Жилищный кодекс: квартира-инвалид-наследник.

[Pat]

Помогите, пожалуйста, разобраться в сиитуации: есть чета очень пожилых и немощных людей, проживающая в совместно нажитом жилье (одна комната в двухкомнатной квартире изначально принадлежала жене, позже муж выкупил вторую, но документы оформлялись на жену). Жилая площадь приватизирована, опять же, на имя жены: муж только прописан в квартире. Жена на свое усмотрение оформила документ о наследовании пресловутой квартиры на имя своего племянника. У мужа есть прямые родственники по крови, которые, получается, не могут претендовать на эту квартиру, так? И основной вопрос: какими правами обладает этот пожилой мужчина в случае смерти хозяйки квартиры (то есть жены)? Надо оговориться: он инвалид 1-й гуппы. Может ли наследник выгнать его из квартиры? Может ли муж при жизни претендовать на половину жилплощади, переоформить каким-либо образом документы?

Заранее спасибо за ответ.

[Jane]

Брак зарегистрирован?

Первая комната, которая "изначально принадлежала жене" на каких основаниях принадлежала? Почему муж не участвовал в приватизации?

"Муж выкупил вторую" - есть ли доказательства, что деньги были не общими, а мужа, например, ему их подарили или было до того продано имущество, которое он получил в наследство?

Если очень общо, то имущество супругов принадлежит им в равных долях. Поэтому после смерти одного из супругов наследовать наследники будут только половину общего имущества супругов.

[Pat]

Подробностей, к сожалению, не знаю. Спасибо большое за ответ.

[Foma]

грамотный юрист как раз по недвижке - Сорин

попробуй у него проконсультироваться

[Gwen]

Может ли наследник выгнать его из квартиры?

в вашей ситуации законно - не сможет.

помимо прочего, вне зависимости от того, на кого оформлено завещаение, если брак официально зарегистрирован и супруг является нетрудоспособным (ваша ситуация), ему полагается обязательная доля в наследстве

она может варьироваться, но будет не более положенной наследнику по закону доли (в вашем случае - имеет значение только наличие наследников первой очереди, племянник к ним не относится) и не менее половины этой доли. по опыту - до двух третей.

правда, права на непосредственно квартиру в этом случае будут зависеть и от содержания завещания, и от наличия другого имущества в наследственной массе.

Может ли муж при жизни претендовать на половину жилплощади, переоформить каким-либо образом документы?

ситуация у вас несколько сложная для расчетов долей (долго считать, причем необходимо это делать с документами на руках и в присутствии лица, владеющего информацией об истории квартиры), но в целом для мужа скорее оптимистична, чем безнадежна. конечно, на всю квартиру в случае открытия наследства при наличии завещания муж претендовать не сможет, но как минимум на часть ее - безусловно.

если есть желание, можете обратиться лично.

[Pat]

Спасибо огромное. Когда появятся дополнительные сведения о сложившейся ситуации, если позволите, обращусь к Вам.