Перейти к содержанию
  • Реклама

  • Социальные сети



    Новости сайта Лыткарино Online
    на главной странице Яндекса
    добавить на Яндекс
Авторизация  
Mike

Замена стояка в квартире.

Рекомендуемые сообщения

Mike   

Господа знающие, ай нид хелп.

Вчера звонили из УК, сказали, что нужно менять трубу в нашем стояке. Мол все сделаем одним днем и в лучшем виде.

С высокой вероятность, помимо замены трубы, будет попорчен выстраданый год назад ремонт в санузле. Вопрос, как их обязать привести все к должному виду по окончании работ? Или получить полноценную денежную компенсацию, для приведения СУ к должному виду своими силами. 

Собс-но вопрос возник потому, что есть опыт с маминой квартирой, где "плитку мы такую не нашли, вот похожая, а затирка вообще не наша забота"

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Jane   

Вряд ли Вам удастся сохранить ремонт. Вы должны были так сделать ремонт, чтобы обеспечивать свободный доступ к трубам. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Mike   

Трубы, как и везде в хрущевках, изначально за стеной. Предлагаете теперь вообще ремонт не делать, чтоб у УК всегда был доступ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
_1_   
6 минут назад, Mike сказал:

Трубы, как и везде в хрущевках, изначально за стеной. Предлагаете теперь вообще ремонт не делать, чтоб у УК всегда был доступ?

Раньше много чего делали. Сами. Значит везде на свой страх и риск заделывали (раньше).

Теперь в новостройках когда ремонт делают специально всякие дверки/гармошки/жалюзи ставят. Что бы был доступ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Mike   

_1_ , да у меня есть люк, но мне слабо вериться в прямые руки жэковских работников... Готовлюсь к худшему, на всякий случай

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
_1_   
22 минуты назад, Mike сказал:

_1_ , да у меня есть люк, но мне слабо вериться в прямые руки жэковских работников... Готовлюсь к худшему, на всякий случай

Скорее всего ничего не сможете сделать даже если попросят ломать. Все говорят/пишут что они "побеждают".
Потом конечно криво восстанавливают, тем что есть под рукой.
А если собственник отказывается пускать или предоставлять доступ к общедомовому имуществу. То через суд заставляют или банально перекрывают воду и тогда уже на людей из этой квартиры ополчается весь дом.

А серьезных юристов нанимать - новая перегородка дешевле выйдет ))

ссылка
ссылка

Цитата

Доступ должен быть к вентилям, чтобы можно было быстро перекрыть воду. Доступ к самим трубам это уже ваша проблема.

трогательно,
Делюсь личным опытом.
У нас тоже стояк зашит, но есть доступ "к кранам" (дырка в пару плиток с крышкой). Во всем доме, через ЖЭК меняли стояки. Бодрый прораб тоже радостно нам рассказал, что надо "это все ### снимать".
После того как мы на него насели, выяснилось, что надо "не все ###", а достаточно просто, чтобы был доступ для болгарки подрезать трубы.

После звонка человеку, который нам делал ремонт, выяснилось, что да он может прийти и аккуратно снять нам кусок гипсокартона вместе с плиткой, а потом поставить обратно. Что собственно он и сделала.

С приходом роботяг - оф коз - выяснилось, что им этой дырки мало. После чего они сами прекрасно с помощью резака для гипсокартона и такой-то матери аккуратно срезали еще две плитки.

После чего уже наш мастер все благополучно вернул на место.

Чтобы повторить фокус надо
1) Сразу попросить у старшого ребят, которые пригонит ваш сосед, номер мобилы и паспортные данные. При них зафотать коридор и ванну, предупредить, что за царапины и прочие разрушения будет подаваться в суд на взыскание на его имя. Тоже самое сказать прорабу и каждому рабочему. Только после этого магического действия, кстати, нам вдруг сообщили, что кафель и фаянс надо прикрывать чем-то, т.к. искра от сварочного аппарата оставляет на нем несмываемые следы. (кафель закрыли картоном и фанерой, унитаз старым мокрым махровым халатом).
2) Точно спросить у него какого размера отверстия достаточно для их работы. Если они сами готовы это сделать за дополнительную плату и вернуть все как было. Вы платите - они делают. Или находите человека и он делает. Но тут можете оказаться в нашей ситуации, когда дырка оказалась маленькой. Расходы можете попробовать частично компенсировать с соседа (но я сомневаюсь, что это удастся).
3) Все время следим что делают работяги, при малейшем "не так" всех останавливаем и звоним старшому или бригадиру.
4) Если "пациенты начинают путаться в показаниях" - старшой сказал, что дырки достаточно, рабочие говорят, что нет. Ссылаемся на старшого, звоним старшому.

 

Изменено пользователем _1_

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
wisper   

Mike у родителей несколько лет назад меняли стояк. Аккурат после свежего ремонта в санузле. Маман очень жестко поставила ультиматум: либо ремонт не будет поврежден, либо она просто не пустит в квартиру рабочих. На крайняк, пусть обязуются письменно оплатить разрушени в случае, если они будут.
В общем, ничего они не повредили, стояк заменили в подъезде одним днем.)) Доступ к стояку был через стандартный сантехнический люк в туалете. Умудрились протиснуть трубу в него). Умеют они нормально делать, если захотят.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Mike   

wisper , у меня люк большой, там не то, что трубу, там сантехника целиком засунуть можно, но все равно как-то боязно....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
wisper   

Mike ну, значит нечего бояться.) На всякий случай не помешает им пригрозить, чтобы бережно работали.) Так сказать, чтоб знали, что хозяева бдят.)

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Slimer   

Да, восстановят криво, сам заботься обо всём. Надо будет ломать - ломай сам, аккуратно. Плитку можно сохранить.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Mike   
9 минут назад, Slimer сказал:

ломай сам, аккуратно

В моем случае, сам и аккуратно это противоположные понятия

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Посоветуйте Жеку ломать стену из подъезда, как правило стена с стояками граничит с подъездом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Mike сказал:

В подъезде вот только зимой ремонт сделали <_<

Это самый лучший вариант. На каждом этаже делают дырку, производят замену без захода в квартиру, потом дырки заделывают тем же кирпичом и красят той же краской. Это бюджетно и без нервов для жильцов. У меня в подъезде именно так меняли.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Стояки обязательно менять надо, прорвет трубу, затопит и вас и соседей. Ремонт сделаете, сколько там той стены.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Satirlik   

Вы пишите - позвонили, сказали, что одним махом лучше все сделать....

Вам нужно разобраться - менять хотят во всем доме или только в вашем подъезде?

Если не во всем доме, то, похоже, у кого то потек стояк и неизвестно где потек стояк и УК хочет под прикрытием "все в лучшем виде" найти источник протечки и заделать его. Важно: зона ответственности стояка, ответвлений от стояка до первых отключающих устройств, включая такие устройства - это зона ответственности УК. И при выполнении работ она не должна портить Ваш ремонт. 

Под капитальным ремонтом инженерных систем многоквартирного дома понимают полную замену этих систем, каждая из которых обладает своим эксплуатационным сроком, по истечении которого должны производиться капитальные работы. В таком случае, выполняться работы будут в тех же областях, что и текущие, но с полной заменой основных систем.

Капитальный ремонт осуществляется по решению собственников дома (если он не плановый, конечно, о чем можно найти информацию по своему дому на сайте реформажкх.ру).

Есть ли такое решение по Вашему дому/подъезду???

Если нет, но есть протечка, то УК ее оперативно обязана устранить. Но если в Вашей квартире все ок и работы можно сделать без вашей кв. - то отказывайте и все.

Важно также: правильно пишут люди про доступ. Если Вы самостоятельно заделали наглухо доступ - это Ваши проблемы. Если же все так сказать в первоначальном виде (чтобы проверить, у Ук нужно запросить тех.план, паспорт на дом), то при повреждении Вашего ремонта при ремонте стояка УК должна все возместить. Для этого заранее все сфотографируйте, снимите и т.п. с привязкой к квартире (чтоб понятно было, что эти фото - именно Вашей квартиры).

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

Авторизация  

×
Яндекс.Метрика
© 2001-2016, Лыткарино Online - городской информационно-развлекательный портал, 18+
Контакты | Реклама на сайте
При любом копировании материалов сайта гиперссылка на источник обязательна.