Одним из основополагающих вопросов для жильцов доме № 19 по улице Первомайской долгое время оставался ввод в работу приборов учёта по отоплению, что не было сделано ни застройщиком, ни бывшей управляющей организацией. Вопрос оставался открытым с 2014 года, когда дом был введён в эксплуатацию.

«С момента заселения дома, несмотря на оснащение жилых и нежилых помещений дома индивидуальными приборами учёта по отоплению, ни застройщиком, ни управляющей организацией ООО «Гарантстройсервис +М» приборы в эксплуатацию введены не были, а также игнорировались многочисленные обращения со стороны собственников. Всё это время начисления производились по показаниям общедомового прибора учёта», – сказала руководитель местного отделения Ассоциации председателей Советов МКД городского округа Лыткарино Татьяна Иванова.

Однако в 2020 году решение нашлось. Общим собранием собственников было определено передать дом под управление ООО «УК «Комфорт Лыткарино». Приступив к работе 1 августа, управляющая компания в первую очередь начала решать вопросы по подготовке дома к зиме.

В настоящее время вводятся в эксплуатацию индивидуальные приборы учёта по отоплению. Это позволяет повысить энергоэффективность многоквартирного дома и даёт возможность жителям производить оплату по фактическому потреблённому ресурсу.

КСТАТИ:
Всего будет введено в эксплуатацию около 200 ИПУ, в ближайшее время расчёты за отопление начнут производиться по показаниям приборов учёта.

РАБОТА ПО ВСЕМ НАПРАВЛЕНИЯМ

По вышеупомянутому адресу управляющей компанией также была восстановлена система водоснабжения путём замены насосов и восстановлена гидроизоляция примыканий на кровле.

«В виду того, что с предыдущей управляющей компанией нашему Совету дома выстроить диалог не представилось возможным и из-за остающихся без внимания вопросов и проблем в нашем доме, было принято решение инициировать собрание по смене управляющей организации.  Ознакомившись с работой нескольких, мы остановились на ООО «УК «Комфорт Лыткарино».  В этом году по всему дому провели генеральную уборку, в подвале заменили оборудование, там всё было забито и не обслуживалось долгое время. Был сделан косметический ремонт входной группы подъезда, а также фойе первого этажа. В подъезде у нас годами было темно, а теперь плафоны заменены на новые яркие», – говорит председатель Совета дома № 19 по улице Первомайской Наталья Соловьёва.

Период пандемии в 2020 году стал своего рода маркером работы управляющих компаний. Руководитель Госжилинспекции региона Ольга Федина в ходе совещания с руководящим составом подмосковного правительства и главами муниципалитетов отметила положительную динамику работы ряда управляющих компаний региона. В их числе – «Комфорт Лыткарино».

«Есть случаи проявления заботы, которые чаще проявляются со стороны управляющих компаний, которые не входят в обязанности договора управления с собственниками. Управляющая компания «Комфорт Лыткарино», приступившая к обслуживанию всего лишь в августе, сразу занялась  вводом в эксплуатацию приборов учёта по отоплению. В ноябре эта работа будет закончена и с декабря жители смогут экономить на отоплении по индивидуальным приборам учёта. Следует отметить, что это действительно положительный опыт взаимодействия с управляющей компанией, который отмечают жители и Ассоциация МКД», – сказала Федина.

ДИНАМИКА ВИДНА

Управлением многоквартирных домов ООО «УК «Комфорт Лыткарино» занимается с 2014 года. В 2020 году под её управление перешло три МКД:


с 1 марта – дома № 8 по улице Песчаной и № 6 по улице Степана Степанова
с 1 августа – дом № 19 по улице Первомайской

Помимо приведения в порядок мест общего пользования и входных групп, в рамках подготовки домов к отопительному сезону за столь короткий срок были отремонтированы:

– циркуляционный насос в системе отопления и участок кровли дома № 6 по улице Степана Степанова

– восстановлена гидроизоляция примыканий на кровле в домах № 8 по улице Песчаной и № 19 по улице Первомайской

Не остаются без внимания и другие адреса, всего в управлении ООО «УК «Комфорт Лыткарино» 8 многоквартирных домов. С 2015 года ООО «УК «Комфорт Лыткарино» возглавляет Татьяна Кумпан. Управляющая компания активно взаимодействует с Советами домов, участвует в организации субботников и благоустройстве придомовых территорий, мероприятиях, направленных на повышение грамотности жителей и тематических дворовых праздниках.

12 подъездов отремонтировано управляющей компанией в 2020 году. Во всех домах восстановлено освещение мест общего пользования.

Бесспорно, многое зависит от руководителя организации. По словам руководителя местного отделения Ассоциации председателей Советов МКД городского округа Лыткарино Татьяны Ивановой, собственники при выборе управляющей организации теперь не «бегут в первую попавшуюся», а проводят мониторинг результативности работы организации при действующем директоре.

Она добавила, что в Лыткарине работают три компании, к директорам которых в течение последних двух лет жители обращались с предложением управлять их домами: ООО «Стробэт-Л», ООО УК «Восход» и ООО «УК «Комфорт Лыткарино». Информации о том, что жители пожалели о своем выборе УК, в её адрес не поступало.