Новостройки на птицефабрике

[Yozhik]

только что разговаривал с застройщиком на птицефабрике, планируется в течение 10 лет построить 66 домов. Первая очередь - это два ближайших года будет 21 дом. И все рядом с новой развязкой на птичке. Капец будет в будущем.

[riglik]

только что разговаривал с застройщиком на птицефабрике, планируется в течение 10 лет построить 66 домов. Первая очередь - это два ближайших года будет 21 дом. И все рядом с новой развязкой на птичке. Капец будет в будущем.

это где?на птицефабрике в районе поворота на егорьевку?

[сережа]

только что разговаривал с застройщиком на птицефабрике

жилищный капитал или уже другой?

[Кинза]

Вы чё, ..., ваще не втыкаете чтоли?

Идёт обычная распродажа всей земли в вашем регионе. Инициатор - нажива. Струя такая сейчас.

К кормушке прилипают те, у кого на лбу это нарисовано.

Что тут обсуждать-то?

[Yozhik]

жилищный капитал или уже другой?

Торговый Альянс собственник земли, они же инвесторы будут, от какой компании застраивать будут пока не известно. Изменено 16 июня, 2015 пользователем Yozhik

[Кинза]

И это: где развязка, там и высотки с толпой.

Успокаивает одно: это закончится, и очень скоро.

[Yozhik]

Успокаивает одно: это закончится, и очень скоро.

на твою и мою жизнь хватит.

[сережа]

Торговый Альянс собственник земли, они же инвесторы будут, от какой компании застраивать будут пока не известно. В четверг еду к ним.

а был жилищный капитал. Курятники снес, забор поставил, в говне покопался и слился)

[Кинза]

на твою и мою жизнь хватит.

Ни дня и ни часа мы с Тобой не знаем прихода святого Кондратия.

Потом вместе поржом. Как кони...

[Strekoza]

для новостроек еще и ипотеку льготную сделали, чтоб стройка не прекращалась ни на минуту.

Перефразируя рекламу:

- Вы все еще верите в доброе и заботящееся о нации правительство? тогда наши застройщики едут к вам!!!

[_1_]

Strekoza, то есть в итоге дешевизна жилья - зло? ))) Так мечтаем об этом, так на европу облизываемся с их единичными процентами, а как у нас хоть чуть чуть гайки откручивают - так мы в ружжо )))))))

Может льготы все же благо? Просто застройщикам не везде разрешать втыкать башни? ))

Изменено 17 июня, 2015 пользователем _1_

[1211]

Интересно кто им будет запрещать втыкать башни так где им выгоднее и удобнее?

[Strekoza]

Strekoza, то есть в итоге дешевизна жилья - зло? ))) Так мечтаем об этом, так на европу облизываемся с их единичными процентами, а как у нас хоть чуть чуть гайки откручивают - так мы в ружжо )))))))

Может льготы все же благо? Просто застройщикам не везде разрешать втыкать башни? ))

а почему тогда только на новостройки льготная ипотека? чем больше возможностей, тем ниже цены по идее. И потом дешевизна жилья (еще бы понять, где вы ее увидели?))) не равна льготной ипотеке. Не хочется тему засорять лишними рассуждениями

что же касается застройки, то за такие деньги (а сейчас в моде квартиры-студии по 25 квадратов за 2-3 миллиона) вполне можно и что-то достойное построить, и инфраструктуру предусмотреть, и дороги. Но это ж кому надо? те, кто бабло попилят, с нами жить не будут. У нас даже мэр не в городе живет, так что... Сорри, получился все равно оффтопик

[timka05]

а почему тогда только на новостройки льготная ипотека?

Для банка новостройка куда как безпроблемнее вторички.. там и приватизации, несовершеннолетние, материнские капиталы и огромнейшая куча других заморочек. Зачем банку лишние проблемы?

[kifa]

вполне можно и что-то достойное построить, и инфраструктуру предусмотреть, и дороги.

если 2-3 млн стоит студия без инфраструктуры, то как за эти деньги будет что то лучше и еще с инфраструктурой?

[Foxtrot]

Интересно кто им будет запрещать втыкать башни так где им выгоднее и удобнее?

Ага, "Пчелы против меда".

те, кто бабло попилят, с нами жить не будут

+

[Foxtrot]

Может льготы все же благо?

Не благо и не зло, тут речь скорее идет о срочном спасении курицы, несущей золотые яйца. Себестоимость стройки серьезно возросла, платежеспособность клиентов наоборот, уменьшилась, а прибыли очень хочется оставить на прежнем уровне (ну или не сильно опустить). Нужно принимать какие-то серьезные меры, мелкими акционными скидками тут не решить. Вот - льготная ипотека...

[_1_]

Foxtrot, а думаете в европе или америке низкие проценты на пустом месте? Те же яйки только в профиль. Рынок, прибыль...

[Yozhik]

Не благо и не зло, тут речь скорее идет о срочном спасении курицы, несущей золотые яйца. Себестоимость стройки серьезно возросла, платежеспособность клиентов наоборот, уменьшилась, а прибыли очень хочется оставить на прежнем уровне (ну или не сильно опустить). Нужно принимать какие-то серьезные меры, мелкими акционными скидками тут не решить. Вот - льготная ипотека...

именно по-этому сейчас в моде клоповники, дома с большим количеством квартир-студий с метражем до 35 квм.

[Mike]

Yozhik, тут по радио 28 рекламируют

[Strekoza]

Для банка новостройка куда как безпроблемнее вторички.. там и приватизации, несовершеннолетние, материнские капиталы и огромнейшая куча других заморочек. Зачем банку лишние проблемы?

а раньше, вроде, наоборот было... на вторичку давали гораздо охотнее, на новостройки боялись. С чем вдруг связано всеобъемлющее доверие к новому строительству? Считаю это сговором с целью заработка на строительстве.

Я понимаю, что для многих семей ипотека под новостройку единственный выход. Но для многих было бы проще купить вторичку и сразу въехать, чем снимать квартиру, пока строится дом, и вложить туда потом не один миллион, прежде чем въехать.

А вообще предлагаю этот разговор продолжить где-то в другой теме. Модераторы, перенесите нас, куда следует

Изменено 18 июня, 2015 пользователем Strekoza

[Yozhik]

а был жилищный капитал. Курятники снес, забор поставил, в говне покопался и слился)

ЖК "Республика", Жилищный капитал, получается он и остался.

Изменено 18 июня, 2015 пользователем Yozhik

[_1_]

А вспомните сколько замораживалось новостроек жилых домов раньше. Сейчас такие новости почти не гремят.

Думаю что раньше половина компаний было лохотронных. Теперь понимают что кинуть дольщиков конечно супер, прибыли миллионные, но если сдать дом и потом построить еще десяток потом - получат больше ))

[Dust]

Для банка новостройка куда как безпроблемнее вторички.. там и приватизации, несовершеннолетние, материнские капиталы и огромнейшая куча других заморочек. Зачем банку лишние проблемы?

+999

Но основная мотивация этих льгот, всё-таки в том, что цена в строящемся доме ниже, а соответственно спрос больше, и в том, что ДДУ теперь страхуется в обязательном порядке, т.е. банк на этапе строительства вообще не рискует практически.

[Foxtrot]

Считаю это сговором с целью заработка на строительстве.

Упрощенно говоря, да.

Foxtrot, а думаете в европе или америке низкие проценты на пустом месте? Те же яйки только в профиль. Рынок, прибыль...

Как-то я мысль не уловил.