Перейти к содержанию
  • Реклама

  • Социальные сети



    Новости сайта Лыткарино Online
    на главной странице Яндекса
    добавить на Яндекс
  • 0
BigKat

Во сколько оценить дачу?

Вопросы

BigKat   

Помогите пжл оценить дачку, риэлтор оценил её в 2.8, но есть подозрение, что это многовато. Итак:

По Новорязанке 74 км, СНТ Акатово (возможно многие знают, рядом Марьинка), участок ровный, прямой, 13 соток, есть электричество. Кругом соседи, забор есть.  Из построек баня-жилой дом, 2 этажа, необжитой, эл-во проведено, также есть на участке сруб. Просто сруб. Участок заброшен, требуется уборка (кустарник, трава). Недалеко есть пруды, подъезд относительно хороший (плиты)

 

 

P1020561.JPG

P1020560.JPG

P1020555.JPG

P1020557.JPG

P1020562.JPG

P1020564.JPG

P1020568.JPG

P1020570.JPG

P1020576.JPG

Безымянный.png

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

24 ответа на этот вопрос

Рекомендуемые сообщения

  • 2

Ставьте за 2.5 - наверняка, риэлтор свою моржу заложил. Будете скидывать, может за 2 с копейкой уйдет. Это, если не срочно... 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

  • 1
52 минуты назад, BigKat сказал:

но есть подозрение, что это многовато

больше - не меньше...

в марьинке голая земля 1,2 млн за 12 соток продается

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
  • 1

Тогда, если инфа про 1.2 млн за 12 соток верна, то 2.8 многовато. Ибо дом этот на 1.6 явно не тянет, даже с электричеством.

Эл-во можно оценить на местном рынке, там наверняка проводят, есть фирмы. И по инету. 

А вот на счет дома я бы не питал иллюзий. За 400 тр можно поставить нормальный свежий домишко. В нем жить и строиться. А бригаде вообще бытовки достаточно.

Изменено пользователем losin@km.ru

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
  • 1
Foma   

по циану пробейте дома в округе, получите представление о ценах

Изменено пользователем Foma

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
  • 0

Продаете? Покупаете?

Не знаю стоимость земли в тех краях, но дом, прямо скажем, проблемный. 

Из общей стоимости вычтите стоимость земли, сколько получается за дом?

А если продаете - то пусть 2.8 и будет, если это адекватная цена. Торг никто не отменял. И можно будет постепенно по 50тр сбрасывать + сами (без риэлтора) раскидайте объяаление с ценой чуть ниже. Они же свою моржу закладывают 

Изменено пользователем losin@km.ru

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
  • 0
vadim-s   
2 минуты назад, сережа сказал:

больше - не меньше...

в марьинке голая земля 1,2 млн за 12 соток продается

Получается 1,5 ляма за дом ... Кхе-кхе

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
  • 0
BigKat   

сережа сколько оценивать эл-во и строения? Какой бы он не был, дом этот, но там мало-мальски можно жить, строиться в конце-концов, живя не в палатке.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
  • 0
BigKat   
5 минут назад, losin@km.ru сказал:

Тогда, если инфа про 1.2 млн за 12 соток верна, то 2.8 многовато. Ибо дом этот на 1.6 явно не тянет, даже с электричеством.

Эл-во можно оценить на местном рынке, там наверняка проводят, есть фирмы. И по инету. 

А вот на счет дома я бы не питал иллюзий. За 400 тр можно поставить нормальный свежий домишко. В нем жить и строиться. А бригаде вообще бытовки достаточно.

ну это вообще баня, внутри относительно свеженько

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
  • 0
16 минут назад, losin@km.ru сказал:

Тогда, если инфа про 1.2 млн за 12 соток верна

инфа верна, другое дело что она уже года 2-3 безрезультатно продается...

7 минут назад, losin@km.ru сказал:

может за 2

2 это потолок

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
  • 0
6 минут назад, VolkY1981 сказал:

сережа

600 максимум земля + дом 1 миллион, а в Маринке заберите землю 6 соток за 300 т.р. отдам + бытовка

6 соток - курятник. Я так понимаю марьинка 1 или 2?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
  • 0
Sinichka   
5 часов назад, сережа сказал:

больше - не меньше...

в марьинке голая земля 1,2 млн за 12 соток продается

соседи купили 12 соток с эл-вом и небольшой сарайкой на участке, с фруктовыми деревьями и кустами за 1 млн.

Изменено пользователем Sinichka

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
  • 0
dzokond   

Около 850-900 т.р. навскидку. Точнее считать нужно, но думаю, что не сильно ошибаюсь, Ибо недавно в Марьинке обсчитывал недвижимость - получилось 1700000, но там дом нормальный, участок  возделан, скважина, колодец и другие улучшения

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
  • 0
Strekoza   

Агенства такие цены ставят, что потом объявления висят по нескольку лет. Посмотрите на авито цены в том же районе, пишите среднюю. По откликам станет понятно, насколько интересная цена. И от срочности зависит, конечно. Сейчас много предложений, даже более интересных. За эту цену долго будете искать покупателя. Поставьте 2 млн и посмотрите, как пойдет. Возможно, придется еще сбавитьцену(

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
  • 0
BigKat   

Strekoza спасибо, я тоже к этому склоняюсь. За 700 я в 2010 участок с избушкой в тураево у нефтебазы продала, вообще без коммуникаций.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
  • 0
3 минуты назад, ВОКер сказал:

Продастся за 1,0-1,5млн.

почему? Места там хорошие, грибные...

4 минуты назад, ВОКер сказал:

 или только вместе с участком? ;-)

и с мужем)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
  • 0
Strekoza   
2 часа назад, BigKat сказал:

Strekoza спасибо, я тоже к этому склоняюсь. За 700 я в 2010 участок с избушкой в тураево у нефтебазы продала, вообще без коммуникаций.

сами увидите по спросу. Если не срочно, то зачем торопиться и продавать дешево? с другой стороны, зачем просить дорого и ждать 5 лет? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
  • 0

Далеко и дорого. Дом убитый. Внешнюю отделку полностью менять, а это не  3 копейки (знаю, так как только закончили свою). Внутри тоже дерево не первой свежести. 

У нас ИЖС в Велино (ближе Бронниц) около 1 300 000 р. Из них 560 000 р. на коммуникации и инфраструктуру  - газ, свет, дороги, ливневка, хоккейная коробка, 2 детских площадки и т.д.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти


×
Яндекс.Метрика
© 2001-2016, Лыткарино Online - городской информационно-развлекательный портал, 18+
Контакты | Реклама на сайте
При любом копировании материалов сайта гиперссылка на источник обязательна.