ЖК "Звездный" - г. Лыткарино, квартал 8, корп. 3,4,5.

[Strekoza]

Поясню! Средний класс жилья - это дома, где много трешек и есть 4-5 комнатные квартиры, где целый район таких домов и соответствующая инфраструктура.

все просто: у кого етсь 7-8 лямов свободных денег - мало кто захочет квартиру в таком уютном уголке, как наш. А те немногие, что захотят, найдут-таки. А строят то, что пользуется спросом: сейчас уже однушки чуть ли не 20 квадратов предлагают. Меньше, чем в хрущевках!

[Шанешка]

Пользуются, трешки по вменяемым ценам берут быстро.

Про ЖК центральный я почитала, в остальных темах очень много страниц ( от 50 и больше), обсуждают не только Авояна, трудно найти нужную мне информацию, поэтому и спросила здесь

[Cherry]

Пользуются, трешки по вменяемым ценам берут быстро.

Про ЖК центральный я почитала, в остальных темах очень много страниц ( от 50 и больше), обсуждают не только Авояна, трудно найти нужную мне информацию, поэтому и спросила здесь

То есть этот Звездный будут строить на другой стороне Первомайки от богатырей, а не вместо финских домиков рядом с мэрией и старой конечкой?

Посмотрите квартиры в ЖК Прибрежный, качество в сто раз лучше последних авояновских творений, сдан один корпус, вокруг него сразу инфраструктуру организовали (площадку, парковку). Корпус, у которого сдача на март 2015 назначена, уже практически готов, а отличии от второго Богатыря, который Авоян по документам сдал уже пару месяцев назад тупо недостроенным. Недавно побывали в обоих домах - просто небо и земля по качеству.

Изменено 24 сентября, 2014 пользователем Cherry

[Foma]

С натяжкой, не?

4-х комнатных квартир - нет!

Трешки +- но их не много. Остальное забито 1-2 комнатными квартирами.

Не сильно отличающихся от других строительств.

Примерно то, о чем я говорю - это http://www.lytkarino...um/topic/49485/ дом на ул Спортивная микр 3 корп 26.

Но от жилья среднего класса этот дом отличается "втиснутостью" в какое-то странное местро. Окружение (общага "око в окно") и вид из окон на крыши старых домов.

Поясню! Средний класс жилья - это дома, где много трешек и есть 4-5 комнатные квартиры, где целый район таких домов и соответствующая инфраструктура.

Мне кажется, что спрос на такой уютный уголок недалеко от мкада вполне себе будет.

Кстати, о спросе можно говорить хотя бы потому, что на момент сдачи дома на на ул Спортивная микр 3 корп 26 не было ни одной трешки и всего парочка двушек, которые назойливые хабалки - риэлторы из "своих" пытались выдать за трешки, лишь бы затащить покупателей в дом.

как выше уже заметили, хватили вы

средний класс для лыткарино это максимум трешка в 80 квадратом

остальное по местным меркам "элитка"

платить по 9-10 млн за большую квартиру в лыткарино мало народу, потому и строят их крайне редко

[Шанешка]

Cherry, да, сказали, что строительство будет за Туфелькой.

ЖК Прибрежный мне нравится домами, но не нравится местом. Не знаю, почему, не лежит туда душа и все))). Вот и маюсь, место ЖК звездный мне очень нравится, но застройщик....

Изменено 24 сентября, 2014 пользователем Шанешка

[takem]

Форум не сохраняет мои сообщения

Ксу

средний класс ссылка

По оценке Института современного развития, в 2013 году, как и ранее в 2008 году, к классическому среднему классу развитых стран, возможно отнести только 7 % россиян. Критерии для данной оценки приняты как совокупность постоянного месячного дохода на каждого члена семьи в эквиваленте 2–2,5 тысячи долларов, не менее 40 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи и 2–3 легковые машины на семью [14][15].

т.е. на семью из 3 человек надобно 120кв метров.

Понимаете, в России очень мало именно "среднего класса".

Strekoza

а вы опять за все все самолично решаете, да еще и с такой уверенностью.

7-8 лямов в ипотеку - а не свободные - это разные вещи.

+ каждый сам для себя решает, взять ему 50 метров в МСК в старом доме или 100+ метров в Лыткарино.

Я предпочитаю второй вариант.

А строят 20 метровые однушки не из-за спроса, а из-за самого доходного строительства.в однушке всегда метр стоит дороже.

[Tier]

А takem сегодня многословен

[takem]

сообщения не сохраняются и не удаляются

Изменено 24 сентября, 2014 пользователем takem

[AMDfan]

А я кстати согласен, что трешек мало. Вон в Президентском к.3 как расхватали. В 1 корпусе тоже их не осталось после 3-4 месяцев продаж.

А однушек и двушек хоть завались на любой вкус и цвет.

Знаю людей, которые в итоге покупают две двушки(есть еще знакомые с 3+1) и объединяют. Но так сильно дороже получается.

Лыткарино считается бедным городом с запущенной инфраструктурой + главная проблема в виде транспорта. Поэтому и жилье здесь строится соответствующее. Маленькое и дешевое.

[takem]

кхм... что-то в моем сообщении не дает ему сохраниться...

Ладно, может что-то с ссылками.

Вобщем, погуглите, что такое "средний класс". К чему Вы себя относите - это одно, а к чему вас Вики отночит - это другое )

Strekoza, как обычно все за всех сама решила. Вы это, завязывайте )

7-8 лямов в ипотеку - это не "свободные" деньги, а ИПОТЕКА.

А дальше каждый сам себе выбирает качество жилья за эти деньги.

Я выбираю 100 метров в Лыткарино в новом доме, а не 50 метров в МСК в старом доме.

К тому же сейчас в среднерабочее время (7-7.30 выезд и 19.30 домой) до МСК (до Жулебино) за 15-25 минут доехать можно.

А в мск, к примеру, жил я на Речном вокзале, так мне на транспорте до метра было 40 минут... пешком 25 минут (2км по прямой). а квартира там почти в 2 раза дороже

платить по 9-10 млн за большую квартиру в лыткарино мало народу, потому и строят их крайне редко

9-10 это уже хоромы под 160 квадратов (причем на момент сдачи дома) на той же спортивной 160 метровая квартира стоила 10400.

100 метровая трешка у первых покупателей (т.е. которые вкладывали деньги) стоила уже 6,5-7 лямов. Им на момент строительства (за год до сдачи) обошлась в 5,6 ляма

Т.е. нехватает именно таких 100 метровок. так как бизнес сегмент у нас отсутствует, то выходит, что у нас жилье на 90% для бедных.

Поэтому и хочется, чтобы хотя бы один квартал отдали под "средний класс". Да, не с 40 квадратами на душу, но и не с 20. А что-то где-то с 30 ))

Еще раз повторюсь, с учетом, что на весь дом на момент сдачи было 3 трешки в продаже (у тех, кто вкладывал деньги) и 2 160+ метровки, то хорошие просторные квартиры в лыткарино уйдут как халявные пирожки в студенческой столовке.

Да и в прочих строящихся домах трешки уходят сразу же.

Вот только цена квадрата в однушке существенно больше, а общая площадь дома - одна. Вот и лепят "доступное" жилье"!

Изменено 24 сентября, 2014 пользователем takem

[Foma]

9-10 это уже хоромы под 160 квадратов (причем на момент сдачи дома) на той же спортивной 160 метровая квартира стоила 10400. 100 метровая трешка у первых покупателей (т.е. которые вкладывали деньги) стоила уже 6,5-7 лямов. Им на момент строительства (за год до сдачи) обошлась в 5,6 ляма

9-10 я имел в виду покупку квартиры в уже построенном доме+ремонт, причем ориентируюсь скорее на вторичку

с учетом скорости строительства в Лыткарино (минимум 2 года, а то и 3), бывает выгоднее дождаться окончания строительства, положив деньги на депозит, чем покупать на нулевом цикле

[takem]

9-10 я имел в виду покупку квартиры в уже построенном доме+ремонт, причем ориентируюсь скорее на вторичку

с учетом скорости строительства в Лыткарино (минимум 2 года, а то и 3), бывает выгоднее дождаться окончания строительства, положив деньги на депозит, чем покупать на нулевом цикле

Нууууу, если на руках есть 9-10 лямов, то я бы лично взял еще чутка в ипотеку и купил бы приличную квартиру в мск )

[Strekoza]

Strekoza, как обычно все за всех сама решила. Вы это, завязывайте )

во-первых, это не я решила, а застройщики и сама жизнь

а во-вторых, вы как-то на меня слишком реагируете. Это было всего лишь мнение, не принимайте уж так близко.

Не знаю никого, кто хотел бы купить большую квартиру и не купил ее. Значит, спрос удовлетворен. А однушка - да, выгоднее и спрос больше.

[takem]

Не знаю никого, кто хотел бы купить большую квартиру и не купил ее. Значит, спрос удовлетворен. А однушка - да, выгоднее и спрос больше.

Я хочу большую квартиру, но их нет! По вашему "значит спрос не удовлетворен".

Если на однушки спрос больше, почему трешки расходятся сразу?

Поэтому и хотелось бы в городе не только районы для бюджетников, но и для тех, кто может взять в ипотеку эти 6 миллионов на 100 метровку

П.С. ну и эта... где ваши знакомые брали большие квартиры?

Изменено 24 сентября, 2014 пользователем takem

[Foma]

П.С. ну и эта... где ваши знакомые брали большие квартиры?

на степана степанова были большие трешки (порядка 100 метров)

коммунистическая 53 (дом из бывшего здания больницы)

двух-этажные квартиры на советской 8

[Strekoza]

Я хочу большую квартиру, но их нет! По вашему "значит спрос не удовлетворен".

Если на однушки спрос больше, почему трешки расходятся сразу?

Поэтому и хотелось бы в городе не только районы для бюджетников, но и для тех, кто может взять в ипотеку эти 6 миллионов на 100 метровку

П.С. ну и эта... где ваши знакомые брали большие квартиры?

знакомая продавала в башне у Багиры квартиру 100 метров (не новостройка) - так что есть вторичка еще (слышала, большие квартиры в перестреонном больничном корпусе)

у знакомых 100 метров у БАМа

думаю, на Советской в последней баше двухуровневые квартиры - большие, предполагаю

да, у нас на Песчаной 8 были трешки по 80 метров и по 100

к сожалению, что сейчас строится, не знаю, не слежу

кстати, да, всегда можно объединить две квартиры - чем не вариант

так что уверена, вы решите этот вопрос. хуже, когда денег и на малогабаритную однушку не хватает)

[takem]

так что уверена, вы решите этот вопрос. хуже, когда денег и на малогабаритную однушку не хватает)

Решил именно объединением Насчет последнего полностью согласен ))))

[Cherry]

Спрос нифига не удовлетворен в этом вопросе, почти каждый вариант это куча компромиссов с собой за собственные же деньги.

Квартиры в бывшей больничке неспроста болтаются годами на сайте объявлений, планировки там оооочень специфичные (большие больничные коридоры, отсутствие балконов, низкие потолки на втором уровне и т.д.)

Большие квартиры на Советской 8 раскупили вскорости после сдачи дома, сейчас ни в одном из трех домов таких вариантов нет

80 квадратов на трешку - это немного, получается 3 клетуха + средненькая кухня, не говоря о качестве панельки Песчаная,8

И так почти везде, либо успевай налетать пока строится, либо жди пока люди надумают потом продать через несколько лет уже совсем за другие деньги.

а покупая смежные варианты, типа 2+1 и 3+1 всегда получаешь головняк с перепланировкой, двумя кухнями, "лишними" коридорами и пр. опять же за свои неслабые деньги

Сами лыткаринские риэлторы говорят, что хороших больших квартир у нас в городе оч мало.

Ну видимо планида у нашего городка такая - засилье домов-муравейников с малогабаритными эконом-вариантами из которых "можно совместить, можно переделать и т.п."

До комфортных таунхаусов на берегу Москва-реки мы видимо уже не доживем =\

[takem]

Cherry, А я решил не писать все равно ж каждый по себе судит ))

а покупая смежные варианты, типа 2+1 и 3+1 всегда получаешь головняк с перепланировкой, двумя кухнями, "лишними" коридорами и пр. опять же за свои неслабые деньги

на самом деле, при удачной планировки смежных квартир это решаемо )

у меня, к примеру, кухня в 2-шке станет 3-тьей комнатой. Коридоры прилегают друг к другу в 2-шке и однушке, соответственно просто станет более широкий коридор, а в однушке будет кухня/гостинная совмещенная... Но это реально был 1 вариант. В других домах так гладко не получалось склеить )))

[Cherry]

takem, да в том-то и дело, что найти реально сложно и еще удачно попасть на момент покупки в фазу строительства и продажи таких удобных вариантов.

Разумеется все судят по себе и своим средствам, и причины именно в Лыткарино купить дорогую квартиру у всех разные. Но чем больше человек платит, тем больше пряников желает получить от будущего жилья ))) так уж мы устроены ))) Рада, что у вас получилось найти свой вариант )

Потом и за вашей квартирой будут охотиться любители хороших планировок ))))

Изменено 24 сентября, 2014 пользователем Cherry

[kifa]

До комфортных таунхаусов на берегу Москва-реки мы видимо уже не доживем =\

Можно поискать отдельный дом за деньги что квартиры предлогают

[koloskov]

До комфортных таунхаусов на берегу Москва-реки мы видимо уже не доживем =\

а где Вы видели тауны комфортные? они все в ряд как наши гаражи у Луча

[kifa]

а где Вы видели тауны комфортные?

я видел, даже многоэтажки комфортные видел и качественные, как раз был на площадке был, но цены там соответствующие

[tvisk]

а где Вы видели тауны комфортные? они все в ряд как наши гаражи у Луча

ссылка рядышком между прочим! дом на четыре таунхауса. Тоесть четыре квартиры в одном доме

[Strekoza]

а действительно, свой дом не лучше купить? зачем жить в муравейнике?