[attachment=25391:kolhoz.jpg]Цены на первичное жилье в городах Московской области в сентябре выросли в среднем на 1,6%. Об этом свидетельствуют данные мониторинга рынка недвижимости, проведенного аналитическим отделом компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Ценовой анализ рынка недвижимости Московской области производился по четырем географическим зонам. Первая зона 0-5 км от МКАД. Вторая зона 6-20 км от МКАД. Третья зона 21-50 км от МКАД. Четвертая зона 51 и более км от МКАД.
Во всех условных географических зонах был зафиксирован некоторый рост средней стоимости жилья в диапазоне от +0,2% до +2,7%.

Увеличение средней цены в размере +0,2% отмечается в наиболее приближенных к Москве районах.
Во второй и третьей географической зонах отмечается увеличение цены на +2,6% и +1% соответственно.
Увеличение средней стоимости жилья наблюдается и в наиболее отдаленных районах – в размере +2,7%.
В «первой географической зоне» средний показатель стоимости кв. м составил 2 460 долларов за кв. м, что всего на 4 долларов выше показателей августа.

Наиболее высокие показатели средней цены в этой зоне принадлежат таким населенным пунктам как Реутове (2 785 долларов за кв м), Красногорск (2740 долларов за кв. м), Видное (2 658 долларов за кв м), Мытищи (2 620 долларов за кв. м), Одинцово (2 598 долларов за кв м). Наименьший показатель средней цены отмечается в поселке Котельниках (2 072 долларов за кв. м), Балашихе (2 103 долларов за кв. м и Долгопрудном (2 266 за кв м).
Средний показатель стоимости жилья во «второй географической зоне» в сентябре составил 1 928 за кв. м, что выше показателя августа на 2,6%.

Наиболее дорогими для приобретения жилья здесь стали такие населенные пункты как: Королев (2 684 долларов за кв м), пос. Юбилейный (2 422 долларов за кв. м), Домодедово (2 223 долларов за кв. м), пос Московский (2 208 долларов за кв м). Наименьший показатель средней цены отмечается в пос Малаховка (1 618 долларов за кв. м), пос. Красково (1 637 долларов за кв. м) и Лыткарино (1 749 долларов за кв м).
Средний показатель стоимости жилья в «третьей географической зоне» составил 1 645 долларов за кв. м. За месяц средний показатель цены увеличился на 1%.

Наиболее высокие показатели средней цены в этой зоне принадлежит таким населенным пунктам как Электросталь (2 340 долларов за кв. м), Щелково (2 102 долларов за кв м), Пушкино (1 943 долларов за кв. м), Троицк (1 898 долларов за кв. м). Наименьший показатель средней цены отмечается в Красноармейске (1 511 долларов за кв. м), Ногинске (1 515 долларов за кв. м), Звенигороде (1 570 долларов за кв. м).
Cредний показатель стоимости жилья в «четвертой географической зоне» составил 1 426 долларов за кв. м, что на 2,7% выше показателей августа.

Наиболее дорогими для приобретения жилья здесь стали такие районы как: Дмитров (1 725 долларов за кв. м), Ступино (1 541 долларов за кв. м) и Чехов (1 523 долларов за кв. м). Наименьший показатель средней цены отмечается в Электрогорске (938 долларов за кв. м), Орехово-Зуево (1036 долларов за кв. м), Серпухове (1 271 долларов за кв м).

Аналитики констатируют, что рынок вступил в спрогнозированную ранее фазу осенней активизации, что подтверждается и динамикой показателей на вторичном рынке жилья. Прогнозы на ближайшую перспективу остаются неизменными, пришли к выводу они.