Цены на жилье могут снизиться на 50%

[Пузочес]

Цены на жилье могут снизиться на 50%

Новости недвижимости

Жилищный рынок в России может обрушиться еще до конца 2008 года, считают эксперты Института глобализации и социальных движений (ИГСО).

Как пишут «Ведомости», к такому выводу пришли эксперты ИГСО, проанализировав финансовую ситуацию в глобальной экономике: по их мнению, причиной «назревающего падения цен» на жилье является сокращение реальных доходов населения из-за инфляции. Вследствие динамичного роста цен реальные доходы российских трудящихся начали быстро сокращаться. Финансовое положение средних слоев ухудшилось, затруднив оплату ипотечных кредитов.

«Чтобы обезопасить себя от новых рисков, банки усложнили выдачу займов и начали ужесточать политику в отношении должников не способных своевременно выполнять финансовые обязательства. Однако в условиях продолжающегося инфляционного ослабления «среднего класса» трудности с оплатой кредитов у него будут возрастать, пока не достигнут критической фазы», — заявил руководитель Центра экономических исследований ИГСО Василий Колташов.

Приближению обвала также способствуют жесткая политика банков по отношению к должникам и высокая ставка процента по кредитам.

Напомним, что в I квартале 2008 года было зарегистрировано в 2,23 раза меньше сделок, чем в IV квартале 2007 года.

ссылка

По данным управления Федеральной регистрационной службы по Москве, в I квартале 2008 года зарегистрировано 11 779 сделок купли-продажи квартир. Это в 2,23 раза меньше, чем в IV квартале прошлого года, и в 1,16 раза меньше, чем в I квартале 2007 года. Об этом пишет газета «Ведомости».

«Нынешняя динамика цен очень напоминает весну 2004 года — тогда подорожание продолжалось до майских праздников, а с лета началась стагнация, длившаяся до конца года», — комментирует руководитель IRN.ru Олег Репченко. Он не исключает такого же развития событий и в 2008 года.

ссылка

[Стронг]

Что то не понял - статья о прекращении роста (возможном), а заголовок "жаренный" - совсем о другом.

[сережа]

То что цены остановятся - еще возможно, а то что рухнут на 50% очень сомневаюсь.

[mila]

"что-то" будет - это факт

[сережа]

готов поспорить на 100 евро, что принципиальных изменений не произойдет.

[Evgen]

... Цены на жилье могут снизиться на 50% ...

Ну это они неудачно пошутили ... Хотя .... если в стране грянет очередной дефолт то ...

[_1_]

Ну людям же нада как то привлекать на свой ресурс (и к газете) читателей. Желтая пресса уже не так действенна, приедается потихоньку, вот новые способы "сенсаций" пробуют ))

[Пузочес]

Но, если не откатиться,то остановиться цены на жилье должны когда нибудь???

[Стронг]

Но, если не откатиться,то остановиться цены на жилье должны когда нибудь???

Нет, как и не остановятся цены на все остальное. Инфляция.

[mila]

Нет, как и не остановятся цены на все остальное. Инфляция.

ага, см.USA

[Evgen]

Нет, как и не остановятся цены на все остальное. Инфляция.

Эт .... точно!

[catharsis]

Но, если не откатиться,то остановиться цены на жилье должны когда нибудь???

Когда квартиры перестанут покупать. А если их покупают по нынешним ценам, зачем кто-то будет продавать их дешевле?

[Стронг]

ага, см.USA

Вы жили в США? Или судите о ситуации по пропаганде программы Время

[Стронг]

Когда квартиры перестанут покупать. А если их покупают по нынешним ценам, зачем кто-то будет продавать их дешевле?

Мы же обсуждали это недавно. Квартиры зачастую покупают в качестве инвестиций, поскольку в РФ абсолютно неразвиты рынки инвестиций. Акции ненадежны. Собственность незащищена. Чего стоит только конфликт ВП и Мечела. Вот уж где враг народа!!!

Так что квартиры будут покупать по любой цене пока будет такая ситуация с другими рынками.

[evergreen]

Цены на жильё не могут снизиться так резко да и вообще, в принципе, не могут.

Потому что еще не все набили карманы, накормили и выучили детей, родителей, построили дома, купили недвижимость за рубежом... мне продолжать?

[Пузочес]

Да ладноть...скажем за 3000 бакса метр в Лукашах еще покупают жилье...но не факт,что за 10 000 будут брать!Покупательная способность не бесконечна,а кредиты и отдавать надо.

[Evgen]

Ребят, вот представьте себе на минуту эту громадную скрепящую строительную машину - сотни разрешений требований условий обязательств ... чем дальше тем больше. И все это надо смазывать чтоб хоть как то эта машина крутилось! А "масло" откеда строителям брать?

Прально - с пайщиков ... Тем паче что "масло" и не только оно постоянно дорожает - потому как в стране инфляция галопирует! Так простите с какого цены вдруг упадут?

-------------

Способность населения покупать жилье может колебаться но упасть - никогда! Слишком велик дефицит в стране!

Просто на смену не платежноспособным придут те кто способен платить по тем ценам которые есть.

Изменено 7 августа, 2008 пользователем Evgen

[Strekoza]

Будет нефть дешеветь, и жилье подешевеет. Да и все мы окажемся в Ж... И не до квартир нам уже будет...

[McCoil]

На хорошую недвижимость обвала цен произойти не может. Более вероятна коррекция разницы цены на элитное и обычное жилье.

[Стронг]

Будет нефть дешеветь, и жилье подешевеет. Да и все мы окажемся в Ж... И не до квартир нам уже будет...

Нет, цены останутся теми же

Рубль вероятно рухнет

[DND78]

О том, что цены снизятся говорят уже много лет. А цены тока растут.

Нашей экономике скорей всего удастся избежать грядущий кризис. Но. если

не удастся избежать тады полный пипец будет - и цены на квартиры упадут и на

продукты поднимутся. Все покажет ближайшие 3 месяца.

[копальхем]

Будет нефть дешеветь, и жилье подешевеет. Да и все мы окажемся в Ж... И не до квартир нам уже будет...

Цена на нефть повышалась- мы че лучше жить стали?

А в ж.... мы уже давно.

И сейчас не до квартир 90% народонаселения страны.

[эриния]

Пузочес, и я к Вашим статью добавлю, в ту же степь:

В России цены на жилье растут медленнее инфляции

Новости недвижимости

Рост цен на жилье в России с начала 2008 года составил более 2%, что существенно ниже темпов инфляции. Такую информацию сообщил замглавы Минрегиона РФ Сергей Круглик.

При этом, по его словам, инфляция за этот же период составила 6,5%. «На этот же период в прошлом году темпы роста цен составляли 17%, то есть были выше инфляции», - уточнил Круглик.

Замглавы Минрегиона отметил также снижение темпов роста жилищного строительства до 2,9%, тогда как в первом полугодии 2007 года темпы достигали 30-36%. По словам замминистра, это закономерный процесс, связанный с сезонными колебаниями жилищного рынка.

Вместе с тем, как пишет РИА «Новости», Круглик подчеркнул, что во всех регионах РФ объем ввода жилья не снижается - за исключением Москвы, Московской области и ряда центральных регионов. По данным Минрегиона РФ, в этом году снижение объемов жилищного строительства в Москве составило 50,7%, в Санкт-Петербурге - 19,6%. Одна из основных причин сложившейся ситуации - реальный дефицит территорий для строительства, сказал замглавы Минрегиона.

ссылка

Изменено 8 августа, 2008 пользователем эриния

[Пузочес]

С начала года 1 кв. м подорожал почти на 22% и 21 апреля, по данным аналитического центра IRN.ru, стоил 5398 долларов (31 декабря — 4438 долларов). Росту цен в долларах способствовало снижение курса американской валюты на 3,9%. При пересчете на рубли по курсу ЦБ получаем рост цены 1 кв. м с 108 935 до 127 393 рублей, т. е. на 17%. ссылка

а у эринии:

"...Рост цен на жилье в России с начала 2008 года составил более 2%, что существенно ниже темпов инфляции. Такую информацию сообщил замглавы Минрегиона РФ Сергей Круглик."

Ну и хто врет?

[Сволочь]

Вся мировая экономика и банковские системы и биржи - афера мирового масштаба.