Куда обращаться в первую очередь?

[bomax]

Здравствуйте!

Подскажите, с чего начать, куда обращаться, в каком виде и т.д. и т.п.

Купил квартиру на Колхозной. Дом по бумагам сдан госкомиссии как положено в июне прошлого 2008 года.

На самом деле в доме нет горячей воды, не отделаны места общего пользования, электричество подведено по временной схеме (не имеем возможности заключить договора с непосредственными поставщиками электричества), нет придомовой территории, нет парковки (вообще).

В Гарант-Строй Сервисе (Авояновская контора) кормят только обещаниями, но терпение кончилось. Естественно что за ту бумажку Авоян заплатил, и немало, т.е. у него все "куплено" в местной администрации. Поэтому выход один, давить на него через прокуратуру, через областную администрацию и т.д.

Куда писать в первую очередь? Как составить жалобу/прошение/заявление. Что делать?

Спасибо, если кто откликнется!

[mila]

вы эту госприемочную бумагу видели?

[bomax]

нет, она есть только в славянском подворье у авояна, они ее прячут.... есть факс от славянского подворья к пересвету (агенты, продавали квартиры) "разрешении о сдаче объекта в эксплуатацию" за подписью казакова (зам мера), но там указан неправильный адрес, дом 4 корпус 1, теперь я знаю, его переделали... думаю в пересвете дадут какую-нить копию...

но сам акт приемочной комиссии никто не видел, и кто там ставил подписи - неясно... но раз есть подпись казакова - значит она прошла, либо авоян заплатил казакову, т.к. подпись даже не михайлова....

Изменено 19 октября, 2009 пользователем bomax

[Jane]

Вроде нет такого зама. по фамилии Казаков. Кузнецов есть.

[bomax]

Да-да.... Правильно Ю.В. Кузнецов

[mila]

нет, она есть только в славянском подворье у авояна, они ее прячут.... есть факс от славянского подворья к пересвету (агенты, продавали квартиры) "разрешении о сдаче объекта в эксплуатацию" за подписью казакова (зам мера), но там указан неправильный адрес, дом 4 корпус 1, теперь я знаю, его переделали... думаю в пересвете дадут какую-нить копию...

но сам акт приемочной комиссии никто не видел, и кто там ставил подписи - неясно... но раз есть подпись казакова - значит она прошла, либо авоян заплатил казакову, т.к. подпись даже не михайлова....

вот в этом вся и загвоздка! что акта, на который ссылается этот к.ел Авоян, никто и не видел...

Госпримочный акт - это суперважный док. Все, кто его подписывает, несут на себе ответственность вплоть до уголовной.

И ни одна комиссия не подпишет окончательную госприемку с такими нарушениями. На практике - подписывают промежуточные акты (их может быть несколько), где указываются конкретные нарушения и сроки их исправления. При наступлении этих сроков - создается опять госприемочная комиссия, после чего она опять подписывает новый акт с указанием оставшихся недоделок и сроков их устранения и т.д. В итоге - должен быть КОНЕЧНЫЙ АКТ, где ВСЕ ПРИНЯТО.

(то, что адрес поменялся -это нормально: при строительстве для проекта закладывается строительный адрес, который после госприемки переделывается в соотвествии с городским генпланом)

[bomax]

это в принципе понятно! про промежуточные акты - тоже. Как заставить авояна показать этот госприемочный акт? чтобы узнать всех "героев", которые умудрились там за бабки поставить свои подписи?

я уже писал выше, что он все проплатил, не зря же он почти единственный застройщик в городе! круговая порука, взятки и коррупция налицо!

то нормально: при строительстве для проекта закладывается строительный адрес

нет тут речь идет не о строительной адресе, а об итоговом документе, "решение о вводе объекта в эксплуатацию". т.е. последняя подпись! и в этом документе изначально был не наш адрес. да ладно, это теперь не имеет значения - документ за тем же числом переделали.

вопрос еще в чем, как вывести на чистую воду авояна. который по подложным документам "сдал" дом, уйдя таким образом от сумасшедших пеней?

[Jane]

Цитата: "вопрос еще в чем, как вывести на чистую воду авояна."

Многие пытались это сделать, даже здесь на форуме можно посмотреть, люди судились годами. Пока никому не удалось. Может быть у Вас выйдет. Без группы инициативных, пробивных, с высокими связями, с кучей денег и свободного времени, людей, Вам не обойтись.

Изменено 20 октября, 2009 пользователем Jane

[bomax]

Многие пытались это сделать, даже здесь на форуме можно посмотреть, люди судились годами. Пока никому не удалось. Может быть у Вас выйдет. Без группы инициативных, пробивных, с высокими связями, с кучей денег и свободного времени, людей, Вам не обойтись.

ну неужели все так плохо? я думаю - достаточно выйти за порочный круг нашего города. хотя бы сразу в область.

конечно глупо надеется на "доброго царя", но факт, что решать данную проблему в нашем городе невозможно.

будем искать выходы на людей, кто "сидит повыше". просто в нашем случае - это уже неприкрытая коррупция! наглая, циничная! надо шевелить это болото, иначе так и останемся в "совке", где требуют только с нас, а сами палец о палец не шевелят!

хоть расскажите, каким способом можно "настучать" сразу в областную прокуратуру? сперва хочется попробовать законные методы...

зы пишу, а сам думаю - гетто, натурально гетто наш город, где все по понятиям, а не по закону...

[Jane]

Про областное начальство... Неужели Вы думаете, что Авоян не знаком с министром строительства МО?. Он ведь лыткаринец, хоть и бывший. На уровне области не разрулите. Полагаю, что не ниже Администрации президента, но ведь и их надо чем-то заинтересовать. А так накой ляд им лыткаринская коррупция? Вообще считаю, что борцы с коррупцией ничего бесплатно делать не будут. А чем уровень выше, тем их зарплата больше будет.

[mila]

ну неужели все так плохо? я думаю - достаточно выйти за порочный круг нашего города. хотя бы сразу в область.

конечно глупо надеется на "доброго царя", но факт, что решать данную проблему в нашем городе невозможно.

будем искать выходы на людей, кто "сидит повыше". просто в нашем случае - это уже неприкрытая коррупция! наглая, циничная! надо шевелить это болото, иначе так и останемся в "совке", где требуют только с нас, а сами палец о палец не шевелят!

хоть расскажите, каким способом можно "настучать" сразу в областную прокуратуру? сперва хочется попробовать законные методы...

зы пишу, а сам думаю - гетто, натурально гетто наш город, где все по понятиям, а не по закону...

так как Заказчиком строительства дома, скорее всего, является мэрия, следовательно, первые экземпляры по вашему дому находятся и у них тоже. И вам никто не запретит письменно обратиться за интересующей вас информацией. Параллельно направьте письмо и Авояну с напоминанием парочки статей КоАП и УК РФ, где сказано, что за отказ в предоставлении информации - предусмотрено и административное и уголовное наказание. То же самое и вашему инвестору по договору, который вам продал квартиру.

И не пасуйте при отказах, без паники. Действуйте последовательно. Если вы получите прямые отказы, то обращайтесь в прокуратуру на противоправные действия чиновников и должностных лиц. Еще есть карающая организация Ростехнадзор (ее боятся все ДЕЗы и ТСЖ) - туда тоже можете направить жалобу.

[bomax]

Еще есть карающая организация Ростехнадзор (ее боятся все ДЕЗы и ТСЖ) - туда тоже можете направить жалобу.

точно! совсем выпала эта организация из головы! спасибо!

[bomax]

Про областное начальство... Неужели Вы думаете, что Авоян не знаком с министром строительства МО?. Он ведь лыткаринец, хоть и бывший. На уровне области не разрулите. Полагаю, что не ниже Администрации президента, но ведь и их надо чем-то заинтересовать. А так накой ляд им лыткаринская коррупция? Вообще считаю, что борцы с коррупцией ничего бесплатно делать не будут. А чем уровень выше, тем их зарплата больше будет.

да, может Вы и правы... но сейчас идет пусть на бумаге, но активная борьба с чиновническим беспределом! надо хотя бы "засветить" проблему на более высоком уровне, чем наш город. а там гляди - и полетят чьи-то головы... все-таки и выборы на носу, а небезызвестная партия власти почему-то обходит стороной наш город... пусть хоть обратят свой светлый взор в нашу сторону! и у наших наместников хвосты подожмутся.

зы про единую россию - это шутка. а то сейчас начнется флуд не по теме, прошу понимания

[Gwen]

bomax, а с кем вы заключали договор?

заказчик и генеральный инвестор строительства, как правило, в наших краях совпадают. а Администрация имеет свои несколько процентов.

и еще.... вы говорите, что "купил", а свидетельство у вас уже есть?

[bomax]

Свидетельство о собственности уже есть. Застройщик - "Славянское подворье Л" авояна.

проектная декларация ссылка

согласно которой генподрячик тоже авоян - "гарант-строй сервис м"

договор заключен непосредственно со "Славянским подворьем Л"

[Gwen]

тогда собирайте соседей и в суд

побольше только соседей собирайте... а то "человеческий фактор", знаете ли

это если в наш СОЮ

но лучше организуйте товарищество собственников жилья, предъявляйте от его имени претензии СП-Л, а затем подавайте иск от него в арбитраж

не совесем верно процессуально, но арбитраж все же меньше поддается влиянию