NSin Жалоба Опубликовано 20 октября, 2011 Где можно получить справку,в которой имеется информация о правообладателе на квартиру, о наличие вида права и обременений, если таковы имеются, что квартиры не под арестом? Банк требует справку из ДЖП. Но я так поняла что этого у нас в городе нет. Выписка из егрп не доступна из-за отсутствия информации на объект недвижимости. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Avraam Жалоба Опубликовано 20 октября, 2011 (изменено) ДЖП - это московская контора, которая предоставляет сведения о правах сбственности, зарегистрированных до 31.01.1998 г. по г. Москве. о правах, зарегистрированных позже, сведения предоставляет УФРС по г. Москве. поэтому любому клерку в любом банке должно быть совершенно понятно, что в ДЖП никаких сведений о квартирах, расположенных в Лыткарино нет и быть в принципе не может. по всем объектам в г. Лыткарино информация имеется в УФРС по МО, в т.ч. (если мне память не изменяет) и по тем, права на которые были зарегистрирваны до 31.01.1998г. справка УФРС содержит весь необходимый объем информации: правообладатели, вид собственности, обременения, правопритязания и т.п. сведения предоставляются всем желающим. для идентификации квартиры достаточно указать её адрес. так что начните с похода в Лыткаринский отдел УФРС, заполните заявление, оплатите в госпошлину, и там вам либо выдадут нужную справку, либо разъяснят где её взять, если у них отсутствуют сведения по объекту. Изменено 20 октября, 2011 пользователем Avraam Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
NSin Жалоба Опубликовано 21 октября, 2011 Выписка из ЕГРП есть. Там указано что "сведения по объекту отсутствуют". А в БТИ не могут ли выдавать такую информацию? Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Avraam Жалоба Опубликовано 21 октября, 2011 (изменено) если сведения по объекту отсутствуют, то скорее всего это ситуация, когда старая, доперестроечных времен постройки квартира просто неприватизирована. т.е. право собственности никем не зарегистрировано и поэтому правообладателей просто нет. тогда де-факто это муниципальная собственность, в отношении которого не проведена госрегистрация права собственности. в БТИ вряд ли что есть, поскольку сплошная инвентаризация муниципального имущества не производилась. впрочем, какая-то часть домов была проинвентаризована, м.б. и интересующий вас объект попал в их число. лучше для начала обратитесь в КУИ (комитет по управлению имуществом) - если квартира неприватизарована, то она должна числиться в реестре муниципального имущества, они должны выдать справку по этому поводу. госрегистрацией права собственности муниципалы тоже не занимались, поэтому сведений в ФРС и нет. либо попробуйте задать в бюро приватизации вопрос производилась ли приватизация квартиры. если это кооператив, попробуйте получить информацию у председателя ЖСК. если же квартира в новостройке, а собственник просто не дошел до ФРС чтобы зарегистрировать свое право собственности, то даже не придумаю, что бы вам посоветовать... Изменено 21 октября, 2011 пользователем Avraam Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
NSin Жалоба Опубликовано 21 октября, 2011 это кооперативный дом 78года постройки Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Avraam Жалоба Опубликовано 21 октября, 2011 понятно. то есть собственник есть, а право не зарегистрировано. тогда пожалуй, единственный, кто может дать какую-то справку - председатель ЖСК, или ТСЖ, если они преобразовались в ТСЖ. может быть какая-то информация найдется и в БТИ. но с получением информации в БТИ (да и в ЖСК тоже) могут быть проблемы, поскольку если я правильно понял, вы сами никаким боком к этой кварире отношения не имеете. будет лучше, если получится инициировать официальный запрос от какой-нибудь конторы, хоть от того же банка. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
NSin Жалоба Опубликовано 21 октября, 2011 Да,в БТИ хотят собственника или доверительного лица. Спасибо большое за информацию!!! Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Avraam Жалоба Опубликовано 21 октября, 2011 если у вас дело связано с судебными разборками, то наилучший вариант - запрос суда. для этого вам необходимо заявить ходатайство. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
NSin Жалоба Опубликовано 21 октября, 2011 да нет. Просто покупка квартиры по ипотеке Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Avraam Жалоба Опубликовано 21 октября, 2011 (изменено) тогда непонтно. в любом случае: - если вы покупаете эту квартиру, то продать её можно будет только при условии регистрации продавцом права собственности. - если же она служит обеспечением (предоставляется в залог банку), то зарегистрировать договор залога тоже немозможно без регистрации права собственности. в любом случае все пути ведут в УФРС, псле чего и появится необходимая вам выписка из ЕГРП со всеми нужными сведениями. Изменено 21 октября, 2011 пользователем Avraam Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
NSin Жалоба Опубликовано 21 октября, 2011 основа прав собственности-договор дарения 93 года,заверенный нотариально и штампик БТИ ну т.е. регпалата допускает оформление собственности сразу на нового покупателя,без регистрации договора дарения Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Avraam Жалоба Опубликовано 21 октября, 2011 (изменено) понятно. тогда из этого документа и из выписки из ЕГРП "сведений нет" банк может сделать вывод, что никаких других правообладателей, обременений не указанную квартиру нет. в принципе ничто не мешает собственнику оформить в УФРс нормальное свидетельство, после чего можно будет получить выписку из ЕГРП с надлежащей информацией. Изменено 21 октября, 2011 пользователем Avraam Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Naves Жалоба Опубликовано 21 октября, 2011 кстати вопрос по ситуации, NSin, уведомления о налоге на квартиру из налоговой службы приходят, если собственность не числится ни в ЕГРП, ни в УФРС? Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
NSin Жалоба Опубликовано 21 октября, 2011 (изменено) Avraam, банк может и правильные выводы сделать, а может и не одобрить объект без этой информации. Сижу как на иголках. Можно было бы и договор дарения зарегистрировать,но это еще месяц ждать придется. А так все документы собраны,за исключение этой справки. Naves,по поводу налогов ничего сказать не могу. Но на сколько я знаю если даритель и одаряемый родственники,налог не платится Изменено 21 октября, 2011 пользователем NSin Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Avraam Жалоба Опубликовано 21 октября, 2011 насколько я понял, вопрос был про налог на имущество Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Naves Жалоба Опубликовано 21 октября, 2011 я про этот налог ссылка он ежегодно платится. Если налоговая не требует налог, то после регистрации имущества, она может внезапно сделать перерасчет и потребовать заплатить за прошлые 10 лет. А если уже требует ежегодно, то откуда у нее сведения о владельце имущества. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
NSin Жалоба Опубликовано 27 октября, 2011 (изменено) Дали справку в БТИ. Написали что информация об арестах и обременений отсутствует. Очень надеюсь что банку эта справка подойдет. Изменено 27 октября, 2011 пользователем NSin Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Avraam Жалоба Опубликовано 27 октября, 2011 она может внезапно сделать перерасчет и потребовать заплатить за прошлые 10 лет. да? как срок исковой давности по налогам вроде бы не менялся - три года Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
bmd Жалоба Опубликовано 21 ноября, 2011 да? как срок исковой давности по налогам вроде бы не менялся - три года Только налоговая об этом не знает. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Julia_k_ Жалоба Опубликовано 21 ноября, 2011 да? как срок исковой давности по налогам вроде бы не менялся - три года Три года это срок исковой давности на наложение санкций за налоговое правонарушение (т.е. вы нарушили в 2007, налоговая прошелкала, в 2011 вас оштрафовать или посадить уже не могут. А вот по выявленным недоимкам никакой давности нет, должен бюджету-заплати! Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Avraam Жалоба Опубликовано 21 ноября, 2011 (изменено) Три года это срок исковой давности на наложение санкций за налоговое правонарушение (т.е. вы нарушили в 2007, налоговая прошелкала, в 2011 вас оштрафовать или посадить уже не могут. А вот по выявленным недоимкам никакой давности нет, должен бюджету-заплати! это мнение налоговых работников мне известно. я придерживаюсь иного мнения: ссылка ссылка Изменено 21 ноября, 2011 пользователем Avraam Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Julia_k_ Жалоба Опубликовано 22 ноября, 2011 Очень жаль, что мнение этих авторов и предыдущие решения судов не аргумент для налоговой, стандартный ответ их ответ: "у нас не прецендентное право". А в суды наши люди ходить не любят, уж тем более в качестве ответчика-злостного неплательщика))) Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты