Стоит ли покупать сталинку в нашем городе?

[Lissko]

А что за дом такой, если не секрет? У нас не так уж много сталинок в городе, и про такие жуткие условия в них я еще не слышала ни разу.

Изменено 14 января, 2014 пользователем Lissko

[mama3]

А что за дом такой, если не секрет? У нас не так уж много сталинок в городе, и про такие жуткие условия в них я еще не слышала ни разу.

Не секрет - Первомайская, 16

[Lissko]

Это где бывшая "булочная с шарами"? Фз, фз.. у меня там пара знакомых жили (-вут). И весьма неплохо. По крайней мере таких ужасов нет. Но, правда, там и квартиры с ремонтом (окна, проводка, все дела... не "еврейский", конечно, но неплохой) Может, у вас какой-то отдельно запущенный подъезд? Или квартира... Ремонт делать не пробовали?

Но лично мне не нравятся в этом доме внутриквартирные стены. Я не знаю из чего они, но похоже не из кирпича точно.

[WanLaoshi]

Интересовался недавно покупкой квартиры в этом доме. Насколько знаю стены кирпичные, а вот перекрытия межэтажные деревянные на ж/б балках.

[Lissko]

Не знаю, утверждать ничего не буду... Мне показалось, что стены там едва ли прочней, чем в "финских".

[mama3]

Но, правда, там и квартиры с ремонтом (окна, проводка, все дела... не "еврейский", конечно, но неплохой) Может, у вас какой-то отдельно запущенный подъезд? Или квартира... Ремонт делать не пробовали?

Но лично мне не нравятся в этом доме внутриквартирные стены. Я не знаю из чего они, но похоже не из кирпича точно.

Это, к счастью, была арендованная квартира. Хозяйка делала кап. ремонт лет 10-15 назад и косметический перед сдачей нам. Окна там хорошие, проводку тоже в квартире меняли (но в том-то и проблема, что в квартире хоть обменяйся, а если в подъезде все гнилое, то толку чуть), а с текущей крышей она уже лет 10-15 ведет переписку с разными инстанциями (но как текло, так и течет - обещали правда прошедшим летом сделать кап. ремонт крыши, сделали или нет не знаю, т.к. съехали к тому моменту). Причем, когда мы носили в ДЕЗ жалобы на протечку (а это было во время каждого таяния снега), там были жалобы практически по каждой 4-5 этажке.

Рада, что у Ваших знакомых все ок. У соседей напротив тоже с водой было получше, но это потому, что когда этажом ниже люди купили квартиру, то они меняли весь стояк до подвала... Так что, если уж покупаете квартиру в таком доме, то будьте готовы за свой счет поменять стояки и проводку во всем подъезде

На первом этаже в подъезде, где мы жили хозяйка также жаловалась, что у нее стена в квартире мокрая... Она продала квартиру, а покупатели там все ломали (стены, полы), все было на 100% прогнившее. Кстати, стены там были - деревянная обрешетка заполненная то ли цементом, то ли еще каким-то раствором. Глядя на мучения этих покупателей можно их только им посочувствовать.

Да и еще из "прелестей": трубы отопления, которые проходят в этом доме на чердаке тоже гнилые, летом во время опресовки труб доблестный рабочий ДЕЗ наступил на трубу, так ее прорвало, а труба находилась как раз над нашей спальней. Итог: вся мебель спальни на выброс, квартиру ни один месяц сушить (запах сырости везде), залило квартиры до 3-его этажа. А работник ДЕЗа. вызванный для составления акта о заливе, предложил просушить матрас на балконе и спать на нем дальше. Класс!

Также на личном опыте могу сказать, что купить квартиру и сделать качественный ремонт в монолите быстрее и дешевле.

Изменено 15 января, 2014 пользователем mama3

[bmd]

5 лет прожив в сталинке на 5 этаже, я никому не советовала бы покупать там квартиру:

1. крыша течет, ДЕЗ после регулярных жалоб ремонтирует (или просто скидывает снег с крыши) - после чего течет еще сильнее и в новых местах.

2. из-за сырости ползет грибок, с которым невозможно справиться, т.к. стены и потолок не просыхают.

3. вода жутко ржавая, фильтр грубой очистки забивается с такой скоростью, что нужно чистить в ручную 3-4 раза в день, иначе колонка просто не загорается, а стиральной машине не хватает воды.

4. напор воды очень слабый, особенно в выходные, следовательно постирать и помыться можно только ночью или в будни, пока соседи на работе.

5. дети (да и взрослые) за 5 лет забыли, что такое купаться в ванной (только очень быстрый душ), т.к. ржавчина, слабый напор, колонка гаснет или кипяток тонкой струйкой.

6. на пятый этаж с коляской или маленькими детьми забираться мягко говоря не просто.

7. проводка в подъезде слабая (даже если в квартире ее поменяли), периодически плавится.

8. напряжения в холода зимой иногда не хватает, чтобы детям мультик включить или стиралку запустить.

9. также не скажу, что тепло - зимой у нас было далеко не жарко, даже обогреватели в детской включали.

10. соседи тоже специфические..., т.к. не все коммунальные квартиры расселены.

Вот такие "прелести" .

Пункты с первого по пятый никакого отношения к сталинкам не имеют. Это общая беда всех домов в нашем городе и не в нашем городе тоже. Везде текут крыши (поэтому в объявлениях и пишут - первый и последний не предлагать), везде вода ржавая, напор воды слабый и в монолите - почитайте ЖК "Прибрежный" про верхние этажи. Про пункт 6 уже писали. Это правда. Про электрику п.7-8,тоже правда, но далеко не везде так в сталинках. Кстати, Первомайская д.16 30-х годов постройки дом. Пункт 9 полная лажа. В сталинке тепло. Если на первомайке 16 не топят - это проблемы не сталинки. В монолите, если не топят тоже холодно. Пункт 10 полная правда про сталинку (или другой дом с коммуналкой). Покупать квартиру в подъезде, где есть коммуналка не стоит в любом доме.

[mama3]

Пункт 9 полная лажа. В сталинке тепло. Если на первомайке 16 не топят - это проблемы не сталинки.

Это не лажа, а правда. Несмотря на горячие батареи, зимой было холодно. Я пишу про конкретную квартиру, в которой мы жили.

Изменено 20 января, 2014 пользователем mama3

[Симсим]

напор воды слабый и в монолите - почитайте ЖК "Прибрежный" про верхние этажи.

цитату пожалуйста дайте.

Нет цитаты? тогда не передергивайте, про напор в прибрежном была речь о том, что котельной тоже нужно электричество для насосов, поднимать воду на верх. не более того.

дом не сдан. достоверных данных нет.

[bmd]

цитату пожалуйста дайте.

Нет цитаты? тогда не передергивайте, про напор в прибрежном была речь о том, что котельной тоже нужно электричество для насосов, поднимать воду на верх. не более того.

дом не сдан. достоверных данных нет.

Какая разница - почему ее нет? Тут была тема, как жительница сталинки, по-моему на пионерской написала заявление в УК и напор тут же в сталинке появился. Можете сами поискать.

Любому нормальному человеку понятно, что напор воды в нашем городе и ржавчина не зависит от типа дома. Зависит от того решает эти вопросы УК или нет. Причем и в новом доме и в старом УК оещать эти вопросы без пинка не хочет.

[Симсим]

согласна, у меня в 12-тиэтажке, после кратковременного отключения горячей, идет ржавая(видимо соседи трубы меняют, мусор потревоженных труб)мои трубы забиваются, и напор такой, что 38 градусов идет, только когда однорукий смеситель на 75% на горячую воду повернут. Решается продувкой моих труб с выбросом "моего" мусора в общую трубу.

Но Прибрежный-то к чему присобачен был? он нежилой ещё, вообще не аргумент.

короче не каркайте, нам там жить.

Какая разница - почему ее нет?

пишете- "почитайте", я и спросила- где читать-то?

[bmd]

пишете- "почитайте", я и спросила- где читать-то?

Что почитать-то? Все новын дома тут - в соседних ветках. везде есть проблемы с водой, отоплением иногда с напором. парковая 9, Коммунистическая 53... где угодно.

[Симсим]

bmd, я ясно выражаюсь.

[bmd]

bmd, я ясно выражаюсь.

Народ совсем обленился - поиск кнопку нажать не может.

Ржавая вода в монолите

Парковая д.9

http://www.lytkarino.info/forum/topic/20424/page__st__1750#entry772870

http://www.lytkarino.info/forum/topic/20424/page__st__1600#entry678852

20А

http://www.lytkarino.info/forum/topic/47249/page__st__425#entry724735

Набережная д.5

http://www.lytkarino.info/forum/topic/31683/page__st__500#entry645969

ТСЖ Мечта

http://www.lytkarino.info/forum/topic/28740/#entry441485

Нет воды

Набережная д.5

http://www.lytkarino.info/forum/topic/31683/page__st__525#entry655074

Вот тема как в сталинке появился напор - просто пнули хорошо УК

http://www.lytkarino.info/forum/topic/47572/#entry619971

Практически в каждой теме про новостройку народ долго бодается с УК.

Где-то была большая тема про ржавую воду на коммунистическая 53. Прям с телевидением ролик снимали.

И Вообще народ смешной - 5 минут в лыткарино, а пытается выводы делать.

[Симсим]

Народ совсем обленился - поиск кнопку нажать не может.

опа)))))) в своем глазу бревна не видим?))) это по какому этикету оппонент объявляется ленивым, когда просит вас подтвердить цитатой ваши же обращения к некоему одному вам известному источнику?)))

это вы, уважаемый, написали

почитайте ЖК "Прибрежный" про верхние этажи

я, как долгожитель темы про прибрежный точно знаю, что там такого не писали. Никогда. И не могли написать по вышеизложенным причинам.

И Вообще народ смешной - 5 минут в лыткарино, а пытается выводы делать.

это сейчас про кого и про что? Лично я живу в Лытках 12 лет и имею друзей и знакомых практически во всем городе. Проблемы с водой не являются исключительно признаком новостройки.

кроме того, по в данной теме обсуждается целесообразность покупки кв в сталинке, так по моему мнению в ней к общим городским проблемам прибавляется износ коммуникаций.

[Симсим]

Пункты с первого по пятый никакого отношения к сталинкам не имеют.

это неправда

Это общая беда всех домов в нашем городе и не в нашем городе тоже. Везде текут крыши

Слава Богу не везде

(поэтому в объявлениях и пишут - первый и последний не предлагать),

первый точно не из-за крыши

везде вода ржавая, напор воды слабый

Не везде и не всегда, ибо если везде одинаково плохо, то диалектически значит это и есть норма, и остальное- завышенные запросы. И вопрос тогда стоит, что в где-то лучше, чем везде

и в монолите - почитайте ЖК "Прибрежный" про верхние этажи.

в указанной теме нет искомой информации

Кстати, Первомайская д.16 30-х годов постройки дом. Пункт 9 полная лажа. В сталинке тепло. Если на первомайке 16 не топят - это проблемы не сталинки

На протяжении четверти века, с конца 1920-х — начала 1930-х годов и до самой своей смерти, Сталин единолично руководил Советским государством.

))

В монолите, если не топят тоже холодно.

смешно. Правда смешно.

Ps

Ну согласитесь же наконец, что в Прибрежном пока нет и не может быть отзывов о плохом напоре воды на верхних этажах))))

Изменено 24 января, 2014 пользователем Симсим

[Russia21]

1. крыша течет, ДЕЗ после регулярных жалоб ремонтирует (или просто скидывает снег с крыши) - после чего течет еще сильнее и в новых местах.

Вот поэтому я и писал, что в Сталинках не стоит покупать последний этаж. По крайней мере в сталинках с деревянными перекрытиями.

5. дети (да и взрослые) за 5 лет забыли, что такое купаться в ванной (только очень быстрый душ), т.к. ржавчина, слабый напор, колонка гаснет или кипяток тонкой струйкой.

Кто писал, что колонка это плюс?

9. также не скажу, что тепло - зимой у нас было далеко не жарко, даже обогреватели в детской включали.

Это тоже из-за совокупности - последний этаж + деревянные окна + старые чугунные батареи.

[Lissko]

Кто писал, что колонка это плюс?

Я пишу)) Еще раз убедилась в этом в субботу, когда отключили теплоснабжение и ГВС.

И еще заметила, что сталинка медленнее остывает.

[Симсим]

дом 80х годов постройки тоже нормально перенес субботу. Я только газ включила в кухне, в комнатах было вполне комфортно. Без обогревателей и теплых полов. На старых чугунных батареях, так сказать, квартира базовой комплектации))))))

даже нежданная радость случилась- горячая у нас из-под крана теперь просто кипяток))

Изменено 27 января, 2014 пользователем Симсим

[Russia21]

Просмотр сообщенияRussia21 (27.01.2014 12:21) писал: Кто писал, что колонка это плюс? Я пишу)) Еще раз убедилась в этом в субботу, когда отключили теплоснабжение и ГВС.И еще заметила, что сталинка медленнее остывает.

)) Вы, наверное, не на первом и не на последнем этаже живете?

[ArS]

я живу на первом этаже трехэтажного дома. год постройки 58-61 примерно.

мы ОЧЕНЬ рады, что у нас есть колонка, что в подъезде всего 6 квартир, что потолки у нас 3 метра.

и если нас спросят - новый монолит в башне на 17-25 этажей или останетесь тут - то мы останемся в своей квартире без раздумий.

да, минус один есть - одна комната холодная из-за полов - подвала нет, сразу земля под полом. собираемся утеплить по лету и радоваться дальше.

[Lissko]

Russia21, угадали.=) Но я не помню, чтобы соседи сверху жаловались на какие-либо протечки. А в бытность проблем с напором (когда-то действительно было такое) на первых этажах все отлично с этим было.

[Foxtrot]

Мама живет на первом этаже в сталинке, с напором проблем нет. Как и остальных описаных ужасов. Может, от конкретного дома зависит?