Мат.капитал

[Натали81]

Добрый день. Взяли с мужем квартиру в ипотеку. После рождения второго ребёнка, внесли в ипотеку мат.капитал. Квартира ещё в ипотеке. Детей ещё не наделяли долями. Можно ли Детей наделить долями в другой квартире,  где не использовался мат.капитал? При продажи этой квартиры какие могут быть проблемы из-за доли?

[Yozhik]

Зачем детей вообще долями наделять, просто зарегистрировать по месту и всё.

[Натали81]

Читала где-то,  что если мат.капитал использовать в ипотеке, то детей автоматически надо наделять долями.

добавлено 0 минут спустя

Хотим продать квартиру после закрытия ипотеки. 

[Mike]

19 минут назад, Yozhik сказал:

Зачем детей вообще долями наделять, просто зарегистрировать по месту и всё.

Если использовался мат.капитал, то положено наделять. Но потом хрен продашь квартиру, пока не выделишь детям аналогичную или лучшую жилплощадь. 

 

[Yozhik]

Ясно-понятно. Ну по сути да, мат капитал же на детей даётся, значит у них должна быть обещанная доля. 

[Lekzan]

10 часов назад, Натали81 сказал:

Добрый день. Взяли с мужем квартиру в ипотеку. После рождения второго ребёнка, внесли в ипотеку мат.капитал. Квартира ещё в ипотеке. Детей ещё не наделяли долями. Можно ли Детей наделить долями в другой квартире,  где не использовался мат.капитал? При продажи этой квартиры какие могут быть проблемы из-за доли?

 Вначале расскажу из своей жизни- в давние времена - когда приватизировали квартиру тестя с тещей - ее приватизировали на мою жену и сына - фиг его знает зачем. Но когда пришла необходимость ее продать несколько лет назад - чтобы закончить стройку дома и закрыть ипотеку по своей собственной квартире - было очень весело получить разрешение органов опеки на сделку Благо покупатель был знакомый и ждал. Писали заявление в опеку в Люберцах, по их требованию заказывали оценку независимую квартиры тестя/тещи и нашей собственной - в которой должны были выделить долю сыну взамен тещиной. Причем опека смотрит не только на формальный подход - условно была доля в 1/10 в старой квартире и столько же в новой нужно дать, но нет  - смотрят, чтобы не было ухудшения условий для ребенка, типа была трешка и ребёнка была свой комната, а взамен хотите купить однушку - могут запретить. Будучи в опеке слышал истории, что так попадают люди из регионов - которые купили трешки у себя в ипотеку, гасили с маткапиталом, а потом хотят переехать в Москву - а тут денег только на однушку - и опека отказывает. Наша история закончилась удачно - тещину квартиру продали, закрыли ипотеку по нашей -  а так как использовали маткапитал в ней, то в ней пришлось выделять доли по маткапиталу обоим детям, а сыну еще и за тещину  квартиру - и в результате у меня осталась 1/14 от квартиры))) 

Теперь из теории - можно тут почитать - ссылка

Но по сути - продать вашу квартиру будет в любом случае тяжелей, если выделяете доли - то нужно будет через опеку, а если не выделите - то нормальный риэлтор со стороны покупателя - попросит у вас подтверждение из пенсионного фонда о мат капитале, либо выписку из вашего банка, либо добавит в договор пункт, что вы подтверждаете, что не использовали мат капитал для этой квартиры и если вы этот пункт подписываете - то это уже мошенничество. 

[Пузочес]

14 часов назад, Lekzan сказал:

 и в результате у меня осталась 1/14 от квартиры

Зашибись! 

[Lekzan]

22 минуты назад, Пузочес сказал:

Зашибись! 

Да ладно. Остальное у детей и жены)))

я им сказал, что мой туалет)))