Копим деньги

[sss]

ТоХа дорогой а ,что ежели тебя в этот период с работы погонят?Потом,ты что квартиру купил в кредит?Зарплата "белая" у тебя большая?

Скажи где пашешь?Посоветуй всем где работать надо!

Изменено 6 марта, 2006 пользователем sss

[Amina]

1) государство возвращает тебе 130 тысяч рублей налогов ($4650).

Я вот все в твоих расчетах поняла, кроме того, что там мне государство вернуть должно????

[ToXa]

ТоХа дорогой а ,что ежели тебя в этот период с работы погонят?Потом,ты что квартиру купил в кредит?Зарплата "белая" у тебя большая?

Скажи где пашешь?Посоветуй всем где работать надо!

Работаю инженером в оборонке, так что не погонят.

Зарплата нормальная, поскольку пашем, как Папы-Карлы

СОВЕТСКИЙ инженер всегда работу найдёт -))

[ToXa]

Я вот все в твоих расчетах поняла, кроме того, что там мне государство вернуть должно????

государство возвращает подоходный налог, если доход был потрачен на покупку недвижимости. такое счастье выпадает каждому только раз. максимальная сумма - 1 лимон рублей. соответственно сумма возврата подоходного налога - 130 тысяч.

проконсультируйтесь в своей бухгалтерии.

[МОРЕ]

Между прочим, европейские банки платят в среднем 1-1,5%, а вы плачетесь о 8%.

4%даёт какой-нибудь Commerzbank, если вы за два года объявите о своём намерении снять деньги.

И вообще, лучше деньги вкладывать в,например, недвижимость. Доллар того и гляди накроется, а за ним и всё рухнет, так как к нему все мировые финансы привязаны.

Да уже коллапс какой-то с америкосами, если нынешний президент советы министрам экономическим раздаёт.Может Райс и Гейтс не про ПРО приехали поговорить, а денег подзанять?

Хрен поймёшь с этими финансами, в чём бабки-то держать. Бивалюта+акции+недвижимость? По закону ванны в МОРЕ?

Прекрасно помню преддефолтное время, когда ни один банк, кроме Сбера, для организации кредит не дал.

[Klim]

я очень хорошо считаю.

пример:

берёшь 50 тыс. долларов под 11% годовых на 10 лет и покупаешь квартиру.

с учётом процентов за 10 лет стоимость квартиры становится 77'730 долларов.

1) государство возвращает тебе 130 тысяч рублей налогов ($4650).

2) если всё это время снимать такую же квартиру по $300 в месяц (что дёшево), то на это уйдёт 36 тыс. долларов.

Итого сэкономлено:

50000 + 36000 + 4650 - 77730 = 12920 долларов

И это - чистая экономия.

Помимо этого:

3) ты всё это время живёшь в СВОЕЙ!!! квартире

4) если копить, то инфляция съест довольно много

5) квартиры дорожают на 2 процента в месяц.

Ну как вам такие расчёты?

Если интересно, могу привести пример ещё и с машиной.

Что-то не клеится с арифметикой: 50 тыс. $ * 11% * 10 лет = 55 тыс $ и это только проценты по кредиту.

Плюс еще сам кредит. Итого 50 + 55 = 105 тыс. $

Возвраты подоходного налога конечно супер, но они даже не покроют обязательных комиссионных и ежегодных страховок. Так что, с экономической целесообразностью тут большая фигня получается.

Единственный плюс любого кредита - возможность решения проблемы "здесь и сейчас". Особенно актуально в России,

где решение жилищного вопроса превратилось в национальную идею. А как известно, за идею и умереть не страшно, не говоря уже о немыслимой финансовой кабале.

[Dronikum]

Так что, с экономической целесообразностью тут большая фигня получается.

Посчитай подорожание квартиры за это время и рост зарплат. Кредит получится не то что бесплатный, а ещё и в большом плюсе будешь!

[МОРЕ]

Платёж в Сбере не аннуитентный по кредитам на недвижимость точно.

1) Если 50 т.д., то проценты за первый месяц = 458 д.+ сам платёж 417 д. = 875 д.

2) В следующий месяц процент начисляется с суммы 50000-417=49583 и составляет 454 д.+ сам платёж 417 д. = 871 д.

И так по убывающей.

Автор забыл указать, что из банка берётся справка об уплате процентов за год и с суммы процентов НДФЛ возвращается через налоговую инспекцию, т.е. получится не 11% годовых, а порядка 9,6 %. На уменьшение или увеличение курса доллара такая махина со сложной структурой, как Сбер, реагирует с огромным отставанием, если вспомнить прошлый дефолт.

Ещё не забываем об инфляции, которую хотят "удержать" в 2008 году на уровне 8,5 %. И получится, что не так страшен кредит, как его боятся. По-крайней мере он вполне сопоставим с возможностями среднего класса.

[Klim]

Посчитай подорожание квартиры за это время и рост зарплат. Кредит получится не то что бесплатный, а ещё и в большом плюсе будешь!

А подорожание это как повезет. Может будет, а может и нет. Если бы было гарантировано подорожание, то банк бы сам инвестировал эти средства в эту самую квартиру. Но банкир не идиот. Знает, что слишком велики риски. Поэтому предпочитает получать проценты с ипотеки. Резкий взлет цен на недвижимость в 2005-2006 гг объясняется именно инвестициями юридических лиц. Типа, нафига вести бизнес, если можно за 100 купить а уже через год за 200 продать. Теперь ситуация иная. Квартира может и подешеветь. Как например, это было в течении 2007-го года. Квартиры реально дешевели. Так что, этот показатель брать во внимание не стоит.

С таким же успехом сейчас можно брать бабки в баксах. Ведь доллар круто дешевеет и через пару лет он не будет стоить вообще ничего.

[МОРЕ]

Если доллар через два года не будет стоить ничего, то я готов ровно через два года , 17 марта 2010 года купить тысяч 50 американских по 20 копеек

[e_man]

Квартиры реально дешевели.

это шутка такая?

дороговизна жилплощади в московском регионе - суровая необходимость. иначе сюда приедет работать вся страна. и жить...

[Килин]

Лично я считаю что лучше всего потратить энную сумму в недвижимость тем более если учесть как в Москве цены растут

[МОРЕ]

Лично я считаю что лучше всего потратить энную сумму в недвижимость тем более если учесть как в Москве цены растут

А по данным аналитического отдела одного из девелопментов лучше потратить энную сумму в недвижимость на Таити, т.к. проекты вложения денежных средств в недвижимость на Таити окупятся почти в два раза быстрее подобных проектов на столичном рынке. Прошу учесть, что пишу трезвый.

[Сволочь]

Таити, таити..... нас и тут неплохо кормят. Кстати про недвижимость, падение доллара в данный момент обусловлено кризисом ипотечного страхования в США.

[МОРЕ]

Таити, таити..... нас и тут неплохо кормят. Кстати про недвижимость, падение доллара в данный момент обусловлено кризисом ипотечного страхования в США.

Проблемы с ипотекой в США действительно стали искрой для мирового кризиса. А развязывание войны в Ираке, которая привела цены на нефть к отметке в 100 S/баррель, разве не причина искусственного опускания доллара?

Всё придумано нормально. Через пару лет доллар не будет стоить вообще ничего, как тут высказывались, и будем тупо гонять в Америку на шоппинг или вина калифорнийского попить

Изменено 19 марта, 2008 пользователем МОРЕ

[Klim]

[

Деньги держат и не обязательно в банках или пифах.В недвижимости,движимости и пр.пр.можно держать.

А лучшее из банков это Bank of America.Там не украдут.

sss,неужели у Вас есть доверие к online banking??? Да любой лыткаринский мало-мальский программист к вам вломится и конто тю-тю!!!

Как спец. в информационной безопасности могу порекомендовать вам поменьше смотреть голливудских фильмов.

Ибо только в там можно увидеть, как 14-летний вундеркинд с 3-го раза угадывает пароль или генерирует сертификат в 128 бит и не ошибается. Любой подобный взлом абсолютно невозможен.

[Сволочь]

Любой подобный взлом абсолютно невозможен.

Как спец по ИБ - ты должен знать сколько воруют у банкиров в США "электронным" способом . Трипл дез, хттпс, хеширование и прочие приблуды - это хорошо, пока у человека производящего оплату не стоит сниффер . Про то что у нас не меняют пароль системы банк-клиент (модемная версия) после того как работавший с ним бухгалтер увольняется - можно наверное и не рассказывать.

[МОРЕ]

Да, не зря Гейтс с Райсом приезжали. Визит дал прирост ######ской денежке. Просто попросили В.В., чтоб не воровали их денежку наши взломщики. Он пообещал, а они в свою очередь ставочку лишь до 2,25%. Во расклады, интересно даже без бухла.Так и Аляску скоро выкупим. Ура, тост!

Изменено 21 марта, 2008 пользователем МОРЕ

[Solo379]

Извините, все не читал, только последнюю страницу...

 i 
Уведомление:

и что вы хотели этим сказать?

[Mona]

Извините, все не читал, только последнюю страницу...

 i 
Уведомление:

и что вы хотели этим сказать?

Следующее:"Граждане, храните деньги в Сберегательной кассе" что аналогично -"на поле чудес в стране дураков!!!"

[Evgen]

Копить деньги можно ... только не у нас ...

[Mona]

Копить деньги можно ... только не у нас ...

Не прибедняйся, Евген - в России больше всего миллионеров.

[Jet_pilot]

Больше всего миллионеров в Зимбабве - там инфляция то ли 10000% то ли 100000% ,я в нулях запутался

[Solo379]

 i 
Уведомление:

и что вы хотели этим сказать?

Да собственно просто рассмешило сопоставление зависимости американского доллара от России. Скорее уж наоборот! А "копить", нигде не выгодно, ну а у вас, учитывая цифры инфляции, втройне невыгодно....

P.S. Выгодно "инвестировать", но при этом имеется определенный риск, особенно на короткий срок!

Изменено 23 марта, 2008 пользователем Solo379

[Ибн-Саид]

Тут один типо эксперт по ТВ высказался, что беспроигрышно хранить жировые отложения в йенах и швейцарских франках. Вроде того, инфляция их не берет