Suprim Жалоба Опубликовано 30 августа, 2007 (изменено) Читаю и обалдеваю.... А может баян? Может я чего-то пропустил?! Бррр.... "Пересветгрупп" построит жилые кварталы в подмосковном Лыткарино Группа компаний "Пересветгрупп" возведет несколько жилых кварталов площадью около 450 тысяч квадратных метров в подмосковном городе Лыткарино. Об этом заявил заместитель генерального директора компании "Пересвет-Реал эстейт" Игорь Конюхов, сообщает газета "Бизнес". По его словам, строительной площадкой станет земельный участок площадью 80 гектаров на территории племзавода "Петровское". "Сейчас уже окончено оформление документов на земельный участок, идет корректировка проекта застройки. Планируется, что здесь будет возведено жилье эконом- и бизнес-класса, а также элитные малоэтажные дома", - рассказал Игорь Конюхов. Как сообщил заместитель генерального директора компании, инвестором проекта станет "Славянское подворье", принадлежащее "Пересвет- Реал эстейт". По данным Игоря Конюхова, инвестиционный контракт на застройку территории "Петровского" заключен с самим племзаводом и муниципалитетом. При этом он отказался раскрыть объем инвестиций в строительство. По мнению экспертов, этот показатель составляет 250-300 миллионов долларов. Группа компаний "Пересвет-Групп" была основана в 1995 году. тык ГК «Пересвет» построит жилье на территории племзавода «Петровский» в области Компания Пересвет-Реал Эстейт, входящая в Группу Компаний «Пересвет», возведет несколько жилых кварталов в Подмосковном Лыткарино, сообщили порталу RealEstate.Ru в пресс-службе компании. Строительство будет вестись на территории племзавода «Петровский». Планируемая площадь застройки – 450 тыс. кв.м. В настоящий момент завершено оформление документов на земельный участок, идет корректировка проекта застройки. Планируется, что здесь будет возведено жилье эконом и бизнес-класса, а также элитные малоэтажные дома. Комплексная застройка будет вестись с четкой дифференциацией. Ближе к Москва реке будут расположены элитные постройки 4-х 5-ти этажных домов, чуть выше - группы 14-ти 17-ти этажных домов, и точечная застройка микрорайонов ГПЗ «Петровский» 22-х этажными башнями. Запланировано строительство объектов социальной и инженерной инфраструктуры: дороги, школы, детские сады, магазины, теплоснабжение, связь. Сейчас проводится прокладка инженерных коммуникаций, территория оснащается электричеством, канализацией, теплотрассой. тык Изменено 30 августа, 2007 пользователем Suprim Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Eroin Жалоба Опубликовано 30 августа, 2007 (изменено) ну дык по генплану развития гэ. Лэ. до х.з. какого года на плане застройки ясно было показано, что район Петровское превратится в мини куршавель с центром на берегах лазурно-помоешного карьера... З.Ы. на форуме где то было это все, с планом и доками... З.Ы.Ы. Вот оно http://www.lytkarino.info/modules/lo/image...20/genplan1.jpg Изменено 30 августа, 2007 пользователем Eroin Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Naves Жалоба Опубликовано 30 августа, 2007 про петровское еще с год назад были слухи о застройке http://www.lytkarino.info/index.php?showto...l=* Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
gammy Жалоба Опубликовано 30 августа, 2007 судя по текущим темпам строительства, это планы на 200 лет. больно мелкие фирмы строят у нас в городе. ((( Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Suprim Жалоба Опубликовано 30 августа, 2007 судя по текущим темпам строительства, это планы на 200 лет. больно мелкие фирмы строят у нас в городе. ((( Пересвет - это не мелкая фирма. Не видал в центре Москвы кучи элитных домов, которые они строят? Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Dronikum Жалоба Опубликовано 31 августа, 2007 Вообще это хорошо, что застроят несколько микрорайонов в Петровском. Это даст большой толчок к развитию всего города, его инфраструктуры! НО!... Сначала необходимо сделать альтернативную (Новорязанскому шоссе) дорогу до МКАД по пойме Москва-реки!!! ОБЯЗАТЕЛЬНО!!!! судя по текущим темпам строительства, это планы на 200 лет. больно мелкие фирмы строят у нас в городе. ((( Пересвет-Групп даааалеко не маленькая фирма, а один из крупнейших девелоперских холдингов! Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
bmd Жалоба Опубликовано 31 августа, 2007 НО!... Сначала необходимо сделать альтернативную (Новорязанскому шоссе) дорогу до МКАД по пойме Москва-реки!!! ОБЯЗАТЕЛЬНО!!!! Дорога - это не головная боль Пересвет-инвеста. Ничего хорошего. Народу в городе возрастет в разы. Выехать из города станет еще проблематичней. Очереди в поликлиниках, детских садах, школах и т.п. станут еще длинней. С водой станет еще хуже. Карьер умрет окончательно, умирающий лес вытопчут гораздо быстрей. Мусора и стекла битого станет еще больше. Гаражи и места на стоянках опять подорожают. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Avraam Жалоба Опубликовано 31 августа, 2007 Дорога - это не головная боль Пересвет-инвеста. Ничего хорошего. Народу в городе возрастет в разы. Выехать из города станет еще проблематичней. Очереди в поликлиниках, детских садах, школах и т.п. станут еще длинней. С водой станет еще хуже. Карьер умрет окончательно, умирающий лес вытопчут гораздо быстрей. Мусора и стекла битого станет еще больше. Гаражи и места на стоянках опять подорожают. ну не все так грустно: не в разы. сейчас в городе коло 900 тыс. кв. м жилья, в Петровском построят около 400 детский сад, школу, водозабор там должны построить свои Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
bmd Жалоба Опубликовано 31 августа, 2007 не в разы. сейчас в городе коло 900 тыс. кв. м жилья, в Петровском построят около 400 детский сад, школу, водозабор там должны построить свои Еще есть ЗИЛ городок, где тоже построят район на 10 или 20 тыс. жителей (точно не помню). Уверен на 101% Пересвет сначала построит жилье, его все продаст, а уж потом МОЖЕТ БЫТЬ (если не сбежит, или не развалиться и если будут очень сильно заставлять) то построит школу, водозабор и т.п. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Avraam Жалоба Опубликовано 31 августа, 2007 (изменено) Еще есть ЗИЛ городок, где тоже построят район на 10 или 20 тыс. жителей (точно не помню). Уверен на 101% Пересвет сначала построит жилье, его все продаст, а уж потом МОЖЕТ БЫТЬ (если не сбежит, или не развалиться и если будут очень сильно заставлять) то построит школу, водозабор и т.п. Если точно не помните, то хотя бы посчитайте - и сразу станет очевидна нелепость про 20 тыс.жителей в ЗИЛ городке: сейчас в Лыткарино в 900 тыс. кв. м.проживает 50 тыс населения. А теперь попробуйте в тупую поместить треть Лыткарино (по площади) на территорию ЗИЛ-городка. Нет там таких площадей под застройку, чтобы полелить 20 тыс жителей. Никаких дополнительных проблем для жителей Лыткарино с водой, теплом и электричеством строительство в Петровском и ЗИЛ-городке не создаст. Просто не сможет, т.к. к существующим в городе сетям это просто не подключат. Там все будет свое. А без подключения всего этого - воды, тепла, электричества дом просто не сдадут. Вариант отсутствия в построенных там домах этих удобств маловероятен, т.к. для самой стройки все эти вещи тоже необходимы, а мощностей там - кот наплакал. Поэтому скорее всего придется сначала строить коммунальную инфраструктуру, а потом уже приступать к жилью. Если хотя бы часть жителей Лыткарино купит там жилье и переедет из теперешних перенаселенных квартир в Петровское, то для оставшихся тут ситуация с водой просто улучшится. Без школ, детсадов и поликлиник дома конечно же сдать можно. Но это уже задача для местной власти - следить, чтобы все это строители не оставляли на самый последний момент. И наша, кстати, тоже - я думаю любой в состоянии отличить корпус жилой многоэтажки от детсада или школы. Изменено 31 августа, 2007 пользователем Avraam Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
bmd Жалоба Опубликовано 31 августа, 2007 Если точно не помните, то хотя бы посчитайте - и сразу станет очевидна нелепость про 20 тыс.жителей в ЗИЛ городке: сейчас в Лыткарино в 900 тыс. кв. м.проживает 50 тыс населения. А теперь попробуйте в тупую поместить треть Лыткарино (по площади) на территорию ЗИЛ-городка. Нет там таких площадей под застройку, чтобы полелить 20 тыс жителей. Не совсем понял чего Вы считаете. Вот выдержки из Геплана развития Лыткарино 2020 г. Динамика жилищного фонда (тыс.кв.м) Сущ. пол. 1 очередь Расчетный срок Жилищный фонд 1009,6 1370,7 2181,3 Снос жилищного фонда 11,0 92,0 Новое жилищное строительство 372,1 1263,7 Средняя жилищная обеспеченность (в жилищном фонде постоянного проживания), кв.м./чел. 19,1 24,5 31,0 т.е. Увеличение в два раза! Вот ссылка :http://www.lytkarino.info/lo_genplan2020txt2.html#22 Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Avraam Жалоба Опубликовано 31 августа, 2007 (изменено) т.е. Увеличение в два раза! Ну и что? Увеличение площади жилого фонда в два раза не означает точно такой же рост населения. Пройдите по Вашей ссылке чуть повыше и увидите, что прогноз роста населения - до 70 тыс. И это с учетом нового строительста и в Зил городке, и в Петровском, и в пойме, и точечная в городе. Т.е. весь ваш прирост в 20 тыс. равномерно распрелится между этими площадками + туда же переселится какое-то количество жителей из старых лыткаринских квартир. Там же ясно написано, что обеспеченность жильем возрастет с нынешних 19 м2/чел до 31 м2/чел. И вот еще что: там же показано, что в ЗИЛ городке планируют построить всего лшь 92 тыс. м2. И как на этой площади разместить Ваши 10 тыс. человек - по 9 м2 на человека? Причем заметьте - 9 м2ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ КВАРТИРЫ - т.е. с ваннами, туалетами, кухнями, лоджиями и т.п. ! - Бред!!! Про 20 тыс. населения в новостройках ЗИЛ городка я вообще молчу - по 4,5 м2 на человека - это уже совсем на кладбище похоже. А за ссылку спасибо. Помогли. А то я тут чисто умозрительно дабатировал. Изменено 31 августа, 2007 пользователем Avraam Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
bmd Жалоба Опубликовано 31 августа, 2007 Пусть так, увеличение в 1,4 раза населения (слабо верится, так как происходит смена национальной принадлежности жителей города, а населенность квартир у этих наций другая) при росте жилфонда в два раза за 13 лет. Во сколько возрос жилфонд за прошедшие 13 лет? Думаю что на проценты, а из города не выедешь, в поликлинику не попадешь, воды нет и т.п. Есть окружающая среда и есть реалии в которых мы живем. Исполнение данного плана бессомнения убъет город. Нет, город будет, будут люди, все будет кипеть и бурлить, но это будет совсем другой город. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Avraam Жалоба Опубликовано 31 августа, 2007 (изменено) Исполнение данного плана бессомнения убъет город. Нет, город будет, будут люди, все будет кипеть и бурлить, но это будет совсем другой город. В поликлиннику и раньше было не попасть. А по поводу "из города не выедешь" - раньше на ЛЗОСе работало до 12 тыс. человек, а сейчас только 2 тыс. Куда все остальные делись? - Правильно - на маршрутру, в автобус и в Москву. Посмотри опять свою ссылку - маятниковая миграция трудоспособных - 9 тыс. чел. + студенты. Есть такой способ решения проблемы - довести ее до стадии кипения. Если стройка будет вестись так же как и сейчас - без увеличения социалки (школы, детсады, транспорт и т.д. ....), то армагеддон точно наступит. Тогда ффсе и порешат - одним махом... Изменено 31 августа, 2007 пользователем Avraam Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Lashana Жалоба Опубликовано 31 августа, 2007 Есть такой способ решения проблемы - довести ее до стадии кипения. Такой способ был, активно применяется сейчас, и будет применяться, и не только в Лыткарино По-моему, г-жа Щелокова еще говорила про строительство бизнес-центра в Петровском на 35 тыс. раб. мест (не помню, есть это в генплане или нет).... И куда они его впихнут при такой "массовой застройке", интересно? Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Avraam Жалоба Опубликовано 31 августа, 2007 По-моему, г-жа Щелокова еще говорила про строительство бизнес-центра в Петровском на 35 тыс. раб. мест 35 тыс.?????????? при общей численности трудоспособного населения 25 тыс. ?????????? Это Ваша опечатка или косяк г-жи депутатши? Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
gammy Жалоба Опубликовано 31 августа, 2007 Пересвет - это не мелкая фирма. Не видал в центре Москвы кучи элитных домов, которые они строят? Я говорю не про инвесторов, а про застройщиков. А лыткаринские застройщики строят по одному дому в 3 года. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
dymillenium Жалоба Опубликовано 1 сентября, 2007 Насколько мне известно, Громов ввел запрет на строительство в области зданий выше 17 этажей. О каких 22-этажных башнях тогда может идти речь? Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Jane Жалоба Опубликовано 2 сентября, 2007 (изменено) Запрет введен, чтобы все вопросы решались В ПОРЯДКЕ ИСКЛЮЧЕНИЯ. Изменено 2 сентября, 2007 пользователем Jane Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Lashana Жалоба Опубликовано 2 сентября, 2007 35 тыс.?????????? при общей численности трудоспособного населения 25 тыс. ?????????? Это Ваша опечатка или косяк г-жи депутатши? Не! Не очепятка! На какой-то из многочисленных страниц темы ответов на вопросы, г-жа депутатша заявила подобную цифру. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Avraam Жалоба Опубликовано 2 сентября, 2007 Не! Не очепятка! На какой-то из многочисленных страниц темы ответов на вопросы, г-жа депутатша заявила подобную цифру. Нашел я это сообщение: http://www.lytkarino.info/index.php?s=&...st&p=208397. Вы неправильно цитируете г-жу депудатшу. Речь идет о прогнозах Генплана: увеличение к 2020 году количества рабочих мест до 35 тыс. в целом по городу (в приведенной bmd ссылке - до 32 тыс.), а не за счет только строительства в Петровском. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Solo379 Жалоба Опубликовано 2 сентября, 2007 увеличение к 2020 году количества рабочих мест до 35 тыс. в целом по городу Это что же они все будут делать!? Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
bmd Жалоба Опубликовано 3 сентября, 2007 Это что же они все будут делать!? Госпожу Щелокову облизывать. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Lashana Жалоба Опубликовано 3 сентября, 2007 Вы неправильно цитируете г-жу депудатшу. Ну не помнила я дословно... В любом случае по плану - грандиозный проект.... Учитывая, что у нас сейчас не очень-то много рабочих мест в городе. По-моему при прогнозе населения 70 тыс. вполне реально занять эти 35 тыс. раб. мест. К тому же к нам еще и из других городов приезжают. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Avraam Жалоба Опубликовано 3 сентября, 2007 По-моему при прогнозе населения 70 тыс. вполне реально занять эти 35 тыс. раб. мест. К тому же к нам еще и из других городов приезжают. Это как в известном анекдоте: "Съест-то он съест, но только кто-ж ему даст". Какой надо обладать безудержной фантазией (это я про авторов Генплана), чтобы при сегодняшних 16 тыс. рабочих мест напланировать к 2020 году 35 тыс. Сказочники всегда были популярны в России. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
