Квартира без риелтора

[IMHO]

Как вы считаете , реально ли найти хорошую квартиру без риелтора?

[Tatiana Nikonova]

да, если вам повезет найти объявление, которое подал собственник, а не стописятое агентство, своровавшее источник)))

моя приятельница продавала кв в конце лета, я оформляла ей все доки, нашли покупателя, все оформили сами. пока искали и давали объявления, не поверите, пытались к ней присосаться с договорами аж три! при чем почти одновременно! 

сейчас помогала ей сдавать кв. дала объявление - уууууууу. мне телефон оборвали. спустя неделю по объявлению звонили агентства от агентств!!!! 

их реально больше, чем объектов!

[sensum]

Реально, я продавал сам. Хотя в процессе присосалось около 5 риэлторов которые тоже продавали, но в итоге продал сам через авито.

[kifa]

Реально, что квартиру что дома я купил без риэлторов.

Достаточно погуглить обьявление и можно выйти на собственника

 

Квартиру сейчас сдавать снова надо будет..опять агентства достанут (((( 

[riglik]

Реально, что квартиру что дома я купил без риэлторов.

Достаточно погуглить обьявление и можно выйти на собственника

 

Квартиру сейчас сдавать снова надо будет..опять агентства достанут (((( 

а что вы-то переживаете. с вам денег не возьмут в отличие от арендатора. так что не усложняйте себе жизнь)

[losin@km.ru]

а что вы-то переживаете. с вам денег не возьмут в отличие от арендатора.

это то и плохо. Собственник хочет сдать за 1000, агент накидывает свой процент на арендатора, а арендатор не хочет снимать за 1300. В итоге, воз и ныне там - квартира не сдана, собственник без денег, арендатор ушел.

Изменено 27 ноября, 2015 пользователем losin@km.ru

[vadim-s]

у меня знакомые сняли бы в Лыткарино. Но риэлторы, правда достали ... зло они ))) Не махая лопатой денег хотят.

[kifa]

а что вы-то переживаете. с вам денег не возьмут в отличие от арендатора. так что не усложняйте себе жизнь)

Они названивают, просят посмотреть, и частенько мутят что есть клиент надо показать итд, приезжаешь а они так чисто глянуть....а эти покатушки просто так мне нафиг не уперлись )

[dzokond]

Они названивают, просят посмотреть, и частенько мутят что есть клиент надо показать итд, приезжаешь а они так чисто глянуть....а эти покатушки просто так мне нафиг не уперлись )

100% истина. Потеря времени колоссальная, а результат нулевой

[Mitchel]

1 тыр за просмотр берите , делов то .

[kifa]

1 тыр за просмотр берите , делов то .

ага, всем прям горят желанием платить за просмотры )))

[losin@km.ru]

ага, всем прям горят желанием платить за просмотры )))

... кто реально заинтересован - те приедут и посмотрят. Вот с них можно и не брать, объявив им это на месте.
А порожняки сразу отпадут, на этапе телефонного звонка. 

Ну пусть не 1000, рублей 500

[kifa]

Да не, эт не вариант, лучше тогда просто показывать вместо сдачи. Я чет про платные просмотры никогда не слышал, и сам когда квартиру съемную искал тоже. 

[Соседка 2015]

Вполне реально. Мы сдали без риэлтора. Здесь объявление вешала. 

[Mitchel]

 

 

Да не, эт не вариант, лучше тогда просто показывать вместо сдачи. Я чет про платные просмотры никогда не слышал, и сам когда квартиру съемную искал тоже. 

Собсна всё просто , как вам лучше так и делайте . А деньги за просмотр всегда можно вернуть если убедитесь что не агенство , или договоритесь о съёме .

 

[Немаша]

Мы покупали без риэлтора, но с юристом (из Центра Жилищного права на Тульской), она все проверила, все доки, по своим каналам " пробили" квартиру, только после этого мы вышли на сделку.  так в одного рискованно. У меня приятельница покупала, с риэлтором, все как надо...через три года выяснилось, что эта кв принадлежит женщине с ребенком, которые еще в 90 г уехали в Германию, а ее муж что-то сделал с доками и вот она вроде как ее не было, но она есть. Детали не знаю, но влипли по-крупному они. 

[Шанешка]

Немаша Так через три года вроде как уже поздно в суд подавать о признании сделки недействительной.

[Tatiana Nikonova]

3 часа назад, Шанешка сказал:

Немаша Так через три года вроде как уже поздно в суд подавать о признании сделки недействительной.

течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

а по сделкам с недвижимостью, где обошли несовершеннолетних, вовсе никаких сроков давности. 

сейчас вырастет поколение маткапитала, использованного на кредитные объекты с неисполненными нотариальными обязательствами о выделении доли.

вангую - будет кошмар.

специально, наверное, под это дело принимают поправку в законе о добросовестных покупателях, хотя как она работать будет - это еще вопрос.

[riglik]

Tatiana Nikonova не поняла,что с поколением маткапитала? не выделяют родители доли под детишек?

[iren715]

riglik например: Мы купили квартиру с мат.кап. Пока за ипотеку не отдали, на детей можем не оформлять. А как отдали весь долг, решили её вам продать. Вы купили, ничего не подозревая, а мой деть (или 2-а) взял и заявил на эту квартиру свои права(будучи совершеннолетним) И всё, вы без квартиры...

Не контролируют пока что это дело особо. 

[riglik]

1 минуту назад, iren715 сказал:

riglik например: Мы купили квартиру с мат.кап. Пока за ипотеку не отдали, на детей можем не оформлять. А как отдали весь долг, решили её вам продать. Вы купили, ничего не подозревая, а мой деть (или 2-а) взял и заявил на эту квартиру свои права(будучи совершеннолетним) И всё, вы без квартиры...

Не контролируют пока что это дело особо. 

ого

действительно, проблема!

а как можно узнать про долю мат.капитала в данной квартире?

[iren715]

Ну вот,Татьяна про какую-то поправку писала.. Я просто не в курсе. 

Мы по материнскому квартиру брали, поэтому интересовал очень этот вопрос. У нас у старшей есть уже собственность. Отдадим ипотеку,у неё будут 2-е собственности, а у младшей одна. Не хочется, чтобы дети потом ругались. Тоже не продуманны в законе эти варианты...

[Tatiana Nikonova]

49 минут назад, riglik сказал:

ого

действительно, проблема!

а как можно узнать про долю мат.капитала в данной квартире?

...по косвенным признакам.

и за христаради в пенсионном спросить - не использовался ли на такой-то адрес и по такой-то фамилии. отвечать не обязаны.

это действительно проблема. похлеще приватизации

[yzimin]

5 часов назад, iren715 сказал:

riglik например: Мы купили квартиру с мат.кап. Пока за ипотеку не отдали, на детей можем не оформлять. А как отдали весь долг, решили её вам продать. Вы купили, ничего не подозревая, а мой деть (или 2-а) взял и заявил на эту квартиру свои права(будучи совершеннолетним) И всё, вы без квартиры...

Не контролируют пока что это дело особо. 

Получается при покупке квартиры надо проверять все цепочки купли-продажи по текущей недвижимости? Может я уже 3-4 собственник, я же не знаю как там первый покупал...

 

[iren715]

yzimin может и так, пока сырость в законе с материнским не отредактируют. 

Данные о маткап и у нотариусов есть, но они тоже, наверное, обнародовать не будут.

Рождаемость надо повышать

Изменено 11 декабря, 2016 пользователем iren715