Подтекает стояк

[Rio]

В доме подтекает стояк. Стояк общий. В стене рядом с моей квартирой. С одной стороны у него несущая стена, за которой подъезд, с другой стороны слой кирпичей поменьше и мой туалет.

Сантехник уже выдолбил дыру в подъезде до стояка, в которую я могу засунуть голову, слава Богу, не сквозная. Посмотрел и сказал, что течет выше сделанной дыры, но выше через подъезд он долбить (расширять дыру) отказывается (он эту дыру вообще имел право делать, несущая стена как-никак?) и хочет крушить мой сортир. К соседям сверху сходил покрушил, оставив после себя горы мусора и пыли, у них сухо, где-то в районе меня протечка. Если будут менять стояк - разнесут всю стену нахрен, как я понимаю. У меня ремонт аккуратненький, все дела.

Что мне с них требовать чтобы получить компенсацию потом? Или можно даже не пытаться?

З.Ы. Нельзя ли потребовать чтобы все это меняли не в рабочее время, а то я работаю и мне совсем не улыбается там тусить?

[Master]

В доме подтекает стояк. Стояк общий. В стене рядом с моей квартирой. С одной стороны у него несущая стена, за которой подъезд, с другой стороны слой кирпичей поменьше и мой туалет.

Сантехник уже выдолбил дыру в подъезде до стояка, в которую я могу засунуть голову, слава Богу, не сквозная. Посмотрел и сказал, что течет выше сделанной дыры, но выше через подъезд он долбить (расширять дыру) отказывается (он эту дыру вообще имел право делать, несущая стена как-никак?) и хочет крушить мой сортир. К соседям сверху сходил покрушил, оставив после себя горы мусора и пыли, у них сухо, где-то в районе меня протечка. Если будут менять стояк - разнесут всю стену нахрен, как я понимаю. У меня ремонт аккуратненький, все дела.

Что мне с них требовать чтобы получить компенсацию потом? Или можно даже не пытаться?

З.Ы. Нельзя ли потребовать чтобы все это меняли не в рабочее время, а то я работаю и мне совсем не улыбается там тусить?

У меня была такая же ситуация. Но ни я ни соседи не дали ломать свои санузлы. Сантехники тоже пытались борзеть, пока до начальства не дошло. Я им объяснил, что стояк- это их проблема, а так как спорить с человеком, работающим начальником ЖЭУ только в Люберцах, неперспективно, то они молча продолбили стену со стороны лестничной клетки и всё сделали в лучшем виде. Если пустите к себе, то они по закону обязаны после устранения повреждения восстановить Вам всё, как было. А вот требовать проведения работ в нерабочее время Вы не имеете права. Тут только добрая воля.

[Rio]

У меня была такая же ситуация. Но ни я ни соседи не дали ломать свои санузлы. Сантехники тоже пытались борзеть, пока до начальства не дошло. Я им объяснил, что стояк- это их проблема, а так как спорить с человеком, работающим начальником ЖЭУ только в Люберцах, неперспективно, то они молча продолбили стену со стороны лестничной клетки и всё сделали в лучшем виде. Если пустите к себе, то они по закону обязаны после устранения повреждения восстановить Вам всё, как было. А вот требовать проведения работ в нерабочее время Вы не имеете права. Тут только добрая воля.

Они говорят "вы нам плиточку найдете, мы ее вам положим". Где ж я найду плитку пятилетней давности? И положат они ее неизвестно как. Да и грязь разведут.

Ниче не рухнет если так долбить несущую стену?

[Master]

Они говорят "вы нам плиточку найдете, мы ее вам положим". Где ж я найду плитку пятилетней давности? И положат они ее неизвестно как. Да и грязь разведут.

Ниче не рухнет если так долбить несущую стену?

Это их проблема. Закройте дверь и больше их не пускайте, а будут донимать, идите к прокурору. Можно ещё претензию отправить в ГЖИ, в Химки. Не рухнет стена.

[Rio]

Окончательно: оказывается есть договор, в котором прописано, что мы должны предоставить доступ в случае аварии. Снаружи они сказали делать вообще никак нельзя. Далее либо экспертизу надо было делать с заключением о возможности или невозможности делать это через несущую стену, либо соглашаться с ними. Я согласился.

Сделали все за 2 дня, довольно аккуратно. Сняли две плитки вего (правда, у меня 20х30 плитка), на следующий день прилепили (у нас были остатки той плитки).

[Master]

Окончательно: оказывается есть договор, в котором прописано, что мы должны предоставить доступ в случае аварии. Снаружи они сказали делать вообще никак нельзя. Далее либо экспертизу надо было делать с заключением о возможности или невозможности делать это через несущую стену, либо соглашаться с ними. Я согласился.

Сделали все за 2 дня, довольно аккуратно. Сняли две плитки вего (правда, у меня 20х30 плитка), на следующий день прилепили (у нас были остатки той плитки).

Ну, и слава богу!

[alterego83]

Уважаемые форумчане! Подскажите как поступить в следующей ситуации: образовался свищ в стояке в потолочном перекрытии в ванной комнате. Соседи сверху категорически отказывают в доступе. Писала заявление в ЖЭК, на основании этого заявления составили Акт обследования помещения, основная идея которого свелась к "невозможно устранить свищ в связи с отказом в доступе жильцов из квартиры наверху". Передали этот Акт в Жилкомхоз, прошло полтора месяца, ответа никакого. Протечка распространяется из ванной в комнату и коридор. Куда обращаться, пока квартира не превратилась в болото???

[Rio]

Ущерб за их счет, как мне говорили в ЖЭКэ. Объясните им, что рванет зальет - будут они виноваты.

[alterego83]

Объясняли долго и вдумчиво и... по-разному объясняли, и я, и представители ЖЭКа. Не уразумеют

[Avraam]

подайте иск в суд о понуждении обеспечить доступ к стояку как к общедомовому имуществу. иск неимущественный, госпошлина минимальная - 200 руб. запаситесь заключением/актом о невзможности ремонта стояка без доступа к нему из квартиры соседей.

иск может подать сами, как заинтересованная сторона, привлекайте обслуживающую/управляющую организации в качестве третьей стороны.

одновременно с этим можно подумать об иске о возмещении ущерба от протекания стояка. обязательно вызовите представителя обслуживающей организации для составлния акта по факту протечки и порчи вашего имущества. фиксируйте всё на фото.

Изменено 5 августа, 2011 пользователем Avraam

[alterego83]

Это еще как минимум два месяца непрекращающегося водотока на голову (пока идет разбирательство), плюс к тем 1,5, что уже льется, а потом общение с приставами-исполнителями, там по срокам вообще хана(((. К тому времени либо рванет, либо начнем квакать, отдирая "грибок" от стен.

[Avraam]

получив решение суда можно вызывать судебных приставов и принудительно обеспечивать доступ к стояку. долго, муторно, но это единственный законный путь. если, конечно, стояк раньше не рванет и не затопит всех по полной программе. тогда стояк просто отключат и воленс-ноленс соседям придется запустить к себе слесарей. не будут же они без воды сами сидеть. кстати, почему бы обслуживающей конторе не перекрыть стояк прямо сейчас. сейчас только вы воюете с соседом, а когда на него набросится разгневанная толпа всех, кто останется без воды по его милости - мало ему не покажется, может и дойдет до него, что упираться не надо.

так что потребуйте от обслуживающей конторы прекрыть стояк - над вами реально каплет. они обязаны перекрыть до устранения протечки. потребуйте письменно, оставьте себе копию с отметкой о вручении вашего заявления.

надо что-то реально делать. а то так и будет литься над вами. пусть будет плохо не одним вам, только тогда начнут шевелиться.

Изменено 6 августа, 2011 пользователем Avraam

[alterego83]

Avraam, спасибо за совет, попробую договориться с ЖЭКом, если не поможет, буду писать заяву в Жилкомхоз с требованием перекрыть стояк в принудительном порядке.

[zuzu1]

Дело со стояком в подъезде РИО еще не кончилось, а все только, видимо, начинается.

Вода продолжает откуда-то все-таки протекать, на этой же стене опять влажные пятна и пошла плесень. Вызвали мастеров. Рано утром(до 10 никого не было), будем опять звонить.

Продолжение следует.