Перейти к содержанию
  • Реклама

  • Социальные сети



    Новости сайта Лыткарино Online
    на главной странице Яндекса
    добавить на Яндекс
  • 1
yulla

Перенос кухни в комнату

Вопросы

yulla   

Подскажите пожалуйста, кто сталкивался? Можно ли официально оформить перенос мокрого места в квартире? Знаю что многие в новостройках делают не официально, но потом что бы продать квартиру (вдруг придется) нужно все возвращать обратно? И можно ли во вторичном жилье неофициально перенести? Вообще физически это возможно? Весь подъезд же отключать придется? Спасибо

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

13 ответов на этот вопрос

Рекомендуемые сообщения

  • 2
Naves   

Если на кухне газ, то, наверное, это нереально, если электричество - то можно.

В Москве делают так

ссылка

Чтобы максимально продуктивно использовать каждый сантиметр площади, пришлось капитально поменять планировочные решения. Изначально это была небольшая двухкомнатная квартира. Но мы таким образом трансформировали пространство, что она стала выглядеть гораздо просторнее и светлее. Были удалены все перегородки, формировавшие коридор, кухню и комнаты. За счет части балкона была увеличена спальня.

11048719_480619772107374_155798633878506 

11428081_480619775440707_221310127471816

Изменено пользователем Naves

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

  • 2
Slimer   

Такую планировку нельзя будет узаконить. При продаже будете возвращать все обратно. Это если до того не попадетесь.

Сами БТИ к вам не придут, но если соседи стуканут, то запросто.

Всегда можно придумать как сделать перепланировку в рамках закона. Не слушайте горе "дизайнеров".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
  • 1
Dust   

Подскажите пожалуйста, кто сталкивался? Можно ли официально оформить перенос мокрого места в квартире? Знаю что многие в новостройках делают не официально, но потом что бы продать квартиру (вдруг придется) нужно все возвращать обратно? И можно ли во вторичном жилье неофициально перенести? Вообще физически это возможно? Весь подъезд же отключать придется? Спасибо

только по согласованию с БТИ, в каждом конкретном случае (проект дома) все по разному. Неофициально рано или поздно поймают, и попадете на штрафы, а также принудят вернуть все как было.

Изменено пользователем Dust

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
  • 0

Физически возможно всё - были бы руки прямые.

В данном вопросе, имхо, физический перенос - это самая маленькая из проблем

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
  • 0
Mitchel   

только по согласованию с БТИ, в каждом конкретном случае (проект дома) все по разному. Неофициально рано или поздно поймают, и попадете на штрафы, а также принудят вернуть все как было.

Никого ни к чему не призываю , но к вам хоть раз приходили с БТИ без вашей просьбы?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
  • 0

... про квартиру - не скажу.

А дом - да, к нам приходили, проверяли соответствие проекту (у нас реконструкция): измеряли, смотрели планировку, спрашивали про материалы стен, перекрытий.

Я бы не сказал, что смотрели очень подробно, незначительные отклонения не учитывали (+/- несколько сантиметров). 

Думаю, ввод в эксплуатацию будет подробнее.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
  • 0

на ленина 27 продают уже полгода 1-ку с перенесенной кухней в спальню...никак не могут продать. Ипотечники сразу отпадают. планировка в этих домах действительно дурацкая. А идея на фото достойна размышления.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
  • 0
Mike   

1. Кухня не считается влажным помещением. 

2.Если плита электрическая, то переносите как вам нравится, но учитывая, что от канализацию переносить нельзя. Если газ, то без вариантов, плюс кухни с газовыми плитами должны иметь плотно закрывающуюся дверь.

3. Впрочем,  у нас в городе оформляют все. Вопрос только в полноте налитого стакана. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
  • 0
Dust   

Никого ни к чему не призываю , но к вам хоть раз приходили с БТИ без вашей просьбы?

Ну если Вы помирать собираетесь и родственников нет, то такая позиция ясна. Но при продаже квартиры, именно по Вашей просьбе и придут, или не будет продажи. Или случайно зальете кого снизу, тогда уж точно все прибегут...

1. Кухня не считается влажным помещением. 

 

Кухня не считается жилым помещением, соответственно без  согласования жилое из него сделать нельзя. Естественно по бумагам. Последующие проблемы описал выше)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
  • 0
e_man   

Есть специальные организации, занимающиеся разработкой проектов перепланировок и их согласованием в БТИ.

Индивидуально чиновники предвзято относятся к собственникам и всеми силами стараются отказать.

Однако можно поставить вопрос так, что отказать будет сложно (выполнить все формальности) или невозможно (через "своих"). В крайнем случае (Вы получили никак не обоснованный письменный отказ в согласовании Вашего проекта), есть вышестоящие инстанции и суд (суды).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
  • 0
vadim-s   

Не занимайтесь ерундой, это только в американских фильмах красиво выглядит. А так не поймёте - то ли едите в гостиной, то ли гостите на кухне. Я ОЧЕНЬ не доволен такой планировкой!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
  • 0
mvg   

Существует постановление правительства РФ №47 от 28.01.2006г., в пункте 24 которого говориться:

- Размещение над жилыми комнатами туалетов, душевых и кухонь запрещено.

- Подобная перепланировка допускается на верхнем уровне двухуровневой квартиры, квартиры расположенной на первом этаже, квартиры под которой находятся нежилые помещения.

Кроме этого постановления практически то же говорится и в СанПиН 2.1.2.2645-10 и СНиП 31-01-2003. Согласно этим документам к кухням предъявляются следующие требования:

  1. Температура: в холодный период года оптимальной считается температура 19-21°С (допустимая 18-26°С)

  2. Вентиляция: на кухне обязательны вентиляционные каналы. Нельзя объединять вентканалы кухонь и санузлов с жилыми комнатами.
  3. Освещение: кухня должна иметь естественное освещение через окно. Коэффициент естественной освещенности должен быть не менее 0,5%.
  4. Площадь: отдельная кухня — не менее 8 кв. м., кухонная зона в кухне-столовой — не менее 6 кв. м., кухня или кухонная ниша в однокомнатной квартире — не менее 5 кв. м.
  5. Расположение: нельзя располагать кухню под туалетом или ванной другой (верхней) квартиры. Нельзя делать кухню над жилыми комнатами соседей (можно только над нежилыми помещениями).
  6. Из кухни нельзя делать выход в туалет.
  7. Обязательное оборудование: мойка или раковина, а также плита для приготовления пищи. 


Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти


×
Яндекс.Метрика
© 2001-2016, Лыткарино Online - городской информационно-развлекательный портал, 18+
Контакты | Реклама на сайте
При любом копировании материалов сайта гиперссылка на источник обязательна.