LLirik_50 Жалоба Опубликовано 3 апреля, 2011 есть ли у кого опыт, какие особенности, может посоветуете специалистов? Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Lissko Жалоба Опубликовано 18 апреля, 2012 Присоединяюсь у вопросу. Знаю точно, что такое объединение считается перепланировкой и подлежит обязательной регистрации в БТИ. Хотелось бы узнать, какие подводные камни могут возникнуть при таком ремонте? Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Настасья26 Жалоба Опубликовано 18 апреля, 2012 А на сколько я знаю что лоджия, что балкон не являются собсвенностью и не входят во владения человека... Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
lena5652 Жалоба Опубликовано 19 апреля, 2012 В БТИ мне сказали, что нельзя присоединить люджию к кухне выше 5-го этажа. Про остальное - не говорили. Можете сходить в БТИ, там подскажут, что и как. И в комитет по Архитектуре. Адреса в справочнике. А так- будет все на уровне ОБС (одна баба сказала). Желаю успеха! Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Lissko Жалоба Опубликовано 19 апреля, 2012 "А на сколько я знаю что лоджия, что балкон не являются собсвенностью и не входят во владения человека...! Тогда получается, что все застекления балконов и лоджий незаконны? Если, как вы говорите, лоджия не моя, то и менять оконные рамы, стеклопакеты, парапет и т.п. я не имею права? "В БТИ мне сказали, что нельзя присоединить люджию к кухне выше 5-го этажа. Про остальное - не говорили. Можете сходить в БТИ, там подскажут, что и как. И в комитет по Архитектуре. Адреса в справочнике. А так- будет все на уровне ОБС (одна баба сказала). 230.gif Желаю успеха! 116.gif" этаж 4, лоджия в комнате, а не на кухне. Значит уже теоретически можно.=))) Естественно, идти придется, узнавать точно. Интересует именно опыт подобных присоединений.=) Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Mike Жалоба Опубликовано 19 апреля, 2012 Озвучиваю мнение одного знакомого строителя: Переводить нежилую площадь в жилую нельзя... Нельзя, но делают, оформить тоже нельзя но как-то оформляют, но не сразу... Насколько мне известно, разрушать перемычку под окном совсем нельзя... Радиаторы, говорят, сантехники из холдинга "Уютный Шалаш", перенести могут, но бумаги никакой не дадут... Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Nuta Жалоба Опубликовано 21 апреля, 2012 Мы объединили лоджию с комнатой и официально оформили перепланировку, но это было году в 2003-04. сейчас , я слышала, не разрешают по пожарной безопасности. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
gena30 Жалоба Опубликовано 7 мая, 2012 Приветствую мастеров и мастериц. Вот хочу рассказать свою историю. Затеял я у себя, ремонт на балконе. Решил балкон переделать в оранжерею для цветов моей жены, вставил стеклопакеты, и встал вопрос за отделкой, утеплитель типа пенопласт украл бы пространство, решил опробовать панели. Хочу сказать что укладывать эти панели было мне как не профессионалу не сложно, и быстро, в общем утеплил я балкон сам за выходные + так как панели ровные то и стены вышли идеально ровно. Тепло держат хорошо. Жена довольна, да и я тоже. Так что советую, не заморачиваться а прибегнуть к современному способу…))) Прогресс одним словом. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Avraam Жалоба Опубликовано 7 мая, 2012 красиво только вот установка отопления на балконах запрещена. узнают - будет вам а-на-на... Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Bond Жалоба Опубликовано 7 мая, 2012 только вот установка отопления на балконах запрещена. узнают - будет вам а-на-на... факт... по этой причине не стали приобретать квартиру с подобной переделкой, ибо узаконить её не представляется возможным. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Avraam Жалоба Опубликовано 8 мая, 2012 (изменено) не стали приобретать квартиру с подобной переделкой, ибо узаконить её не представляется возможным. даже если бы и захотели, то продать/купить такую квартиру невозможно, поскольку для сделки требуются документы из БТИ, а без узаконенной переделки поиметь их никак... Изменено 8 мая, 2012 пользователем Avraam Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Ekachka Жалоба Опубликовано 18 мая, 2012 вставил стеклопакеты А какие стеклопакеты? в смысле обычные или трехслойные? Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
lena5652 Жалоба Опубликовано 19 мая, 2012 Мы объединили лоджию с комнатой и официально оформили перепланировку, но это было году в 2003-04. сейчас , я слышала, не разрешают по пожарной безопасности. Тогда интересно, как же по центральному ТВ в каждом втором "Квартирном вопросе" присоединяют лоджию к комнате? Значит, можно!!! Еще раз советую сходить в БТИ, т.к. именно от них и только,зависит утверждение. Единственное, что могу посоветвать, 1.это не переносить туда батарею, 2. Спилить порог, 3. Не убирать подоконник, а сделать там столешницу - и красиво, и удобно. А отопление - сделать теплый пол. При таком раскладе - уж в случае крайней необходимости - можно все восстановить- не так уж сложно будет поставить раму. Желаю успеха!!! Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
zuhos Жалоба Опубликовано 19 мая, 2012 (изменено) Какой-то странный вопрос, объединить лоджию с балконом.... Это в принципе невозможно. Это принципиально разные помещения. Лоджия - это часть комнаты, поэтому, по правилам, в нашем климате вообще не должно быть незастекленных лоджий, и к комнате лоджию присоединить можно. (Вы просто передвигаете простенок с окном немного дальше, где он будет находиться не так уж и важно). А вот балкон, напротив, никакого отношения к вашим стенам не имеет, висит себе за пределами ваших помещений и должен быть открытым (по правилам, опять же). И уж тем более категорически нельзя рушить капитальную стену, пытаясь присоединить балкон к комнате. Изменено 19 мая, 2012 пользователем zuhos 1 Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Lissko Жалоба Опубликовано 20 мая, 2012 Тогда интересно, как же по центральному ТВ в каждом втором "Квартирном вопросе" присоединяют лоджию к комнате? Значит, можно!!! Еще раз советую сходить в БТИ, т.к. именно от них и только,зависит утверждение. Единственное, что могу посоветвать, 1.это не переносить туда батарею, 2. Спилить порог, 3. Не убирать подоконник, а сделать там столешницу - и красиво, и удобно. А отопление - сделать теплый пол. При таком раскладе - уж в случае крайней необходимости - можно все восстановить- не так уж сложно будет поставить раму. Желаю успеха!!! Вот и я тоже смотрю на эти "квартирные вопросы" - можно, значит, ибо вряд ли они стали бы незаконные работы производить. В принципе, мы, если решимся на объединение лоджии с комнатой, то также думали сделать.=))) Вопрос в том, чем утеплять лоджию, кроме теплого пола? Какой-то странный вопрос, объединить лоджию с балконом.... Это в принципе невозможно. Это принципиально разные помещения. Лоджия - это часть комнаты, поэтому, по правилам, в нашем климате вообще не должно быть незастекленных лоджий, и к комнате лоджию присоединить можно. (Вы просто передвигаете простенок с окном немного дальше, где он будет находиться не так уж и важно). А вот балкон, напротив, никакого отношения к вашим стенам не имеет, висит себе за пределами ваших помещений и должен быть открытым (по правилам, опять же). И уж тем более категорически нельзя рушить капитальную стену, пытаясь присоединить балкон к комнате. Оо... как это? Лоджию с балконом... Ни разу не видела квартир, где и лоджия, и балкон есть. Ну, разве что в разных комнатах, которые на разные стороны выходят Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
kifa Жалоба Опубликовано 20 мая, 2012 Вопрос в том, чем утеплять лоджию, кроме теплого пола? минвата и стеклопакеты Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Lissko Жалоба Опубликовано 21 мая, 2012 А не проще сходить и проконсультироваться с юристом-оговорить моменты связанные с перепланировкой(жалательно до переделок)?А то сработаете а выйдет НИЗЗЗЯ!!! не проще. неохота еще и за это бабла отстегивать. проще спросить, кто делал и в бти. там за перепланировку тоже бабла платить надо будет. если бы были мысли типа "сработаете, а выйдет низззя", нафига вообще спрашивать тогда? сработать и посмотрим.=)))))) Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Lissko Жалоба Опубликовано 21 мая, 2012 не думаю, что бти план с нарушениями пропустит. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
lena5652 Жалоба Опубликовано 21 мая, 2012 В БТИ можно просто обрисовать ситуацию и узнать, как лучше сделать. Надо среди недели идти, там есть специальная группа, которая этим всем занимается. Так вот, просто поговорить и проконсультироваться, за это никто с вас денег не возьмет. Скажете, что просто хотите узнать, что можно, что нельзя, как это делается. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
katik_l Жалоба Опубликовано 22 мая, 2012 (изменено) не проще. неохота еще и за это бабла отстегивать. проще спросить, кто делал и в бти. там за перепланировку тоже бабла платить надо будет. если бы были мысли типа "сработаете, а выйдет низззя", нафига вообще спрашивать тогда? сработать и посмотрим.=)))))) Так в случае нарушения(выявленного)бабла еще больше заплатить придеться)) Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей (ст. 7.21 КоАП) и предписание со сроком, к которому вы обязаны привести жилье в соответствие с техдокументацией на него, а, по сути вернуть квадратные метры в прежнее состояние (восстановить планировку, которая значится в документах БТИ) либо оформить разрешение на выполненное переустройство. На счет предписания это на сайте строительном нашла, но предполагаю, что так и будет. Послушайте, что lena5652 советует. Все правильно между прочим. Изменено 22 мая, 2012 пользователем katik_l Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
_1_ Жалоба Опубликовано 23 мая, 2012 (изменено) Либо прожить так лет с десяток а перед продажей восстановить внешний вид каким нибудь гипсокартоном, за один день )))) Времянкой. Естественно уведомив покупателя. Изменено 23 мая, 2012 пользователем _1_ Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Bond Жалоба Опубликовано 23 мая, 2012 (изменено) Либо прожить так лет с десяток а перед продажей восстановить внешний вид каким нибудь гипсокартоном, за один день )))) Времянкой. Естественно уведомив покупателя. А нас, редиски, не уведомили... На кухне был снесен (на 2/3) венткороб. Перед продажей гипсокартоном залепили и обоями оклеели. Заметил, увы слишком поздно - после покупки. Ну да ладно. В ванной достался теплый пол - водяной. Думаю, придется, во время ремонта, на электрический менять. А лоджию, по желанию супруги, как раз таки и застеклили, и утеплили. Для ускорения процесса всё заказывали в одной конторе (и стеклопакеты, и утепление). Рекламировать не буду, ибо не хочу её советовать (но не по причине качества выполненных работ, а по причине сервиса) Изменено 23 мая, 2012 пользователем Bond Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Lissko Жалоба Опубликовано 24 мая, 2012 katik_l Спасибо, кэп! Я как бы в курсе, что такое самовольная перепланировка и что за нее бывает. Вопрос только немного не в этом... Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
LakeOfTears Жалоба Опубликовано 6 марта, 2013 (изменено) Считается ли перепланировкой простое снесение оконных рам и двери между комнатой и лоджией, и утепление самой лоджии так, чтобы она стала как бы частью комнаты? Стены-то все на месте остаются. Примерно так, как на фото: Изменено 6 марта, 2013 пользователем LakeOfTears Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Прекрасная Жалоба Опубликовано 6 марта, 2013 Считается ли перепланировкой простое снесение оконных рам и двери между комнатой и лоджией, и утепление самой лоджии так, чтобы она стала как бы частью комнаты? Стены-то все на месте остаются. Примерно так, как на фото: однозначно! Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты