Как вернуть участок земли и дом?

[fallen angel]

Всем доброго дня. Начну с того, что было у моей бабушке во владении половина дома и 7 соток земли в деревне, вторая половина принадлежала и принадлежит родственнику, но речь не о нем. Лет 8 назад, возникла нужда продать свою часть земли и дома, начался процесс, нашелся покупатель, всеми делами занималась бабушка, и продажа произошла каким то непонятным образом, вроде бы фигурировала дарственная. И вот спустя столько лет нам пришло письмо из Налоговой, в котором говориться, что бабушка не выплачивала налоги за землю, и что нужно в срочном порядке погасить долг. Мы поехали в налоговую, да бы разобраться в сложившейся ситуации, где нам и ответили, что Собственником дома является некая Наталия (судя по всему жена того, с кем была оформлена сделка), а вот Собственником земельного участка является до сих пор бабушка. Назрел вопрос, как же такое может быть, что на нашей земле стоит чужой дом и почему все таки мы должны выплачивать налоги.

Обратившись к юристу, нам сообщили, что не бывает такого, что дом не наш, но стоит на нашей земле, значит в оформлении сделки было не все чисто, загвоздкой еще стал тот факт, что бабушка куда то подевала абсолютно все документы на дом, и какие либо документы на ту сделку с владельцем дома. Тесть по факту на руках у нас только письмо из налоговой о погашении задолжности и всё. Покупатель уже в течении двух лет избегает встречи с нами, оказывается все эти годы бабушка платила налог на землю из своего кармана, пока была дееспособна, и мы об этом даже не знали.

Мне кажется данная сделка была оформлена каким то не совсем законным способом или не дооформлена до конца.

Хотелось бы понять как установить, кто же все таки имеет право на владение домом и землей, куда обращаться, и по возможности наказать тех, кто возможно обманным путем приобрел бабушкино имущество и как следствие вернуть в свое пользование дом с землей!

[FIA]

Ну, дом с землей вряд ли. Бабушка же была дееспособна? Дарила дом и землю или только дом? Нужно внимательно прочитать договор дарения. Если там указан только дом, то земля по прежнему ваша, уточните у бабушки, приватизировала ли она землю, оформляла ли в собственность? Дом вряд ли вы сможете вернуть, а вот если дарение было только на дом, то может быть землю и возвращать не надо-приходите и возделывайте))) Это мое мнение-обывателя, возможно, меня поправят юристы.

Изменено 15 августа, 2013 пользователем FIA

[мвг]

если вы ж уже обращались к юристу, почему у него не узнали, как и где получить дубликаты документов? или он не нашелся, чем вам помочь? я вот тоже не юрист, но сама сначала пошла бы в рег.палату и к нотариусу, оформлявшему сделку.

уточните у бабушки, приватизировала ли она землю, оформляла ли в собственность?

если шлют налоги и она исправно платила, значит всё было оформлено

[fallen angel]

Сложно сказать что было в договоре и был ли он вообще... так как у нас нет документов вообще, бабушка куда то их дела и не помнит, а нынешний владелец дома не контактирует

если вы ж уже обращались к юристу, почему у него не узнали, как и где получить дубликаты документов? или он не нашелся, чем вам помочь? я вот тоже не юрист, но сама сначала пошла бы в рег.палату и к нотариусу, оформлявшему сделку.

если шлют налоги и она исправно платила, значит всё было оформлено

Юристы запросили 15 тыщ за составление пакета документов с которыми нам еще и побегать придется по инстанциям, а какие и куда бегать не сказали.

[Jane]

Вся история вызывает подозрение в правдивости, потому что налог на землю бабушки не платят. Напишите заявление в налоговую инспекцию, что бабушка пенсионерка и ей положена льгота. Кроме того, он настолько мал, что вряд ли вы или бабушка обеднели от уплаты этого налога. И еще: взыскать налог можно не более, чем за 3 года, термины "много лет не платила" здесь не катят. И самое главное: в налоговой инспекции вам не могли предоставить информацию о собственнике дома, так как земля и недвижимость - это совершенно разные объекты налогообложения, и по посторонним гражданам там информацию без доверенности не выдадут.

[Avraam]

Юристы запросили 15 тыщ за составление пакета документов с которыми нам еще и побегать придется по инстанциям, а какие и куда бегать не сказали.

а вы небось полагали, что вам все сделают за ваше большое "спасибо"?

не стройте иллюзий. проблема ваше не копеечная. и за каким вы сюда вылезли с этим вопросом - абсолютно непонятно.

больше, чем я вам рассказал по телефону, вам вряд ли кто тут расскажет.

я не перестаю удивляться "наивности" наших граждан. вам бы и рыбку и... и все на халяву.

15 тыр. на одной чаше весов, а на другой участок в 8 соток и полдома.

и в результате - создание темы на ЛО как способ решить проблему. я вам без всякой Ванги скажу, что перспектив решить вопрос таким способом - НОЛЬ.

потому что налог на землю бабушки не платят

вопрос не в оспаривании взимания налога, вопрос в оформлении прав собственности. Изменено 15 августа, 2013 пользователем Avraam

[FIA]

Нужно начать с кадастровой палаты. А еще для себя решить - "готов ли я платить?" Как я понимаю, денег платить не хочется, но и самому разобраться трудно... Грамотного юриста надо искать, который ответит честно - есть ли толк в Вашем деле или не стоит возиться. Вот тогда, если ответ будет положительный, денег жалеть не стоит. Третий год читаю форум - тут есть грамотный юрист, может он подскажет направление, в котором Вам надо двигаться.

[fallen angel]

вот хотелось бы понять стоит ли..

[Rio]

Кроме того, он настолько мал, что вряд ли вы или бабушка обеднели от уплаты этого налога.

Может там 2 гектара участочек.

[FiSHka]

15 тыр. на одной чаше весов, а на другой участок в 8 соток и полдома.

вот хотелось бы понять стоит ли..

Мне кажется это и был ответ.....

[Балбес]

Я так и знал, что модераторы читать не умеют )))

Может там 2 гектара участочек.

во владении половина дома и 7 соток земли в деревне

[Avraam]

и 7 соток земли в деревне

я посмотрел, там 8 + 8,6 Изменено 15 августа, 2013 пользователем Avraam

[fallen angel]

Авраам, к Вашему совету я прислушался и в ближайшие дни уже начнем ходить по инстанциям. Если сравнить консультацию (30 мин) с адвокатом в Москве и наш с Вами разговор (минут 10), почему то меня Вы больше убедили, чем Московские профессионалы. Для меня основное стоит ли тратить деньги, если смысл в действия, если есть то естественно, продолжим)

[Avraam]

почему то меня Вы больше убедили, чем Московские профессионалы. Для меня основное стоит ли тратить деньги

спасибо на добром слове. )) мы так и тоже не пальцем деланы)))

вообще, тратить деньги или нет - это по жизни основной вопрос.

я не люблю тратить попусту ни свое время, ни деньги клиентов. ибо нет резонов.

но уж если тратить, то сообразно реальным обстоятельствам.