Перейти к содержанию
  • Реклама

  • Социальные сети



    Новости сайта Лыткарино Online
    на главной странице Яндекса
    добавить на Яндекс
Импульс

Продажа квартиры

Рекомендуемые сообщения

подскажите, плиз, какие документы, помимо договора, нужно нести в рег.палату при продаже квартиры?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

FineX   

  • Паспорт собственника
  • Свидетельство о гос. регистрации права
  • Тех. план
  • Кадастровый паспорт
  • Выписка из ЕГРП
  • Выписка из домой книги
  • Выписки об отсутствии задолженности по оплате комм. услуг
  • Свидетельства из Нарко и Псых-диспансеров от том, что собственник продавец не стоит там на учете
  • Нот. заверенное согласие супруги(а) собственника на продажу

Вроде все!

Изменено пользователем FineX

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Avraam   

FineX, судя по тому, что вы пишете в теме про ваш дом, вы вполне адекватный чел. :)

поэтому не стоит пытаться объять необъятное и засирать народу мозги подобными списками. :(

состав пакета документов индивидуален для каждой конкретной сделки. да, есть какие-то обязательные документы, но и вашем списке они упомянуты не все.

поэтому я предпочитаю этот вопрос обсуждать исходя из реальной ситуации, а не писать тут малопонятный для большинства трактат с кучей оговорок "если, то..."

в данном конкретном случае вопрос решен по телефону.

Изменено пользователем Avraam

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FineX   

FineX, судя по тому, что вы пишете в теме про ваш дом, вы вполне адекватный чел. :)

поэтому не стоит пытаться объять необъятное и засирать народу мозги подобными списками. :(

состав пакета документов индивидуален для каждой конкретной сделки. да, есть какие-то обязательные документы, но и вашем списке они упомянуты не все.

поэтому я предпочитаю этот вопрос обсуждать исходя из реальной ситуации, а не писать тут малопонятный для большинства трактат с кучей оговорок "если, то..."

в данном конкретном случае вопрос решен по телефону.

Avraam, Ваши заявления столь серьезны, что требуют не менее серьезных доказательств.

Приведите, пожалуйста, пример конкретной сделки, в которой хоть один из приведенных мною документов будет избыточен, или же, напротив, будет не хватать.

Изменено пользователем FineX

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Avraam   
Приведите, пожалуйста, пример

вот это не требуется ни при какой сделке:

  • Тех. план
  • Выписка из ЕГРП
  • Выписки об отсутствии задолженности по оплате комм. услуг
  • Свидетельства из Нарко и Псых-диспансеров от том, что собственник продавец не стоит там на учете

если, конечно, продавец по недоумию не включил в текст договора предоставление этих документов как обязательное условие.

Изменено пользователем Avraam

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FineX   

вот это не требуется ни при какой сделке:

  • Свидетельства из Нарко и Псых-диспансеров от том, что собственник продавец не стоит там на учете

если, конечно, продавец по недоумию не включил в текст договора предоставление этих документов как обязательное условие.

Как вы думаете, Avraam, можно ли будет в в одностороннем порядке расторгнуть зарегистрированную сделку, совершенную с недееспособным лицом? Не важно, были ли он продавцом или покупателем.

Пусть даже в договоре об этом есть соответствующий пункт?

Мне кажется, наш суд защитит права недееспособного и откатит ее.

Оно Вам надо?

А ведь какие-то 400р (200 в ПНД, 200 в НД) могли бы железобетонно защитить такую сделку...

PS Хотя Ваша правда, в Рег.палате на нее не посмотрят. Действительно, я взглянул на вопрос шире, чем спросил Импульс

Изменено пользователем FineX

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FineX   

вот это не требуется ни при какой сделке:

  • Выписка из ЕГРП

    если, конечно, продавец по недоумию не включил в текст договора предоставление этих документов как обязательное условие.

Вот насчет выписки из ЕГРП я, дополнительно, проверил. Все же нужна..



При государственной регистрации сделок купли-продажи необходимо предоставить Выписку из ЕГРП в обязательном порядке в следующих случаях:
  • если вы приобретаете недвижимое имущество с привлечением кредитных средств (по ипотеке);
  • если вы получаете кредит под принадлежащую вам недвижимость;
  • если вы приобретаете недвижимость из-под залога;
  • если вы вступаете в наследство;
  • при бракоразводном процессе с делением имущества;
  • при постановке на учет в очередь на улучшение жилищных условий.

ссылка

вот это не требуется ни при какой сделке:

[*]Выписки об отсутствии задолженности по оплате комм. услуг

если, конечно, продавец по недоумию не включил в текст договора предоставление этих документов как обязательное условие.

Согласен, конкретно для гос. регистрации это официально (подчеркну, потому что наша РП может затребовать) не требуется.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Avraam   

перечитайте вопрос топикстартера.

я поэтому и написал: состав пакета документов индивидуален для каждой конкретной сделки.

к тому же справка из пнд и нд не дает ответа на вопрос о дееспособности.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FineX   

вот это не требуется ни при какой сделке:

  • Тех. план

если, конечно, продавец по недоумию не включил в текст договора предоставление этих документов как обязательное условие.

Ну и наконец мой любимый документ - Тех. план, пришедший на замену Тех. паспорта...

Да, принимается. Этот документ требуется не столько для гос. регистрации, сколько для обеспечения чистоты сделки.

Однако на основании именно этого документа сейчас выдают Кадастровый паспорт (который является обязательным для гос. регистрации). Поэтому если в квартире производились, скажем, перепланировки, без него не обойтись

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Avraam   
Все же нужна..
перечитайте вопрос:

спрашивалось - что требует рег.палата. и учитесь внимательно читать документы.

и не надо править цитируемый текст: это, батенька мой, подлог: :D

на сайте:

Необходимо предоставить Выписку из ЕГРП в обязательном порядке в следующих случаях:

  • если вы приобретаете недвижимое имущество с привлечением кредитных средств (по ипотеке);
  • если вы получаете кредит под принадлежащую вам недвижимость;
  • если вы приобретаете недвижимость из-под залога;
  • если вы вступаете в наследство;
  • при бракоразводном процессе с делением имущества;
  • при постановке на учет в очередь на улучшение жилищных условий.

ваша цитата:

При государственной регистрации сделок купли-продажи необходимо предоставить Выписку из ЕГРП в обязательном порядке в следующих случаях:
  • если вы приобретаете недвижимое имущество с привлечением кредитных средств (по ипотеке);
  • если вы получаете кредит под принадлежащую вам недвижимость;
  • если вы приобретаете недвижимость из-под залога;
  • если вы вступаете в наследство;
  • при бракоразводном процессе с делением имущества;
  • при постановке на учет в очередь на улучшение жилищных условий.

[*]

Изменено пользователем Avraam

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FineX   

к тому же справка из пнд и нд не дает ответа на вопрос о дееспособности.

Хе-хе, а что ж тогда дает? :)

перечитайте вопрос топикстартера.

я поэтому и написал: состав пакета документов индивидуален для каждой конкретной сделки.

ОК, Ваши доказательства приняты. Спасибо за уточнение.

PS При ответе топик-стартеру не обратил внимание на наименование раздела "Юридическая консультация". Я не юрист и такой уровня точности в формулировках выдержать вряд ли смогу. Так что прошу прощения, что вообще влез...

Изменено пользователем FineX

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Avraam   
Так что прошу прощения, что вообще влез...
да ничего страшного.

на то и куча документов, что б юристы не зря свой хлеб ели))))))))))))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Avraam   
Хе-хе, а что ж тогда дает?
вопрос очень интересный, но не имеющий однозначного ответа.

ссылка

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти


×
Яндекс.Метрика
© 2001-2016, Лыткарино Online - городской информационно-развлекательный портал, 18+
Контакты | Реклама на сайте
При любом копировании материалов сайта гиперссылка на источник обязательна.