ул.Степана Степанова, д.1 Дом сдан?

[Двое из ларца]

павлуха

Наш подъезд (первая секция) решает вопрос об образовании своего "кооператива". Выберем инициативных людей, которые будут заниматься вопросом найма работников, вывоза мусора, тех. обслуживанием. И все жильцы будут скидываться на это каждый месяц (примерно в 1,5-2 раза больше чем кварплата). Зато никак не зависишь от городского хозяйства 

Ceргeй

Но боюсь что финансирование при этом потребуется не просто в 1.5 - 2 раза больше (кстати интересно откуда цифры) а "за себя и за того парня".

На самом деле, как показывает практика, при создании ТСЖ или ЖК обслуживание дома обходится гораздо дешевле. Коммунальщики берут за воду, канализацию и тепло по нормам, превышающим реальные расходы, примерно в 3 раза. Кроме того, в тарифах сидят нормативные расходы на текущий и капитальный ремонт, который не делается, да и не требуется новым домам. Да и те работы, которые заложены в тарифах на обслуживание выполняются не в полной мере. А орган, созданный жильцами, платит только за фактически выполненную работу и потреблённые ресурсы.

[alesandro]

Двое, а в некоторых случаях и в 5 раз. Например за воду.

[Dronikum]

Согласен с Двумя. Даже при равных платежах в ТСЖ порядка должно быть больше. ))

[Ceргeй]

В ЖСК, ТСЖ... захотят входить не все.

И вполне могут быть не согласны с предпринимаемыми созданной организацией действиями. Это их право.

Заставить их подчинится воле людей вошедших в организацию весьма и весьма трудно/невозможно. Будет много заявлений/речей/угроз... Возможно будут скинувшиеся на "правое дело". А большинство выжидающие (Почему я первый? подожду чуток, посмотрю. Не ну не такие деньги, почему я должен платить за кого то? А оно мне надо, я не тороплюсь когда речь о деньгах.). А в итоге?

А в итоге часть денег собрана в пустую и топтание на месте или поломанные двери/замки...

Честно говоря я не вижу в наших условиях большого смысла в создании какой то организации ...

[павлуха]

Ceргeй

Ну нельзя же опускать руки!

Нужно искать пути. Есть предложения?

[Двое из ларца]

В ЖСК, ТСЖ... захотят входить не все.

И вполне могут быть не согласны с предпринимаемыми созданной организацией действиями. Это их право.

Заставить их подчинится воле людей вошедших в организацию весьма и весьма трудно/невозможно. Будет много заявлений/речей/угроз... Возможно будут скинувшиеся на "правое дело". А большинство выжидающие (Почему я первый? подожду чуток, посмотрю. Не ну не такие деньги, почему я должен платить за кого то? А оно мне надо, я не тороплюсь когда речь о деньгах.). А в итоге?

А в итоге часть денег собрана в пустую и топтание на месте или поломанные двери/замки...

Честно говоря я не вижу в наших условиях большого смысла в создании какой то организации ...

В соответствии с законодательством, проживающие в кондоминиуме, управляемом ТСЖ обязаны в основном исполнять решения, принятые ТСЖ даже если не являются членами ТСЖ. То же самое говорит законодательство о ЖК.

Это и правильно. Не возникает же вопросов у живущих в муниципальных домах: выполнять или нет правила, муниципальных коммунальщиков.

[Николай]

Пессимисты-это живые гробы.

Не воскрешайте их!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Ceргeй]

Есть ли у нас право создавать ТСЖ? Не все оформили собственность.

(есть ли 50%...?)

Кто будет этим заниматься? Нужно обладать необходимыми знаниями в данной облости. И времени это потребует изрядно. Кто готов, господа?

[Dronikum]

А при чём тут ЖСК? Речь идёт только о создании ТСЖ.

[Двое из ларца]

По определению - ЖСК может быть создано для строительства жилья.

Для эксплуатации построенного жилья возможно создание ЖК или ТСЖ.

Однако ТСЖ создаётся для управления кондоминиумом, а это комплекс зданий и сооружений с прилегающим земельным участком.

В обсуждаемом варианте возможно создание только ЖК, но при этом раскладе никакого эффекта это не принесёт.

[Dronikum]

Двое из ларца

Полностью согласен. Необходимо создавать только ТСЖ.

[Двое из ларца]

Двое из ларца

Полностью согласен. Необходимо создавать только ТСЖ.

В одном подьезде ТСЖ создать нельзя. В этом случае необходимо создавать кондоминиум.

[Dronikum]

Двое из ларца

Полностью согласен. Необходимо создавать только ТСЖ.

А кто говорит про 1 подъезд? Планируется создание ТСЖ на весь дом и в дальнейшем и башню строящуюся прицепить.

[Николай]

Dronikum

Полностью согласен необходимо ТСЖ.

и в дальнейшем башню строящуюся приобщить

Не хочется жить в грязи и бардаке!

Очень хочется иметь чистый, уютный двор!

/будущий житель башни/

[павлуха]

Николай

Аааа, так вот кто мне весь вид загораживает!

Прям перед носом возвели бандуру, солнца не видать

Будем знать с кого спрашивать

[Николай]

павлуха не переживай!

Солнце всем хватит в нашем дворе

А если есть вопросы спрашивай

[Двое из ларца]

А кто говорит про 1 подъезд? Планируется создание ТСЖ на весь дом и в дальнейшем и башню строящуюся прицепить.

После сдачи дома без доброй воли местной власти этого сделать нельзя.

[Dronikum]

Николай

павлуха

ГЫ... )) А вот и не подерётесь )

Двое из ларца

Значит надо его (разрешение) получить )

[Двое из ларца]

Dronikum

Двое из ларца

Значит надо его (разрешение) получить )

Желаем успехов!!!

[Dronikum]

Двое из ларца

Пасиб. )) Поможете?

[Двое из ларца]

Двое из ларца

Пасиб. )) Поможете?

Рады будем, по мере наших возможностей.

[Dronikum]

Двое из ларца

ок )