Перейти к содержанию
  • Реклама

  • Социальные сети



    Новости сайта Лыткарино Online
    на главной странице Яндекса
    добавить на Яндекс
NSin

справка из ДЖП

Рекомендуемые сообщения

NSin   

Где можно получить справку,в которой имеется информация о правообладателе на квартиру, о наличие вида права и обременений, если таковы имеются, что квартиры не под арестом? Банк требует справку из ДЖП. Но я так поняла что этого у нас в городе нет. Выписка из егрп не доступна из-за отсутствия информации на объект недвижимости.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Avraam   

ДЖП - это московская контора, которая предоставляет сведения о правах сбственности, зарегистрированных до 31.01.1998 г. по г. Москве. о правах, зарегистрированных позже, сведения предоставляет УФРС по г. Москве. поэтому любому клерку в любом банке должно быть совершенно понятно, что в ДЖП никаких сведений о квартирах, расположенных в Лыткарино нет и быть в принципе не может.

по всем объектам в г. Лыткарино информация имеется в УФРС по МО, в т.ч. (если мне память не изменяет) и по тем, права на которые были зарегистрирваны до 31.01.1998г.

справка УФРС содержит весь необходимый объем информации: правообладатели, вид собственности, обременения, правопритязания и т.п.

сведения предоставляются всем желающим. для идентификации квартиры достаточно указать её адрес.

так что начните с похода в Лыткаринский отдел УФРС, заполните заявление, оплатите в госпошлину, и там вам либо выдадут нужную справку, либо разъяснят где её взять, если у них отсутствуют сведения по объекту.

Изменено пользователем Avraam

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
NSin   

Выписка из ЕГРП есть. Там указано что "сведения по объекту отсутствуют". А в БТИ не могут ли выдавать такую информацию?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Avraam   

если сведения по объекту отсутствуют, то скорее всего это ситуация, когда старая, доперестроечных времен постройки квартира просто неприватизирована. т.е. право собственности никем не зарегистрировано и поэтому правообладателей просто нет. тогда де-факто это муниципальная собственность, в отношении которого не проведена госрегистрация права собственности.

в БТИ вряд ли что есть, поскольку сплошная инвентаризация муниципального имущества не производилась. впрочем, какая-то часть домов была проинвентаризована, м.б. и интересующий вас объект попал в их число.

лучше для начала обратитесь в КУИ (комитет по управлению имуществом) - если квартира неприватизарована, то она должна числиться в реестре муниципального имущества, они должны выдать справку по этому поводу. госрегистрацией права собственности муниципалы тоже не занимались, поэтому сведений в ФРС и нет.

либо попробуйте задать в бюро приватизации вопрос производилась ли приватизация квартиры.

если это кооператив, попробуйте получить информацию у председателя ЖСК.

если же квартира в новостройке, а собственник просто не дошел до ФРС чтобы зарегистрировать свое право собственности, то даже не придумаю, что бы вам посоветовать...

Изменено пользователем Avraam

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Avraam   

понятно.

то есть собственник есть, а право не зарегистрировано. тогда пожалуй, единственный, кто может дать какую-то справку - председатель ЖСК, или ТСЖ, если они преобразовались в ТСЖ.

может быть какая-то информация найдется и в БТИ. но с получением информации в БТИ (да и в ЖСК тоже) могут быть проблемы, поскольку если я правильно понял, вы сами никаким боком к этой кварире отношения не имеете. будет лучше, если получится инициировать официальный запрос от какой-нибудь конторы, хоть от того же банка.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Avraam   

если у вас дело связано с судебными разборками, то наилучший вариант - запрос суда. для этого вам необходимо заявить ходатайство.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Avraam   

тогда непонтно.

в любом случае:

- если вы покупаете эту квартиру, то продать её можно будет только при условии регистрации продавцом права собственности.

- если же она служит обеспечением (предоставляется в залог банку), то зарегистрировать договор залога тоже немозможно без регистрации права собственности.

в любом случае все пути ведут в УФРС, псле чего и появится необходимая вам выписка из ЕГРП со всеми нужными сведениями.

Изменено пользователем Avraam

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
NSin   

основа прав собственности-договор дарения 93 года,заверенный нотариально и штампик БТИ

ну т.е. регпалата допускает оформление собственности сразу на нового покупателя,без регистрации договора дарения

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Avraam   

понятно.

тогда из этого документа и из выписки из ЕГРП "сведений нет" банк может сделать вывод, что никаких других правообладателей, обременений не указанную квартиру нет.

в принципе ничто не мешает собственнику оформить в УФРс нормальное свидетельство, после чего можно будет получить выписку из ЕГРП с надлежащей информацией.

Изменено пользователем Avraam

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Naves   

кстати вопрос по ситуации,

NSin, уведомления о налоге на квартиру из налоговой службы приходят, если собственность не числится ни в ЕГРП, ни в УФРС?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
NSin   

Avraam, банк может и правильные выводы сделать, а может и не одобрить объект без этой информации. Сижу как на иголках.

Можно было бы и договор дарения зарегистрировать,но это еще месяц ждать придется. А так все документы собраны,за исключение этой справки.

Naves,по поводу налогов ничего сказать не могу. Но на сколько я знаю если даритель и одаряемый родственники,налог не платится

Изменено пользователем NSin

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Naves   

я про этот налог ссылка он ежегодно платится.

Если налоговая не требует налог, то после регистрации имущества, она может внезапно сделать перерасчет и потребовать заплатить за прошлые 10 лет. А если уже требует ежегодно, то откуда у нее сведения о владельце имущества.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
NSin   

Дали справку в БТИ. Написали что информация об арестах и обременений отсутствует. Очень надеюсь что банку эта справка подойдет.

Изменено пользователем NSin

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Avraam   
она может внезапно сделать перерасчет и потребовать заплатить за прошлые 10 лет.

да? как срок исковой давности по налогам вроде бы не менялся - три года

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
bmd   
да? как срок исковой давности по налогам вроде бы не менялся - три года

Только налоговая об этом не знает.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Julia_k_   
да? как срок исковой давности по налогам вроде бы не менялся - три года

Три года это срок исковой давности на наложение санкций за налоговое правонарушение (т.е. вы нарушили в 2007, налоговая прошелкала, в 2011 вас оштрафовать или посадить уже не могут. А вот по выявленным недоимкам никакой давности нет, должен бюджету-заплати!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Avraam   
Три года это срок исковой давности на наложение санкций за налоговое правонарушение (т.е. вы нарушили в 2007, налоговая прошелкала, в 2011 вас оштрафовать или посадить уже не могут. А вот по выявленным недоимкам никакой давности нет, должен бюджету-заплати!

это мнение налоговых работников мне известно.

я придерживаюсь иного мнения:

ссылка

ссылка

Изменено пользователем Avraam

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Julia_k_   

Очень жаль, что мнение этих авторов и предыдущие решения судов не аргумент для налоговой, стандартный ответ их ответ: "у нас не прецендентное право". А в суды наши люди ходить не любят, уж тем более в качестве ответчика-злостного неплательщика)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти


×
Яндекс.Метрика
© 2001-2016, Лыткарино Online - городской информационно-развлекательный портал, 18+
Контакты | Реклама на сайте
При любом копировании материалов сайта гиперссылка на источник обязательна.