Переоформление гаража

[Masenok]

Добрый день.

Ситуация такая: у моего деда есть гараж. Оформлен в собственность (приватизация). Дед умер. Из наследников: его супруга (моя бабушка), один сын (мой отец), один внук (я) и его родной брат. Хотим сразу оформить гараж на меня. Что для этого необходимо сделать, чьё потребуется согласие и т.д.

Спасибо.

[Ибн-Саид]

Оформлен в собственность (приватизация).

С этого места поподробнее. Свидетельство на собственность есть? Или только членство с выплаченным паем?

[mila]

если свид-во есть, то нужно идти к нотариусу и открывать наследство. Идет - бабушка со всеми правоустанавливающими док-ми, к которым дедушка имел право (на квартиру, на машину, на дачу, на банковские счета и т.д.). Потом нотариус всем наследникам высылает "бумагу" с предложением претендовать или отказаться от наследства. Каждый наследник отвечает по своему усмотрению. Потом нотариус всех собирает и выдает вердикт.

как-то так...

[Jane]

50% - супружеская доля бабушки, наследуют оставшиеся 50%: бабушка и дети умершего. Внук не при делах. После того, как наследники поделят наследство и оформят собственность на свои доли, они могут ими распорядиться в Вашу пользу.

[Gwen]

принимать наследство. всем. потом дарить доли.

внуки при живых родителях за дедушками-бабушками не наследуют. они наследуют только по праву представления. если родитель отказывается от наследства или не примет наследство, внуки не наследуют это имущество ВООБЩЕ.

в вашем случае наследники первой очереди - бабушка и дети дедушки (ваш отец и дядя). каждому полагается одна треть половины нажитого (то есть возмездно полученного ) в браке имущества. или одна треть от имущества, нажитого вне брака или полученного безвозмездно (приватизация, дарение, наследство).

так что имеет значение, когда и как был приобретен гараж.

наследники принимают наследство, получают свидетельства о праве на наследство, получают свидетельства о праве собственности на гараж (долевая собственность), затем дарят вам

если помимо гаража, имеется другое значимое имущество в наследственной массе, вариант с "отказом от наследства", предложенный пользователем mila, абсолютно неподходящий для остальных наследников

правоустанавливающие документы не обязательны. достаточно в ряде случаев правоудостоверяющих, т.е. свидетельства о праве

[mila]

вариант с "отказом от наследства", предложенный пользователем mila,

mila - предлагала "претендовать или отказаться". читайте, г-жа модератор, внимательней, и не передергивайте, а то - не дай бох, правила нарушите.

именно "или", потому что, у каждого наследника ЕСТЬ СВОЕ право на распоряжение своей доли наследства, не взирая на чьи-то желания. Се ля ви!

[Naves]

именно "или", потому что, у каждого наследника ЕСТЬ СВОЕ право на распоряжение своей доли наследства, не взирая на чьи-то желания. 230.gif Се ля ви!

наследник может или принять свою долю полностью и отказаться от нее тоже полностью

подарить он уже может только после оформления всего наследства

[Ибн-Саид]

Радует количество юристов на душу населения. Автор темы уже и забыл про нее, а обсуждение в разгаре

[синтия]

Предложили купить место в паркинге. Подскажите, пожалуйста, схему сделки, а то в этих делах я полный профан. Заранее благодарна.

[Avraam]

а в чем проблема?

если место оформлено как отдельный кусок недвижимости с соответствующим свидетельством о гос. регистрации права собственности, то приобретается по обычному договору купли-продажи. единственное, что может удлиннить процесс - необходимость оформления кадастрового паспорта в БТИ (если его нет). с договорм путешествуете сразу в УФРС, тратить время и деньги на нотариуса совсем необязательно.

если же там не кусок недвижимости, а доля в праве собственности на всю парковку, то доля приобретается точно так же. только в этом случае вопрос с документами БТИ может оказаться несколько сложнее.

деньги, если расчет наличными, лучше всего передавать через банковскую ячейку. в Жулебинском отделении Сбербанка - типовой договор для этих целей. так что голову ломать не надо.

если по безналу - лучше всего аккредитив.

и боже вас упаси от всяких предоплат и задатков.

p.s. для новых вопросов лучше создавать новую тему. )))

Изменено 7 июня, 2010 пользователем Avraam

[синтия]

спасибо!