Договор дарения, завещание или договор купли-продажи?? Что выбрать

[Tatiana Nikonova]

Только что, riglik сказал:

ага

в том году в простой форме все прошло. начальница регпалаты не требовала заверять

ну не вводите в заблуждение тогда.

доли в праве ТОЛЬКО нотариально!!!!! я же ссылку на закон скидывала

добавлено 2 минуты спустя

в 2016 году внесены изменения по регистрации отчуждения недвижки несовершеннолетний и долей в праве. теперь эти сделки д.б. нотариально удостоверены.

все остальное - в простой письменной форме.

добавлено 3 минуты спустя

квартира - это не доля.

дед - давно совершеннолетний.

 

[riglik]

3 минуты назад, Tatiana Nikonova сказал:

ну не вводите в заблуждение тогда.

доли в праве ТОЛЬКО нотариально!!!!! я же ссылку на закон скидывала

добавлено 2 минуты спустя

в 2016 году внесены изменения по регистрации отчуждения недвижки несовершеннолетний и долей в праве. теперь эти сделки д.б. нотариально удостоверены.

все остальное - в простой письменной форме.

добавлено 3 минуты спустя

квартира - это не доля.

дед - давно совершеннолетний.

 

черт!

несовершеннолетних нет, только доля(((

добавлено 23 минуты спустя

Работа нотариуса по заверению  подсчитывается по кадастровой стоимости квартиры. Если дарят долю,отсчитывают от кадастровой стоимости этой доли или в расчет берется вся квартира?

[Dust]

41 минуту назад, riglik сказал:

Работа нотариуса по заверению  подсчитывается по кадастровой стоимости квартиры. Если дарят долю,отсчитывают от кадастровой стоимости этой доли или в расчет берется вся квартира?

у каждого нотариуса по разному, у кого-то фикс, у кого-то процент, у кого-то смешанная схема. Процент естественно идет от суммы сделки, либо в случае с дарением, от суммы кадастровой стоимости Предмета договора, т.е. доли.

[riglik]

1 час назад, Dust сказал:

у каждого нотариуса по разному, у кого-то фикс, у кого-то процент, у кого-то смешанная схема. Процент естественно идет от суммы сделки, либо в случае с дарением, от суммы кадастровой стоимости Предмета договора, т.е. доли.

Читаю консультант+,в стоимость доожна входить оценка работы+%

 ссылка

[Dust]

Только что, riglik сказал:

Читаю консультант+,в стоимость доожна входить оценка работы+%

 http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_1581/c27524499f660f9681788b1733751c25ebb3a15a/

Лыткаринские нотариусы, последний раз открывали основы нотариата в институте))) Так-что можете особо не читать их))) Ещё есть чудесная строчка в прайсе: правовая и техническая работа (может варьироваться, но суть такая), и вот в этой строчке, они пишут сумму, какую заблагорассудится)))

[riglik]

12 минуты назад, Dust сказал:

Лыткаринские нотариусы, последний раз открывали основы нотариата в институте))) Так-что можете особо не читать их))) Ещё есть чудесная строчка в прайсе: правовая и техническая работа (может варьироваться, но суть такая), и вот в этой строчке, они пишут сумму, какую заблагорассудится)))

дауж..понятно

[ZzZ]

6 часов назад, Dust сказал:

1. квартиру дед получил в наследство вроде, т.е. по безвозмездной сделке, соответственно от деда надо ток рукописное заявление, что квартира по безвозмедной и не является совместным. Хотя зная нашу рег.палату, проще нотариальное согласие от супруги, либо нотариальное, что в браке не состоит.

2. ну это уже, от жадности нотариуса зависит))) я ценник минимальный за куплю-продажу озвучил))

 1 Получил путем вступления в наследство после смерти матери в 2015г...Не женат...

2. Нет, к нотариусу точно не пойдем)))

добавлено 3 минуты спустя

6 часов назад, Tatiana Nikonova сказал:

....у меня сейчас сделака: дарю я маме, мама сделала доверенность на моего мужа, чтоб он от ее лица принял дар. а муж сделал нотариальное согласие мне, как жене, что он не против, чтоб я подарила)))) 

Вообще космос, три раза перечитала пока дошло)))

добавлено 6 минут спустя

У меня дочь ходила по другим делам в рег. палату они сказали можно прям сразу к ним... без МФЦ

добавлено 9 минут спустя

А по поводу доверенности в МФЦ сказали нужно личное присутствие и мы морочимся как его привезти, в перерыве между циклами)) Оказывается можно по доверенности..

добавлено 12 минут спустя

6 часов назад, Dust сказал:

то вызываете Индиго, и всё примут и объяснят

Прям так и сказать - Ээээ, а Вы не могли бы позвать Индиго))))

 

[Tatiana Nikonova]

14 минуты назад, ZzZ сказал:

они сказали можно прям сразу к ним... без МФЦ

в мфц милые приятные люди, вежливые и профессиональные.

в регпалате прозорова, которая позволяет себе орать, нет, бл***, ОРАТЬ!!! на заявителей, которые по ее мнению некорректно представили документы

[ZzZ]

[Dust]

15 часов назад, ZzZ сказал:

Прям так и сказать - Ээээ, а Вы не могли бы позвать Индиго))))

 

Алексея Павловича зовите)))

Изменено 4 апреля, 2017 пользователем Dust

[ZzZ]

В 03.04.2017 в 11:58, Tatiana Nikonova сказал:

кстати, про вопрос о действии от имени дарителя по доверенности:

дедушка может оформить нотариальную доверенность в любом месте и отправить ее почтой. в договоре тогда прописываете, что даритель Иванов в лице Петровой, действующей на основании... и пр.

Можно подробней про доверенность:

1 Может сделать на внучку сразу или нужно 3 лицо?

2 Какая-то форма есть у доверенности, как мне нотариусу объяснить??

Заранее простите)) Возможно тупые вопросы, но я очень далека от всего этого...

[Tatiana Nikonova]

Доверенность сделать на 3 лицо, например на вас.

Не знаю, как она называется-на представление интересов, наверное, от имени доверителя заключить договор дарения, подать документы на регистрацию перезода права и пр. Нотариусы имеют стандартные формы.

добавлено 1 минуту спустя

Только это дедушка объяснять должен нотариусу. А нотариус должен в первую очередь удостовериться, что дедушка понимает суть происходящего.

[ZzZ]

4 часа назад, Tatiana Nikonova сказал:

Только это дедушка объяснять должен нотариусу.

смешно

Спс за ответы

[wisper]

В 03.04.2017 в 11:53, Dust сказал:

я ценник минимальный за куплю-продажу озвучил))

30 тыр - минимальный? У нас в городе год назад дарение с нотариусом обошлось в 16 тыр. Так подорожало?

[Tatiana Nikonova]

если надумаете, я могу поделиться с вами договором дарения, который я сейчас себе "причесала" и сегодня сдаю - ситуация аналогичная вашей - с третьим лицом по доверенности.

если сами под себя сможете все поправить, то отправлю даром))) 

[riglik]

Сумма оплаты договора дарения у нотариуса состоит из налога на дарение (0.5% от кадастровой суммы квартиры)+ работа нотариуса(она можпт различаться).

[ZzZ]

7 часов назад, Tatiana Nikonova сказал:

если сами под себя сможете все поправить, то отправлю даром))) 

Конечно хочу, смогу... 

В личке почта

[Satirlik]

Если Вы опасаетесь родственников, то Вас и купля-продажа не спасет, все равно оспаривать нужно.

Оформляйте договором дарения однозначно.

Относительно опаски сторонних мошенников и т.п.: от имени внучки (если несовершеннолетняя, то от нее со свидетельством  о рождении) подается в Росреестр заявление о запрете осуществлять любые сделки без ее личного присутствия. Все. Никаких проблем.