Приватизация с перепланировкой

[igfil]

Доброго времени суток!

Нужно приватизировать квартиру, в которой была сделана перепланировка. Перепланировка сделана лет 30 назад когда из квартиры сделали коммуналку, потом эта квартира по обмену перешла к нам а сейчас хотим ее приватизировать. При перепланировке из 1 комнаты сделали 2 с помощью оргалитовой стены, и площадь 1 комнаты стала меньше 8 кв. м.

Приходили товарищи из БТИ сделали и зафиксировали изменения в плане. Как дальше нужно действовать, чтобы узаконить эту перепланировку, выполненную до нас много лет назад?

Если это проблемно, может подскажите к кому можно обратиться, лично - spin@aff.ru

С уважением, Игорь!

[mila]

Надо обратиться к архитектору (лучше лыткаринскому, а еще лучше через Администрацию города), чтобы тот зафиксировал план (экспликацию), сделал проект вашей перепланировки. После этого - идете в Администрацию города в Арх.отдел, подаете заявку на перепланировку. А там они должны решить - через суд вам давать разрешение или так дать.

[igfil]

Как обратиться к архитектору? я знаю только архитектурный отдел - это в здании администрации комната 26 - это оно и есть? Может быть в курсе какие документы к ним нести?

[mila]

я ж говорю - нести старую экспликацию БТИ + проект на перепланировку. Это на 2-м этаже в мэрии, сходите, вам все скажут.

[ruslan2005]

у меня была таже ситуация сделал себе перепланировку в новостройке просто обшил трубы гипсокартоном и впаяли перепланировку сразу же.

Дело было так

1) подал заявление в бти на оформление квартирного паспорта пришла женщина все замерила и свалила.

2) прихожу в бти забирать документы мне там говорят у вас перепланировка идите в администрацию города мы с вами разбираться не будем

3) в администрации сказали что административно они не против но вам надо писать исковое заявление в суд чтоб он признал перепланировку.

4) идёте в суд делается заседание все вам узаконивают потом с этим решением в бти и они уже дают вам паспорт на квартиру

Вся бегатня занимает при самом минимуме месяца 2.

Изменено 7 октября, 2008 пользователем ruslan2005

[McCoil]

Я делал через жилстрой сервис. По времени ушло около 2-2.5 месяцев. Все делала сама контора.

[igfil]

Не скажите контакты конторы и во сколько вам обошлось?

[McCoil]

Телефон не помню, находятся на ул. Первомайская практически напротив администрации (на другой стороне дороги). Вывеску с первомайки видно.

По деньгам что-то около 60 тр все вместе. Половина этой суммы это официальные платежи и стоимость проекта перепланировки.

[сережа]

Приходили товарищи из БТИ сделали и зафиксировали изменения в плане.

Так надо было сразу и позолотить ручку инспектора, голова бы сейчас не болела.

[ruslan2005]

30 штук за оформление документов ну уж извините я не рокфеллер)))

а по поводу позолотить ну кому охота золотите только непонятно ,что он в плане нарисует тогда) скажет что это так и было? а если кто нить подымет план дома при сдаче потом при продаже вами? что будет?

[Ибн-Саид]

Интересно, а с какой стати суд будет узаконивать эту перепланировку?

Может проще снести эту гипсовую стенку, пройти БТИ (типа все соответствует первоначальному проекту), а потом при необходимости снова перегородить (но на бумаге стенки опять-таки не будет), - и так поступать при каждой продаже квартирки

[McCoil]

Ruslan

Бегай сам если у тебя денег нет, в чем проблема?

Ты видать совсем не в теме.

План-проект перепланировки, если у тебя такая осуществлена, делать придется в обязательном порядке.

[Пончик]

Насколько я знаю, в городе проект перепланировки могут сделать две конторы - одна при мерии, вторая находится внизу Песчанной, на углу Колхозной. Там офисы и эта контора. В ней 2 проекта перепланировки обошлись мне в 11 тысяч (в этом году).

По одному - в одной из двух смежных комнат стенкой делалась изолированная комната и кладовка и в другой комнате ликвидировался стенной шкаф, а в другой квартире - разгораживалась большая прихожая. Собственно, перепланировки давно сделаны, требовались документы для вступления в наследство, а для этого - справки БТИ и пр. хрень.

Проекты были приняты в администрации на комиссию и одобрены. А попробовали бы не одобрить, несущие (хотелось бы написать несущщие, а лучше не ссущие ) конструкции не затрагивались. Кстати, что там вообще требуется можно узнать у секретаря, в мерии.

При мерии эти же проекты обходились значительно дороже. Цена в обеих конторах теоретически будет зависить от требуемого объема перепланировки.

Изменено 9 октября, 2008 пользователем Пончик

[McCoil]

Всё правильно, чем менее значительная перепланировка, тем дешевле проект.

[ruslan2005]

План проект мне сделал БТИ где указал изменение по сравнению со старым планом.

Так что McCoil не надо лохматить бабушку

[igfil]

А эти 2 конторы - это частные помощники, или гос. конторы?

[Пончик]

Которая при мерии действует по гос.расценкам. Которая на Песчанной - частная, но с лицензией, имеет право делать проект.

[Galchonok]

а по поводу позолотить ну кому охота золотите только непонятно ,что он в плане нарисует тогда)

Золотые слова!!! Вы заплатите (правда еще и никто не возьмет) , вам нарисуют "нет обшивки", а вам продавать скоро..., а она есть. Вообще лучше новостройку "не трогать" пока свидетельства на руках не будет. А по поводу 30 тыс переплатить. Может еще так и сэкономить можно. С работы отпрашиваться не надо, а каждый день он денег стоит. В архитектуру надо, в бти, соглосования, и не по 1 разу.

Изменено 10 октября, 2008 пользователем Galchonok

[mila]

Я делал через жилстрой сервис. По времени ушло около 2-2.5 месяцев. Все делала сама контора.

я делала сама - 2,5 недели (проект - 4,5 т.руб, сборы в архитект. - рублей 30, новое БТИ - руб.600)

[Пончик]

Не верю.

Справку в БТИ делают в течении месяца. Архетектурная комиссия - раз 2 месяца (если мне не изменяет склероз). Проект делают от двух до четырех недель.

[mila]

не-а. БТИ - после оформления заявки пришло через неделю. Проект заказала одновременно с заявкой в БТИ, сделали через 3 дн. За вышеуказанную неделю что мешало- снесли, что надо - возвели. Перепланировка - у меня законная. Вопросов не вызвала.

а по вашей схеме можно и год делать.

[Пончик]

Увы, схемка не моя - государственная. Впрочем, год меня то же вполне бы устроил - там время от открытия наследства до вступления - пол-года, так что, я не парился.

Можно сказать, что наши случАи - верхний и нижний временные пределы процесса.

Изменено 11 октября, 2008 пользователем Пончик

[igfil]

Скажите где делают какая контора делает план перепланировку и что от меня для этого нужно?

[McCoil]

БТИ приходит через неделю только за деньги, по-моему 2500р стОит, хотя могу ошибаться.

Опять же, как сказал пончик, комиссия собирается раз в 1.5-2 месяца.

[сережа]

Не верю.

Справку в БТИ делают в течении месяца. Архетектурная комиссия - раз 2 месяца (если мне не изменяет склероз). Проект делают от двух до четырех недель.

У Вас устаревшая информация, за небольшую плату (сумму забыл но не более 5 000 руб.) БТИ готовит документы за неделю.