрацию ДДУ, с регистрацией собственности агент пролетает.

Поверьте мне, выявить аффилированность я умею. И выписка из реестра, лишь верхушка айсберга.

В том и дело, что, по идее, не должен. Но на практике - тянут, тянут. Жители Коммунарки на этом собаку съели, например.

Вам еще не предложили допник к этому договору заключить на второй этап - на регистрацию права собственности? Я не утверждаю, я просто делюсь тем, что его часто предлагают как "пряник" по заниженной цене, когда люди приходят расторгать этот договор бредовый. И дольщики соглашаются.

[Dust]

В том и дело, что, по идее, не должен. Но на практике - тянут, тянут. Жители Коммунарки на этом собаку съели, например.

Вам еще не предложили допник к этому договору заключить на второй этап - на регистрацию права собственности? Я не утверждаю, я просто делюсь тем, что его часто предлагают как "пряник" по заниженной цене, когда люди приходят расторгать этот договор бредовый. И дольщики соглашаются.

естественно предложат))) только мне то это зачем, если при регистрации ДДУ ещё можно поиграть, типа пока вы будете в суд подавать, о том что мы вас принуждаем, вы в итоге сами все зарегите, только цена у нас уже будет выше. а на собственность, уже играть им будет не на чем)))

Изменено 25 февраля, 2015 пользователем Dust

[Vilma]

Построен уже второй этаж .

[tsvigor]

Построен уже второй этаж .

Вообще-то отлили только цокольный и первый этаж. Второй только начинают.

[Vilma]

Ну и отлично , если вы такой принципиальный.

[Dust]

Начинают третий!

[tsvigor]

Это как считать; либо пол третего этажа, либо перекрытие второго!

[Dust]

Это как считать; либо пол третего этажа, либо перекрытие второго!

в центральной секции стены третьего, у дороги - как Вы сказали)))

[tsvigor]

Не-а! Там стены второго! Строительство ведется последовательно от дороги! Перекрытия льются на весь этаж сразу, сначала на две секции от дороги, а потом на третью секцию, которая ближе к милиции. И вообще, эта третья секция, стоит как бы отдельно от первых двух, у них даже стены между ними разные и ни как не связанные между собой! между ними укладывается только пенопласт!