Аренда земли под многоквартирным домом. Что потом?

[Кара]

Добрый день.

Заинтересовала следующая тема:

при строительстве дома строительная компания берет в аренду землю на 49 лет. Люди купили квартиру в новостройке, либо спустя несколько лет, т.е. стали собственниками квартиры. Прошло 49 лет, время аренды закончилось и что потом? Люди идут на улицу? Или аренда продлевается за их счет? А когда дом приходит в негодность, тогда что с собственниками жилья?

Изменено 8 августа, 2012 пользователем Кара

[timka05]

Земля как была у собственника - так у него и останется по истечении срока аренды. Это же всего лишь аренда. Обычно собственник - муниципалитет. Если вас интересует возможность оформления зем. участка под многоквартирным жилым домом в общую собственность жильцов - то смотрите ст. 16 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

На-пример тут

[Кара]

Нет, нет. формление земли не интересует. В планах купить квартиру в новом доме (новостройке). Отсюда и вопросы. Понятно, что в нашей стране планировать на долгое время нельзя, но очень хочется))

[timka05]

Ну так, а какой вопрос? Что будет после окончания договора аренды застройщиком? Ничего. Договор аренды закончится, сам участок как был - так и останется в муниципальной собственности. Никто никого не выселит. С собственниками квартир тоже ничего зключать не будут.

Даже больше вам скажу - ни один застройщик не будет заключать договор аренды на 49 лет. Дом он построит и продаст ну за 2-5 лет. Зачем ему оставшиеся 40+ лет платить аренду непонятно за что?

Изменено 8 августа, 2012 пользователем timka05

[Naves]

Как насчет ситуации с землей для индивидуального жилищного строительства? там тоже муниципалитет дает землю в аренду на 49 лет частным лицам. Что потом неизвестно...

[Jane]

там тоже муниципалитет дает землю в аренду на 49 лет

Где там? В Лыткарино никому ничего не дают, ни в аренду, ни за деньги, даже многодетным, которым положено от президента и то не дают.

[Naves]

Я не говорил, что в Московской области дают землю в аренду.

Например, в Челябинской области под ИЖС выделяют землю. Причем примерно 10 лет назад именно продавали в собственность, а сейчас аренда на 49 лет, кто-то успел и построил дома "какбы на своей" земле, а кто-то не успел и живет на арендованной.

Изменено 12 августа, 2012 пользователем Naves