Брак при строительстве

[bastinda]

Купили квартиру три года назад, в процессе жизни выявились строительные косяки, несовместимые с жизнью))

что делать, куда обращаться и чего можно добиться?

[Dronikum]

bastinda

А например, какие косяки "несовместимые с жизнью"?

[mila]

Купили квартиру три года назад, в процессе жизни выявились строительные косяки, несовместимые с жизнью))

что делать, куда обращаться и чего можно добиться?

обращаться в эксплуатирующую организацию или в ту, у которой дом стоит на балансе. Там есть договор с застройщиком, в котором указан гарантийный срок, в течение которого застройщик устраняет недоделки за свой счет. НО! Самое главное и самое трудное то, что нужно будет доказать, что это - брак при строительстве и допущен он был во время стройки, а не во время эксплуатации.

[Gwen]

Купили квартиру три года назад, в процессе жизни выявились строительные косяки, несовместимые с жизнью))

что делать, куда обращаться и чего можно добиться?

когда оформлено право собственности?

и какие "косяки"?

[Ибн-Саид]

Bastinda, ну что за невезуха! То у тебя в маршрутке пьяный водитель, то в квартире косяки не на месте! Полоса должна к весне пройти. А вообще текущий ремонт строительных косяков включен в стоимость квартплаты и должен производиться обслуживающей организацией либо подрядчиком, которого она найдет. Пиши им письмо с требованием устранения неисправности, и после составления акта (они должны составить акт) будет твое требование о ремонте. Можно также подключить жилинспекцию, ДЕЗ (вообще-то не в курсе, какая у нас в городке система, но в Москве ДЕЗ и обслуживающая организация рулят)

[bastinda]

Ой, и не говорите, мож до весны все же доживу))

косяки - из самых ужасных - следующие.

Дом надстроенный, моя квартира в мансарде, одна комната из двух и кухня не имеют над собой этажей. Внешняя стена состоит из деревянных конструкций, затянутых кровельным материалом.Сколько все это дело стоит - столько и течет. Сначала протекала только комната - то есть вся внешняя стена при сильных дождях и снеготаянии весной была в воде. После многочисленных жалоб жильцов (не мы одни такие счастливые. а все жители мансардных этажей) кровлю разобрали и перекрыли. Стало течь вообще везде, и в кухне, и в комнате в мансарде, и в той комнате. которая имеет над собой еще этаж.

Мы в квартире пока не живем, и не жили пока еще. Недавно обнаружила, что пол в одной из комнат провалился по углам, там бетонная стяжка. А в коридоре трещина по полу - может это конечно эффект усадки дома, но я не уверена.

Вот эти вещи волнуют глобально. с остальными справимся.

[mila]

А вообще текущий ремонт строительных косяков включен в стоимость квартплаты и должен производиться обслуживающей организацией либо подрядчиком, которого она найдет. Пиши им письмо с требованием устранения неисправности, и после составления акта (они должны составить акт) будет твое требование о ремонте. Можно также подключить жилинспекцию, ДЕЗ (вообще-то не в курсе, какая у нас в городке система, но в Москве ДЕЗ и обслуживающая организация рулят)

если дом на гарантии, то эти проблемы - не относятся к категории "текущий ремонт". И источник, за чей счет исправляется, как раз и есть застройщик, а не эксплуатирующая организация. (Хотя, все зависит от Договора между Заказчиком, Застройщиком и Инвестором, кто конкретно берет на себя обязательста по устранению строительных зах..ров после госприемки). В любом случае, начинать надо с обслуживающей/эксплуатирующей организации и с Балансодержателя дома.