Помогите остановить БЕСПРЕДЕЛ Управляющей компании ООО «ГАРАНТСТРОЙ-СЕРВИС+М» (УК ООО «ГСС»), который происходит с собственниками МКД по адресу: Московская область, г.Лыткарино, ул. Первомайская, д.19 к.1.
Наверное, уже ни для кого в нашем городе (да и в области) не секрет, что ООО «ГАРАНТСТРОЙ-СЕРВИС+М» во главе с Генеральным директором Авояном Л.С., является очень недобросовестной управляющей компанией. Достаточно посмотреть телепередачу «Коммунальный кошмар» от 17 сентября 2019г.: https://youtu.be/s459oa6HQl8
Оставим в стороне эмоции (хотя сложившаяся ситуация вызывает праведный гнев и возмущение) и приведем только факты и доказательства.
В августе 2018 г. УК ООО «ГСС» сфальсифицировала созыв общего собрания собственников МКД, о чём собственники своевременно сообщили в Администрацию г. Лыткарина. См. файл - Заявление в Администрацию Лыткарино.pdf. Этот факт был признан Администрацией города имеющим место, но, к сожалению, его никак не использовали против аферы УК ООО «ГСС». Приводим две страницы из сфабрикованного УК ООО «ГСС» Протокола, переданного в ГЖИ. См. файл - Протокол собрания ГСС которого не было.pdf
В этот период относительно нашего МКД было много разных судебных разбирательств между УК ООО «ГСС» и ГЖИ, УК ООО «ГСС» и Администрацией города и т.п.
Однако, УК ООО «ГСС» удивительным образом удалось подтвердить в ГЖИ лицензию на управление нашим домом!!! И тогда собственники создали инициативную группу, которая начала подготовку к Общему собранию собственников (далее ОСС) МКД. Цель ОСС сменить УК ООО «ГСС» на другую УК - добросовестную, ответственную и без финансовых проблем.
В 2019 г. ситуация приняла критический характер. УК ООО «ГСС» уже несколько лет не платила поставщикам ресурсов (МОСЭНЕРГОСБЫТ, Водоканал и т.д.). При этом жильцы честно вносили квартплату по квитанциям от УК ООО «ГСС». О серьёзных задолженностях перед РСО свидетельствуют многочисленные судебные иски: https://sudact.ru/arbitral/participant/TvQNBgo2M9lJ/
Из-за накопившихся долгов УК ООО «ГСС» в адрес МОСЭНЕРГОСБЫТ с 21 по 23 августа 2019 года в нашем доме МОСЭНЕРГОСБЫТ производил экстренные отключения электричества. Поэтому несколько часов ежедневно в 19-этажном доме не было света, не работали лифты, не было воды, не работала канализация. Жизнь и здоровье нескольких сотен людей (детей, инвалидов) были подвергнуты риску из-за компании-должника УК ООО «ГСС». См. файл - Приказ Мэра Лыткарино Сергина 22.08.2019.pdf
По результатам проверки данного факта Прокуратура г. Лыткарина вынесла соответствующее Решение. В отношении ООО «ГАРАНТСТРОЙ-СЕРВИС+М» было возбуждено уголовное дело по ч.4 ст.160 УК РФ ПРИСВОЕНИЕ ИЛИ РАСТРАТА, ТО ЕСТЬ ХИЩЕНИЕ ЧУЖОГО ИМУЩЕСТВА, ВВЕРЕННОГО ВИНОВНОМУ, В ОСОБО КРУПНОМ РАЗМЕРЕ. См. файл - Прокуратура_возбуждение УД.pdf
То есть ООО «ГАРАНТСТРОЙ-СЕРВИС+М» на протяжении многих лет присваивал наши деньги самым бессовестным образом.
Еще вопиющий пример. В июне 2018 года компания ООО «Вэллком-ТВ» перестала обслуживать коллективную антенну нашего дома за долги. Собственники заключили прямые индивидуальные договоры с ООО «Вэллком-ТВ». Но из квитанций от УК ООО «ГСС» графа «Антенна» исчезла не у всех. У некоторых даже в марте 2020 года есть начисления по 140 рублей за неработающую уже 2 года антенну! См. файл - Квитанция с платежом за антенну.png
В настоящий момент Арбитражный суд МО рассматривает Иск налоговой инспекции №17 о признании ООО «ГСС» банкротом: См.файл - О принятии заявления об установлении требований кредитора к рассмотрению в следующей процедуре банкротства.pdf
Мы не говорим уже о том, что прожили не один год в антисанитарных условиях.
Дом убирался нерегулярно и плохо. Уборщиками у нас был мужчина и его несовершеннолетний сын (вопрос о законности детского труда?), а потом больная пожилая женщина, которую мы всем домом жалели и поэтому на нее не жаловались.
Мусорная контейнерная площадка не была обустроена, мусорная «лодка» стояла по нескольку дней переполненной. На наши звонки в ООО «Каширский региональный оператор» по вывозу ТБО ответ был уже привычным – ваша УК ООО «ГСС» не платит.
У нас не было штатного электрика, замена лампочек производилась «когда привезут», лампочки над подъездной дверью могли гореть сутками, потому что был сломан регулятор, а лестницы вообще не были освещены и представляли жуткое и зловонное зрелище.
Одна ржавая урна, осыпающийся парапет за домом, входная дверь, поставленная нам, чтобы «заткнуть рот», зацементированный пол на входе в подъезд вместо напольной плитки, вечная лужа после дождя перед дверью, - можно продолжать и продолжать. Мы обращались к коменданту, но это безобразие не прекращалось.. См. файл – Дверь в наш подъезд.jpg
Летом 2019 года терпение собственников закончилось!
После открытых дискуссий в чате «Наш дом» определились с выбором новой УК. Инициативная группа подготовила по всем требованиям ЖК РФ необходимую документацию и 17-18 ноября 2019 г. было проведено очно-заочное Общее собрание собственников.
На очную часть собрания, которая прошла 17 ноября в 12 часов, были приглашены официальные лица, в том числе г-н Авоян Л.С., как Генеральный директор УК ООО «ГСС». Г-н Авоян демонстративно проигнорировал ОСС в МКД, которым управляет, не прислав ни одного уполномоченного сотрудника! Это очередная уловка УК ООО «ГСС», чтобы в судах оспаривать проведенное собрание и его результаты!!! Факт проведения и обсуждаемую повестку дня могут подтвердить присутствовавшие на нем г-н Макаров Н.В. и г-жа Иванова Т.В., а также 40 минут видеозаписи: https://1drv.ms/v/s!AjbCUrmP-6v9ktVXVb0BuAv6H93d9w?e=aQigXD
Поскольку неудовлетворение от работы УК ООО «ГСС» среди собственников копилось несколько лет, и к взрыву недовольства привел факт отключения электроэнергии с 21 по 23 августа 2019 г., в собрании приняли участие 81,21% всех собственников. При этом в нашем МКД г-н Авоян имеет 5% голосов, как собственник 7-ми квартир через УК ООО «ГСС» и ООО «Славянское подворье Л» (очень символично, что соучредитель Авояна по «Славянскому Подворью Л» г-н Пронин уже сидит в местах не столь отдаленных).
По результатам подсчёта голосов 95,76% собственников, принявших участие в голосовании, проголосовали «ЗА» расторжение договора с УК ООО «ГАРАНТСТРОЙ-СЕРВИС+М». «ЗА» заключение договора управления нашим МКД с УК ООО «Восход» проголосовали 94,78% собственников, принявших участия в голосовании. См. файл - Протокол собрания и Фотофиксация размещения Сообщения.pdf
Вы же понимаете, что такой процент собственников, проголосовавших против УК ООО «ГСС» невозможно собрать, если жители всем довольны!!!
На основании решения ОСС ГЖИ МО внесло УК «Восход» в Лицензию по управлению домом по адресу Московская область, г. Лыткарино, ул. Первомайская, д.19 к.1 с 01 апреля 2020 г. См. файл - Решение о внесении в реестр лицензий УК Восход.pdf.
И, казалось бы, вот оно счастье! УК ООО «Восход» приступил к обслуживанию нашего дома, отмыл, наконец, все этажи и лестницы, регулярно производит уборку (мы даже не знали, что это делается по графику и так часто), мгновенно реагирует на заявки от наших жильцов, наметил план приведения в порядок технического оборудования и др.
И, конечно, УК ООО «Восход» ЗАКЛЮЧИЛА ДОГОВОРЫ со всеми РСО на обслуживания нашего дома с момента действия его Лицензии, т.е. с 01 апреля 2020 г.
НО нет! УК ООО «ГСС» продолжают присылать нам незаконные платежки! Мародёры от УК ООО «ГСС» уже дважды взломали замки в подвалы и электрощитовую нашего дома и ПРОТИВ ВОЛИ ЖИЛЬЦОВ проникли в помещения, которые являются НАШИМ общедомовым имуществом, а не собственностью «ГАРАНТСТРОЙ-СЕРВИС+М».
Патологическое желание г-на Авояна получить наши деньги настолько явно, что вскрытие помещений в нашем доме происходит только в момент перед разбрасыванием очередных незаконных платежек от УК ООО «ГСС».
Первая попытка незаконного взлома была предпринята 30 апреля. Её удалось пресечь с помощью полиции, что было зафиксировано на видео: https://drive.google.com/file/d/1cZyFeqJ_6Tfm1RgkOcUWqY41kKm7EYCh/view?usp=sharing
Следуя своей обычной практике со всеми судиться, 13 мая 2020 г. УК ООО «ГСС» подала в Лыткаринский городской суд ИСК на инициатора нашего ОСС о том, чтобы признать Общее собрание собственником незаконным и, следовательно, вернуть наш дом в свое управление. И уже 25 мая УК ООО «ГСС» получила на руки (!!!) Определение о приостановлении решений ОСС МКД и о запрете ГЖИ вносить изменения в лицензии, которая, кстати, действует уже 2 месяца. Инициатор собрания, как Ответчик, на 29 мая это Определение не имеет! Как это объяснить? Ответ напрашивается сам собой. Это Определение было ВЫНЕСЕНО ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО В ИНТЕРЕСАХ УК ООО «ГСС», что выглядит, мягко говоря, странно особенно в период самоизоляции граждан и режима ограничений, введенных в Московской области. См. файл - Определение Лыткаринского суда против жильцов.pdf
Поэтому 28 мая сотрудники УК ООО «ГСС», как всегда, в хамской манере, НЕ УВЕДОМИВ СОБСТВЕННИКОВ МКД И ПРОТИВ ИХ ВОЛИ, в нарушение норм и правил, снова взломали замки на дверях всех технических помещений в нашем доме (факт взлома зафиксирован полицией). Тем самым лишили собственников спокойного проживания и комфортного обслуживания в УК «Восход». См. фото – Вскрытие замков 28.05.2020.jpeg
В нашем случае судебное Определение ущемляет права сотен собственников МКД и развязывает руки бандитской УК ООО «ГСС»: позволяет пользоваться общедомовым имуществом БЕЗ действующего договора управления с собственниками МКД, выставлять платежки за НЕвыполненные работы, и, наконец, чувствовать свою полную безнаказанность и демонстрировать, что Авоян – хозяин в городе Лыткарине!
МЫ НЕ ХОТИМ, ЧТОБЫ НАМИ УПРАВЛЯЛА УК ООО «ГАРАНТСТРОЙ-СЕРВИС+М», КОМПАНИЯ, КОТОРАЯ СТОИТ НА ГРАНИ БАНКРОТСВА И ХОЧЕТ ВЕРНУТЬ НАШ ДОМ С ОДНОЙ ЦЕЛЬЮ – СНОВА ПОЛУЧАТЬ И ПРИСВАИВАТЬ СЕБЕ НАШИ ДЕНЬГИ, НЕ ЗАНИМАЯСЬ ОБСЛУЖИВАНИЕМ ДОМА!
МЫ НЕ ХОТИМ, ЧТОБЫ НАМ ОТКЛЮЧАЛИ ВОДУ, ТЕПЛО И ЭЛЕКТРИЧЕСТВО!

МЫ ХОТИМ ЖИТЬ ПО ЗАКОНУ! СПОКОЙНО! МИРНО! В ЧИСТОМ ДОМЕ!
МЫ ХОТИМ ОСТАНОВИТЬ БЕСПРЕДЕЛ И ПРОВОКАЦИИ СО СТОРОНЫ УК ООО «ГСС»!
Надеемся на содействие со стороны Администрации г. Лыткарина, Администрации Московской Области,
Прокуратуры города и области и всех уполномоченных организаций в решении данной проблемы!
ПО ЗАКОНУ МЫ ИМЕЕМ ПРАВО ВЫБИРАТЬ. И МЫ НЕ ВЫБИРАЕМ УК ООО «ГСС»!
Просим максимального репоста! Вместе мы сила!