Налог на имущество физических лиц 2014

[Avraam]

Сразу хочу подчеркнуть: все написанное ниже станет актуальным только в 2015 году, когда вы получите извещения об уплате налога за 2014 год.

Решением от 14.11.2013 г. № 451/50 Совета депутатов г. Лыткарино внесено изменение в Положение о налоге на имущество физических лиц. В соответствии с ним повышается верхняя граница суммарной стоимости имущества с 750 до 1000 тыс. руб., для которого применяется ставка налога 0,5%. Таким образом, те налогоплательщики, суммарная стоимость имущества которых в 2013 г. составит свыше 750 до 1000 тыс. руб. заплатят налог за 2013 г. по ставке 0,9%, а за 2014 г. - по ставке 0,5%., т.е. для них налог за 2014 г. снизится на сумму от 3000 до 4000 руб по сравнению с 2013 г.

Замечание: не стоит сразу кидаться смотреть свои старые извещения, чтобы уточнить стоимость вашего имущества, поскольку его стоимость будет пересчитана с 01.01.2013 г. с коэффициентом 1,26 и новую стоимость можно будет узнать только из извещений об уплате налога за 2013 г., которые вы получите весной-летом 2014 г. Сообразительные могут пересчитать сами, но в любом случае цифра будет слегка завышена, поскольку они не смогут учесть износ.

Написанное будет иметь место, если до конца 2013 г. Правительство МО не примет новое постановление о пересчете восстановительной стоимости имущества в 2014 г.

[МОРЕ]

Странно, но в 2014 году никаких уведомлений не было, кроме налога на т/с.Сейчас пришло уже с пенями. Что изменилось? Сами теперь должны заявлять?

Кстати, отцу включили имущество, которое ему не принадлежит.

И ещё вопрос, кадастровая стоимость земли поднялась за три года в три раза.За 11 соток - 700 с чем-то тысяч. Это к новому закону о земле, который весной начнёт действовать?

[Avraam]

быстро не отвечу, но постараюсь не забыть))

[Идилия]

Странно, но в 2014 году никаких уведомлений не было, кроме налога на т/с.Сейчас пришло уже с пенями. Что изменилось? Сами теперь должны заявлять?

пени НЕ платить - ОДНОЗНАЧНО! Ибо! обязанность у физика по оплате налога на свое имущество возникает ТОЛЬКО после ПОЛУЧЕНИЯ КВИТАНЦИИ на оплату. "НЕТ квитанции - НЕТ задолженности!" - см.НК РФ.

По поводу начисления:

ссылка

и еще

13. Налог на имущество физических лиц

Федеральный закон от 02.11.2013 N 306-ФЗ

В целях определения ставок налога суммарная инвентаризационная стоимость объектов будет умножаться на коэффициент-дефлятор

Внесены изменения в Закон РФ от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (далее - Закон N 2003-1). Поправки вступили в силу 1 января 2014 г. (ч. 2 ст. 8 Закона от 02.11.2013 N 306-ФЗ).

Согласно новой редакции п. 1 ст. 3 Закона N 2003-1 ставки налога устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, умноженной на коэффициент-дефлятор. Предыдущая редакция этой статьи не предусматривала умножения на данный коэффициент.

Изменения также внесены в п. 2 ст. 5 Закона РФ N 2003-1. Теперь налог будет исчисляться на основании последних данных об инвентаризационной стоимости, представленных в установленном порядке в налоговые органы до 1 марта 2013 г., с учетом коэффициента-дефлятора.

Кроме того, ст. 5 дополнена п. 2.1. В нем указано, что для объектов налогообложения, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", налог исчисляется на основании данных о правообладателях, представленных в установленном порядке в налоговые органы до 1 марта 2013 г.

Следует отметить, что положения Закона РФ N 2003-1 (в редакции Закона от 02.11.2013 N 306-ФЗ) применяются начиная с исчисления налога на имущество физлиц за 2013 г. (ч. 5 ст. 8 Закона от 02.11.2013 N 306-ФЗ). При этом налог за 2013 г. будет исчисляться без учета коэффициента-дефлятора (ч. 6 ст. 8 Закона от 02.11.2013 N 306-ФЗ).

Выводы

С 1 января 2014 г.:

- в целях определения ставок налога суммарная инвентаризационная стоимость объектов будет умножаться на коэффициент-дефлятор (п. 1 ст. 3 Закона N 2003-1).

И ещё вопрос, кадастровая стоимость земли поднялась за три года в три раза.За 11 соток - 700 с чем-то тысяч. Это к новому закону о земле, который весной начнёт действовать?

это уже действует: местные власти САМОСТОЯТЕЛЬНО устанавливают кадастровую стоимость земли.

[Шанешка]

Мне налоги почему то не приходят( на имущество), однако залезла через сайт госууслуги в налоговый раздел, а там задолженность под тысячу рублей... Оплатила, но чувствую, что и в этом году квитанцию не пришлют, придется таки ехать в Люберцы, разбираться

Изменено 19 января, 2015 пользователем Шанешка

[МОРЕ]

Мне налоги почему то не приходят( на имущество), однако залезла через сайт госууслуги в налоговый раздел, а там задолженность под тысячу рублей... Оплатила, но чувствую, что и в этом году квитанцию не пришлют, придется таки ехать в Люберцы, разбираться

Очередь в 3 и 4 окно по разбирательствам, консультациям зашкаливает. К электронному столбику по 10 минут стоят. В 19 окно и то полчаса заняло. На обращение через налог.ру жду ответа 3-й рабочий день.

Земля на 01.2012 - 212 т.р., а на 01.2014 - 742 т.р. Квартиры за тот же период подорожали в 1,5 раза всего. В рамки инфляции ну никак не вписывается.

[Dust]

Очередь в 3 и 4 окно по разбирательствам, консультациям зашкаливает. К электронному столбику по 10 минут стоят. В 19 окно и то полчаса заняло. На обращение через налог.ру жду ответа 3-й рабочий день.

Земля на 01.2012 - 212 т.р., а на 01.2014 - 742 т.р. Квартиры за тот же период подорожали в 1,5 раза всего. В рамки инфляции ну никак не вписывается.

о какой инфляции может быть речь, если говорилось не раз, что кадастровую стоимость вытягивают на уровень рыночной с целью сбора реального налога, а не придуманного.

[МОРЕ]

о какой инфляции может быть речь, если говорилось не раз, что кадастровую стоимость вытягивают на уровень рыночной с целью сбора реального налога, а не придуманного.

Административная инфляция,ИМХО. Не экономист ни разу

Вот ещё интересный факт. При одинаковом метраже квартира на ул. Мельникова в Москве дороже квартиры на 1-м квартале в 26 ! раз

Про новый закон о земле, товарищи юристы, на пальцах для нас, непонимающих дачников или деревенских жителей, проясните, что меняется коренным образом?

[BEPH]

Земля на 01.2012 - 212 т.р., а на 01.2014 - 742 т.р. Квартиры за тот же период подорожали в 1,5 раза всего. В рамки инфляции ну никак не вписывается.

Земля купленная в 11-ом году за 3 с небольшим сотни тыр. в 13-ом году, уже после переоформления, стала стоить по кадастру 2 с небольшим миллиона... т.е. выше её реальной рыночной стоимости в разы... государству нужны налоги...

[Dust]

Земля купленная в 11-ом году за 3 с небольшим сотни тыр. в 13-ом году, уже после переоформления, стала стоить по кадастру 2 с небольшим миллиона... т.е. выше её реальной рыночной стоимости в разы... государству нужны налоги...

даже так? а ты уверен, что рыночную реальную знаешь?

[BEPH]

даже так? а ты уверен, что рыночную реальную знаешь?

Да Лёнь, знаю, мониторил рынок же перед покупкой... реальная цена никак не больше ляма, взял не дорого т.к. там мутная земля была (долевая собственность) и оформление (дарением), но потом с остальными дольшиками собрались и переоформили землю нормально, с изменением разрешенного использования и выделением долей, теперь у каждого свой кадастровый номер... обратной стороной медали и стало завышение кадастровой стоимости в разы...

[Avraam]

Земля купленная в 11-ом году за 3 с небольшим сотни тыр. в 13-ом году, уже после переоформления, стала стоить по кадастру 2 с небольшим миллиона... т.е. выше её реальной рыночной стоимости в разы... государству нужны налоги...

В соответствии с 66 статьей Земельного кодекса РФ кадастровая стоимость земельного участка не может превышать его рыночную стоимость.

Если по вашему мнению кадастровая стоимость завышена, её можно оспорить в суде.

[Dust]

Да Лёнь, знаю, мониторил рынок же перед покупкой... реальная цена никак не больше ляма, взял не дорого т.к. там мутная земля была (долевая собственность) и оформление (дарением), но потом с остальными дольшиками собрались и переоформили землю нормально, с изменением разрешенного использования и выделением долей, теперь у каждого свой кадастровый номер... обратной стороной медали и стало завышение кадастровой стоимости в разы...

В соответствии с 66 статьей Земельного кодекса РФ кадастровая стоимость земельного участка не может превышать его рыночную стоимость.

Если по вашему мнению кадастровая стоимость завышена, её можно оспорить в суде.

а может лучше сразу в прокуратуру? т.к. в данном случае цена превышает рыночную более, чем на 100%

[BEPH]

В соответствии с 66 статьей Земельного кодекса РФ кадастровая стоимость земельного участка не может превышать его рыночную стоимость.

Если по вашему мнению кадастровая стоимость завышена, её можно оспорить в суде.

Да это в курсе, там правда были какие то временные сроки, полгода если не путаю... Ну и этим заниматься нужно, тот еще гемор, оценку заказывать, по судам бегать, в росреест, бюрократию эту на дух не переношу, времени на это нету, да и другие факторы были, вобщем решили что так оставим...

а может лучше сразу в прокуратуру? т.к. в данном случае цена превышает рыночную более, чем на 100%

А если прокуратура как то переиграет перевод земли, ну нафих... да и там еще пока неизвестность с местом проведения ЦКАД, если вдруг поменяют что, передвинут дорогу и землю решат забрать то пусть и компенсируют по завышенной стоимости..

[Dust]

Да это в курсе, там правда были какие то временные сроки, полгода если не путаю... Ну и этим заниматься нужно, тот еще гемор, оценку заказывать, по судам бегать, в росреест, бюрократию эту на дух не переношу, времени на это нету, да и другие факторы были, вобщем решили что так оставим...

А если прокуратура как то переиграет перевод земли, ну нафих... да и там еще пока неизвестность с местом проведения ЦКАД, если вдруг поменяют что, передвинут дорогу и землю решат забрать то пусть и компенсируют по завышенной стоимости..

и эти люди говорят, что я жид :lol:

Изменено 21 января, 2015 пользователем Dust

[Avraam]

а может лучше сразу в прокуратуру?

прокуратура-то тут при чем? Что писать в заявлении - "я считаю, что КС завышена"?. Это преступление, или нарушение Конституции, или неисполнение какого-то закона? Прокурор не будет заниматься оценкой подобного утверждения, это не его функции, он просто отправит в суд.

там правда были какие то временные сроки, полгода если не путаю...

полгода - это срок для решения вопроса в досудебном порядке - через комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

а в судебном - обычный срок исковой давности - три года.

Изменено 21 января, 2015 пользователем Avraam

[Dust]

ты вроде юрист. прокуратура-то тут при чем?

полгода - это срок для решения вопроса в досудебном порядке - через комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

а в судебном - обычный срок исковой давности - три года.

вот я тоже задал недавно вопрос подобный, выяснилось, что она везде причем)))))) если правонарушение, то прокуратура причем

Изменено 21 января, 2015 пользователем Dust

[Avraam]

выяснилось, что она везде причем))))))

ОК, уговорил, пиши в прокуратуру...

как там.... машу каслом не испортишь

Изменено 21 января, 2015 пользователем Avraam

[Идилия]

прокуратура-то тут при чем? Что писать в заявлении - "я считаю, что КС завышена"?. Это преступление, или нарушение Конституции,

это - не преступление... это - просто НЕДОКАЗУЕМО!

Ты ему - "завышена", а он тебе - "незавышена". И ОБА правы. Доказательная база - ничтожна и равнозначна, что для одной стороны, что для другой: аргументы в пользу "плюса" = аргументам в пользу "минуса". И суды будут стоять "насмерть" в защиту властей, и аргументы властей - будут знАчимее... ибо! "государству НУЖНЫ налоги". точка.

Изменено 21 января, 2015 пользователем Идилия

[Jane]

это - не преступление... это - просто НЕДОКАЗУЕМО!

Ну ошиблись они, с кем не бывает, все ошибаются. не ошибается только тот, кто ничего не делает... ит.д. и т.п. Это не преступление и не правонарушение. Никому за это ничего не будет. Система продумана до мелочей и работает на пополнение карманов неких товарищей, выезд за границу которых запрещен, безотказно. Платите налоги, граждане!

[Идилия]

Ну ошиблись они, с кем не бывает, все ошибаются. не ошибается только тот, кто ничего не делает... ит.д. и т.п. Это не преступление и не правонарушение. Никому за это ничего не будет. Система продумана до мелочей

так и есть

и работает на пополнение карманов неких товарищей, выезд за границу которых запрещен, безотказно. Платите налоги, граждане!

до тех пор, пока будет государство в том виде, в каком оно сейчас - будет так.

[Dust]

Ну ошиблись они, с кем не бывает, все ошибаются. не ошибается только тот, кто ничего не делает... ит.д. и т.п. Это не преступление и не правонарушение. Никому за это ничего не будет. Система продумана до мелочей и работает на пополнение карманов неких товарищей, выезд за границу которых запрещен, безотказно. Платите налоги, граждане!

т.е. нарушение норм земельного кодекса - законодательного акта, содержащего систематизированные нормы земельного права, нарушением закона не является?

Изменено 21 января, 2015 пользователем Dust

[Идилия]

т.е. нарушение норм земельного кодекса - законодательного акта, содержащего систематизированные нормы земельного права, нарушением закона не является?

земельный кодекс - не регулирует стоимость земли

[Dust]

В соответствии с 66 статьей Земельного кодекса РФ кадастровая стоимость земельного участка не может превышать его рыночную стоимость.

Если по вашему мнению кадастровая стоимость завышена, её можно оспорить в суде.

земельный кодекс - не регулирует стоимость земли

[Идилия]

Dust,

это не регулирование (если быть точнее, то "регулирование нерегулироваемого"),

а посылание:

идете по стрелочке "вниз", потом по стрелочке "налево" и далее "по расписанию со всеми остановками в соответствии с желаниями местной власти" и упретесь, прям, в рыночную стоимость, равную кадастровой

Изменено 21 января, 2015 пользователем Идилия