Проект планировки разработан ООО НПЦ «Реконструкция» в соответствии с Генеральным планом развития г.Лыткарино, на основании распоряжения Главы г.Лыткарино от 02.09.2005 г. № 509-р.

Земельный участок расположен в восточной части г.Лыткарино на территории Детского городка «ЗИЛ». В настоящее время земельный участок площадью 10,4 га используется ООО «Спортивный комплекс» под учебно-тренировочную базу.

Функциональное назначение проектируемого объекта: учебно-тренировочная база. Площадка имеет сложную форму, состоящую из двух частей – «А» и «Б». Площадка «А» имеет сложившуюся застройку. Проектом предусмотрена реконструкция и прокладка автодорог. Площадка «Б» содержит вновь проектируемые здания и сооружения.

Проектом предполагается строительство и реконструкция следующих объектов:

1-я очередь: реконструкция котельной; строительство двух футбольных полей, строительство ТП; строительство КПП; устройство наружных сетей электроснабжения; устройство наружных сетей теплоснабжения; устройство наружных сетей водоснабжения и канализации; устройство наружных сетей газоснабжения.

2-я очередь: гостиница с универсальным спортивным комплексом и бассейном; стоянки автотранспорта; площадки для игры в городки; баскетбольная площадка; теннисный корт; грунтовая дорожка для бега; спортивный городок; навес с раздевалкой; беседки; хозяйственный двор; противопожарный резервуар – 250 куб.м; очистные сооружения «Мойдодыр»; аккумулирующая емкость дождевых вод – 120 куб.м.

На территории участка, свободной от застройки, проездов и парковок, организуются газоны и лесные зоны с использованием существующих насаждений.

Технико-экономические показатели по генплану:

1. Площадь отведенного участка – 103 815 кв.м
2. Площадь застройки зданий и сооружений – 7710 кв.м.
3. Площадь проездов – 18 765 кв.м.
4. Площадь озеленения – 41 705 кв.м.
5. Площадь тротуаров – 1550 кв.м.
6. Площадь отмостки – 310 кв.м.
7. Площадь спортивных полей – 33 045 кв.м
8. Количество парковок – 116 шт.