Программа "Молодой семье доступное жилье"

[NLena]

Мы еще стоим на очереди, но у нас уже просили предоставить подтверждение, что у нас есть собственные средства. Сказали, что могут и родители помочь взять кредит. Но мы обошлись своими силами. На нашу семью из 4-х человек, субсидия нам полагается примерно 1200000, с нас попросили предоставить справку о том, что у нас есть свои средства в размере 2 млн с чем-то точно не помню. Мы в Сбербанке взяли справку о том, что нам могут дать ипотечный кредит на 2 млн, плюс у нас материнский капитал - вобщем набрали нужную сумму, и продолжаем дальше стоять на очереди. Будем надеятся, что по каким-либо причинам с очереди нас не снимут...

[koloskov]

только субсидию вы с ней не получите))

есть одна реальная трудность - это найти жилье, проходящее под условия программы, остальное сложностей не имеет...

с нас попросили предоставить справку о том, что у нас есть свои средства в размере 2 млн с чем-то точно не помню. Мы в Сбербанке взяли справку о том, что нам могут дать ипотечный кредит на 2 млн

в сбере в худшем случае 1 неделя, в каком-нибудь "мастер-банке" - 5мин

[Шанешка]

Если есть тут люди, покупавшие в Лыткарино жилье по жилищному сертификату для молодой семьи - подскажите, каков механизм ( деньги по сертификату перечисляет сразу банк, или сначала сертификат рассматривает собес, или пенсионный, как в случае с маткапиталом), и через сколько дней после подачи поступают деньги на счет продавца? Спасибо

[Шанешка]

А через сколько их можно обналичить? Полазила по интернету, наткнулась на пару отзывов, что деньги то на счет поступили, но продавец их может получить только через 30 дней.

[Avraam]

Странные сведения.

Получение наличных со счета регулируется договором банковского счета. там нет никаких ограничений по сроку.

Скорее всего речь идет о том, что при снятии со счета средств, которые находились на счете менее 30 дней, взимается комиссия, а после этого срока комиссия не взимается.

Изменено 11 ноября, 2014 пользователем Avraam

[Шанешка]

Спасибо! А вы сами пользовались таким сертификатом? Все гладко прошло? Просто боюсь, что у нас в России как всегда, гладко на бумаге, а как столкнешься на деле - замучаешься свои деньги вытаскивать

[Avraam]

да, все нормально.

Насколько я знаю, особых проблем ни у кого не было.

Правда, раньше с помощью субсидий можно было купить только жилье на вторичке, финансирование по ДДУ не допускалось. В каждом регионе на этот счет свои правила. Сейчас вроде как в МО допускается и ДДУ. Однако, каждый год правила игры могут меняться, и это необходимо обязательно уточнять в жилищном отделе Управления ХКХ.

Кроме того следует учитывать, что при приобретении жилья с использованием субсидии в состав собственников должны включаться все члены семьи, в т.ч. и дети. При этом совсем не обязательно, что доли должны быть равными. В собственность детей можно оформить долю, пропорциональную размеру их доли в субсидии от цены всей квартиры. При заключении т.н. "притворных" сделок с родственниками или знакомыми не в целях реального улучшения жилищных условий, а исключительно для целей получить и обналичить деньги, это обстоятельство может впоследствии вызвать проблемы: в случае, если вам потребуется совершить т.н. "обратную" продажу, то следует учесть, что без разрешения органа опеки продать то, что принадлежит несовершеннолетним, будет невозможно. А такое разрешение опека дает только в случае, если дети получают что-то взамен... короче вопрос возврата квартиры прежним владельцам довольно гиморный.

p.s. первое сообщение случайно удалил... извините, переписывать не буду

Изменено 11 ноября, 2014 пользователем Avraam

[Шанешка]

А ипотеку можно гасить такой субсидией?

[Avraam]

х.з., это надо уточнять в Управлении ЖКХ.

Без сомнения, этот вопрос придется согласовать с банком, поскольку средства пойдут в счет досрочного погашения кредита, а насколько я опять же знаю, это делается посредством предоставления в банк соответствующего заявления.

Кроме того, в любом случае придется писать обязательство, что получатель субсидии передаст в собственность несоверщеннолетних долю в праве собственности. Как вы сами понимаете, что без согласования с банком - залогодержателем сделать это будет невозможно.

Изменено 11 ноября, 2014 пользователем Avraam

[Шанешка]

Насколько я понимаю, семья вроде как без детей, тогда о выделении несовершеннолетним доли речь не идет.

Большое спасибо за разъяснения!

[Avraam]

почитайте: http://www.lytkarino...58/#entry580799

по программе на 2013-2015 г. допускается использование субсидии на погашение займов по жилищным кредитам, посмотрите этот сайт - там много чего интересного ссылка

Изменено 11 ноября, 2014 пользователем Avraam

[koloskov]

вроде как в МО допускается и ДДУ

запретили еще в 2011 и вряд ли к этому вернутся

А ипотеку можно гасить такой субсидией?

нет, к тому же имея ипотеку не получите субсидию

как столкнешься на деле - замучаешься свои деньги вытаскивать

это проблема продавца, а не покупателя..., к тому же не самая страшная.

через сколько дней после подачи поступают деньги на счет продавца?

в течении 5-10 дней, если без самодеятельности

[Шанешка]

это проблема продавца, а не покупателя..., к тому же не самая страшная.

То есть моя, поскольку продавец я. Почитала форум молодая семья. Не все так радужно, есть деньги в бюджете - перечисляют, нет - говорят ждите. Вот спасибо, на фиг мне такая головная боль

[Ксу]

Шанешка, добрый день!

Мы получили субсидию с конце 2012, на реализацию дается 9 месяцев, мы успели.

Субсидия выделяется на всех членов семьи (в то время было где-то по 330 тыщ. на чел), соответственно приобретаемая квартира регистрируется на всех собственников.

Субсидийные средства перечисляются после предоставления зарегистрированного договора в Банк, где открыт счет покупателя, в течении 5-7 дней (нам пришли в течении 3-х дней даж с учетом праздников), после поступления средств Банк перечисляет их на счет продавца.

Если есть какие-та ещё вопросы, спрашивайте.

[Ксу]

Шанешка, ничего страшного в том что в субсидии участвует несовершеннолетний ребенок нет. Банк аккредитованный вести такого рода сделки всё контролирует (Возрождение), без нужной бумажки никуда ничего не отправит. В договори купли-продажи все условия прописываются (могу выслать наш скан). Вся бумажная волокина падает на голову покупателю. НО! приобретаемая квартира должна иметь все бумажки то БТИ, ЖКХ, органы опеки и т.д. и т.п. Так что бояться не чего.

[Шанешка]

Здравствуйте, Ксу. Спасибо за отклик! Я рада, что у вас все так удачно сложилось. Но, почитав, форум молодая семья, я пришла к выводу, что получение денег по жилищному сертификату, в России, к сожалению, как лотерея. Кому то, как вам повезло, а кто то ждет перечисления денег две недели, а кто то месяцы. Когда свободная продажа, это еще куда ни шло, но когда длинная цепочка (как у нас), и этот сертификат идет в первом звене, то это большая проблема. Так как не известно, когда придут деньги, а сроки по цепочке уже оговорены. Плюс ко всему, кому то перечисляли деньги частями (из областного, федерального и прочих бюджетов). Меня не пугают сделки с детьми, меня пугает наша чиновничья неповоротливая машина, где даже при действующем законе, никто не может дать 100% гарантии, что деньги будут перечислены точно в срок, и из-за этого рушится вся цепочка.

[Ксу]

Шанешка, да, отчасти я с вами согласна, в длинной цепочке субсидия может быть помехой. Перечисляют на самом деле из разных бюджетов, но всё в течении 5-7 дней.

[Шанешка]

По статистике, с того же форума, в Лыткарино в начале 2013 года перечисляли в течение 17 рабочих дней. Я ж говорю, лотерея)))

[Ксу]

Шанешка, значит нам повезло!!! А Вам удачи!

[Шанешка]

Спасибо

[koloskov]

Банк аккредитованный вести такого рода сделки всё контролирует (Возрождение)

уже стал Сбер!

Когда свободная продажа, это еще куда ни шло, но когда длинная цепочка (как у нас), и этот сертификат идет в первом звене, то это большая проблема.

продавцу может быть все равно выгодно, если главное - это безопасность продажи