муниципальная и кооперативная

[waw370]

в чем разница?вот у меня квартира не приватизированная.в свое время был дом его снесли и дали эту квартиру..почему она муниципальная если дом был я думаю в собственности.

[Кайфолом]

При строительстве жилья, часть квартир отходит городу, те является муниципальным

[Ибн-Саид]

К тому же жилой фонд передавался еще в 90-е годы предприятиями городу, как вроде помнится. Так что городская, муниципальная. А что это меняет? Все равно договор найма, все равно право приватизировать (если оно ранее не реализовано) должно оставаться

[waw370]

все равно право приватизировать

я понимаю что это в принципе ничего не меняет.просто кооперативную вроде и необязательно приватизировать она вроде как и так твоя.может обменять или продать без приватизации...

[Кайфолом]

я понимаю что это в принципе ничего не меняет.просто кооперативную вроде и необязательно приватизировать она вроде как и так твоя.может обменять или продать без приватизации...

Свидетельство о праве на собственность есть?

[waw370]

на собственность есть?

нет

[Кайфолом]

нет

Вот и ответ на твой вопрос

[Galchonok]

Если кооперативная, то есть договор о том что она Вам принадлежит, но при операциях с квартирой (продажа обмен дарение) необходимо оформить все должным образом, т.е. получить свидетельство в рег палате.

[Gwen]

чем разница?вот у меня квартира не приватизированная.в свое время был дом его снесли и дали эту квартиру..почему она муниципальная если дом был я думаю в собственности.

"Кооперативная квартира" - по сути квартира в собственности, если пай выплачен полностью. На основании документов о выплате пая оформляется право собственности и получается соответствующее свидетельство. Ее можно подарить, завещать, продать, совершить мену.

"Муниципальная" - квартира, которая принадлежит муниципальному образованию (городу) и предоставлена проживающим по договору социального найма. Права проживающих - это права нанимателей. Арендаторов. Соответственно, все вышеперечисленное они с этой квартирой делать не могут. По существующему законодательству муниципальное образование не может расторгнуть договор социального найма в одностороннем порядке без надлежащих оснований. Снос дома к этим основаниям не относится, потому нанимателям предоставляют другое жилье.

[waw370]

спасибочки)))