Утепление внешней стены панельного дома.

[BlueEyes]

Хотим писать заявление в ЖЭК на утепление внешней торцевой стены дома. Думаем как лучше поступить, либо только от себя писать, либо собрать подписи со всех жильцов живущих выше. Просто знаем, что у многих аналогичные проблемы(плесень). В каком случае будет больше шансов добиться желаемого.

[pola]

Пока соберете подписи, пишите от себя заявление, потом коллективное от жильцов. Мы так поступили. И самим следить за процессом....

[BlueEyes]

pola, Вам удалось добиться? Сначала Вы отдали от себя, ответ на него дождались или следом коллективное не дождавшись ответа? А комиссия к Вам приходила?

[Rud]

Добрый день!

Вам необходимо написать заявление в УК о проблеме с плесенью. Согласно 170 постановлению Госстроя:

4.10.5. Теплоизоляция ограждающих конструкций

4.10.5.1. Теплоизоляция ограждающих конструкций жилых зданий следует устраивать в соответствии с действующими нормативными документами.

4.10.5.2. Теплозащиту дефектных участков стен и крыш необходимо осуществлять путем:

устранения неисправностей в ограждающих конструкциях, способствующих увлажнению атмосферной (особенно через стыки панелей), бытовой и грунтовой влагой и повышению инфильтрации;

просушки отсыревших участков стен и крыш;

утепления участков ограждающих конструкций с недостаточным сопротивлением теплопередачи (по расчету) дополнительным утепляющим слоем, устройством вертикальных скосов в местах сопряжения наружных стен между собой и с чердачными перекрытиями (покрытиями), установки стояков отопления в наружных углах и др.;

просушки или замены (в случае целесообразности) отсыревшего утеплителя на более эффективный;

восстановления герметизации стыковых соединений панелей, сопряжений стен с оконными блоками, балконными плитами и отделкой стен;

ремонта кровельного покрытия.

При капитальном ремонте или реконструкции зданий допускается устраивать специальную систему вентиляции чердачных помещений и подкровельного пространства бесчердачных крыш.

Заявление нужно написать от большого количества жителей.

Второй вариант - выяснить в каком году Ваш дом попадает в программу капитального ремонта, т.к. перечень работ по КАП ремонту - включает утепление фасадов.

Федеральный закон Российской Федерации от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ

Глава 15. Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования

Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) утепление и ремонт фасада;

6) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

7) ремонт фундамента многоквартирного дома.

2. Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен другими видами услуг и (или) работ.

3. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

4. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой субъектом Российской Федерации, определяется нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Изменено 5 января, 2015 пользователем Rud

[BlueEyes]

Нам сейчас надо будет доказать, что стена действительно требует утепления. Комиссия по поводу плесени приходила, после чего был дан письменный ответ: Межпанельные швы будут заделаны в летний период (хотя их ремонт производился два года назад) и что мы плохо проветриваем. В СНиП по тепловой защите зданий указано,что температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции должен составлять 4 градуса. У нас этот перепад может составлять больше 10 градусов, в зависимости от мороза на улице. От себя заявление мы написали, думаем сначала его отдать, дождаться ответа. Или нет смысла, одну квартиру они не будут утеплять....

[@Volchonok]

к нам несколько квартир( торцевых) обращались по утеплению с дома 22 кв-ал 2. не ваш домик?

[BlueEyes]

@Volchonok, Нет не наш. А к Вам это куда? Вы в УК работаете?

[@Volchonok]

@Volchonok, Нет не наш. А к Вам это куда? Вы в УК работаете?

не ук, строительная фирма.

[BlueEyes]

не ук, строительная фирма.

Они за свой счет видимо, дорогое удовольствие. Сколько приблизительно это стоит, в личку можете скинуть. Изменено 5 января, 2015 пользователем BlueEyes