Сегодня в Лыткарино квартиры продаются в 4 новостройках. Наиболее распространено монолитно-кирпичное строительство – в городе возводится 3 таких дома, кроме того ведется строительство одной панельной новостройки. <br>На сегодняшний день в городе продаются квартиры только в строящихся домах, это говорит о том, что новое жилье возводимое в Лыткарино хорошо покупается. Причем все возводимые дома, за исключением корпуса 38В в микрорайоне 3А, будут сданы в эксплуатацию в 2006 году. <br>Среди возводимых в Лыткарино лишь один типовой панельный дом, 17-ти этажный П-111М. Остальные новостройки - монолитно-кирпичные, строятся по индивидуальным проектам. Хорошая экология, близость Москвы, транспортная доступность, удачное планировочное решение города делает новостройки Лыткарино привлекательными для покупателей. При этом цены на квадратные метры на первичном рынке отстают от среднеобластного уровня. Сегодня минимальная цена предложения - от $600 до $800 за кв. м. <br>Состояние цен на конец августа 2005 года. Средняя минимальная цена предложения по городу – $691, средняя цена квадратного метра - $725. Средняя минимальная цена квадратного метра в монолитно-кирпичном доме - $694. В единственном строящемся панельном доме цена квадрата колеблется от $680 до $740.
<b>Парковая, к.1</b> <br>Монолитно-кирпичный, пятисекционный дом переменной этажности (17-18-ти этажный), строящийся по индивидуальному проекту. На площадке 4 квартиры, в каждом подъезде устанавливается 2 лифта марки КМЗ. <br>В продаже имеется 67 квартир: однокомнатные квартиры - общей площадью от 43 до 44,6 кв. м, двухкомнатные, общей площадью 55,8 кв. м, трехкомнатные – от 77,8 до 98,1 кв. м. Цена квадратного метра от $650 до $668. Окончание строительства - 2 кв. 2006 г. Квартиры сдаются без отделки, межкомнатные перегородки на устанавливаются, осуществляется разводка электропроводки до электрощитка. На окнах монтируются стеклопакеты ПВХ, в квартирах устанавливаются отечественные радиаторы отопления с терморегуляторами. <br>В подъездах оборудуется помещение для консьержа. В непосредственной близости от дома располагаются – школа, детский сад, охраняемая парковка, гаражный комплекс. Рядом универсам, рынок, продовольственные магазины, ДК «Мир», молодежный центр, поликлиника, больница. Недалеко протекает Москва-река, рядом лес и карьеры. <br>Ближайшая транспортная магистраль – Новорязанское шоссе. Курсируют маршрутные такси до станций метро «Кузьминки» и «Выхино», дорога занимает около 30 минут.
<br><br><b>Первомайская, квартал 8, корпус 7А</b> <br>Панельный, трехсекционный, 17-ти этажный дом серии П-111М. Первый этаж не жилой. На площадке по 4 квартиры, в каждом подъезде устанавливается 2 лифта. Монтируется индивидуальный тепловой пункт. Квартиры сдаются без отделки, но выполняются все строительные работы: межкомнатные перегородки устанавливаются в полном объеме, выполняется черновая стяжка пола, гидроизоляция санузла, электроразводка по квартире. Устанавливаются радиаторы с терморегуляторами. На окна устанавливаются двухкамерные пластиковые стеклопакеты. <br>В продаже имеются однокомнатные квартиры общей площадью 46,9 кв. м, двухкомнатные - площадью 65,8 кв. м. и трехкомнатные квартиры площадью 76,2 кв. м, стоимость квадратного метра от $680 до $740. В наличии имеется 10 квартир. <br>Выход строителей на площадку – май 2005 г. Срок сдачи дома 3 кв. 2006 г. <br>В каждом подъезде будет оборудовано помещение для консьержа. Придомовая территория будет благоустроена, предполагается озеленение двора и устройство детской площадки. На придомовой территории оборудуется гостевая парковка.
<br><br><b>Советская, вл. 10</b> В центре города строится монолитно-кирпичный, 15-ти этажный, односекционный жилой дом, возводимый по индивидуальному проекту. В доме монтируется 3 лифта: два пассажирских и один грузовой. Квартиры сдаются без отделки. <br>Срок сдачи ГК - 2 кв. 2006 г. <br>В продаже имеется 12 квартир: однокомнатные - общей площадью от 35,2 до 41 кв. м, двухкомнатные – 59,2 кв. м и трехкомнатные - площадью 74,8 кв.м. Цена квадратного метра от 19 000 до 21 990 рублей. Возможна рассрочка платежа или скидки при единовременном внесении полной стоимости. <br>Проектом предусматривается комплексное благоустройство прилегающей территории: создание площадок для отдыха детей и взрослых, озеленение двора, устройство гостевой парковки. Дом возводится в районе с развитой инфраструктурой.
<br><br><b>Микрорайон 3А, д. 38В</b> <br>Монолитно-кирпичный, односекционный, 19-ти этажный дом, возводится по индивидуальному проекту. В первом этаже не жилые помещения. Здание отличается от своих собратьев оригинальными фасадными решениями. При строительстве были применены современные технологии и экологически чистые материалы. В доме оборудован индивидуальный тепловой пункт, проект предусматривает самое современное инженерное обеспечение. Квартиры сдаются без отделки. В квартирах большие остекленные лоджии. Окна оборудованы двухкамерными пластиковыми стеклопакетами. <br>Предлагаются однокомнатные квартиры общей площадью от 46,5 до 48 кв. м, стоимость квадратного метра от $800 до $853. Срок сдачи дома 3 кв. 2005 г.
<b>Парковая, к.1</b> <br>Монолитно-кирпичный, пятисекционный дом переменной этажности (17-18-ти этажный), строящийся по индивидуальному проекту. На площадке 4 квартиры, в каждом подъезде устанавливается 2 лифта марки КМЗ. <br>В продаже имеется 67 квартир: однокомнатные квартиры - общей площадью от 43 до 44,6 кв. м, двухкомнатные, общей площадью 55,8 кв. м, трехкомнатные – от 77,8 до 98,1 кв. м. Цена квадратного метра от $650 до $668. Окончание строительства - 2 кв. 2006 г. Квартиры сдаются без отделки, межкомнатные перегородки на устанавливаются, осуществляется разводка электропроводки до электрощитка. На окнах монтируются стеклопакеты ПВХ, в квартирах устанавливаются отечественные радиаторы отопления с терморегуляторами. <br>В подъездах оборудуется помещение для консьержа. В непосредственной близости от дома располагаются – школа, детский сад, охраняемая парковка, гаражный комплекс. Рядом универсам, рынок, продовольственные магазины, ДК «Мир», молодежный центр, поликлиника, больница. Недалеко протекает Москва-река, рядом лес и карьеры. <br>Ближайшая транспортная магистраль – Новорязанское шоссе. Курсируют маршрутные такси до станций метро «Кузьминки» и «Выхино», дорога занимает около 30 минут.
Для полноты картины. Дом строится в санитарно-защитной зоне ЛЗОС, т.е. в границах этой зоны возможно неблагоприятное воздействие завода.
<br><br><b>Первомайская, квартал 8, корпус 7А</b> <br>Панельный, трехсекционный, 17-ти этажный дом серии П-111М. Первый этаж не жилой. На площадке по 4 квартиры, в каждом подъезде устанавливается 2 лифта. Монтируется индивидуальный тепловой пункт. Квартиры сдаются без отделки, но выполняются все строительные работы: межкомнатные перегородки устанавливаются в полном объеме, выполняется черновая стяжка пола, гидроизоляция санузла, электроразводка по квартире. Устанавливаются радиаторы с терморегуляторами. На окна устанавливаются двухкамерные пластиковые стеклопакеты. <br>В продаже имеются однокомнатные квартиры общей площадью 46,9 кв. м, двухкомнатные - площадью 65,8 кв. м. и трехкомнатные квартиры площадью 76,2 кв. м, стоимость квадратного метра от $680 до $740. В наличии имеется 10 квартир. <br>Выход строителей на площадку – май 2005 г. Срок сдачи дома 3 кв. 2006 г. <br>В каждом подъезде будет оборудовано помещение для консьержа. Придомовая территория будет благоустроена, предполагается озеленение двора и устройство детской площадки. На придомовой территории оборудуется гостевая парковка.
О благоустройстве и озеленении. Считаем необходимым отметить, что этот дом строится той же организацией, которая построила недавно панельный дом в этом же квартале (за этим строящимся домом). Уровень благоустройства и озеленения можно посмотреть: его там просто нет. Тоже самое можно сказать и о 38-х домах в квартале 3А, которые тоже строит "Армянское подворье" во главе с Авояном.
В доме на Парковой сдача должна была произойти (по первоначальному плану) в 4 квартале 2005. В итоге они построили за 2 года 2 этажа с одной стороны! Теперь начали вроде бы нормально строить, но и сроки сдачи теперь говорятся другие(внимание, не очепятка!) 4 квартал 2007 года, тоесть, отталкиваясь от данного момента времени - только через 2 года будет сдача!
Первомайская, квартал 8, корпус 7А - аналогичный дом, построенный рядом тем же подрядчиком, что и этот, "немножечко" так перекосился из-за того, что дальний подъезд от дороги стоит на плывуне и уходит под землю. Что касается строящегося дома - у подъезда, ближнего к перекрестку, в свое время был родник и грунтовые воды там есть до сих пор, так что, велика вероятность, что этот подъезд тоже встанет на плывун и получится та же картина, что и с соседним уже построенным рядом домом... как говорится, те же яица, только сбоку...
Микрорайон 3А, д. 38В - ничего так домик, если не считать, что заваливаться он начал на школу, при чем не слабо так, комиссия даже из Москвы приезжала... Кто осмелиться поставить подпись под актом о сдаче и приемке в эксплуатацию - не знаю...
Советская, вл. 10 - вроде ничего координально плохого не слышал, только вот не сдадут его в срок...
Да и с ценами тут попутано прилично... в доме на парковой, как и в уже построенном на 3А, д. 38В, метр стоит 850$, на Первомайке - 1050$, а на советской все квартиры уже давненько проданы. Самые дешевые цены сейчас в бывшем хирургическом корпусе с видом на морг, о котором тут почему-то ни слова...
Самое отвратительное, что строящихся домов в городе раз-два и обчелся! Да и строят где попало на плывунах, оврагах и т.п., хотя в городе полно ветхого жилья, на месте которого можно было бы строить дом.
В доме на Парковой сдача должна была произойти (по первоначальному плану) в 4 квартале 2005. В итоге они построили за 2 года 2 этажа с одной стороны! Теперь начали вроде бы нормально строить, но и сроки сдачи теперь говорятся другие(внимание, не очепятка!) 4 квартал 2007 года, тоесть, отталкиваясь от данного момента времени - только через 2 года будет сдача!
Первомайская, квартал 8, корпус 7А - аналогичный дом, построенный рядом тем же подрядчиком, что и этот, "немножечко" так перекосился из-за того, что дальний подъезд от дороги стоит на плывуне и уходит под землю. Что касается строящегося дома - у подъезда, ближнего к перекрестку, в свое время был родник и грунтовые воды там есть до сих пор, так что, велика вероятность, что этот подъезд тоже встанет на плывун и получится та же картина, что и с соседним уже построенным рядом домом... как говорится, те же яица, только сбоку...
Микрорайон 3А, д. 38В - ничего так домик, если не считать, что заваливаться он начал на школу, при чем не слабо так, комиссия даже из Москвы приезжала... Кто осмелиться поставить подпись под актом о сдаче и приемке в эксплуатацию - не знаю...
Советская, вл. 10 - вроде ничего координально плохого не слышал, только вот не сдадут его в срок... Да и с ценами тут попутано прилично... в доме на парковой, как и в уже построенном на 3А, д. 38В, метр стоит 850$, на Первомайке - 1050$, а на советской все квартиры уже давненько проданы. Самые дешевые цены сейчас в бывшем хирургическом корпусе с видом на морг, о котором тут почему-то ни слова...
Живу в доме 38а,и ничего плохого в доме не вижу.А то что 38b на школу заваливается-это не правда! Какие плавуны могуть быть? весь город на песке построен!
Живу в доме 38а,и ничего плохого в доме не вижу.А то что 38b на школу заваливается-это не правда! Какие плавуны могуть быть? весь город на песке построен!
Весь, да не весь... Вы видимо не так давно здесь живете, раз такое говорите...
Dronikum Да!!!!!!!!!!!!!! Видимо Авоян просто "кудесник" - сдать недостроенный дом госкомисии. И в администрации все такие честные и принципиальные! -))))
А дом на набережной, это тот который рекламируется как ЖК "Адмиралтейский"?
Нет! Адмиралтейский - другая тема... Но тоже еще та... Посмотрел планировку - песец! Вместо 3 подъездов сделали 1 с 2 лифтами, тоесть (не помню точно) 12 квартир на этаже при этажности 14 этажей! Эта какие же там очереди будут на лифт по утрам... да что лифт.. мусор без очереди не вынесешь! Архитектор явно жжееееет!!!!!
Интересует 3х комнатная квартира в доме 10 по ул. Советская, звонил в несколько агентств, говорят, что все продано, а тут написано, что есть 12 свободных квартир, если кто в курсе сообщите, пожалуйста.
Весь, да не весь... Вы видимо не так давно здесь живете, раз такое говорите...
уже 1,5 года в нем живу! А вы наверно тАкой эксперт по строительству!!!!!! Обхаивать абсолютно все новостройки можно только от зависти!!!! Ситуация с нашим домом во всех местных газетах обсуждалась! Да если посмотреть как в других городах строят,то у нас все супер! Двойных продаж не было,кинутых покупателей нет,дом построен!!!!,свет вода есть,лифты есть,газ только не у всех.
уже 1,5 года в нем живу! А вы наверно тАкой эксперт по строительству!!!!!! Обхаивать абсолютно все новостройки можно только от зависти!!!! Ситуация с нашим домом во всех местных газетах обсуждалась! Да если посмотреть как в других городах строят,то у нас все супер! Двойных продаж не было,кинутых покупателей нет,дом построен!!!!,свет вода есть,лифты есть,газ только не у всех.
А я больше 20 лет. Малость поболее чем вы
Простите, от зависти к чему? Я сам недавно двушку купил в строящемся доме на Парковой, так что о зависти речи не идет... есть лишь сожаление, что выбирать не из чего было...
Так что про зависть вы в корне не правы...
А в вашем доме мы купили квартиру бабушке, так что можете мне не рассказывать про достоинства и недостатки, они мне известны не меньше, чем вам...
PS. А что вы так злитесь? Я сказал объективную и горькую правду, которую мне осознавать не менее обиднее, чем вам... а что делать...
А я больше 20 лет. Малость поболее чем вы Простите, от зависти к чему? Я сам недавно двушку купил в строящемся доме на Парковой, так что о зависти речи не идет... есть лишь сожаление, что выбирать не из чего было...
Так что про зависть вы в корне не правы...
А в вашем доме мы купили квартиру бабушке, так что можете мне не рассказывать про достоинства и недостатки, они мне известны не меньше, чем вам... PS. А что вы так злитесь? Я сказал объективную и горькую правду, которую мне осознавать не менее обиднее, чем вам... а что делать...
А я больше 20 лет. Малость поболее чем вы Простите, от зависти к чему? Я сам недавно двушку купил в строящемся доме на Парковой, так что о зависти речи не идет... есть лишь сожаление, что выбирать не из чего было...
Так что про зависть вы в корне не правы...
А в вашем доме мы купили квартиру бабушке, так что можете мне не рассказывать про достоинства и недостатки, они мне известны не меньше, чем вам... PS. А что вы так злитесь? Я сказал объективную и горькую правду, которую мне осознавать не менее обиднее, чем вам... а что делать...
Да я и не злюсь! Выбирали из того что было,остальное еще хуже! или намного дороже! Алые паруса строили те же таджики,так что владельцам"элитного"жилья я не завидую!
А как же дом на Коммунистической??? Он уже сдан, в скором времени обещают оформлять право собственности. Вроде даже есть свободные квартиры.... так что этот дом можно тоже рассматривать как новостройку Лыткарино. (хотя изначально была больница)
Интересует 3х комнатная квартира в доме 10 по ул. Советская, звонил в несколько агентств, говорят, что все продано, а тут написано, что есть 12 свободных квартир, если кто в курсе сообщите, пожалуйста.
Из первых рук на Советской 10А квартир нет. Последнюю трешку я купил лично. Если только искать кто перепродаст. Кстати с какой суммой готовы расстатся?
ЗЫ. Неплохо строят итальянцы и турки, но и цены еще те...
Турки уже неплохо аквапарк построили.. А наши строители строят совсем плохо, с 50х годов дома стоят - хрен снесешь, но это я так, к слову .
Если брать дом который нависает над 4й школой (не знаю как он по адресу), то строительство там как минимум весьма рискованое дело. Длинный угловой дом там начали стьроить еще в 1988(или 89) году, сваи забили и на том остановились, потом еще год активности лет через 5 - положили фундамент и опять забыли. Так что что там настроили - бес его знает. Но стоит это все на песке.
А как же дом на Коммунистической??? Он уже сдан, в скором времени обещают оформлять право собственности. Вроде даже есть свободные квартиры.... так что этот дом можно тоже рассматривать как новостройку Лыткарино. (хотя изначально была больница)
Вот-вот... изначально была больница, которую недостроили, забросили на 90% готовности, даже окна и лифты были смонтированы, но увы и ###, забросили, после этого несколько лет это строение простаивало, вандалы выбили стекла, сожгли лифты, а из-за непроведенной должным образом консервации, крыша протекала, блоки вымокли, стала рости плесень и грибки...
А потом пришел АССТРОЛ и сделал из этого строения элитное жилье с многоуровневыми квартирами ))))))
Турки уже неплохо аквапарк построили.. А наши строители строят совсем плохо, с 50х годов дома стоят - хрен снесешь, но это я так, к слову .
Если брать дом который нависает над 4й школой (не знаю как он по адресу), то строительство там как минимум весьма рискованое дело. Длинный угловой дом там начали стьроить еще в 1988(или 89) году, сваи забили и на том остановились, потом еще год активности лет через 5 - положили фундамент и опять забыли. Так что что там настроили - бес его знает. Но стоит это все на песке.
Все высокоэтажные дома строят ТУРКИ! А что касается углового дома у 4 школы, а так же дома на Прковой, то не с предположением, а со знанием дела заявляю, что на обеих стройках весь заброшенный ранее нулевой цикл полностью разбирался и строился заново!
А что касается углового дома у 4 школы, а так же дома на Прковой, то не с предположением, а со знанием дела заявляю, что на обеих стройках весь заброшенный ранее нулевой цикл полностью разбирался и строился заново!
Сваи не вытаскивали , фундамент не разбирали (это про угловой у 4й школы). Я там живу и строительство шло на моих глазах. А когда я вспоминаю разгрузку кирпича из самосвала и сортировку "битый-небитый" мне становится совсем весело.
И что в этом хорошего??? Сваи не вытаскивали , фундамент не разбирали (это про угловой у 4й школы). Я там живу и строительство шло на моих глазах. А когда я вспоминаю разгрузку кирпича из самосвала и сортировку "битый-небитый" мне становится совсем весело.
Хорошего? Смотря для кого! Для турков - хорошо, что обладают опытом и технологиями строительства высоток, а для нас - не очень! Свою стройиндустрию развивать надо!
И на моих! Про сваи не знаю, но фундамент разбирали точно! А сваи - они и в Африке сваи!
Простите, а как это газ не у всех??? Люди, что живут там несколько лет и у них до сих пор газа нет?????
К сожалению не у всех,его стояками зпускают! У меня нет,а у соседей напротив есть! мы когда кв искали-это был единственный дом где предполагался газ,а во всех остальных новостройках электроплиты! по нормам выше 9этажей нельзя газ проводить,а для нашего дома какоето исключение делалось! Мы еще год без лифтов жили. Если башню будут также за взятки сдавать-не представляю как люди будут пешком на 19 этаж подниматься,да еще и ремонт там делать!
Турки уже неплохо аквапарк построили.. А наши строители строят совсем плохо, с 50х годов дома стоят - хрен снесешь, но это я так, к слову .
Если брать дом который нависает над 4й школой (не знаю как он по адресу), то строительство там как минимум весьма рискованое дело. Длинный угловой дом там начали стьроить еще в 1988(или 89) году, сваи забили и на том остановились, потом еще год активности лет через 5 - положили фундамент и опять забыли. Так что что там настроили - бес его знает. Но стоит это все на песке.
А на чем стоит? только не расказывай сказку про помойку на этом месте!
Существует около 20 разновидностей свай, но совок делал заводские 300х300 мм в сечении. Длина сваи зависит от глубины залегания несушего слоя почвы, но более 12 м их не делают (бессмысленно). Расчитывают только количество свай под определенную нагрузку на ростверк. Еще бывают висячие сваи (работают за счет бокового трения) и сваи-стойки (опираются на скальный грунт). У турков работают те-же таджики А про турецкие технологии лучьше промолчать Строят-то по нашим проектам! Какие нафиг технологии?! На Плотникове переулке два этажа (1-й и 2-й) лили турки (фирма МЭТР), дык первый этаж два раза переделывали, а второй заливали ведрами Они даже на системную опалубку денег пожалели - ставили стены из фанеры и досок и вся эта порнография происходила рядом с МИДом! С 3-го этажа уже российская фирма строила. Если будут строить итальянцы, то цена будет соответствующая В Штрабаге тоже строят таджики, а австрийцы все без высшего образования - в Австрии они гуано, а здесь суперспециалисты То-же самое и югославы и турки. На родине овец пасут, а здесь все суперстроители
Кто-нибудь был на объекте из вас? О чем вы спорите не понимаю Существующий фундамент можно укрепить буроналивными сваями, но из-за забора вы даже буровой станок не увидите, тем более если он на минусовых этажах
Нет! Адмиралтейский - другая тема... Но тоже еще та... Посмотрел планировку - песец! Вместо 3 подъездов сделали 1 с 2 лифтами, тоесть (не помню точно) 12 квартир на этаже при этажности 14 этажей! Эта какие же там очереди будут на лифт по утрам... да что лифт.. мусор без очереди не вынесешь! Архитектор явно жжееееет!!!!!
Уважаемый, прежде чем говорить - нужно хоть что-то ЗНАТЬ! В доме на Набережной 9 (девять) квартир на этаже: 6 (шесть) однокомнатных, 2 (две) двухкомнатных, 1 (одна) трехкомнатная... О каких очередях к мусоропроводу вы говорите? Считаем! В однокомнатной живут максимум трое, в двухкомнатной - максимум четверо, в трешке - пять. Повторяю МАКСИМУМ 35 человек на этаже включая грудных детей и бабушек-дедушек. Вы всерьез полагаете, что вся эта толпа с утра мчится к лифту???
Уважаемый, прежде чем говорить - нужно хоть что-то ЗНАТЬ! В доме на Набережной 9 (девять) квартир на этаже: 6 (шесть) однокомнатных, 2 (две) двухкомнатных, 1 (одна) трехкомнатная... О каких очередях к мусоропроводу вы говорите? Считаем! В однокомнатной живут максимум трое, в двухкомнатной - максимум четверо, в трешке - пять. Повторяю МАКСИМУМ 35 человек на этаже включая грудных детей и бабушек-дедушек. Вы всерьез полагаете, что вся эта толпа с утра мчится к лифту???
Для сравнения. Сам купил квартиру в доме на Парковой, так вот, там на 2 двушки + 2 однушки на этаже есть 2 лифта: обычный и грузовой. Считаем 3 + 3 + 4 + 4 = 14 человек, теперь делим это на 2 лифта и получаем, что на каждый лифт мы имеем 7 человек, а у вас получается на каждый лифт по 18 человек, а это почти в 3 раза больше! Так что, повторяю, архитектор жжет!
ЗЫ. Мы уже привыкли к очереди на автобус/маршрутку, к очереди на посадку в вагон метро, теперь придется привыкать к очереди к лифту и мусоропроводу. Ох, чтоб я ошибался!
ЗЫ2. Да, тк люди, у которых есть деньги на покупку новой квартиры, как правило работают, при чем на хорошей работе, а на хорошую работу надо вставать рано утром и ехать, поэтому есть большая вероятность в появлении очередей в лифт!
Да уж! А если даже отсечь бабушек и детишек (хотя многие ходят в садики), то на на 12 этажей (14 - 2первых) получается на два лифта человек 300 Учитывая что лифт перевозит за 1 рейс 5-6 человек, можно предположить, что в "час пик" возникнут не только очереди на лифт, но и пробки на лестнице
Привет!!мы думаем купить кврартиру у ва св городе...хотела уточнить соклько реально времени занимает утром доехать до москвы на маршрутке??и насколько реально в нее влезть вообще))
Лыткарино Online - городской информационно-развлекательный портал, 18+ Контакты | Реклама на сайте При любом копировании материалов сайта гиперссылка на источник обязательна.