29 апреля 2008 года были приняты изменения в подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище». По этой программе молодые семьи могут получить субсидии на покупку квартиры или строительство жилого дома. Официально с начала действия программы прошло уже два года. О том, что изменилось за это время и как подпрограмма реализуется в жизни, рассказала заместитель начальника жилищного отдела Управления ЖКХ и РГИ города Лыткарино Галина Селиванова.

– Галина Алексеевна, расскажите, пожалуйста, какие именно изменения были внесены в подпрограмму.
– Программа претерпела внутренние изменения: стали по-другому распределяться предоставляемые на субсидии средства. Теперь средства из федерального бюджета составляют не 10 процентов от расчетной (средней) стоимости жилья, а исчисляются в зависимости от уровня бюджетной обеспеченности субъектов РФ. Финансирование программы по обеспечению молодых семей из федерального бюджета в Московской области на 2008 год составило 26 процентов. Остальная часть субсидии распределяется между областным и муниципальным бюджетами. Кроме того, по новым условиям программы молодые семьи могут использовать полученную субсидию для погашения остатка ипотечного кредита на покупку квартиры или строительство индивидуального жилого дома. Но самое главное изменение заключается в том, что изменился возраст участников подпрограммы. Если раньше субсидии на жилье могли получить только семьи до тридцати лет, то теперь максимальный возраст участников подпрограммы поднят до тридцати пяти лет.

– Чем было обусловлено изменение возраста участников?
– Как показала практика, часто семьи до тридцати лет не в состоянии сами купить квартиру, а ведь одним из основных условий участия в программе является наличие у семьи собственных средств, чтобы оплатить основную часть стоимости жилья. Многие молодые семьи хотели участвовать в программе, однако отказывались, сталкиваясь именно с этим моментом.

– Расскажите, пожалуйста, о первом этапе работы подпрограммы.
– Нашей первой задачей было оповестить молодых жителей города о существовании такой программы. Приходилось листать списки людей, когда-либо встававших в очередь на улучшение жилищных условий, и всем, кто по возрасту подходил для участия в подпрограмме, посылать информационное письмо. Всего таких оповещений получилось около двухсот.

– Как высчитывается размер предоставляемой субсидии?
– Размер субсидии для бездетных семей составляет 35 процентов, а для семей с детьми – 40 процентов от расчетной (средней) стоимости жилья. Стоимость жилья в свою очередь высчитывается согласно средней стоимости одного квадратного метра жилой площади. Эта цифра утверждается министерством регионального развития на каждый квартал. На данный момент она составляет 36 550 рублей за квадратный метр. Величина субсидии определяется исходя из площади квартиры. К примеру, для семьи из двух человек для расчета субсидии установлена площадь квартиры в 42 квадратных метра, из трех и более – исходя из нормы 18 кв.м. на человека. Свидетельства выдаются в порядке очереди, и у получающих их семей есть девять месяцев на их реализацию. Как я уже говорила, квартира может быть куплена заранее и субсидия пойдет на погашение ипотечного кредита. Выделенные средства поступают на счет в банке, а потом поступают непосредственно продавцу квартиры.
Срок реализации свидетельства – девять месяцев. Если это время истекло, свидетельство подлежит сдаче, а семья переходит в очередь на следующий год.

– Много ли семей получило субсидии за время действия подпрограммы?
– Пока всего одна. Дело в том, что фактически подпрограмма начала действовать только в конце 2007 года, когда действительно стали поступать первые деньги. До этого шел, по сути дела, подготовительный этап.

– А каков план ее дальнейшей реализации?
– На данный момент нам подано двадцать пять заявок на участие в подпрограмме. На 2008 год было запланировано выдать субсидии девяти семьям, затем, в связи с изменениями в подпрограмме, это число возросло до шестнадцати семей, однако выделенных из федерального бюджета денег не хватит на предоставление субсидий такому количеству семей. Поскольку субсидии предоставляются в порядке очереди, первыми получить их смогут семьи, обладающие льготами, те семьи, которые были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года. В списке участников на 2008 год таких семей шесть. Те, кто уже подал заявки на участие, по-прежнему остаются в очереди, но переносятся на следующий год.

– Может ли пара, состоящая в гражданском браке, стать участником подпрограммы?
– Нет, получить субсидии могут только официально зарегистрированные супруги или неполные семьи, скажем, молодой родитель с ребенком.

– Что нужно делать желающим получить субсидию?
– Обращаться в жилищный отдел. Главное – не забывать о трех условиях, необходимых для участников. Это должны быть семьи, членам которых еще не исполнилось тридцать пять лет, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, то есть те, у которых на каждого человека приходится менее девяти квадратных метров общей площади жилого помещения. Не стоит забывать о том, что если молодые супруги прописаны в разных квартирах, то метраж складывается, и если он соответствует норме, то, независимо от того, где живет семья, она не может стать участником подпрограммы. Кроме того, семья должна быть способна самостоятельно оплатить основную часть покупки или постройки жилья.